Vente immobilier La Devise et alentours
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598 000 €
(3 304 €/m²)
Maison 7 pièces
Saint-Médard-d'Aunis
Iad France - Cindy Chateau vous propose : Ancien fournil réhabilité avec piscine – 181 m² – Saint-Médard-d’Aunis Une maison qui ne ressemble à aucune autre. À Saint-Médard-d’Aunis, découvrez cet ancien fournil entièrement réhabilité, mêlant avec caractère le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine. Développant 181 m² habitables sur une parcelle de 792 m² constructible, cette propriété offre de généreux volumes avec 5 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau privative, et de beaux espaces pensés pour une vie de famille confortable. Le véritable coup de cOEur : les extérieurs. À l’abri des regards, la maison dévoile un patio de 40 m², une superbe terrasse en bois exotique, une cuisine d’été et une piscine chauffée de 8 x 4 m, au sel, réalisée en 2022 avec son magnifique pool house pour des moments conviviaux et reposants Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et vivre dedans / dehors en toute intimité. La cuisine de 23 m², créée dans l’extension contemporaine, s’ouvre largement vers l’extérieur et apporte une vraie continuité avec la terrasse et le jardin. La propriété bénéficie également d’un garage motorisé, d’une grange de 22 m² et de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, poêle à pellets, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, tout-à-l’égout et panneaux solaires installés en 2025. Sans vis-à-vis Piscine chauffée Panneaux solaires 181 m² – 5 chambres Patio, terrasse & cuisine d’été Une propriété pleine de charme et résolument tournée vers les beaux jours, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un lieu de vie avec une véritable personnalité. Visite Virtuelle disponible n'attendez plus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
1 sdb
Gge
10/10/26
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23
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06 51 30 95 47
415 000 €
(3 051 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Médard-d'Aunis
Iad France - Anne Monteiro De Lima vous propose : Coup de coeur assuré ! À Saint-Médard-d'Aunis découvrez cette superbe maison contemporaine de plein pied de 136 m² implantée sur un terrain clos de 455 m². Dès l'entrée vous serez charmés par sa vaste pièce de vie baignée de lumière sublimée par une cuisine équipé avec îlot central, idéal pour partager des moments en famille. Elle offre 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau supplémentaires avec douche à l'italienne. Un studio de 18 m² idéal pour recevoir vos proches ou une activité locative. Une terrasse carrelée avec un store banne électrique et un jardin pour profiter des beaux jours. Des panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, une pompe à chaleur, un terrain piscinable et un atelier de 15 m² viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une maison chaleureuse alliant confort, modernité, économie d'énergie et potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
3 sdb
10/10/26
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11
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06 08 13 51 66
287 000 €
(3 086 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Médard-d'Aunis
Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Saint-Médard-d’Aunis – Maison 4 chambres avec garage et jardin À seulement quelques pas du centre-bourg de Saint-Médard-d’Aunis, dans une impasse calme et sécurisée, découvrez cette agréable maison construite en 2012 offrant une surface habitable d’environ 93 m², complétée par un garage de 15 m². Parfaitement optimisée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une triple exposition est - sud et ouest. Cet espace convivial s’ouvre sur deux agréables terrasses en bois, idéales pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend quatre chambres (ou trois chambres et un bureau selon vos besoins), une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez également d’un garage de 15 m² ainsi que d’une place de stationnement privative devant celui-ci. À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité, de la poste et des services du quotidien, cette maison permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d’un calme appréciable. Une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer sans travaux importants. Un simple rafraîchissement selon vos goûts permettra de la personnaliser et d’en faire un véritable cocon. À découvrir sans tarder ! vidéos disponibles par message WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
4 chb
1 sdb
14/10/26
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07 81 12 43 04
362 000 €
(2 873 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Médard-d'Aunis
Iad France - Sylvie Sadys vous propose : PLAIN-PIED - NON MITOYEN - AU CALME - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Sur la commune de ST MEDARD D’AUNIS, à 15mn de La Rochelle et proche des commerces / écoles / cabinet médical, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne de 126 m². Elle se compose d’un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, le tout bien agencé, une salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l'extérieur, sur une parcelle de 680 m² profitez d’un agréable jardin avec une piscine semi enterrée, belle exposition plein sud ainsi qu’un garage attenant à la maison de 22 m² avec porte électrique ainsi que 2 places de stationnement sur la parcelle. La maison possède également des panneaux solaires. À DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
14/10/26
14/10
23
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06 16 98 42 25
593 000 €
(2 045 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Médard-d'Aunis
17220 MEDARD D'AUNIS bourg - Maison ancienne rénovée, 290 m2, 8 pièces, 4 chambre, atelier d'artiste de 27 m2, spa de nage ;Aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous propose cette agréable maison Charentaise rénovée avec goût de 290 m2, 8 pièces, 4 chambres, charmant jardin-patio avec spa de nage et atelier d'artiste/jardin d'hiver.- En rez de chaussée : une belle cuisine/salle à manger de 45 m2 aménagée et équipée, un grand salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé.- A l'étage : Une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres dont une suite parentale composée d'une grande chambre de 48 m2 avec dressing , salle de bain et sauna. A l'étage vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé.- En extérieur : Un agréable jardin-patio avec son SPA de nage chauffé et sa cuisine d'été.- Prestations en plus : un joli atelier d'artiste ou jardin d'hiver de 27 m2, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier ou local à vélo, un local pour le bois et un local chaufferie.Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village de SAINT-MÉDARD-d'AUNIS situé à 20 minutes de LA ROCHELLE et du bord de mer.Budget 593 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur).DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3530 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
4 chb
3 sdb
09/10/26
09/10
16
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06 82 00 86 84
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
231 600 €
(1 898 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Médard-d'Aunis
17220- SAINT-MEDARD-D'AUNIS- LIEU DIT LE TREUIL ARNAUDEAU PROCHE DE BOURGNEUF- MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une surface de 122m² édifiée sur une parcelle de 447 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un salon salle à manger avec son poêle à Pellets, de WC séparés, d'une chambre, d'une salle d'eau récente, d'une arrière cuisine, d'une cave, d'un espace atelier, à l'étage 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC. La maison bénéficie également d'une véranda, d'un beau jardin bien exposé au calme de la campagne. Elle dispose d'un beau potentiel et a besoin d'un rafraichissement. Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone ou par mail sur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
5 chb
2 sdb
11/10/26
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06 33 79 94 53
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01 76 70 39 80
124 980 €
(78 €/m²)
Terrain 1600 m²
Saint-Médard-d'Aunis
Iad France - Dylan Magoutier vous propose : Belle parcelle de terrain à bâtir hors lotissement de 1600 m² dont 1000 m² constructible, le reste du terrain est en zone de biotope arboré. Terrain libre de constructeur. Compteur d'eau en place. Prévoir assainissement autonome. Réseaux EDF et Télécom en bordure de parcelle. Terrain en partie clos. Possibilité de diviser le terrain pour la création de plusieurs petites parcelles. L'environnement est agréable, un hameau vivant, avec de jolies maisons entre St Christophe et St Médard d'Aunis. Un projet de construction avait déjà été étudié. Voici une photo pour vous donner une idée de projet possible. Je suis à votre disposition pour aller le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
1 600m²
12/10/26
12/10
4
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06 59 58 96 88
302 000 €
(2 359 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Médard-d'Aunis
Iad France - Valerie Teste vous propose : ST Médard d'Aunis- Maison 128 m²- 4 chambres-jardin clos Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Médard-d'Aunis, à 15mn de La Rochelle et 5mn de La Jarrie et de ses commerces, cette superbe maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Construite en 2010 et en excellent état général, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité. Vous y trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine équipée ouverte, un espace salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse, un couloir desserre 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, une 4ème chambre aujourd'hui qui fait office de bureau et une buanderie complètent cet ensemble. Le jardin arboré de 458 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des repas conviviaux en plein air. Des panneaux solaires sont installés pour des économies d'énergie optimales. Possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle. Côté pratique : - 2 places de parking devant la maison - 2 bellesTerrasses - Jardin clos sans vis-à-vis - 1 abri de jardin de 12 m² Les plus : Panneaux solaires posés en 2025 : rapportent 1000-1100€ / par an Combles isolés en 2025 Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison familiale à Saint-Médard-d'Aunis, à visiter sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
1 sdb
12/10/26
12/10
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06 82 21 20 84
180 000 €
(2 022 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Médard-d'Aunis
Iad France - Fréderic Garey vous propose : Saint-Médard (Fontpatour) – Maison 90 m² – 2 chambres – aucun travaux – idéale investissement locatif Produit simple, rentable et immédiatement exploitable. Rez-de-chaussée : Entrée Pièce de vie lumineuse Cuisine équipée avec espace repas Salle d’eau, WC Buanderie Étage : 2 chambres Extérieur : Jardin privatif au calme. Points clés : Aucun travaux Mise en location immédiate Configuration recherchée Convient également parfaitement en résidence principale sans contraintes. Les biens prêts à louer partent vite. Ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
12/10/26
12/10
8
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06 87 12 28 23
151 500 €
(164 €/m²)
Terrain 925 m²
Saint-Médard-d'Aunis
Iad France - Valerie Teste vous propose : Terrain à Bâtir à Saint-Médard-d'Aunis avec Superficie Généreuse de 925 m² Rare opportunité à saisir pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant construire la maison de leurs rêves ! Situé dans la charmante commune de Saint-Médard-d'Aunis, ce terrain à bâtir de 925 m² proche des commerces, offre un potentiel infini pour réaliser un projet de construction personnalisé. La parcelle est idéalement orientée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et permettant de profiter pleinement du soleil et de la chaleur naturelle. Ce terrain, libre de toute construction, vous offre la liberté de concevoir une résidence à votre image, en respectant vos besoins et vos envies. Avec une belle superficie de 925 m², vous aurez amplement d'espace pour réaliser une habitation spacieuse avec un magnifique jardin paysager. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement privilégié et propice à la création d'un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place ! parcelle AC 115 ET 116 Façade 28m environ (valeurs calculées à partir du plan cadastral) Profondeur 34m environ (valeurs calculées à partir du plan cadastral) pas d'exposition au retrait gonflement des sols argileux Zone UV1 1 servitude de tréfonds Arbres en lisière de terrain protégés Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151500 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
925m²
14/10/26
14/10
3
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06 82 21 20 84
38 600 €
Terrain 1162 m²
Vallans
Proche Frontenay-Rohan-Rohan, Grand terrain dont 747 m² constructibles à 20 mn de Niort en direction de La Rochelle
Prix : 38600 €.
Informations : Fabien Vaudois au O6 32 66 40 71.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix hors frais de notaire. Photos non contractuelles.
Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
1 162m²
Terr
13/10/26
13/10
1
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06 32 66 40 71
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 49 33 22 11
162 500 €
(29 €/m²)
Terrain 5685 m²
Vallans
Iad France - Marion Barré vous propose : Superbe terrain à bâtir libre de constructeur à Vallans - Idéal pour votre projet de construction à 29€ du m2. Un terrain d'exception situé à Vallans, offrant une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction de maison sur mesure. Situé dans un cadre naturel préservé, ce terrain à bâtir sur plus de 5500 m² environ en partie constructible est idéalement orienté, bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud qui permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain est proche des commodités de la ville, à 15 minutes de Niort. La viabilisation du terrain est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet sur-mesure en accord avec vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir d'exception à Vallans. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
5 685m²
09/10/26
09/10
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07 69 83 74 93
293 000 €
(419 €/m²)
Maison 3 chambres
Vallans
Un domaine rare à réinventer : près de 700 m² de bâti, 1,4 hectare de terrain arboré et un fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, touristique ou patrimonial.Aux portes du Marais poitevin, à proximité de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle, découvrez cette ancienne gentilhommière du XVIIIᵉ siècle, véritable domaine de caractère esprit château, implantée sur près de 14 000 m² de terrain arboré.L'ensemble développe environ 700 m² de bâti, avec une partie actuellement habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreux volumes attenants et indépendants à réhabiliter.Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, de demeures de caractère et de projets. Elle conserve de nombreux éléments authentiques : murs en pierre, belles hauteurs, grandes pièces, pigeonnier, grange, garage fermé, hangar et dépendances.La partie habitable nécessite une rénovation. Les autres bâtiments sont à rénover plus largement et offrent une véritable liberté d'aménagement.Un potentiel remarquableGrâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, ce domaine pourrait convenir à différents projets :gîtes, chambres d'hôtes, maison d'hôtes, hébergement touristique, domaine événementiel, mariages, réceptions, séminaires, retraites bien-être, stages, résidence d'artistes, ateliers, activité artisanale ou professionnelle, projet familial ou patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.Sa situation entre Niort, le Marais poitevin et La Rochelle constitue un véritable atout pour un projet touristique ou professionnel.Un lieu à imaginer, à transformer et à faire vivre.Plans, dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.Contactez-moi pour échanger sur votre projet et […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
3 chb
2 sdb
10/10/26
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06 28 07 38 62
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04 99 61 61 61
250 000 €
(2 049 €/m²)
Immeuble
Rochefort
Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles. La première sur cour individuelle et fermée, au RdC entrée chambre, vaste séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres mansardées. Toiture récente. La deuxième maison de plain pied, accès par patio ou. par jardin. Entrée, chambre, salle d'eau avec Wc, belle pièce de vie avec cheminée et grand espace cuisine ouvert sur terrasse couverte et jardin accessible par ruelle privative. Rentabilité nette d'environ 7%, frais d'acte compris. Contactez moi pour de plus amples informations et visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240848 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 9152 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
1 sdb
Terr
14/10/26
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06 60 66 46 62
151 000 €
(3 775 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rochefort
Nouveau à Rochefort : T2 de 40m², 151.000 €.EN BREF• Appartement à Rochefort (17300)• Prix : 151.000 €• Surface habitable : 40m²• Surface utile : 42,5m²• 2 pièces dont une chambre confortable• Situé au 1er étage• Exposition Ouest• Extérieur : un espace extérieur de 5m²• Annexes : 2 parkings• Livraison : 1er trimestre 2029• Classe énergétique A• Classe GES A• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur• Avantages fiscaux possibles — nous consulter• Frais de notaire réduitsLE LOGEMENTCuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre bien agencée s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.L'exposition Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur — contactez-nous pour en connaître les modalités.Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
14/10/26
14/10
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07 63 74 04 57
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06 66 59 00 22
795 000 €
(2 650 €/m²)
Maison 3 chambres
Rochefort
PORT DES BARQUES - à 45 minutes de la Rochelle
Cette remarquable maison d'architecte, parfaitement entretenue au fil des années, séduit dès les premiers instants par son identité unique et son architecture singulière, particulièrement rare sur le secteur. Conçue pour offrir confort, volumes et qualité de vie, elle développe près de 300 m² de surface utile, dont 190 m² habitables selon la loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
L'espace nuit se compose de deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune, bénéficiant de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Une superbe suite parentale d'angle de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble. Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle offre des volumes exceptionnels et constitue un véritable espace de détente.
Le cœur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour prolongé par une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les larges ouvertures permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un véritable art de vivre tourné vers la lumière et la convivialité.
À l'extérieur, deux terrasses soigneusement aménagées prolongent les espaces de réception. La terrasse principale, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, accueille une cuisine d'été entièrement aménagée avec espace bar. Couverte et isolée, elle permet de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année, quelle que soit la saison.
L'espace détente est sublimé par une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, invitant à la relaxation dans un cadre intime et préservé. Véritable atout complémentaire de la propriété, un vaste atelier d'environ 100 m² offre un potentiel remarquable. Cet espace pourra être transformé selon les besoins de ses futurs […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
3 chb
3 sdb
18/05/26
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30
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33 18 97 44 07 2
349 000 €
(2 664 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Rochefort
Iad France - Grégory Fromentin vous propose : ROCHEFORT - CENTRE HISTORIQUE - Très belles prestations pour ce double Duplex entièrement rénové de 131 m², quatre chambres avec chacune sa salle d'eau. Les écoles, le cinéma, le théâtre et les musées à pied. Les pistes cyclables au bout de la rue. Et chez vous, 30 m² de séjour, une cuisine américaine de 26,5 m² entièrement équipée, un bureau, des verrières d'atelier et des ouvertures de toit qui laissent courir la lumière du matin jusqu'au soir. Sur les deux niveaux, la vraie surprise : quatre chambres, quatre salles d'eau, trois WC. Une suite parentale de 20,5 m². Personne n'attend son tour le matin. Cave, patio avec terrasse extérieure de 26 m² pour les moments familiaux ou entre amis, double vitrage partout, nombreux rangements. Cet appartement entièrement rénové n'a aucuns travaux à prévoir et tous les espaces sont optimisés. Libre tout de suite. Un emplacement idéal où tout se fait à pied. Un appartement plein de caractère, à ce prix et dans ce secteur, ça ne traîne pas. Réservez rapidement votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
1 sdb
10/10/26
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15
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06 16 97 40 87
212 000 €
(2 865 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rochefort
Iad France - Valérie Muller vous propose : ROCHEFORT CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 DE 74 m² AVEC CAVE Situé en plein cOEur historique de Rochefort, dans une rue qui relie la place Colbert au majestueux portail de l'Hôtel de la Marine, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au centre du secteur des Thermes, du marché central et de la Corderie Royale. Un appartement aux espaces bien agencés. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 74 m² bénéficie d'une double exposition nord-sud qui contribue à sa luminosité. L'entrée dessert un séjour de 24 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un salon et un coin repas. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, de 15 et 14 m². La seconde dispose de son propre WC. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une cave privative offre un espace de rangement appréciable. Les caractéristiques à retenir : - Emplacement privilégié en cOEur historique - Entre place Colbert, Thermes, marché et Corderie Royale - Appartement T3 de 74 m² - Immeuble et appartement bien entretenu - Double exposition nord-sud - Séjour de 24 m² - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Deux chambres, dont une de 15 m² - Deux WC, dont un privatif à une chambre - Chauffage individuel au gaz de ville - Cave privative Avec son emplacement central et sa distribution fonctionnelle, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.11€ par mois (soit 1249.3 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
10/10/26
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06 70 74 90 80
219 000 €
(2 704 €/m²)
Maison 4 chambres
Rochefort
Iad France - Elen Gasparyan vous propose : ROCHEFORT – MAISON DE VILLE – 82 m² – 5 PIÈCES – TRÈS BON ÉTAT Idéalement située à Rochefort, cette maison de ville séduit par son charme authentique, son agencement fonctionnel et son très bon état général. Répartie sur deux niveaux et offrant 82 m² habitables, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et agréable à vivre. Le salon offre un espace convivial, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Un cellier pratique vient optimiser les rangements et un WC indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d’un espace permettant d’envisager la création d’une quatrième chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins et votre projet d’aménagement. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Cette configuration offre un espace nuit adapté à une famille, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour davantage de confort et de flexibilité. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à Rochefort, qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
4 chb
1 sdb
10/10/26
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06 26 66 33 42
145 000 €
(2 302 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Rochefort
Iad France - Bertille Renaud vous propose : Investissement locatif à Rochefort. Dans une petite résidence proche des thermes et de toutes commodités à pied, cet agréable je vous propose cet appartement de type 3 d’environ 63 m² vendu loué. Il se compose d’une belle piece de vie tres lumineuse avec séjour et salon, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec penderies, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Double vitrage, chaudière gaz, appartement tres lunmineux car traversant. Situé au deuxième étage, vous profiterez d’une magnifique vue et dégagée. Résidence très calme, parking extérieur et espace vert, un air de campagne en ville. Loyer plus charges de 860 euros soit 790 euros de loyer. Les charges comprennent l’eau, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs et des espaces extérieurs. Local poubelle. Résidence parfaitement entretenue, aucune procédure et syndic de copropriété professionnel. Très bons locataires. Je vous en dit plus par téléphone. À très bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Pkg
13/10/26
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7
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06 74 48 12 80
299 500 €
(2 304 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Belle opportunité à proximité du centre-ville ! Vous recherchez une maison familiale avec extérieur et GARAGE, tout en étant proche des commerces ? Cette maison de ville est faite pour vous ! À seulement 900 m de l’Hôtel de Ville, dans une rue commerçante, elle offre au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un WC et un agréable salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu’un garage. À l’étage : 3 chambres + 1 bureau et une salle de bains avec WC. À l’arrière : un jardin avec terrasse et 2 cabanons. Un emplacement pratique, de beaux volumes et un extérieur. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette jolie maison. Sylvie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
12/10/26
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06 52 77 89 01
370 800 €
(2 424 €/m²)
Maison 5 chambres
Rochefort
Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : ROCHEFORT – MAISON T7 – 153 m² – 5 CHAMBRES – 3 GARAGES – TERRAIN 1 029 m² Située dans un secteur très recherché et particulièrement calme de Rochefort, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. La maison a été entièrement remise à neuf il y a environ trois ans, avec d’importants travaux réalisés pour offrir un intérieur moderne et confortable. Elle développe 153 m² habitables et se compose d’un salon, d’un séjour lumineux et d’une cuisine moderne, entièrement équipée, accompagnée d’une buanderie et d’un cellier. Le premier niveau dispose également d’un WC. Au deuxième niveau, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec un bureau et deux chambres supplémentaires. Grâce à sa configuration semi-enterrée, le sous-sol bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, notamment dans les chambres. La maison profite ainsi d’une belle luminosité dans l’ensemble de ses espaces. À l’extérieur, le terrain clos de 1 029 m² offre un fort potentiel d’aménagement extérieur. La propriété dispose également de trois garages et de quatre places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités pour les véhicules, le rangement ou le bricolage. Un bien rare et très recherché sur le secteur, qui réunit beaux volumes, luminosité, tranquillité, nombreux stationnements et proximité des commodités. Une propriété à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
5 chb
1 sdb
09/10/26
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07 67 81 57 10
364 000 €
(3 193 €/m²)
Maison 4 chambres
Rochefort
Iad France - Didier Lannoy vous propose : ROCHEFORT - MAISON - T6 114 m² - GARAGE Découvrez à Rochefort cette maison traditionnelle plain-pied qui allie confort moderne et volumes bien pensés, bien implantée à moins d'1 km d'une école élémentaire et à 1,5 km d'une école maternelle. Rénovée avec soin, elle développe 114 m² habitables sur un terrain de 633 m² et offre un cadre de vie agréable pour une famille. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une belle fluidité entre les pièces de vie. La salle à manger, vaste et lumineuse, s'articule avec la cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace convivial et aéré au cOEur du foyer. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux configurations variées, dont une chambre spacieuse de 18 m² (suite parentale) aux proportions remarquables, ainsi que 2 autres chambres fonctionnelles et une chambre plus cosy. Un dressing complète l'espace nuit, apportant une solution de rangement pratique et bien intégrée. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien de toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques, garantissant une maîtrise optimale des consommations énergétiques. La fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les atouts techniques de ce bien. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le jardin et le garage viennent améliorer l'ensemble. idéalement située dans le quartier recherché de la Beaune réputé pour son calme Pour organiser une visite de cette maison rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
2 sdb
13/10/26
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06 48 13 97 63
142 000 €
(2 840 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rochefort
CENTRE-VILLE DE ROCHEFORTIdéalement situé, je vous propose cet appartement T2 de 50m2 environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 appartements.Cet appartement de charme dispose de 2 entrées distinctes, la 1ère via le hall de l'immeuble et la 2ème qui donne sur la cour commune.Celui-ci est composé :- d'une entrée qui dessert une cuisine avec espace repas totalement aménagée et équipée- un séjour confortable et cosy- une chambre avec un grand dressing- une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse- Chaudière individuelle au gaz- Faibles charges : 300 €/anL'appartement est au calme, toutes les fenêtres en PVC double vitrage donnent sur la cour commune. De nombreux travaux ont été réalisés.Une cave privative de 16m2 complète ce bien rare sur le secteur.Proche à pied de toutes les commodités : marché, commerces, écoles, bus,..N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
10/10/26
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01 76 70 39 80
265 000 €
(2 978 €/m²)
Maison 3 chambres
Rochefort
RARE A LA VENTE,Découvrez cette maison de ville située dans un quartier calme de Rochefort présentant de nombreux atouts:Elle est composée de:L'espace de vie au rez-de-chaussée comprenant:- L'entrée avec accès au garage, au salon, à la cuisine et aux deux jardins,- Le salon lumineux avec son parquet en bois massif et ses deux fenêtres avec vue sur les jardins,- La cuisine équipée et sa table intégrée. Elle est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte,- Le WC séparé complète cet espace.Le garage avec galetas et branchements eau et électricité se trouve également au rez-de-chaussée.L'espace nuit au premier étage avec composée de:- La première chambre avec parquet flottant et vue sur le jardin arrière, elle est équipée d'un placard aménagé.- La deuxième chambre avec parquet en bois et vue sur le jardin avant bénéficie d'un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre.- La troisième avec du sisal au sol permet également un accès sur le balcon par sa porte-fenêtre pour profiter de la vue sur le jardin. Elle est équipée d'un placard aménagé.- La salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.Idéal pour une famille, cette maison régulièrement entretenue possèdent de nombreux avantages.- Située proche du centre-ville (1km de la place Colbert) dans une rue très calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied, comme la boulangerie à 150M et tous les établissements scolaires.- Présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. De plus, le stationnement dans la rue est gratuit.- Une belle surface de parcelle de 322M2. L'espace extérieur composé de deux jardins avec terrasse situés à l'avant et à l'arrière de la maison, dont un avec abri. Un balcon au premier étage avec vue sue le jardin et accès à deux des chambres complète cette espace.Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
14/10/26
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