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630 000 € ^{(2 032 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Le Gué-d'Alleré Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, est une propriété de caractère d'environ 310 m² au total offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité, confort et potentiel locatif, sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur qui met en valeur toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un grand salon, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a su préserver le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en apportant un confort grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés, complété par des poêles à bois et des cheminées d'époque permettant de profiter pleinement de l’authenticité des lieux. - Performance énergétique réelle : la consommation de 2025 s'élève à 4 155 € pour l'ensemble des postes (électricité et granulés bois, toutes les factures détaillées sont disponibles sur simple demande) À l’extérieur, le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter des expositions Est et Ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose également en annexe d’un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, […] Voir l’annonce immobilière >>

310m²

5 chb

4 sdb

28/07/26 28/07

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27

280 000 € ^{(1 591 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Le Gué-d'Alleré Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * EXCLUSIVITE * - LE GUE D'ALLERE - CENTRE BOURG - MAISON CHARENTAISE 176 m² - TERRAIN 1535 m² - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE / ATELIER 70 m² - AU CALME - COURS D'EAU. Située au cOEur du bourg du Gué d’Alleré, cette maison en pierre propose des volumes intéressants avec des améliorations à envisager pour l’adapter à votre style. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et murs en pierre, qui laisse entrevoir le potentiel du lieu. La cuisine ouverte s’inscrit dans la continuité, créant un espace convivial. Dans le prolongement de la cuisine, un espace cellier / buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. Actuellement non isolé, il offre un beau potentiel d’évolution. Un projet de création de salle d’eau a déjà été envisagé par le propriétaire, avec un emplacement existant, ainsi qu’un WC indépendant. Ces surfaces, non isolées à ce jour, ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, mais représentent une réelle opportunité d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, trois chambres prennent place, avec des volumes qui permettent différents aménagements. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant. La maison dispose de deux escaliers, permettant une circulation fluide et offrant la possibilité de dissocier les espaces selon les besoins. Des dépendances viennent compléter l’ensemble : Un garage de 22 m², une dépendance / atelier de 70 m² qui offre du volume supplémentaire, mais nécessitent des travaux pour être valorisée pleinement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec un environnement agréable, en bordure de nature et d’un cours d’eau, apportant un cadre paisible. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration pour révéler tout son potentiel. Il s’adresse à des acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>

176m²

4 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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20

67 900 €

Terrain 478 m²

0000 RUE DES AMOUREUX Découvrez notre opération de 4 terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur au GUE D'ALLERE Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* Pourquoi choisir Le Gué d'Alleré ?- À moins de 10 min de Ferrières d'Aunis- À seulement 20 min de La Rochelle- Environnement calme et champêtre- Services de proximité : école maternelle et primaire, boulangerie, coiffeur, artisans 4 Terrains disponibles : de 308 m2 à 573 m2À partir de 54 900 Ne manquez pas cette opportunité !Ces terrains sont parfaits pour les primo-accédants, les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.Contactez dès maintenant votre conseiller pour obtenir plus […] Voir le programme immobilier neuf >>

478m²

28/07/26 28/07

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6

54 900 €

Terrain 308 m²

0000 RUE DES AMOUREUX Découvrez notre opération de 4 terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur au GUE D'ALLERE Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* Pourquoi choisir Le Gué d'Alleré ?- À moins de 10 min de Ferrières d'Aunis- À seulement 20 min de La Rochelle- Environnement calme et champêtre- Services de proximité : école maternelle et primaire, boulangerie, coiffeur, artisans 4 Terrains disponibles : de 308 m2 à 573 m2À partir de 54 900 Ne manquez pas cette opportunité !Ces terrains sont parfaits pour les primo-accédants, les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.Contactez dès maintenant votre conseiller pour obtenir plus […] Voir le programme immobilier neuf >>

308m²

28/07/26 28/07

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6

Vente Programme neuf TerrainLe Gué-d'Alleré

54 900 €

Programme neuf Terrain

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6

595 000 € ^{(2 521 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Le Gué-d'Alleré Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, où charme et modernité se conjuguent à la perfection.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, un bureau parfait pour le télétravail et une mezzanine offrant un espace détente ou lecture.À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel avec système automatique chauffée et un volet motorisé, accompagnée de son préau aménagé pour de longs repas d'été en famille. Une salle d'eau avec WC, un local technique et un garage viennent compléter les prestations.Les panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement, offrant un véritable atout économique et écologique.Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 5 885 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la sérénité.Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

236m²

4 chb

3 sdb

27/07/26 27/07

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29

364 000 € ^{(2 822 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Gué-d'Alleré Iad France - Martin Despaux vous propose : Amateurs de calme et de nature venez découvrir cette belle maison de 129 m² qui allie charme et confort moderne dans un écrin de verdure. Située au Gué d’Alleré, a 5 minutes de Ferrieres et 20 minutes de La Rochelle, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, surplombé par une mezzanine idéale pour créer un espace de travail ou de détente. Une grande véranda de 20 m² apporte une belle luminosité et offre une vue imprenable sur le vaste jardin paysager de 1426 m². Un couloir dessert l’espace nuit avec sa salle de bains et ses trois grandes chambres qui donnent toutes sur le jardin. Un grand garage équipé d’un galetas sur toute sa surface ainsi qu’une salle d’eau servant aussi de laverie viennent compléter ce bien. À l’extérieur une grande cuisine d’été équipée, une terrasse et des abris de jardins vous attendent pour profiter au maximum des beaux jours et du jardin sans vis à vis. Un bien en excellent état et qui offre de belles prestations à découvrir sans tarder à l’occasion d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

2 sdb

26/07/26 26/07

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14

64 900 €

Terrain 454 m²

0000 RUE DES AMOUREUX Découvrez notre opération de 4 terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur au GUE D'ALLERE Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* Pourquoi choisir Le Gué d'Alleré ?- À moins de 10 min de Ferrières d'Aunis- À seulement 20 min de La Rochelle- Environnement calme et champêtre- Services de proximité : école maternelle et primaire, boulangerie, coiffeur, artisans 4 Terrains disponibles : de 308 m2 à 573 m2À partir de 54 900 Ne manquez pas cette opportunité !Ces terrains sont parfaits pour les primo-accédants, les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.Contactez dès maintenant votre conseiller pour obtenir plus […] Voir le programme immobilier neuf >>

454m²

25/07/26 25/07

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6

275 000 € ^{(1 708 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Gué-d'Alleré Iad France - Mathieu Larus vous propose : LE GUÉ-D'ALLERÉ (17540) Une propriété pleine de potentiel à découvrir ! Vous recherchez une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété est faite pour vous ! Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. 🏡 Une belle demeure en pierre de 161 m² ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée : -Belle pièce de vie avec sa cuisine vintage, salon chaleureux avec son poêle à bois, une chambre, une salle d eau et un wc séparé. -À l'étage : -Trois grandes chambres, une salle de bain avec double vasque et un wc. Les + : ✅ Charme de l ancien ✅ Menuiseries PVC ✅ Tout-à-l'égout ✅ Chauffage électrique et poêle à bois. À l extérieur un préau permet de garer 3 voitures ou un camping-car. LE PLUS + Une dépendance en pierre d'environ 220 m² sur deux niveaux complète cet ensemble. Elle pourra accueillir selon vos envies : • plusieurs logements, • un atelier, • un espace professionnel, • ou tout autre projet immobilier. LE PLUS + Une parcelle d'environ 475 m² peut être détachée (sous réserve des autorisations administratives), offrant une réelle opportunité de valorisation. En résumé : Une propriété qui permet de concrétiser plusieurs projets : 🏡 y vivre en famille, 💰 investir, 🏗 développer un projet immobilier, ou simplement profiter d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution. À bientôt pour les visites 💥 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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7

249 000 € ^{(1 537 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Gué-d'Alleré Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Bien unique : 162 m² habitables – grand salon / séjour – Havre de paix à 20 min de La Rochelle Cette charmante maison rénovée de 162 m², située au cOEur du Gué-d’Alleré, est idéale pour accueillir une grande famille et offre un espace de vie généreux et convivial. Au rez-de-chaussée : – Grand salon chaleureux – Salle à manger spacieuse – Cuisine ouverte et fonctionnelle – Salle d’eau et WC séparé – Préau couvert avec four à bois – Atelier (Possibilité de créer une nouvelle chambre au rdc très facilement) À l’étage : – 4 chambres lumineuses – 2 paliers polyvalents (bureau, dressing…) – 1 salle d’eau moderne avec WC À l’extérieur : – Parking – Jardinet modulable (stationnement possible) – Terrasse ensoleillée – Aspirateur centralisé – Tout à l'égout – Electricité aux normes intégralement faite récemment par un électricien, dont RJ45 dans de nombreuses pièces. Proche des écoles, commerces et loisirs (Ferrières), cette maison offre calme, espace et confort, le tout à seulement 20 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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11

174 800 € ^{(2 428 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Le Gué-d'Alleré Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * OPPORTUNITE * - LE GUE D'ALLERE- MAISON T3 72 m² environ- DEUX CHAMBRES -PREAU / GARAGE 41 m² environ ET JARDIN. À saisir sur la commune du Gué d'Alléré, à 20 min de La Rochelle et à 5min de Ferrières (Commune en pleine expansion),dans un environnement calme et proche du centre Bourg. Je vous invite à venir découvrir ce T3 d'une surface de 72 m² environ, comprenant un salon et séjour avec cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une cuisine aménagée avec un coin laverie et un wc indépendant. À l'étage un palier distribuant deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Un préau / garage de 41 m² avec trois box séparés de murs de pierre. Possibilité de le transformer en habitation. Un jardin sur l'avant de la maison complète l'ensemble. Elle n'attend plus que vous, contactez-moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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21

275 000 € ^{(1 708 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Gué-d'Alleré 17540 LE GUÉ D'ALLERÉ ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SUR 1 400 m² Situé à Le Gué-d'Alleré, découvrez un bien rare offrant plusieurs possibilités de valorisation : résidence principale, investissement locatif ou projet de division.________________________________________ Maison ancienne de 1830 entièrement rénovée – 160 m² + CARPORTCharme de l'ancien allié au confort actuel, volumes généreux et distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée :• Cuisine / séjour de 26 m²• Salon de 44 m² avec poêle à bois • 1 chambre• Salle d'eau• Cellier de 18 m²• WCÀ l'étage :• 3 chambres (16 à 18 m²)• Salle de bain de 13 m² avec WCPrestations :Parquet, chauffage électrique + poêle à bois, menuiseries PVC, tout-à-l'égout.________________________________________ Bâti annexe en pierre – 220 m² sur 2 niveaux Un vrai levier de valorisation : idéal pour créer un ou plusieurs logements indépendants, atelier ou projet locatif.________________________________________ Terrain divisiblePossibilité de détacher une parcelle bornée de 475 m² constructibles (zone U du PLU) en fond de terrain.________________________________________ Le vrai + : un projet à tiroirs• Habiter immédiatement une maison rénovée• Valoriser le bâti annexe• Revendre ou construire sur le terrain détaché Une configuration rare permettant d'optimiser votre investissement.________________________________________ Une opportunité à saisir rapidementPour plus d'informations ou organiser une visite :Dominique Ducloyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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11

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Vente maison avec Panneaux solaires photovoltaiques Le Gué-d'Alleré	1 annonce
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630 000 € ^{(2 032 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres