Vente immobilier Le Sappey-en-Chartreuse
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1 annonce en vente au Sappey-en-Chartreuse
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299 000 €
(11 074 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 2 chambres
Le Sappey-en-Chartreuse
Iad France - Delphine Nicolet vous propose : LE SAPPEY-EN-CHARTREUSE — Authentique chalet « Gentiane », vue dégagée et au calme, sur 800 m² — 299 000 € À 15 min de Meylan et de Grenoble, au cOEur d’un village de montagne vivant et de plus en plus prisé, été comme hiver, ce petit chalet des années 1970 est un vrai pied-à-terre nature, avec une belle vue dégagée sur les sommets de Chartreuse. Le bien : environ 62 m² au sol, dont 27,12 m² habitables (loi Carrez), sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine ouvrant sur le balcon, chambre, salle d’eau avec WC, entrée et réserve, sous de jolis combles. En dessous, un sous-sol aménagé d’environ 25 m² (en annexe) qui apporte un vrai plus à l’usage : atelier, coin détente, rangements. Terrain de 800 m² raccordé au tout-à-l’égout. Chauffage électrique. Confortable pour 4 à 6 personnes. En toute transparence : le terrain est classé en zone rouge du plan de prévention des risques naturels. Concrètement, le chalet se vend et se vit tel qu’il est : pas d’extension ni d’agrandissement possibles, et le sous-sol aménagé reste un espace de confort qui ne peut pas être déclaré en surface habitable. C’est donc le bien idéal pour qui cherche simple et authentique — résidence secondaire, pied-à-terre de week-end et de vacances, ou résidence principale « nature », sans projet de gros travaux. Côté énergie, soyons clairs : DPE classé F. Rien de structurel à engager. Le geste le plus simple et le plus efficace est d’installer une pompe à chaleur en remplacement des convecteurs : confort immédiat et facture allégée. Pour qui le souhaite, une rénovation énergétique complète (isolation de toiture, menuiseries, PAC, ventilation) permettrait d’atteindre une très bonne performance, avec les aides disponibles (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ) — mais rien d’obligatoire : le chalet se vit très bien en l’état. Son cadre : village animé — supérette, […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
23
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06 46 02 20 12
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