2 886 à vendre à La Mouche

286 770 € ^{(2 516 €/m²)}

Maison 4 chambres

Hudimesnil Résidence du Bocage à Hudimesnil : terrain viabilisé à bâtir dans une nouvelle résidence dans le centre du village, au calme, proche des commodités et de son école primaire, à 6 km de Bréhal et à 10 km de Granville. Maison : - 114,64m² - Vie de plain pied - Garage - Pièce de vie de 42m² - 4 chambres - 1 salle d'eau privative au rdc - 1 salle de bain à l'étage - 2 WC indépendants Détails de la maison : ASSURANCE DECENNALE BIENNALE • GARANTIE DE BONNE FIN DE TRAVAUX ET DE BON FONCTIONNEMENT • VIDE SANITAIRE • MACONNERIE PARPAING AVEC ENDUIT GRATTE • CHARPENTE TRADITIONNELLE • COUVERTURE ARDOISES • MENUISERIES PVC ou ALU BLANC DEMI LINTEAU AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISES DOUBLAGE PLACOSTYL AVEC LAINE DE VERRE • PLAFOND DROIT PLACO AVEC ISOLATION • PORTE D’ENTREE EN ACIER GAMME GMPM • PORTE DE GARAGE SECTIONNELLE MOTORISEE • PORTES INTERIEURES ISOPLANES • CHAUFFAGE AEROTHERMIE (Plancher chauffant RDC, Radiateurs ETAGE et sèche-serviettes SDB) • CARRELAGE GAMME EXPRESSION DANS LES PIECES D’EAU ET LES PIECES DE VIE AVEC PLINTHES ASSORTIES • WC STANDARD + DOUCHE CARRELEE (Mitigeur thermostatique) • ELECTRICITE SELON NORME NF C15100 • ESCALIER BOIS • CENTRALISATION DES VOLETS ROULANTS Les plus ! - Volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

2 sdb

22/06/26 22/06

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3

330 690 € ^{(3 149 €/m²)}

Maison 3 chambres

Hudimesnil À seulement 15 minutes de Granville et 10 minutes de Bréhal.Profitez d'un cadre de vie privilégié et serein au sein d'un petit lotissement idéalement situé. Nous vous proposons de bâtir votre projet sur une superbe parcelle de 608 m² exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une Cette maison spacieuse a été pensée pour votre confort :Espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte.Praticité : Une arrière-cuisine (cellier) attenante et un beau garage intégré.Espace Parent : Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.Vie à l'étage : Une grande mezzanine de 9 m² (idéale pour un coin lecture ou bureau), deux chambres confortables et une seconde salle d'eau. Pourquoi choisir le Contrat CCMI ?Faire construire avec nous, c'est choisir la sérénité grâce au Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) :Prix ferme et définitif dès la signature.Garantie de livraison à prix et délais convenus.Garanties complètes : dommage-ouvrage, décennale, biennale et de parfait achèvement.Interlocuteur unique pour tout votre projet. Informations importantesLe Terrain : Nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain. Celui-ci est proposé sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier.Le Prix : Le prix indiqué pour la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

21/06/26 21/06

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2

330 690 € ^{(3 149 €/m²)}

Maison 3 chambres

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105m²

3 chb

1 sdb

21/06/26 21/06

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2

280 451 € ^{(3 299 €/m²)}

Maison 4 chambres

Hudimesnil Hudimesnil – Maison à étage avec vie de plain pied ! Découvrez cette belle maison moderne de 85,16 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Les atouts de la maison : 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative 3 chambres à l’étage, lumineuses et bien agencées 1 salle de bain à l’étage 2 WC pour plus de praticité Le terrain : 608 m² Borné viabilisé Pour plus de renseignements, demandez Paul […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

4 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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3

234 438 € ^{(2 468 €/m²)}

Maison 3 chambres

Hudimesnil OFFRE TERRAIN + MAISON (Dommages-ouvrage inclus)Découvrez ce magnifique projet de plain-pied de la marque Start ( marque du groupe Design Constructions ), situé sur un terrain exclusif de 370 m². Issu d'un détachement de parcelle privée, ce terrain en "tissu urbain existant" vous garantit un environnement calme, apaisant et déjà arboré, loin de l'effervescence des grands lotissements. Ce modèle en "escalier" 96m² à l'architecture contemporaine et audacieuse, a été pensé pour offrir un confort de vie inégalé et une luminosité naturelle exceptionnelle : Une Pièce de Vie XXL : Profitez d'un espace de réception de 55 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La conception en angle permet une séparation naturelle des espaces tout en gardant une fluidité totale.Luminosité Optimale : Idéalement conçue pour une exposition Sud / Sud-Ouest, la maison dispose de grandes baies vitrées qui capturent le soleil du matin au soir.Espace Nuit Confortable : 3 belles chambres de 11 m² chacune, accueillantes et fonctionnelles.Salle d'Eau de Standing : Une très grande salle d'eau de plus de 7 m², permettant d'imaginer une douche à l'italienne spacieuse et un double vasque.Extérieur Privilégié : Un coin terrasse en angle, parfaitement intégré à l'architecture, pour vos moments de détente à l'abri des regards.Garage Attenant : Un garage de 25 m², idéal pour votre véhicule et du rangement supplémentaire, avec un accès direct à l'habitation.Ce projet est entièrement conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique de haute qualité, une consommation énergétique minimale et un confort optimal en toutes saisons.Chaque projet Start est entièrement personnalisable : plans, aménagements intérieurs, choix des matériaux, finitions, façades, ou encore agencement de la cuisine et des espaces de vie. Notre équipe vous accompagne pour créer une maison à votre image, […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

20/06/26 20/06

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5

158 000 € ^{(1 699 €/m²)}

Maison 2 chambres

Hudimesnil Maison 93 m² – Idéale premier achat ou investissementÀ découvrir, maison mitoyenne d'un côté offrant environ 93 m² habitables.Elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de plusieurs chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un projet locatif.Le bien dispose également d'un extérieur permettant de profiter des beaux jours.Prix : 158 000 € honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

1 sdb

21/06/26 21/06

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11 Vue 3D

612 000 € ^{(2 661 €/m²)}

Maison 6 chambres

Hudimesnil Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Cette propriété est une véritable invitation à entrer dans une part d’histoire. Inscrite à la Fondation du Patrimoine, elle offre un cadre unique où le charme de l’ancien se marie à la douceur de vivre. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une végétation verdoyante, entretenue avec passion et minutie. Les essences d’arbres, de plantes et de fleurs y sont remarquables : la propriété s’apparente à un véritable parc arboré, propice à la détente et à la contemplation. La maison principale développe 188 m² et se compose de six pièces lumineuses et traversantes. Le confort moderne y est assuré grâce à une pompe à chaleur aérothermique complétée par un poêle à pellets dans le salon. Le salon séduit immédiatement par ses magnifiques poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse et conviviale, est une véritable invitation aux moments de partage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Au deuxième étage, sous les toits, se niche un espace aujourd’hui aménagé en appartement / gîte, mais qui pourrait aisément devenir une somptueuse suite parentale : mansardes pleines de charme, volumes optimisés et décoration soignée. La propriété dispose également d’un gîte indépendant au bord d’un bel étang. Installé dans une ancienne boulangerie, il a conservé son authentique four à pain, véritable trésor patrimonial. Poutres majestueuses, ambiance chaleureuse et immersion totale dans la nature en font un lieu unique, plein de caractère avec tout le confort moderne. Plusieurs autres bâtiments complètent l’ensemble, dont une grange et diverses dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Le terrain s’étend sur plus de deux hectares, offrant espace, intimité et liberté. Il est toutefois possible d’envisager l’acquisition d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

6 chb

3 sdb

18/06/26 18/06

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20

433 000 € ^{(2 303 €/m²)}

Maison 5 chambres

Hudimesnil Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Cette propriété est une véritable invitation à entrer dans une part d’histoire. Inscrite à la Fondation du Patrimoine, elle offre un cadre unique où le charme de l’ancien se marie à la douceur de vivre. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une végétation verdoyante, entretenue avec passion et minutie. Les essences d’arbres, de plantes et de fleurs y sont remarquables : la propriété s’apparente à un véritable parc arboré, propice à la détente et à la contemplation. La maison principale développe 188 m² et se compose de six pièces lumineuses et traversantes. Le confort moderne y est assuré grâce à une pompe à chaleur aérothermique complétée par un poêle à pellets dans le salon. Le salon séduit immédiatement par ses magnifiques poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse et conviviale, est une véritable invitation aux moments de partage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Au deuxième étage, sous les toits, se niche un espace aujourd’hui aménagé en appartement / gîte, mais qui pourrait aisément devenir une somptueuse suite parentale : mansardes pleines de charme, volumes optimisés et décoration soignée. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont une grange offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Le terrain s’étend sur plus d'un hectare, offrant espace, intimité et liberté. Il est toutefois possible d’envisager l’acquisition d’une surface plus réduite si souhaité. Il est possible d'ajouter un terrain plus grand ainsi qu'une ancienne boulangerie à usage de gîte aujourd'hui. Une propriété rare, chargée d’histoire, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou tout simplement pour vivre au rythme de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

5 chb

2 sdb

17/06/26 17/06

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17

206 000 € ^{(4 905 €/m²)}

Maison 1 chambre

Hudimesnil Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Cette charmante maison est une véritable invitation à entrer dans une part d’histoire. Inscrite à la Fondation du Patrimoine, elle offre un cadre unique où le charme de l’ancien se marie à la douceur de vivre. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une végétation verdoyante, entretenue avec passion et minutie. Les essences d’arbres, de plantes et de fleurs y sont remarquables : la propriété s’apparente à un véritable parc arboré, propice à la détente et à la contemplation. Cette maison est installé dans une ancienne boulangerie au bord d'un grand étang. Son authentique four à pain, véritable trésor patrimonial, a été conservée et est fonctionnel. Poutres majestueuses, ambiance chaleureuse et immersion totale dans la nature en font un lieu unique, plein de caractère avec tout le confort moderne. Le terrain s’étend sur 8 722 m². Il est possible d'envisager l'acquisition de terrain supplémentaire. Un bien rare, chargé d’histoire, niché dans un écrin de verdure, idéale pour une maison familiale, un projet touristique ou tout simplement pour vivre au rythme de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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9

180 000 € ^{(2 169 €/m²)}

Maison 2 chambres

Hudimesnil EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Hudimesnil, en campagne, maison mitoyenne d'un coté dans un environnement calme comprenant : Au rez de chaussée : -un salon avec poêle à granulés, -une cuisine aménagée et équipée, -une buanderie, -un WC. A l'étage : -un palier, -une salle d'eau avec douche, baignoire balnéo et WC, -une chambre. Au 2eme étage : -une chambre. Carport, abri de jardin, panneaux solaires, le tout sur un terrain d'environ 707m2. PRIX : 180000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E (297) Classe climat : C (11) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3090 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

17/06/26 17/06

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14

384 800 € ^{(2 691 €/m²)}

Maison 5 chambres

Hudimesnil A vendre sur la commune d'Hudimesnil, une maison construite en 2024, de plain-pied de 143 m² habitable comprenant :Une entrée, une grande pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle de bains et toilettes.Une terrasse en bois.Extérieur à finir.Diagnostic de performance énergétique : Classe A,Assainissement non collectif conforme.Pour toutes demandes, ou simplement visiter contacter Marina PAUL ou à l'adresse mail suivanteHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

5 chb

2 sdb

21/06/26 21/06

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16

206 000 € ^{(4 905 €/m²)}

Maison 1 chambre

Hudimesnil En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Ancienne boulangerie actuellement à usage de gîte dans un environnement verdoyant comprenant : Au rez de chaussée : pièce de vie cuisine et séjour, A l'étage : une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Extérieur arboré sur un terrain d'environ 8722 m2 et un étang, CONDITIONS : Prix : 206000 euros Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : G (538) - Classe climat : C (18) Logement à consommation énergétique excessive classé G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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11

615 000 € ^{(2 834 €/m²)}

Maison 5 chambres

Hudimesnil En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Hudimesnil, magnifique propriété de caractère avec plusieurs dépendances , un gîte avec une atmosphère chaleureuse, dans un environnement verdoyant, DESCRIPTION : Une maison d'habitation rénovée avec le respect du patrimoine comprenant : Une entrée, une pèces de vie, une cuisine séparée, une buanderie et un WC, Au premier étage : Un dégagement desservant 4 chambres une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : Un loft pouvant être loué. Une pièces de vie avec cuisine aménagé, une salle d'eau, un WC séparé. La propriété dispose aussi d'un gîte. Le gîte, une ancienne boulangerie rénovée comprenant : Au rez de chaussée : une pièce de vie cuisine et séjour. A l'étage : une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Extérieur arboré avec de nombreuse variété d'arbres sur un terrain de 21 037 m2 et un étang. Possibilité d'acquérir avec moins de terrain. CONDITIONS : Prix : 615000 euros Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

5 chb

3 sdb

18/06/26 18/06

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18

434 000 € ^{(2 480 €/m²)}

Maison 4 chambres

Hudimesnil En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Hudimesnil, propriété de caractère avec plusieurs dépendances et un environnement verdoyant, comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, une pèce de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie et un WC, Au première l'étage : Un dégagement desservant 4 chambres une salle de bains et un WC. Au deuxième étage un loft pouvant être loué, Une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé. Extérieur arboré, plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'environ 11415m2. Possibilité d'acquérir avec moins de terrain. CONDITIONS : Prix : 434000 euros Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : C (171) - Classe climat : C (29) Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

4 chb

2 sdb

19/06/26 19/06

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17

202 800 € ^{(4 829 €/m²)}

Maison 1 chambre

Hudimesnil Idéal pour un investissement, HUDIMESNIL, à seulement 7 km de la mer et 5 km de tous les commerces.Un joli gîte de 42 m2 avec son étang.Il comprend au rez-de-chaussée : un séjour salon avec un poêle à bois, un coin cuisine. A l'étage: une chambre et une salle d'eau, WCUn étang.Cour et terrain paysagé et clôturé.Pour plus de renseignements ou demande de visite veuillez contacter Marina PAUL ou à l'adresse suivanteHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

18/06/26 18/06

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7

431 600 € ^{(2 466 €/m²)}

Maison 5 chambres

Hudimesnil HUDIMESNIL, à seulement 7 km de la mer et 5 km de tous les commerces.Belle propriété ancienne rénovée entièrement de 175 m², et de plusieurs bâtiments sur un terrain arboré et paysagé.La maison est composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et des toilettes.Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Une pièces desservant un escalier privatif au loft.Au 2ème étage un loft totalement rénové de 42 m² comprenant une grande pièce à usage de séjour salon, une kitchenette, coin nuit, une pièce rangement, une salle d'eau, toilettes.Cette ensemble immobilier comprend également divers dépendances à usage de stockage.Terrasse, cour, terrain paysagé et clôturé.Pour plus de renseignements ou demande de visite veuillez contacter Marina PAUL ou à l'adresse suivanteHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

5 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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13

219 000 € ^{(2 126 €/m²)}

Maison 3 chambres

Hudimesnil DELAMARCHE IMMOBILIER HAUTEVILLE SUR MER vous propose à la vente : cette maison en pierre comprenant un séjour/salon, une cuisine, 3 chambres, 1salle d'eau. Grand garage. Terrain avec puits. Cette maison est proposée au prix de 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (193) Classe climat : D (42) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 480euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

22/06/26 22/06

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9

156 000 € ^{(1 677 €/m²)}

Maison 4 chambres

Hudimesnil Hudimesnil en campagne dans un hameau.Maison mitoyenne en pierre, comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et une pièce.A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un wc.Au 2nd étage, un couloir avec une mezzanine desservant deux chambres.Dépendances à usage de stockage et de garagesChauffage fioulFosses toutes eauxPour plus de renseignements ou demande de visite veuillez contacter Marina PAUL ou à l'adresse suivanteHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5690.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

4 chb

1 sdb

21/06/26 21/06

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18

723m²

22/06/26 22/06

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286 770 € ^{(2 516 €/m²)}

Maison 4 chambres

330 690 € ^{(3 149 €/m²)}

Maison 3 chambres

330 690 € ^{(3 149 €/m²)}

Maison 3 chambres

280 451 € ^{(3 299 €/m²)}

Maison 4 chambres

234 438 € ^{(2 468 €/m²)}

Maison 3 chambres

158 000 € ^{(1 699 €/m²)}

Maison 2 chambres

612 000 € ^{(2 661 €/m²)}

Maison 6 chambres

433 000 € ^{(2 303 €/m²)}

Maison 5 chambres

206 000 € ^{(4 905 €/m²)}

Maison 1 chambre

180 000 € ^{(2 169 €/m²)}

Maison 2 chambres

384 800 € ^{(2 691 €/m²)}

Maison 5 chambres

206 000 € ^{(4 905 €/m²)}

Maison 1 chambre

615 000 € ^{(2 834 €/m²)}

Maison 5 chambres

434 000 € ^{(2 480 €/m²)}

Maison 4 chambres

202 800 € ^{(4 829 €/m²)}

Maison 1 chambre

431 600 € ^{(2 466 €/m²)}

Maison 5 chambres

219 000 € ^{(2 126 €/m²)}

Maison 3 chambres

156 000 € ^{(1 677 €/m²)}

Maison 4 chambres

48 000 € ^{(130 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 370 m²

170 500 € ^{(3 045 €/m²)}

Maison 3 chambres

165 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Maison 3 chambres

379 500 € ^{(2 635 €/m²)}

Maison 5 chambres

613 600 € ^{(2 557 €/m²)}

Maison 5 chambres

254 800 € ^{(2 474 €/m²)}

Maison 3 chambres

65 000 € ^{(90 €/m²)}

Terrain 723 m²