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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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650 000 €
(1 757 €/m²)
Maison 5 chambres
Noaillan
Iad France - Bérengère Calais vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION - 370 m² de confort dans un parc de + de 7000 m² Découvrez cette superbe propriété d'inspiration provençale, nichée au coeur d'un écrin de verdure entièrement clos et arboré. Alliant le charme de l'authentique et de la performance énergétique moderne, cette demeure de 1996 offre des volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de beaux espaces, baignés de mer avec un salon vous accueille avec une cheminée à double foyer avec vue sur la piscine et les terrasses. Côté nuit, l'indépendance est privilégiée, 5 suites parentales complètes - avec baignoire, wc suspendus, dressing - offrent à chaque occupant un confort digne d'un établissement de luxe. Deux sont en rez-de-chaussée et 3 sont à l'étage desservies par un salon avec cheminée menant également à une terrasse. Un confort technique, un plancher chauffant garantit une gestion énergétique facilitée pour cette surface. Côté fonctionnel, la propriété dispose d'un double garage avec accès sécurisé et d'une buanderie indépendante à côté de la cuisine, idéale pour la gestion des 5 suites. Un parc paysager avec piscine, portail électrique, pergola et un studio complètent ce bien rare où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Bien unique à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
5 chb
5 sdb
05/06/26
05/06
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06 83 78 91 59
399 900 €
(2 380 €/m²)
Maison 5 chambres
Noaillan
Iad France - Aurélie Barray vous propose : NOAILLAN - Propriété composée d'une Magnifique Maison en Pierres de Caractère rénovée et sa maison annexe. Élégance et caractère se rencontrent dans cette superbe maison en pierres rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Noaillan. Sur un terrain de 1822 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dans la maison principale, le côté jour permet de profiter d'une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne équipée. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et superbe vasque en pierre, un wc indépendant et de nombreux rangements permettent un confort absolu. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre aménagée dans les combles. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité rendant une atmosphère très chaleureuse. La seconde maison est moderne et suffisamment éloignée pour permettre une intimité totale. Construite en 2016, elle offre tout le confort et la modernité. Côté jour, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine moderne bien équipée, une buanderie et de nombreux rangements. Côté nuit, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche. Une terrasse intime permet de profiter du soleil. Un magnifique chai d'époque peut servir d'atelier, de stockage ou de bureau. Le jardin est parfaitement clos avec son portail motorisé et parfaitement paysager avec ses arbres et ses fleurs de toutes saisons. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible apportent un confort de vie supplémentaire, Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une opportunité rare à ne pas manquer à Noaillan, au calme avec toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
31/05/26
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06 71 20 09 50
262 500 €
(1 875 €/m²)
Maison 3 chambres
Villandraut
Iad France - Camille Bédouret vous propose : À seulement 11 km, sur la commune de Saint-Léger-de-Balson, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² environ avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Un garage attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine 17x4 ainsi que d’un magnifique parc, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Assainissement individuel. Bien situé en zone urbaine du PLUi. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille au calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Bédouret EI (ID 18630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
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06 80 92 96 82
80 000 €
(26 €/m²)
Terrain 3070 m²
Villandraut
Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : Opportunité Rare : Terrain diffus à Bâtir de 3070 m² environ (Lot A) à Villandraut. Surface de plancher autorisée 450 m², emprise au sol 350 m². Non viabilisé, mais réseaux d'électricité, d'eau potable et d'eaux usées au droit du terrain. À la recherche du terrain idéal pour construire votre future maison ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 3070 m² situé dans un environnement calme et verdoyant de la charmante commune de Villandraut est l'opportunité rare que vous attendiez. Avec sa surface généreuse, son orientation Est-Ouest, il permet diverses possibilités d'aménagement pour la réalisation de la maison de vos rêves dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
3 070m²
31/05/26
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06 68 42 07 75
245 000 €
(1 885 €/m²)
Maison 5 chambres
Villandraut
Iad France - Camille Bédouret vous propose : À 4 km à l'Ouest, au lieu-dit La Burthe de la commune de Saint Léger de Balson, venez découvrir cette contemporaine de plain pied achevée en 2011 puis agrandie en 2019. L'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² qui accueille le double séjour ainsi que la cuisine avec son cellier attenant. En suivant, nous avons deux premières chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre côté, le couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté confort, la maison est équipée d'une PAC réversible. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Assainissement individuel conforme. N'attendez plus et venez vite la visiter ! * visite virtuelle possible après contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
1 sdb
04/06/26
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06 80 92 96 82
88 000 €
Terrain 928 m²
Roaillan
Dans un quartier résidentiel venez découvrir ce terrain de 928 mètres carrés plat clôturé avec CU libre de constructeur. Pour plus de renseignements me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
928m²
03/06/26
03/06
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06 33 89 65 57
475 000 €
(2 794 €/m²)
Maison 3 chambres
Roaillan
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Située entre Bazas et Langon, découvrez cette élégante longère de 140 m², entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable et paisible au cOEur de la campagne. Son atout majeur : un terrain rare de 2,4 hectares mêlant prairies et espaces boisés, idéal pour profiter de la fraîcheur, du calme et de la nature environnante. Les espaces de vie :
Espace jour : une pièce de vie lumineuse de 43,5 m² avec cuisine ouverte et cheminée, pensée comme le véritable cOEur de la maison, complétée par un salon indépendant de 25 m².
Espace nuit : deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée de chaussée incluant une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, au premier étage une belle chambre de 30 m² offrant plusieurs de possibilités d'aménagement. Fonctionnalité : Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un dressing déjà aménagé. Sous les combles, un espace de 58 m² offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie supplémentaire selon les envies des futurs propriétaires. Enfin, une buanderie avec vue sur le jardin complète le tout. Un extérieur privilégié :
Le terrain propose de vastes espaces ouverts ainsi que des zones boisées, garantissant intimité et immersion totale dans la nature. Il se prête parfaitement à des activités de plein air, comme les balades à cheval. Un pool house et un four à pain viennent compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance offre également des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Côté technique :
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol pour un confort optimal et bénéficie d’une excellente isolation. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Localisation : Cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible : Bazas […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
2 sdb
04/06/26
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06 16 38 73 37
75 000 €
(106 €/m²)
Terrain 710 m²
Roaillan
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Terrain à Bâtir à 5 minutes de LANGON : Centre BOURG de ROAILLAN Ce magnifique terrain constructible de 710 m² est situé en 3EME LIGNE, AU CALME. Il est VIABILISE, PLAT et orienté plein sud Il vous permettra d'implanter une maison de plain pied ou bien une maison en R + 1. Son emprise au sol est de 40%, en zone U1B. En plus de garantir un cadre de vie tranquille et préservé, ce terrain à bâtir offre un accès aisé aux écoles situées à 3 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de la nature environnante pour des balades en famille et des zones commerciales de MAZERES et LANGON. Que vous envisagiez de construire une maison moderne, traditionnelle ou écologique, ce terrain à bâtir vous offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. N'hésitez pas à me contacter et à concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
710m²
31/05/26
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06 15 04 52 90
252 000 €
(2 066 €/m²)
Maison 4 chambres
Mazères
Iad France - Camille Bédouret vous propose : Sur une parcelle de 551 m², venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, idéale pour une vie de famille confortable. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier–buanderie attenant permet un rangement supplémentaire. Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant, une terrasse et un jardin clos viennent compléter l’ensemble, offrant un extérieur facile à entretenir. Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés installé en 2022. L’assainissement est collectif. Une maison pratique, bien agencée et située dans un environnement calme : à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
04/06/26
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06 80 92 96 82
595 000 €
(1 653 €/m²)
Maison 7 chambres
Casteljaloux
Sud Ouest, au cœur d'un village à 5 mn de l'entrée d'autoroute A62, entre Marmande et Nérac, 30 mn d'Agen et 1 heure de Bordeaux.Propriété en pierre composée de :- d'une maison d'habitation d'environ 360 m² sur 2 niveaux comprenant 7 chambres dont une au rez de chaussée, pièces de vie lumineuses et 5 pièces d'eau.- 150 m² de combles isolé avec plancher neuf avec accès par 2 escaliers-une maison mitoyenne et communicante de 100 m² (à rénover).-Une dépendance en pierre d'environ 65 m² au sol avec toiture neuve et disposant d'un accès indépendant sur rue.- une cuisine d'été aménagée- un jardin d'environ 325 m² entièrement clos avec puits, piscine et espaces détentesToutes les ouvertures sont équipées de volets en bois, toiture récemment révisée.Les sols sont en carrelage, plancher et tomettes. Pierres et poutres apparentes. Pompe a chaleur, poêle à bois et cheminée.Nombreuses possibilités pour cette propriété immédiatement habitable pour une grande famille et décorée avec soinCette propriété au charme authentique […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
7 chb
5 sdb
05/06/26
05/06
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06 40 21 72 34
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09 70 75 80 36
38 318 €
(1 321 €/m²)
Appartement 2 pièces
Casteljaloux
Appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence, d'une surface habitable de 28,98 m².La résidence à été construite en 2005.Elle comporte 99 appartements, répartis en 16 bâtiments.La résidence dispose d'une piscine extérieure.L'accès à la plage surveillée de lac est gratuit.Découvrez cet appartement idéalement situé dans un camping prisé, offrant un cadre idyllique au bord d'un lac. Parfait pour un investissement locatif, ce bien génère une forte rentabilité saisonnière grâce à l'afflux de touristes attirés par les activités nautiques et les paysages environnants.La commune de Casteljaloux, réputée pour ses commodités, ses restaurants et ses animations, saura séduire vos futurs locataires.- Il se compose de :un séjour avec kitchenetteune chambre avec placardune salle de bainsWCune terrasse d'environ 6 m²Le bien est vendu meublé.- Données locativesLoyer annuel HT : 1 836 €Loyer mensuel HT : environ 153 €Règlement du loyer en quatre échéances annuelles- BailBail signé le 1er novembre 2024Durée initiale de 9 ansRenouvellement tacite en coursÉchéance actuelle : 31 octobre 2030- Informations complémentairesAppartement exploité sous statut LMNPGestion assurée par l'exploitant de la résidenceLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
01/06/26
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10
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07 71 88 76 30
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04 99 61 61 61
44 720 €
(1 177 €/m²)
Appartement 3 pièces
Casteljaloux
Appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence, d'une surface habitable de 38,43 m².La résidence à été construite en 2005.Elle comporte 99 appartements, répartis en 16 bâtiments.La résidence dispose d'une piscine extérieure.L'accès à la plage surveillée de lac est gratuit.Découvrez cet appartement idéalement situé dans un camping prisé, offrant un cadre idyllique au bord d'un lac. Parfait pour un investissement locatif, ce bien génère une forte rentabilité saisonnière grâce à l'afflux de touristes attirés par les activités nautiques et les paysages environnants.La commune de Casteljaloux, réputée pour ses commodités, ses restaurants et ses animations, saura séduire vos futurs locataires.- Il se compose de :un séjour avec kitchenetteune chambre avec placardune chambreune salle de bainsWCune terrasse d'environ 8 m²Le bien est vendu meublé.- Données locativesLoyer annuel HT : 3 204 €Loyer mensuel HT : environ 267 €Règlement du loyer en quatre échéances annuelles- BailBail signé le 1er novembre 2024Durée initiale de 9 ansRenouvellement tacite en coursÉchéance actuelle : 31 octobre 2033- Informations complémentairesAppartement exploité sous statut LMNPGestion assurée par l'exploitant de la résidenceLes informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 sdb
Terr
01/06/26
01/06
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07 71 88 76 30
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04 99 61 61 61
499 000 €
(1 855 €/m²)
Maison 6 chambres
Casteljaloux
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa de dix pièces, située dans un paisible village du LOT ET GARONNE. Cette propriété de caractère se répartit sur une surface habitable de 269 m², sur un terrain luxuriant de 4720 m². La maison se compose de six chambres à coucher lumineuses et spacieuses, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour les invités. Chaque chambre est décorée avec goût et offre une atmosphère accueillante et chaleureuse.Le salon et la salle à manger sont séparés par une belle cheminée et mènent directement grâce aux baies à galandage à une terrasse extérieure, offrant un espace de vie ouvert , La cuisine est moderne plan de travail en granit et bien équipée, tandis qu'une salle de jeux offre un espace supplémentaire pour le divertissement familial.En plus de toutes ces caractéristiques impressionnantes, la villa dispose de son propre balcon privé offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. De plus, le jardin paysager est un rêve pour tous les amoureux de la nature, avec une variété d'arbres et de plantes, ainsi qu'une piscine rafraîchissante pour les mois d'été.Confort supplémentaire elle est équipée de l'aspiration intégré.Un garage est inclus, offrant de l'espace pour le stationnement et le stockage. et le dispositif de stockage électrique des panneaux solaires, les dépendances quant à elles représentent 112m2.Cette maison est à vendre pour le prix de 499 000 euros. Vous bénéficierez non seulement d'une maison haut de gamme , mais aussi d'un cadre de vie exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
269m²
6 chb
3 sdb
01/06/26
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06 14 46 17 83
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09 72 40 71 68
346 000 €
(1 306 €/m²)
Maison 6 chambres
Casteljaloux
Magnifique demeure aux volumes généreux, proche accés autoroutier A 62 . A 10 mn de l’axe autoroutier Bordeaux / Toulouse, à 1h15 de Bordeaux, 1h15 de Toulouse et 30mn de ville d’Agen et sa gare ferroviaire, à 15mn de Nérac, Lavardac et Barbaste. Ce bien, rare sur le marché, avec ses nombreux éléments authentiques, cheminées ouvertes, placards anciens, portes anciennes … est idéal par son charme et son cachet aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Ses nombreuses chambres (5 ou 6) dont une au rez de chaussée avec sa salle d’eau, ses grandes pièces lumineuses hautes de plafond (entre 28 et 35 m2) rendent la maison particulièrement plaisante et conviviale. Sa cuisine (19 m2) atypique avec ses carreaux de faïence colorés donne par sa porte fenêtre directement sur la terrasse et le jardin. La communication facile entre toutes les pièces du RDC ainsi que les portes donnant sur le jardin appelle à recevoir famille et amis. Les nombreuses activités de plein air (ballades, poneys et chevaux, bicyclettes …) sont facilitées par un environnement d’exception. Concernant le DPE : Les murs extérieurs d'époque et le mode de chauffage actuel (chaudière au fioul performante) ne permettent pas d'atteindre les standards énergétiques récents. Ce point ne reflète pas la qualité réelle du bien ni son confort au quotidien. La maison reste très fraîche en été grâce à ses murs épais en pierre du pays, facile à chauffer et économique en hiver. Au bout du parc se trouve un studio de 20 m2 en pierre, avec accès indépendant, douche et lavabo, WC, une baie vitrée coulissante permet d’accéder au parc. Cette configuration permet d’envisager […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
6 chb
2 sdb
03/06/26
03/06
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06 20 15 65 70
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04 90 01 91 22
1 750 000 €
(2 106 €/m²)
Maison 10 chambres
Casteljaloux
Ce splendide château se situe près de la ville de Casteljaloux, à environ 1h05 de la jolie ville de Bordeaux et de son aéroport international.
Rénové par les propriétaires actuels avec des matériaux de la plus haute qualité, ce château est la définition même du raffinement à la française et offre un mélange parfait entre le charme historique et le confort moderne.
Cette propriété impressionne dès le premier regard avec sa longue allée bordée d'arbres menant au château, avec ses deux belles tours et ses deux escaliers à double révolution qui permettent l'accès à la bâtisse principale.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée traversant sur toute la longueur de la propriété et desservant un salon de réception formel avec une belle cheminée et de larges portes vitrées laissant pénétrer la lumière et permettant l'accès à une belle terrasse, un deuxième salon actuellement utilisé comme bureau, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, une buanderie, un vestiaire, un w.c. indépendant ainsi qu'une ancienne chapelle transformée en chambre avec une salle d'eau attenante.
Le premier étage se compose d'un grand palier traversant, de trois magnifiques chambres dont deux avec salles d'eau/bains attenantes, d'une grande salle de bains et d'une pièce de stockage.
Le deuxième étage donne sur un grand salon avec de belles poutres apparentes, un palier desservant trois chambres toutes avec salle d'eau/bains.
Une grande cave sous le rez-de-chaussée, surélevée et ayant la même superficie que celui-ci, pourrait être aménagée pour accueillir une salle de sport ou une belle piscine intérieure (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété se compose également d'un magnifique gîte composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine/salle à manger, une arrière cuisine, un grand salon ouvert sur une mezzanine et donnant sur une grande terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et un w.c. indépendant.
À […] Voir l’annonce immobilière >>
831m²
10 chb
9 sdb
03/06/26
03/06
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Vidéo
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05 53 93 40 30
195 000 €
(1 857 €/m²)
Maison 3 chambres
Aillas
Iad France - Victor Bourcier vous propose : entre Langon et Bazas maison plain pied dans un petit village avec des commerces de proximité. Cette maison traditionnelle est au cOEur du village d'aillas et se trouve sur un beau jardin arboré de 1000 m². cette maison est composée d'une grande entrée un séjour pouvant accueillir une cheminée, une cuisine fermé et son cellier ainsi qu'un vaste garage. Une partie nuit avec 3 chambres. Cette maison peut être idéale pour se reposé mais également pour réaliser un investissement locatif. Elle est facilement modifiable et a a un prix abordable. ne tardez pas a la visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
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07 81 98 71 15
149 500 €
(1 038 €/m²)
Divers
Coimères
Iad France - Catherine Baudry vous propose : À vendre MURS COMMERCIAUX actuellement exploités en RESTAURANT - BRASSERIE GOURMANDE, avec la possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus à un prix attractif (annonce n°1629677). Cette propriété se compose d'un bâtiment à usage commercial (tous commerces) d'une superficie de 144 m² environ ainsi qu'une terrasse, sur un joli terrain arboré de 3670 m² environ. Situé à un emplacement de choix, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe majeur, à égale distance des villes de Langon et Bazas. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry (ID 8388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
Terr
04/06/26
04/06
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06 09 66 31 70
282 000 €
(1 843 €/m²)
Maison 4 chambres
Coimères
Iad France - Marie Morère vous propose : À seulement 10 minutes de LANGON, dans le charmant village de COIMERES, Maison ancienne de 153 m² sur un terrain de 1843 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour salle à manger de 45 m², une cuisine de 24 m² séparée par un ancien joug d'étable et équipée de la cheminée insert en briquettes. Une salle d'eau, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses et chaleureuses, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant de 70 m² et une dépendance de 60 m² vous offrent de nombreuses perspectives d'évolution. Environnement calme et résidentiel. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
2 sdb
04/06/26
04/06
12
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06 84 64 81 43
219 500 €
(2 677 €/m²)
Maison 3 chambres
Coimères
Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Nichée dans la charmante commune de Coimères (à 5 minutes de Langon), cette maison individuelle de 82 m² habitables exposée sud-est offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Construite en 2011 et en bon état général, cette maison de plain-pied vous accueille dans un très joli environnement avec une vue dégagée. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, de 3 belles chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Coimères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
03/06/26
03/06
6
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06 50 76 78 16
220 000 €
(2 136 €/m²)
Maison 3 chambres
Auros
Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Située à Auros, maison traditionnelle de 103 m² sur un terrain de 2491 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux belles chambres, un salon lumineux, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage. Attenant, une véranda et une dépendance à finir de rénover qui à tout pour être un logement indépendant. À l'étage, un palier, une grande chambre et une pièce supplémentaire. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin arboré invitant à la détente, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Chauffage mixte électricité et poêle à granulés. Relié à la fibre optique. Assainissement au tout à l'égout. Ce bien n'attend que vous, contactez-moi pour le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
10
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06 46 00 67 11
269 000 €
(2 085 €/m²)
Maison 3 chambres
Grignols
Iad France - Charlotte Harribey vous propose : 🌿 COUP DE CŒUR – Maison contemporaine 130 m² sur 3 500 m² à Masseilles, tout proche de Grignols A 12 minutes de l'accès autoroute A-62 (Bordeaux / Toulouse) 20 minutes de l'A-65 (Bordeaux / Pau) et 55 minutes de Bordeaux 🌱 Excellente performance énergétique : DPE A / A, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : - 2 belles chambres pour le confort de chacun - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon intimiste. La maison, de plain-pied, offre une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Le bureau polyvalent est idéal pour une activité professionnelle à domicile ou facilement transformable en 4ᵉ chambre. À l’extérieur, place à la détente : 🌳 Terrain de 3 500 m² pour profiter pleinement de la nature ☀️ Terrasse de 40 m² idéale pour vos repas d’été Côté équipements, rien ne manque : ✔️ Panneaux solaires en autoconsommation ✔️ Pompe à chaleur réversible ✔️ Fibre optique ✔️ VMC ✔️ Garage + stationnements ✔️ Buanderie fonctionnelle 📍 Vie pratique au quotidien : 🚌 Bus scolaires à proximité 🛍️ Commodités accessibles en seulement 5 minutes en voiture - Accès autoroute A62 à 12 minutes - Bordeaux à 55 minutes - Aéroport de Bordeaux à 50 minutes Un bien complet, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. ✨ Une maison prête à vivre, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. 📞 Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
16
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06 14 14 40 86
44 000 €
(440 €/m²)
Divers
Grignols
Iad France - Delphine Bedouet vous propose : ? OPPORTUNITÉ RARE – BAR / RESTAURANT AU CŒUR DE GRIGNOLS ? Licence IV – Emplacement stratégique – Fort potentiel de développement Vous rêvez de vous lancer ou de développer votre activité dans un cadre dynamique et convivial ? Ne cherchez plus ! Situé au cOEur de Grignols, commune vivante dotée de nombreux commerces, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté reliant la Gironde au Lot-et-Garonne. Une visibilité idéale pour capter une clientèle locale et de passage. ? Un établissement prêt à travailler Surface intérieure d’environ 100 m² environ 35 couverts en salle + 20 places en terrasse Cuisine rénovée aux normes, entièrement équipée Mobilier et matériel inclus : vous démarrez sans travaux Parking gratuit à proximité, un vrai plus pour la clientèle ? Un vrai atout séduction : la terrasse Profitez d’une terrasse d’environ 20 m² environ, parfaite pour les beaux jours et particulièrement attractive lors du marché hebdomadaire du mercredi, générateur de flux et d’ambiance. ? Des bases solides & un potentiel à exploiter Chiffre d’affaires : 80 900 € Loyer attractif : 650 € / mois Bail commercial 3 / 6/9 Licence IV incluse, idéale pour développer l’activité bar, afterworks, animations ou soirées à thème ? Pourquoi investir ? Emplacement stratégique Charges maîtrisées Activité existante avec marge de progression Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant s’implanter durablement ? Prix de cession du fonds de commerce : 44 000 € FAI (dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) ? 39 500 € net vendeur ? Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cette affaire pleine de potentiel et donner vie à votre projet professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
Terr
05/06/26
05/06
3
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06 73 22 45 22
170 000 €
(1 635 €/m²)
Maison 3 chambres
Bazas
Iad France - Ingrid BARRAT vous propose : En exclusivité sur la commune de Bazas. Maison en pierre se situant en zone agricole avec un emplacement VERDOYANT et APAISANT avec une exposition principale sud-est. NOMBREUSES DEPENDANCES attenantes, séchoir. Cette maison se compose d'une entrée véranda, d'une cuisine avec un insert à bois, salon 24 m², 3 chambres dont 2 petites, une salle d'au et un wc. Le plan est joint. Possibilité de récupérer les combles avec 20 m² environ. Le système de chauffage principal est au gaz de ville avec une chaudière récente. L'assainissement est individuel qui n'est pas aux normes. Il existe un système d'alimentation d'eau raccordé à une source à remettre en fonction. La taxe foncière 850€ environ. Un ramassage scolaire se trouve à moins d'un km. Je suis à votre écoute afin d'échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
02/06/26
02/06
15
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06 43 87 56 00
140 000 €
(749 €/m²)
Maison 3 pièces
Bazas
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Authentique Grange à réhabiliter en habitation sur Bazas | Terrain 3100 m² avec séchoir Découvrez cette propriété offrant un potentiel incroyable pour les passionnés de réhabilitation et de travaux. La Grange et son étable (187 m²) sont à viabiliser et à transformer en habitation : Elles se composent actuellement de 2 grandes pièces de 91 et 96 m². La hauteur au faîtage de la grange de 6 mètres permet d'imaginer de superbes volumes ouverts et lumineux. Son orientation Sud-Est garantit une luminosité naturelle optimale. Le Séchoir (131 m²) : Une dépendance impressionnante avec une hauteur au faîtage de 7,95 mètres qui offre une surface supplémentaire majeure pour du stokage ou du stationnement. Le terrain arboré de 3100 m², entièrement préservé des regards, entoure harmonieusement les bâtiments. Un garage existant et une deuxième petite étable et un poulailler sont également présents sur la parcelle. Ne passez pas à côté de ce véritable coup de cOEur en devenir. Contactez-moi par téléphone pour planifier une visite et mesurer tout le potentiel de ce projet immobilier unique à Bazas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
Gge
04/06/26
04/06
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06 15 04 52 90
230 000 €
(2 212 €/m²)
Maison 3 chambres
Bazas
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison de campagne en pierre à rénover Bazas | Terrain 4000 m² avec son cuvier Découvrez cette bâtisse érigée en 1800 offrant actuellement une superficie habitable de 104 m² mais ayant de belles perspectives d'aménagement avec une projection envisageable d'environ 200 m². Un projet d'envergure idéal pour les amoureux de nature et de rénovation ! L'espace de vie actuel (104 m²) : Comprend 4 pièces principales dont 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Menuiserie double vitrage, chauffage au gaz, assainissement individuel. Le Grenier aménageable (environ 50 m² loi carrez ) : Une opportunité rare pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres mansardées supplémentaires. Cave et Cellier réhabilitables (49 m²) : Situés en rez-de-chaussée à l'arrière de la maison, ces espaces offrent un potentiel supplémentaire pour réagencer la maison. Le véritable point fort de cette propriété reste son immense terrain de 4000 m². Un espace verdoyant arboré sans vis-à-vis. Un cuvier existant est également disponible pour stationner vos véhicules ou stocker vos matériaux pendant les travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de rénover une maison de caractère et de façonner près de 200 m² de surface totale potentielle à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel d'aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
04/06/26
04/06
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06 15 04 52 90
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