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170 200 € ^{(1 395 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Située en bordure dun village, à seulement 5 minutes de Villefagnan, cette propriété de 5 chambres réparties sur trois niveaux se distingue par son vaste terrain de 7 639 m² et son impressionnant hangar de 280 m². Ce hangar est idéal pour aménager un atelier, un espace de stockage ou même pour hébe rger des animaux.Le niveau du sous-sol dispose dun garage avec porte électrique. Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse couverte attenante, partiellement fermée, dont vous pourrez profiter à tout moment de la journée, du petit-déjeuner jusqu'à une soirée de détente en famille ou entre amis.Le jardin est clôturé à environ 90 %, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour vous, votre famille et vos animaux.Il est également possible d'acquérir un hectare supplémentaire selon vos besoins.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . Rez-de-Chaussée :Entrée (9m²) : carrelageSéjouir (29m²) : carrelage, insert, 2 porte fenêtres sur balconCuisine (13.5m²) : carrelage, équipée, porte fenêtre sur balconChambre (12m²) : parquet flottant, placardChambre (12m²) : parquet - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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252 000 € ^{(3 036 €/m²)}

Maison 4 pièces

Villefagnan Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2046403 Maison de plain-pied récente de 83 m² avec garage sur terrain de 2 324 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, achevée en 2021, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets. Un salon indépendant de 11 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard intégré ainsi qu'une seconde chambre de 11 m². Vous disposerez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 7 m². Attenant à la maison, un garage de 25 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 324 m², idéale pour profiter d'un vaste extérieur. Atout supplémentaire : le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Maison raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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129 999 € ^{(1 066 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Maison en pierre avec deux chambres et un bureau. Située dans un village, proche de Villafagnan avec ses commerces, la maison bénéficie du chauffage central à une pompe à chaleur réversible et a un beau jardin. En détail la propriété comprend:Au rez de chaussée:Cuisine (19.5m²) : carrelage, por te fenêtre, fenêtre, placard ancien, cellier (4m²), sol bétonSalon (34.7m²) : carrelage, porte fenêtre, fenêtre, poêle à bois neufSalle d'eau (6.3m²) : douche, lavabo, wc, point machine à laver, carrelage, poutres apparentesChambre (9m²) : fenêtre, carrelageBureau/petite chambre (7.3m²) : fenêtre, carrelageSalle à manger (22.7m²) : carrelage, portes fenêtres, escalier, poêle à bois neuf, fenêtreAu premier étage:Chambre (12m²) : plancher bois, velux, fenêtre, mansardéeMezzanine/Chambre (11m²) : fenêtre, plancher accès au grenier (possibilité de faire une salle d'eau pour la mezzanine)A l'extérieur:Jardin clos avec cabanon en bois et bûcher - Mentions légales : Proposé à la vente à 129999 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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91 400 € ^{(1 306 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Exclusivité TIC .Charmante maison de village située à Villefagnan, à distance de marche des commodités locales et dune école, avec un accès facile aux principaux commerces, aux axes routiers et à la gare de Ruffec.Cette agréable maison lumineuse offre 3 chambres doubles ainsi que des jardins bien e ntretenus à lavant et à larrière. Elle dispose également dun stationnement privatif et dun garage. Idéale comme résidence secondaire ou comme maison familiale facile dentretien.Elle bénéficie du tout-à-légout, dune toiture neuve en 2024 et peut être vendue meublée avec électroménager.À visiter sans tarder .En détail, elle comprend :Rez-de-chaussée :Hall d'Entrée (10 m²) Sol carrelé. Placards intégrés. Accès au garageCuisine équipée (8 m²) avec une gamme d'éléments bas et hauts, et une hotte aspirante. Sol carrelé. Porte donnant sur le jardin arrièreSalon/Salle à manger (16 m²) Sol en parquetWC/Buanderie (2 m²) avec raccordement pour lave-lingePremier étage :Palier (2 m²) Sol en parquetChambre 1 (10 m²) Sol en parquetChambre 2 (11,5 m²) Sol en parquetChambre 3 (7,5 m²) Sol en parq - Mentions légales : Proposé à la vente à 91400 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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91 395 € ^{(887 €/m²)}

Maison 1 chambre

Villefagnan Charmante maison de village en pierre, idéalement située entre Ruffec et Villefagnan, deux communes dynamiques offrant toutes les commodités.Cette propriété, en très bon état général, bénéficie de prestations récentes et de qualité : menuiseries en double vitrage, système dassainissement récent, ai nsi quune toiture entièrement refaite en juin 2022. Aucun travaux à prévoir il ne vous reste plus quà poser vos valises et profiter pleinement du cadre de vie.Une grange en pierre complète ce bien et offre un fort potentiel daménagement, notamment pour la création dun second logement. Elle est actuellement utilisée comme espace de stockage et permet également dabriter un véhicule.Rez-de-chaussée :Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (25 m²), sol carreléCouloir (1,5 m²) avec rangements intégrésWC (2 m²) avec branchement pour machine à laverSalon (24 m²) avec parquet en châtaignier et insertÉtage :Grand palier / mezzanine (21 m²) avec parquet en châtaignier, idéal comme espace bureau ou chambre dappointPalier 2m² LinoSalle deau 5 m²) comprenant douche, WC, lavabo, velux et - Mentions légales : Proposé à la vente à 91395 Euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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223 400 € ^{(1 090 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Une rare opportunité d'acquérir un établissement de Chambre DHôtes en plein activité dans une ville avec commerces sous le soleil de la Charente. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons séparées.La maison Chambre DHôtes comprend 3 chambres avec wifi et télévision. Elle dispose égaleme nt d'une cuisine avec coin déjeuner pour la réalisation des petits déjeuners des Hôtes et une laverie. Un beau préau aménagé sert de salle de petit déjeuner pendant les jours d'été lie les deux maisons.La jolie cour fermée mène à un jardin privé, clos de murs et isolé. Au bout du jardin se trouve une porte qui vous mène par un chemin privé directement sur la place de l'église, ou se trouve la boulangerie. La ville elle-même offre tous les commerces, une banque, un bureau de poste, un restaurant, un bar, des écoles, etc. ainsi qu'un nouveau centre médical qui ouvrira bientôt ses portes.La deuxième maison sert de résidence pour le propriétaire, elle comprend un salon, une cuisine, une chambre au rez de chaussée, une chambre et salle d'eau à l'étage avec une piéce supplémentaire q - Mentions légales : Proposé à la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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262 500 € ^{(1 396 €/m²)}

Maison 2 chambres

Villefagnan Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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49 400 € ^{(348 €/m²)}

Divers

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : À vendre fonds de commerce Bar-Restaurant à Villefagnan (16) pour cause de départ en retraite. Enseigne historique, fort potentiel de développement. Restaurant (de type Brasserie) sans concurrence dans le village Licence IV - CA (n-1) 188 K€ - environ 220 jours ouverts / an de 11h à 22h. 6 semaines de congés annuels. Bar 42 m² environ (25 couverts) - Salle restaurant 64 m² environ (60 couverts) - Porche / terrasse couverte 50 m² environ (25 couverts) - Cuisine 19 m² environ - Plonge 6 m² environ - Cellier / réserve 8 m² environ - WC adaptés PMR 3 m² environ. Grand parking (environ 20 voitures) et grange de 90 m² environ. Terrain de boule et terrain arboré 500 m² environ, animations sous tonnelles l'été (100 couverts). À noter : ce mandat de vente sur le fonds de commerce est indissociable de la vente des murs, mandat n°1988652 au prix de 147500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier (ID 88674), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

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147 500 € ^{(471 €/m²)}

Immeuble

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Logis-Auberge du 18ème Siècle à Villefagnan avec jardin et Parking. L’Étoile d'Or est un bar-brasserie historique, de forte notoriété dans le Nord Charente. Avec son architecture préservée, cet ancien relai de Poste Royale offre tout son son cachet. Au rez-de-chaussée, l'espace bar-restaurant (142 m²) propose : le bar de 42 m², une salle de restauration de 64 m², les toilettes (3 m²),un cellier de 8 m², la cuisine de 20 m², un espace 'plonge' de 6 m², et un espace 'boutique' de 20 m². DPE F / GES C pour les espaces commerciaux. À l'étage, 2 appartements spacieux : Un appartement de 109 m² avec 4 chambres, 1 salon / séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Un appartement de 42 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc. Si cet ensemble de charme est parfaitement habitable immédiatement, des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir pour un confort optimal. DPE G / GES F pour la partie habitation. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin qui offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des évènements en plein air. De plus, la propriété dispose d'un vaste parking d'environ 900 m² et d'une grange de 90 m². Situé au cOEur du bourg, à 8mn de Ruffec et de la RN 10, ce logis-auberge offre un potentiel remarquable. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, maison de santé, pharmacie. ) Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bijou historique dès maintenant ! À noter : ce mandat sur les murs commerciaux et logements de l’Étoile d'or est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1988575 au prix de 49400 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

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191 450 € ^{(1 040 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Située dans un hameau calme et agréable, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par son charme et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin par des artisans, elle a su conserver des éléments dorigine tels que pierres apparentes et poutres, lui conférant beaucoup de caractère.Elle bénéf icie dun bon DPE et dispose dun système de chauffage au fioul, complété par un insert dans la cuisine/salle à manger ainsi quun poêle dans le salon.La cuisine équipée souvre sur un espace de vie convivial. À lextérieur, vous profiterez dune jolie terrasse couverte ainsi que dun jardin clos et privatif.La maison offre trois belles chambres aux volumes confortables. Un garage, situé en face de la propriété, vient compléter lensemble.Possibilité dacquérir le bien sans le terrain non attenant. et nbsp;REZ-DE-CHAUSSEE :-Chaufferie : carrelage, chappée, bruleur neuf, adoucisseur d'eau-Cuisine / Salle à Manger (36.5m²) : carrelage, pierre, insert, équipée-Salon (35m²) : carrelage, poêle-Salle d'Eau (3.5m²) : carrelage, douche, lavabo, WC-Arrière Cuisine (18m²) : carrelage, 2 éviers, pier - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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178 000 € ^{(1 471 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Charmante Maison Rénovée de 121 m² à Villefagnan Découvrez cette belle maison individuelle de 121 m², sur un terrain de 795 m² située à Villefagnan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La maison, construite en 1978 et entièrement rénovée en 2018, se compose de 5 pièces dont 4 belles chambres lumineuses toutes équipées de placards. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez une salle de bain moderne, un WC indépendant, un dressing pratique, un cellier / arrière cuisine et une cuisine équipée. L'espace de vie principal se compose d'un salon - salle à manger accueillant et d'une cuisine conviviale. Les espaces sont lumineux, grâce aux expositions est / ouest de la maison. Profitez de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de la maison garantissent un quotidien agréable : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel par convecteurs électriques. Située de plain-pied, cette maison est idéale pour les personnes recherchant un confort sans contraintes de niveaux. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Proche des commodités. Les écoles et le collège sont accessibles à proximité, idéal pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Villefagnan. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien, rare dans les environs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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24 000 € ^{(24 €/m²)}

Terrain 1020 m²

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Particulier ou investisseur, ce terrain à bâtir de 1020 m², situé à Villefagnan, offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, ce terrain vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de votre future maison et de son environnement. La proximité des réseaux existants d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales facilite grandement les démarches liées à la viabilisation du terrain. Vous pourrez ainsi entamer rapidement les travaux de construction de votre future maison sans contrainte majeure. La localisation de ce terrain à bâtir vous offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à 200m des commodités de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en ayant accès aux services (écoles, maison de santé, pharmacie. ), commerces, et bars restaurants. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir à Villefagnan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain prometteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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134 500 € ^{(891 €/m²)}

Maison 3 chambres

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : ✨️Charmante Maison de Village de 151 m² avec double garage de 82 m² et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m², une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m² (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier / salle de jeu et une grande chambre de 27 m² offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport. ). À l'extérieur, une terrasse et petite cour immédiatement accessible depuis la pièce de vie, un double garage de 82 m² permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardinet / potager. Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant. Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudière gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l’égout et fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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139 900 € ^{(560 €/m²)}

Maison 7 chambres

Villefagnan Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison / immeuble avec grange et terrain au coeur de Villefagnan - Idéal pour un investissement locatif et / ou une famille. Possibilité de créer un ensemble immobilier comprenant une résidence principale et 3 ou 4 logements en location (valeur locative 2000 à 3000 € / mois suivant le nombre de logements loués) L'immeuble se divise en 2 parties : 116 m² immédiatement habitables et 134 m² à rénover. La grange rénovée de 130 m² possède un accès direct indépendant. La partie habitable comprend au rdc : - une entrée (10 m²), - une cuisine (14 m²), - un salon / salle à manger (20 m²), - un WC. À l'étage : - 1 palier et 3 belles chambres (16,17 et 16,5 m²) avec parquet, - une salle de bain de 10 m², bien équipée avec baignoire, douche et double vasque. Dans cette partie, vous pourrez poser vos valises. La chaudière fioul est néanmoins à changer. Une opportunité pour mettre une pompe à chaleur air / eau ou autre (chaudière gaz de ville, granulés. ) Une autre partie du bien (134 m²) est à rénover. Cette partie comprend : - l'espace de l'ancien magasin (37 m²), - l'ancien laboratoire (22 m²), - 4 chambres (14,15, 16 et 17 m²), - 1 bureau de 5 m², - et 1 WC. Un beau projet de rénovation pour agrandir ou créer un ou plusieurs appartements en location. À l'arrière de l'immeuble, une véranda vous conduit vers la cour, le jardin et les dépendances dont cette magnifique grange rénovée d'environ 130 m², potentiel locatif supplémentaire. La grange propose 3 garages (28,30 et 37 m²) et une salle de 32 m² pouvant être destinée à toutes vos envies (appartement, salle de réception, salle de sport, de musique, salle de jeu. ) Situation idéale pour cet ensemble immobilier au cOEur du centre-bourg, en proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé, ainsi que des bars et restaurants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de ville, spacieuse et […] Voir l’annonce immobilière >>

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210 000 € ^{(1 034 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à Villefagnan – 203 m² sur un hectare de terrain Belle maison offrant de beaux volumes. Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour / salle à manger de 75 m²environ, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. Étage : mezzanine, deux chambres, salle d’eau et WC. Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir au moins deux voitures, buanderie, cave et atelier. Chauffage par cheminée bois et radiateurs électriques. Assainissement non conforme. Isolation pouvant être améliorée. Rafraîchissement à prévoir. Environnement calme et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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158 000 € ^{(975 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Vincent Clain vous propose : iad France - Vincent Clain vous propose : Maison de caractère rénovée - 162 m² habitable - Coeur de ville - Jardin. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison de caractère rénové 162 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale au cOEur de villefagnant, à deux pas des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 25 m² offre un espace convivial pour partager vos repas. L'étage dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale possible, accompagné d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Une dépendance attenante offre une belle perspectives : atelier, stockage ou futur aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un balcon et un jardin clos complète ce bien, pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénové cette maison conjugue cachet préservé et prestations modernes. Rare sur le secteur, cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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609 000 € ^{(1 802 €/m²)}

Maison 4 chambres

Villefagnan Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de Terrain À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement. Maison principale – 338 m² habitables De beaux volumes et des prestations rares : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure. Étage : bureau, trois grandes chambres et salle de bain. Extérieurs : grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Dépendances : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Deux logements indépendants Maison de 79 m², louée meublée à l’année (650 € / mois), classée D (DPE). Maison de 65,32 m², exploitée en location saisonnière (type Airbnb), également classée D. Ces deux biens génèrent une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, sans contact direct avec la résidence principale, garantissant tranquillité et indépendance pour chacun. Caractéristiques complémentaires Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale, électrique pour les logements locatifs. Alimentation en eau de la maison principale par puits. Petit étang agrémentant le parc. Vue dégagée sur la campagne environnante, sans nuisance ni vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un investissement avec revenus locatifs. Un cadre de vie unique alliant nature, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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166 000 € ^{(641 €/m²)}

Maison 5 chambres

Villefagnan Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Spéciale Projet Gîte / Chambres d’hôtes Maison de caractère 259 m² + dépendances — Idéal activité touristique — Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d’accueil : plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire. La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d’hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d’améliorer le confort thermique et la performance du bien — un atout pour une exploitation durable. Atouts pour un projet touristique ✔ volumes adaptés à l’accueil ✔ potentiel de division ou aménagement ✔ dépendances exploitables ✔ jardin et espaces extérieurs ✔ charme de l’ancien ✔ centre bourg avec commodités Une opportunité rare pour porteurs de projet souhaitant créer une activité d’accueil dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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123 650 € ^{(1 546 €/m²)}

Maison 3 chambres

Charroux Pavillon de plein-pied construit dans les années soixante avec 3 chambres et situé dans un petit hameau très calme à 2.5 kms à pied du joli village de Charroux avec ses commerces, bars, restaurants, boulangerie etc. Ce bien a été modernisé depuis sa construction avec un système dassainissement impl anté en 2022, une mise aux normes électrique, double vitrage et chauffage central au fioul. Le séjour ainsi quune chambre bénéficient de la climatisation. Il y a possibilité dacquérir ce pavillon meublé.REZ-DE-CHAUSSEE :Entrée 6m² Parquet flottant, placardSéjour 25m² Carrelage, porte fenêtre, climatisation, conduit en place pour installer un poêle à bois/granuléCuisine Equipée 10m² CarrelageBuanderie 4m² Carrelage, évierChambre 9m² Parquet flottantChambre 12m² Parquet flottant, climatisationChambre 9m² Parquet flottantSalle dEau 4m² Carrelage, WC, douche, lavabo, sèche-servietteEXTERIEUR :Terrasse couverte face ouestTerrasse face estDébarras, garage avec place pour une voiture. Chaudière fioul pour la production de chauffage et de leau chaude. (Cumulus dans le buanderie pour leau cha - Mentions légales : Proposé à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 570 € ^{(1 287 €/m²)}

Maison 4 chambres

Charroux EXCLUSIVITE... Charmante maison individuelle en pierre de 4 chambres, idéalement située en bordure du joli village de Mauprévoir. Avec un magnifique jardin clos et arboré de plus de 4 000 m², un parc et un lac artificiel juste en face, et à quelques pas d'un petit supermarché, d'un bar et d'une pharmacie, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et services. Charroux, avec sa place du marché médiévale, ses attractions touristiques, ses bars et ses commerces locaux, est à seulement 10 minutes à voiture. Les principaux commodités se trouve à 20 minutes en voiture, à Civray ou à Confolens, et les aeroports de Limoges et de Poitiers sont à une heure de route. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Un balcon accessible depuis l'une des chambres à l'étage permet d'apprécier pleinement la vue sur la campagne environnante. Deux combles aménageables complètent ce bien. Certains meubles peuvent êtr - Mentions légales : Proposé à la vente à 159570 Euros (honoraires à la charge du vendeur) […] Voir l’annonce immobilière >>

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169 900 € ^{(858 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Alloinay Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique propriété en pierre pleine de charme, offrant près de 200 m² habitables au sein d’un ancien corps de ferme typique des Deux-Sèvres.Derrière son portail discret se dévoile un ensemble rare et évolutif composé d’une maison familiale chaleureuse, de vastes dépendances en pierre, d’un hangar, d’une grange, d’un appentis, d’un jardin arboré et d’une agréable cour intérieure.La maison principale développe environ 198 m² habitables et propose de beaux volumes de vie baignés de lumière, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux ainsi qu’une atmosphère authentique mêlant pierre, bois et matériaux anciens. L’ensemble conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une maison secondaire ou un projet d’accueil touristique.À l’extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie avec son jardin arboré, sa terrasse conviviale, sa piscine hors-sol et ses nombreux espaces ombragés propices aux moments de détente en famille ou entre amis.Les nombreuses annexes offrent un potentiel remarquable pour des projets variés : atelier, stockage, garage, activité artisanale, gîtes, réception ou maison d’amis. Le charme de l’ancien est parfaitement conservé grâce aux façades en pierre, aux volumes agricoles d’origine et aux bâtiments annexes qui composent un ensemble authentique et rare sur le marché.Maison avant 1948, surface habitable de 198,23 m². DPE nouvelle […] Voir l’annonce immobilière >>

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145 000 € ^{(873 €/m²)}

Maison 4 chambres

Alloinay Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1997535 Maison familiale avec grand terrain – beaux volumes et fort potentiel Située sur un axe passant, cette maison de 166 m² offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille ou un projet nécessitant de la visibilité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment une cuisine spacieuse de 40 m², parfaite pour partager des moments conviviaux avec sa belle cheminée en pierre, ainsi qu’un séjour de 34 m² et un salon de 15 m² avec insert. Un bureau de 8 m² complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 2 396 m², la propriété dispose également de dépendances appréciables : Un garage de 43 m² avec grenier Un bâtiment annexe de 23 m² (atelier, rangement, etc.) Côté confort : Chauffage électrique complété par un poêle à bois et un insert Isolation et double vitrage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le nettoyage de la toiture, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Les + : Grands volumes, terrain spacieux, dépendances, fort potentiel d’aménagement ou d’activité. Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs d’espace et de projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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295 500 € ^{(1 847 €/m²)}

Maison 5 chambres

Alloinay Magnifique propriété à fort potentiel – idéale gîtes, chambres d'hôtes ou événements Amoureux des vieilles pierres, des matériaux nobles et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à finir de rénover, offrant un cadre authentique et plein de possibilités, pensé pour un projet haut de gamme : résidence privée, gîtes de standing ou lieu de réception exclusif.La maison principale :Partiellement rénovée (second oeuvre à terminer) avec des matériaux de qualité supérieur (béton de chaux respirant, cloisons en Buitex végétal…), elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux, une cuisine, 5 chambres, chacune avec salle d'eau privativeCe domaine offre de nombreux espaces rares et prestigieux :Une grange de 80 m²Une maison à rénover et une maison de gardien, parfaites pour un projet de gîtesUne grande grange de 110 m²Un préau majestueux de 180 m²Un atelier de 75 m²Un hangar de 450 m² abritant une serre en verre de 15 m² (marque LAMS, fabriquée en Vendée) avec un potager et un espace dédié au bien-être (yoga, détente)Une bâtisse de 10 m² avec un charmant four à bois ancien parfaitement fonctionnelUne cave voûtée en pierre, véritable joyau du patrimoineLe parc & ses atouts :Une parcelle de 6 868 m² arborée, agrémentée d'arbres fruitiers et d'un espace potager, un permis de construire validé pour un couloir de nagePossibilité d'acquérir un terrain supplémentaire non attenant de 6 170 m² Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour développer un projet haut de gamme : domaine d'hôtes, mariages et événements privés, séminaires de prestige… ou tout simplement un havre de paix raffiné pour une vie familiale d'exception.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

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112 000 € ^{(848 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pioussay Charmante maison de campagne – 132 m² – 4 chambres – Calme & dépendancesVous rêvez d'un cadre paisible, d'espace et d'authenticité ?Cette maison de campagne située à Valdelaume offre un environnement serein et un potentiel rare, idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement à la campagne. Une maison chaleureuse et fonctionnelleAu rez-de-chaussée :Entrée accueillanteCuisine lumineuseSéjour confortableSalle de bainsWC indépendantCellier pratiqueÀ l'étage :4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amisWC supplémentaire Dépendances & espaces extérieursUn véritable atout pour les amoureux de projets, de stockage ou d'activités artisanales :GarageAncienne forge pleine de charmeDépendance avec grenierHangarÀ cela s'ajoute une parcelle arborée de noyers et cerisiers, idéale pour profiter de la nature. Cette parcelle est non attenante, offrant un espace supplémentaire Confort & prestationsHabitable de suiteChauffage central gaz, Adoucisseur d'eau (Culligan)Huisseries PVC double vitrage(entretien facile, bonne isolation)Assainissement individuel conformeCette annonce référence 324049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.Prix du bien : 112 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

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189 000 € ^{(1 022 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Magdeleine Iad France - Paul Reynolds vous propose : Belle Maison de Caractère à La Magdeleine avec Jardin et Garage Idéalement située dans un environnement paisible à La Magdeleine, cette charmante maison individuelle de 185 m² bénéficie d’un accès facile aux bourgs de Ruffec et Villefagnan, offrant commerces, écoles et commodités du quotidien. La N10 à proximité permet de rejoindre facilement Poitiers, Angoulême et Bordeaux, tandis que plusieurs aéroports et la côte Atlantique sont accessibles en voiture. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec espace repas et insert cheminée, d’un salon cosy avec poêle à bois, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une chaufferie, d’une arrière-cuisine / buanderie ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse privative exposée plein sud, d’une cuisine d’été, d’une grange de plain-pied à usage de stockage, d’un jardin clos et d’un garage indépendant, complétant cette agréable maison de caractère, bien entretenue et pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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