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316 000 €
(1 090 €/m²)
Divers
Réallon
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DE LA STATION DE RÉALLON Au sein de la station de Réallon, station familiale des Hautes-Alpes appréciée pour son cadre naturel préservé et son activité touristique été comme hiver, découvrez cet ensemble de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la vie de la station. Situé en rez-de-chaussée, l'ensemble développe environ 290 m² environ et se compose actuellement de deux locaux commerciaux complémentaires : • Un local de restauration d'environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves. • Un local commercial d'environ 100 m² environ à usage de commerce alimentaire comprenant surface de vente et espace de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle visibilité ainsi que d'un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site. Actuellement exploité par deux activités distinctes, l'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux au sein d'une station de montagne à taille humaine, bénéficiant d'une fréquentation touristique hivernale et estivale. Les fonds de commerce actuellement exploités dans les locaux sont également proposés à la vente, permettant d'envisager différents scénarios d'acquisition selon le projet de l'acquéreur. Ce bien pourra convenir : • à un investisseur souhaitant développer un patrimoine commercial dans un secteur touristique recherché, • à un professionnel ou futur exploitant désireux de sécuriser son outil de travail, • à un porteur de projet souhaitant associer exploitation et détention des murs dans une logique patrimoniale de long terme. Les points forts : ? Emplacement central au sein de la station ? Ensemble commercial rare sur le secteur ? Deux activités complémentaires déjà implantées ? Station familiale été / hiver ? Potentiel patrimonial ? Plusieurs stratégies d'exploitation ou d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
28/06/26
28/06
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 88 19 40
79 900 €
(3 196 €/m²)
Appartement 2 pièces
Réallon
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Réallon station – T2 – 6 couchages – Vendu meublé – Proximité immédiate des pistes Au cOEur de la station de Réallon, dans les Hautes-Alpes, à quelques mètres des pistes, découvrez ce T2 de 25,59 m² Carrez (25,79 m² au sol), parfaitement agencé pour accueillir jusqu’à 6 couchages. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Il est composé de : Une entrée Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé Une chambre cabine Une salle de bains WC séparés Un balcon avec vue dégagée Un casier à skis En option : Possibilité d’acquérir un garage en supplément, vendu directement par le propriétaire (informations sur demande). La station de Réallon est appréciée pour son ambiance familiale et conviviale et sa situation exceptionnelle face au Parc national des Écrins, et à 15 minutes du le lac de Serre-Ponçon. Station attractive été comme hiver : ski, randonnées, VTT, activités familiales. DPE : D Opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 88 19 40
130 000 €
(684 €/m²)
Divers
Réallon
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Fonds de commerce à vendre – Restaurant – Réallon (05) Situé au cOEur de la station de ski de Réallon, à proximité immédiate du pied des pistes et des principaux flux touristiques, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Affaire clé en main, parfaitement équipée, exploitée dans un environnement touristique dynamique. Description du fonds Surface totale exploitée d’environ 190 m² environ, comprenant environ 110 m² environ de salle, bar et espace de restauration. Cuisine professionnelle équipée, chambre froide, réserve et espaces de stockage. Grande terrasse extérieure offrant environ 80 couverts. Capacité d’accueil importante, pouvant atteindre jusqu’à 250 couverts par service, grâce au renouvellement de la clientèle touristique. Matériel complet et en bon état. Aucun investissement immédiat à prévoir. Conditions locatives Loyer annuel hors charges : 12 616,57 € HT (15 139,88 € TTC). Règlement mensuel. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 19 décembre 2022. Échéance au 18 décembre 2031. Points forts Emplacement numéro un au cOEur de la station. Forte fréquentation touristique en saison. Affaire saine avec potentiel de développement. Station en pleine évolution avec plusieurs projets de développement à venir. Information complémentaire Possibilité d’acquisition des murs dans le cadre d’un ensemble immobilier plus large. Informations sur demande. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer dans une station dynamique et attractive. Très belle opportunité à saisir Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Terr
30/06/26
30/06
20
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06 83 88 19 40
97 000 €
(3 880 €/m²)
Appartement T1
Chorges
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Studio avec jardin dans environnement calme et sécurisé Situé en rez-de-jardin dans un secteur particulièrement calme, tranquille et sécurisé, ce studio d’environ 26 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l’entrée, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi qu’un couloir équipé de rangements. L’appartement s’ouvre ensuite sur un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 20 m², offrant un espace fonctionnel et convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de plus de 70 m², bénéficiant d’une très belle exposition et équipé d’un point d’eau, idéal pour les moments de détente. L’appartement est très lumineux. Les fenêtres en double vitrage sont actuellement en cours de remplacement, améliorant ainsi le confort thermique et phonique. Un espace de stockage supplémentaire est inclus sous forme de grenier situé au dernier étage. Proche de toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée) ou pour un premier achat. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
28/06/26
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8
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07 56 94 78 18
255 000 €
(1 711 €/m²)
Maison 6 pièces
Saint-Bonnet-en-Champsaur
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Maison de village 6 pièces – 149 m² Maison de caractère du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée – 4 chambres Découvrez cette magnifique maison de village datant des années 1700, entièrement rénovée entre 2008 et 2010, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un quartier ayant su conserver sa physionomie médiévale, cette maison de caractère d’environ 149 m² se déploie sur 5 niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement atypique et fonctionnel. Les chambres offrent des surfaces comprises entre 10 m² et 14 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Au rez-de-chaussée (côté Est) : Une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. Au 1er étage : Une chambre avec placard (environ 10 à 12 m²), une salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec grand placard mural (environ 12 à 14 m²). Au 2ème étage : Une chambre (environ 10 à 12 m²), une loggia, une salle d’eau et un charmant coin lecture. Au 3ème étage : Une grande chambre mansardée (environ 14 m² au sol) pleine de cachet. Au rez-de-chaussée (côté Ouest) : Un hall d’entrée, un espace de stockage et une buanderie complètent ce bien. Entièrement refaite, cette maison séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien unique, chargé d’histoire et prêt à vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT – Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
1 sdb
30/06/26
30/06
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07 56 94 78 18
490 000 €
(1 856 €/m²)
Maison 10 pièces
Saint-Jean-Saint-Nicolas
Iad France - Romane Grêlé vous propose : Dans un cadre naturel préservé, cette bâtisse avec piscine offre un véritable havre de paix, loin de l’agitation urbaine. Avec une surface totale d’environ 300 m² dont 264 m² habitables, la propriété se compose aujourd’hui de 5 appartements indépendants, complétés par deux niveaux de vie supplémentaires offrant de belles possibilités d’exploitation ou de résidence familiale. Chaque appartement, soigneusement aménagé, dispose d’une chambre, d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de ses propres WC, garantissant confort et autonomie aux hôtes. Chaque logement est également équipé de son propre ballon d’eau chaude, assurant indépendance et gestion optimisée de la consommation. En complément, le dernier étage propose un espace de vie indépendant avec salle de bain et WC, sans kitchenette, idéal pour un logement complémentaire ou un espace privé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie principal comprenant un salon, un séjour, une terrasse, un espace bar convivial, ainsi qu’une chambre avec WC et salle d’eau, offrant un véritable lieu de vie chaleureux et central. S’ajoutent également à ce niveau un bureau, une buanderie avec point d’eau ainsi qu’un cellier de rangement, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Les espaces communs et extérieurs renforcent le charme et le potentiel du lieu : une piscine vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une rivière bordant le fond de la parcelle, apportant une atmosphère unique et apaisante. Au fond du jardin, un espace détente invite à la relaxation avec un sauna, un bain nordique à rafraîchir ainsi qu’un brasero, parfait pour des soirées conviviales en pleine nature. Implantée sur une parcelle de 2494 m², la propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, propice au repos et aux activités de plein air. L’ensemble présente un beau potentiel de valorisation : quelques rafraîchissements […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
2 sdb
Terr
01/07/26
01/07
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06 30 02 33 39
200 000 €
(1 031 €/m²)
Immeuble
Théus
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Immeuble avec hangar et logement – Théus (194 m²) Situé sur la commune de Théus, cet immeuble récent, construit dans les années 2020, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage de matériel, équipé de deux portes de garage facilitant l’accès et la manutention. Un bureau avec espace d’accueil clientèle complète ce niveau, parfaitement adapté à une activité professionnelle. À l’étage, un appartement offre la possibilité d’y résider sur place, idéal pour un artisan ou une entreprise souhaitant allier espace de travail et logement. Le bâtiment est équipé de climatisations réversibles assurant un confort optimal toute l’année. Un enrobé a été réalisé à l’avant pour faciliter l’accès et le stationnement. Il restera simplement à effectuer la couverture de façade. Surface totale : 194 m² Année de construction : 2020 Récupération de la TVA possible pour les entreprises. Ce bien est idéal pour une société recherchant un espace fonctionnel, moderne et bien situé, avec la possibilité d’un logement sur place. Vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
Gge
30/06/26
30/06
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07 56 94 78 18
119 000 €
(1 587 €/m²)
Maison 2 chambres
Valserres
Iad France - Thomas Rappelin vous propose : Charmante Maison de Village - Non Mitoyenne - Vue Dégagée - Garage - Cave Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village à l'entrée de Valserres et pleine de cachet, offrant environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une cave et un garage. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres profitant elles aussi d'une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison de caractère ne possède pas de terrain mais séduira les amateurs d'authenticité grâce à son charme, son environnement paisible et ses prestations fonctionnelles. Cave, garage, vue dégagée et absence de mitoyenneté sont autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
11
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06 29 68 02 89
139 000 €
(1 448 €/m²)
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Murs commerciaux – Avenue Jean Jaurès à Gap Situé sur l’une des artères les plus dynamiques de Gap, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage. D’une superficie de 97 m², ce bien se distingue par ses trois belles vitrines en façade, idéales pour mettre en valeur votre activité et capter l’attention des passants. Le local est équipé d’un système d’alarme avec caméras ainsi que de grilles de sécurité, garantissant une protection optimale. En complément, une cave en sous-sol de 53 m² offre un espace de stockage pratique et fonctionnel. Toutes activités sont autorisées, à l’exception de la restauration. L’environnement est particulièrement attractif avec de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Une opportunité rare d’acquérir un local bien situé, sécurisé et polyvalent, au cOEur d’un secteur recherché. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
Cave
28/06/26
28/06
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07 56 94 78 18
108 000 €
(2 348 €/m²)
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 en plein cOEur du centre-ville Situés en plein centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. Une opportunité rare pour développer ou investir dans tout type d’activité commerciale. Le local a été entièrement rénové et se présente en excellent état. Il dispose actuellement d’un aménagement adapté à une activité de restauration, avec une cuisine entièrement équipée, mais peut accueillir tout autre projet commercial selon vos besoins. Composition des locaux : Espace de vente et cuisine : environ 30 m², Réserve / espace de stockage : environ 13 m² Local point d’eau : environ 1,50 m², WC : environ 1,50 m². Les atouts : Emplacement commercial premium en centre-ville, Terrasse de 35 places assises, Possibilité d’installer également des tables à l’intérieur, Devanture entièrement refaite, Cuisine équipée, Local rénové avec prestations de qualité, Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, notamment le parking Verdun, Convient à tout type d’activité commerciale, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Vente discrète et confidentielle. Les photographies du bien seront transmises uniquement sur demande qualifiée. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
Pkg
Terr
29/06/26
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1
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07 56 94 78 18
335 000 €
(2 792 €/m²)
Maison 4 chambres
Gap
Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap proche Centre Ville, dans un environnement paisible, sur un terrain de 466 m², maison traditionnelle de 120 m² habitables, construite en 1951 sur 3 niveaux : Au RDJ, garage, 2 caves, pièce avec porte et fenêtre Au RDC, entrée avec couloir, grande pièce de vie avec terrasse couverte et jardin côté salle à manger, terrasse-balcon côté salon, cuisine indépendante équipée, grande chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bain / WC Chauffage central fuel, huisseries, cuisine, salle de bain et salle d'eau refaites à neuf. Très calme (impasse), vue dégagée, bonne exposition. Une belle surprise ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 50 88 20 48
219 000 €
(2 212 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T4 lumineux avec grande terrasse – Gap Situé à seulement deux minutes du centre-ville de Gap, dans un secteur particulièrement calme et sécurisé, découvrez ce bel appartement T4 de 99,31 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose de : - Une cuisine indépendante d’environ 13 m², entièrement refaite en 2022 - Un spacieux séjour de plus de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité - 3 chambres confortables, comprises entre 9 m² et 11 m² - 1 salle de bain d’environ 5 m² - 1 WC séparé L’appartement bénéficie également d’une superbe terrasse de plus de 25 m² environ, très bien exposée, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les + du bien : - Secteur calme et sécurisé - Appartement très lumineux - Parquet entièrement refait en 2022 - Cuisine rénovée en 2022 - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés - Faibles charges de copropriété - Consommations maîtrisées : peu de charges d’eau et de chauffage En annexes : - Une place de parking - Une cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
1 sdb
Pkg
27/06/26
27/06
9
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07 56 94 78 18
50 000 €
(735 €/m²)
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Fonds de commerce GAP DEPANNAGES – Réparation & Pièces Électroménager Vente d'un commerce sans concurrence, solidement établi depuis plus de 25 ans en plein cOEur de Gap. GAP DEPANNAGES est une entreprise artisanale spécialisée dans la vente de pièces détachées et la réparation de petit électroménager (cafetières, fers à repasser, aspirateurs, rasoirs…), jouissant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle et régulière. L'entreprise est agréée par les plus grandes marques du secteur (SEB, Tefal, Calor, Moulinex, Hoover) bénéficiant ainsi de leur support technique et commercial, un atout directement transmissible au repreneur. La vente comprend le fonds de commerce (clientèle, notoriété, nom commercial) ainsi que le stock de pièces détachées. Les points forts : aucune concurrence directe sur Gap et ses alentours, un emplacement en centre-ville avec fort passage, des agréments grandes marques maintenus pour le repreneur, une structure légère et simple à reprendre, et un vrai savoir-faire technique de plus de 25 ans transmissible. Le potentiel de développement est réel : le marché de la réparation est en plein essor grâce à l'indice de réparabilité imposé par la loi et à une clientèle de plus en plus sensible à la lutte contre l'obsolescence programmée. Réparer plutôt que jeter, c'est une tendance de fond et GAP DEPANNAGES est parfaitement positionné pour en profiter. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
28/06/26
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07 56 94 78 18
225 000 €
(2 778 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gap
Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap Centre, à proximité de la patinoire et du parc de la Pépinière, au RDC d'un immeuble des années 30, appartement de 80 m² environ, avec balcon, cave et place de parking privative, organisé en 2 T2 mais pouvant être facilement retransformé en T4. Le 1er appartement de 47 m² comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et balcon sur cour, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Le 2nd logement de 33 m² comprend une entrée sur couloir qui dessert un séjour avec coin-cuisine équipé, une chambre, une salle de bain / WC. Chauffage individuel électrique, grande cave en rez-de-jardin, parking dans la cour. Pas de travaux prévus, toiture changée en 2023. Beaux volumes, parquet noyer, espace commun aménagé au bord du torrent de Bonne pour lire ou déjeuner au calme. À 2 pas du Centre Ville. Excellent rendement locatif ! Idéal investisseurs, personnes âgées ou familles privilégiant la proximité du CV. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
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06 50 88 20 48
139 000 €
(2 356 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T3 lumineux avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur Situé à proximité du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 59,22 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Très lumineux et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les sommets, cet appartement séduira par ses beaux volumes et sa grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le bien se compose : * d’un hall d’entrée, * d’un WC indépendant, * d’un séjour lumineux d’environ 19 m², * de deux chambres d’environ 13 m² et 10 m². L’électricité ainsi que les peintures ont été entièrement refaites récemment. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de mettre le logement à votre goût. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage de 14,30 m². Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
Gge
Asc
28/06/26
28/06
9
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07 56 94 78 18
349 700 €
(2 480 €/m²)
Maison 4 chambres
Gap
Iad France - Mickael Dumas vous propose : Maison coup de cOEur avec terrasse & petit jardin en bordure de forêt à GAP. Sur la commune de GAP, nichée au milieu de la forêt, cette superbe maison ossature bois édifiée en 2006 de 141 m², jardin de 122 m² environ & grand garage de 44 m² saura vous séduire pas son emplacement dominant sans aucun vis-à-vis. Construite en 2006 sur 2 niveaux, cette maison est composée comme suit : Une première porte d'entrée dessert un hall, idéal pour quitter les chaussures et les vestes, également un premier WC ainsi qu'une première belle chambre. Le couloir de l'entrée ouvre sur la pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un cellier attenant ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Ensuite, les escaliers nous mènent au coin nuit composé de trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Au RDC en dessous des escaliers se trouve une porte qui nous mène un étage plus bas dans une pièce de stockage ainsi qu'une grande buanderie puis quelques escaliers plus bas un magnifique garage de 44 m² avec porte automatique, fenêtres, atelier & chaudière gaz L'extérieur SANS VIS A VIS est un véritable havre de paix, avec une grande terrasse et un jardin de 122 m² accessible par le salon ou la salle à manger et orientée Sud. La maison fait partie d'une copropriété de 4 maisons pour 200€ / an et d'un lotissement pour 50€ / an. Taxe foncière annuelle 2 487 € Contactez moi pour programmer votre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
23
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06 66 27 04 03
585 000 €
(4 680 €/m²)
Maison 3 chambres
Gap
Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap 5 mn CV, sur un terrain de 700 m² environ arboré et clôturé, maison d'architecte construite en 2020, dans un matériau à très haute performance énergétique, avec 2 belles terrasses et un grand garage. La maison de 125 m² habitables sur 2 niveaux comprend : -au RDC, entrée avec penderie, grande cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec pergola, séjour avec poêle à bois, belle chambre avec dressing et salle d'eau, WC séparé, cellier / local technique. -à l'étage, 2 chambres, salle de bain / WC, grande terrasse ensoleillée avec pergola. Au calme, vue dégagée, pas de vis à vis. Le prestige de cette maison tient dans la qualité exceptionnelle de sa construction (euro mac 2) qui offre un confort absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 50 88 20 48
259 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T4 lumineux à deux pas du centre-ville Idéalement situé dans un secteur calme, sécurisé et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, transports, pharmacie…), cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique. D’une surface de 74 m² loi Carrez (94,05 m² au sol), ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Description du bien Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte d’environ 29 m². L’appartement se compose de : •Trois chambres (entre 10 m² et 12 m² environ) •Une suite parentale •Un dressing •Deux salles d’eau •Deux WC La disposition est la suivante : •Au rez-de-chaussée : une chambre, un espace de vie, une salle d’eau et un WC •À l’étage : deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC Prestations •Appartement entièrement rénové •Fenêtres en double vitrage en cours d’installation •Faible consommation énergétique •Faibles charges de copropriété Environnement L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services du quotidien. Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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07 56 94 78 18
86 000 €
(989 €/m²)
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Fonds de commerce / Local commercial 87 m² environ – Emplacement n°1 – Fort passage Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires (lycées, collèges) et d’un important bassin d’actifs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant. D’une superficie de 87 m² environ, le local est actuellement exploité en restauration et a été entièrement rénové et aménagé pour cette activité. Il offre cependant une grande flexibilité et peut accueillir tout type de commerce ou activité professionnelle. Le bien dispose aujourd’hui de 32 places assises en intérieur, avec la possibilité d’optimiser la capacité. Une terrasse extérieure peut également être envisagée, offrant un réel potentiel de développement. Le local est équipé de la fibre optique, d’un accès PMR conforme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate, notamment avec des parkings reconnus à quelques pas ainsi que des places directement devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle. Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 938 € charges comprises Les atouts : - Emplacement très passant - Proximité gare, centre-ville, écoles et zones d’activité - Nombreux stationnements à proximité immédiate - Local entièrement rénové - Activité tout commerce possible - Accessibilité PMR - Fibre optique - Vidéosurveillance - Potentiel de développement (terrasse, capacité d’accueil) Produit rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration ou toute autre activité commerciale. Dossier et renseignements sur demande. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
Pkg
Terr
28/06/26
28/06
1
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07 56 94 78 18
389 000 €
(3 473 €/m²)
Maison 4 chambres
Gap
Iad France - Benoit Davin vous propose : Maison rénovée avec grand jardin à Gap Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 112.3 m² située au sud de Gap. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne et de très belles prestations. Cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Le garage a été aménagé en espace de rangement avec buanderie, il peut selon vos envies devenir une pièce de vie, un bureau ou un studio indépendant. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie très grand et convivial. La terrasse se trouve dans le prolongement de la pièce de vie. Au premier étage nous avons trois chambres dont une avec balcon, deux sont de belles tailles. Nous avons également une seconde salle de bains avec WC. Un grand grenier apporte un bel espace de stockage. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une touche de confort et de praticité à cette demeure. L'extérieur de la maison offre un vaste terrain de 1048 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur possède de nombreux atouts : un hangar de 120 m² pouvant abriter plusieurs véhicules de grande taille, plusieurs abris de jardin et de stockage et un atelier de travail pour faire du bricolage. Les possibilités sont donc presque infinies. Ces espaces sont parfaitement adaptés au terrain, ils cachent tous les vis-à-vis et sont un avantage pour un artisan ou pour une personne souhaitant avoir des lieux dédiés au bricolage et au rangement. Nous avons également une fosse pour faire de la mécanique et une citerne enterrée de 3m3 pour l'arrosage. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gap, cette propriété est proche de tous commerces et services. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 79 77 84 19
595 000 €
(3 563 €/m²)
Maison 4 chambres
Gap
Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap Sud, au centre d'un beau terrain plat et arboré de 2150 m², grosse maison construite par un artisan maçon en 1980, rénovée en 2016 et 2024, de 167 m² sur 2 niveaux : au RDC, entrée spacieuse avec penderie desservant une cuisine indépendante équipée avec cellier, un séjour double avec cheminée-insert et accès à une grande terrasse bien exposée, un WC avec lave-mains, un coin-nuit comprenant 2 chambres avec placard, une lingerie, une salle de bains / WC, une porte vers le garage, et un bel escalier vers l'étage qui comprend un dégagement, 2 chambres avec placard dont une avec petite terrasse, une salle d'eau / WC et des combles aménageables. Grand garage avec point d'eau, chaufferie et cave. Chauffage central fuel ou gaz, terrain desservi par l'irrigation. Une maison de qualité offrant de beaux volumes, un accès facile avec parking, un grand terrain constructible préservant de toute proximité : idéal grande famille, artisan,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 50 88 20 48
157 000 €
(3 925 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gap
Iad France - Emilie Vicente vous propose : - OFFRE ACCEPTEE- T2 vendu loué avec balcon + garage + parking – Gap Sud Idéal investissement locatif, découvrez cet appartement T2 de 40,57 m² vendu loué, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2008 à Gap Sud. Il se compose d’une entrée, cuisine ouverte équipée sur salon avec accès balcon, une chambre, salle de bain, WC séparé. Les + : ✔ terrasse ✔ garage en sous-sol ✔ place de parking ✔ cave ✔ exposition Sud-Est ✔ résidence sécurisée avec ascenseur À proximité des commerces, écoles et transports. Loyer 651.72 € charge comprises. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.1€ par mois (soit 1345.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
6
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06 14 84 23 08
145 000 €
(2 636 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gap
Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap 5 mn Centre vIlle, dans une résidence bien entretenue avec parking et grand parc arboré, bel appartement T2 de 55 m² au 1er étage avec terrasse. Grande entrée avec penderie ouvrant d'une part, sur un séjour ensoleillé avec cuisine équipée et cellier, d'autre part, sur un couloir desservant une chambre avec grands placards, une salle d'eau, un WC séparé. Bien exposé et vue dégagée, facile d'accès. Cave, chauffage individualisé et eau chaude collectifs. Belle qualité de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 50 88 20 48
229 000 €
(158 €/m²)
Terrain 1453 m²
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Terrain libre constructeur – Gap (quartier Fauvins) Situé dans un secteur recherché de Gap, quartier Fauvins, ce superbe terrain libre constructeur de 1 453 m² offre une très belle exposition et un fort potentiel pour votre futur projet immobilier. Emplacement idéal : - À seulement 5 minutes du centre-ville - Proche de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces et supermarchés, notamment à proximité d’Intermarché - Cadre pratique et agréable à vivre Les atouts : - Terrain à viabiliser - Exposition particulièrement avantageuse - Environnement propice à une construction familiale ou à un projet immobilier Potentiel investisseur : Possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles afin d’y construire 2 maisons, une belle opportunité patrimoniale ou locative. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 453m²
28/06/26
28/06
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07 56 94 78 18
79 000 €
(718 €/m²)
Divers
Gap
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce – Pâtisserie / Salon de Thé – 110 m² environ – Emplacement N°1 Opportunité rare pour les entrepreneurs de la gastronomie ! Fonds de commerce de 110 m² environ, idéalement situé dans un emplacement numéro 1, à proximité des parkings Demichel et Bonne Le Logal, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. Le local a été entièrement rénové, avec mise aux normes complète : Électricité neuve Cuisine professionnelle équipée Aménagement complet avec frigo et banque froide Ce commerce est parfaitement adapté pour une pâtisserie, salon de thé ou activité similaire, prêt à accueillir votre projet clé en main. Performances : Chiffre d’affaires réalisé en 2024 : 170 000 € Conditions : Loyer : 2 500 € / mois Bail commercial : 3/6 / 9 ans Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un secteur très recherché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre commerce, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Pkg
28/06/26
28/06
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