80 à vendre à L'Hospitalet-du-Larzac

630 000 € ^{(79 €/m²)}

Terrain 8000 m²

Millau Un lieu chargé d'histoire, symbole du dynamisme industriel millavois, cherche un nouveau souffle.Au cœur de la ville, l'ancienne usine Buscarlet offre : 4 000 m² de bâti sur 8 000 m² de terrain Un emplacement géographique N°1, rare et stratégique Un potentiel exceptionnel pour accueillir vos projets : immobilier, artisanat, logistique, investissement… Ce site emblématique, qui a marqué l'histoire économique locale, est désormais une opportunité unique pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux. Dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>

8 000m²

03/07/26 03/07

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1 Vidéo

145 000 € ^{(1 768 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Millau Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, bel appartement en souplex de 82 m² à rafraîchir offrant une belle vue dégagée sur le parc de la Victoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. En souplex, l’appartement propose un second salon, une grande terrasse de 20 m² avec barbecue, un bureau ainsi qu’une chambre supplémentaire. L’appartement est bien exposé, classé D au diagnostic de performance énergétique. Il dispose également d’une cave et d’un local à vélos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en peinture et en agencement, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un extérieur privatif en ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

2 sdb

30/06/26 30/06

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21

Vente Maison 3 chambresMarnhagues-et-Latour

80 000 € ^{(1 026 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marnhagues-et-Latour Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues-et-Latour. Venez découvrir cette maison atypique comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec la possibilité d'y installer un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage du dessous : 2 chambres spacieuses donnant chacune sur une terrasse. Elle dispose, également, d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout sur un terrain 323 m² avec un jardin clôturé et une terrasse qui vous permettront de vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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14

Vente Maison 4 chambresSaint-Jean-du-Bruel

159 000 € ^{(1 060 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Jean-du-Bruel Iad France - Elodie Willard vous propose : Au cOEur du village de Saint-Jean-du-Bruel, à deux pas des commerces et parking, découvrez cette maison de village mitoyenne, d'environ 150 m² avec jardinet, terrasse couverte et garage. Cette ancienne forge se déploie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire, une habitation multigénérationnelle, un projet locatif de plusieurs appartements ou une activité professionnelle avec logement. Au RDC : grande pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et accès extérieur. Garage avec porte fenêtre vitrée, évier, cumulus et WC. Au 1e étage : un second espace de vie avec salon, poêle à bois, coin cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains avec WC. Au 2e étage : vaste pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, chambre et petit bureau. Au 3e étage (sous combles) : une partie est isolée et servait de dortoir d'appoint. Toiture et velux récents, menuiseries bois double vitrage, 3 compteurs électriques. Bien rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

3 sdb

29/06/26 29/06

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27

104 000 € ^{(5 474 €/m²)}

Maison 1 pièce

Saint-Jean-du-Bruel Iad France - Elodie Willard vous propose : Maisonnette récente à aménager + terrasse de 25 m² sur un terrain de 1 632 m² au sud de l'Aveyron. Transformez cet écrin de verdure en votre coin de paradis ! Découvrez cette maisonnette de 19 m² avec cuisine et grande terrasse, nichée sur un terrain de 1 632 m² dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Jean-du-Bruel. Ancien lieu de loisirs familial, elle vous offre aujourd'hui un potentiel unique pour créer votre résidence secondaire ou une habitation sur-mesure. Un cadre paisible, un terrain généreux, un potentiel d'aménagement illimité pour concrétiser votre projet. Opportunité exceptionnelle dans la région pour les amateurs de nature et projets créatifs. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce lieu plein de charme et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Terr

30/06/26 30/06

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23

Vente Maison 3 chambresSaint-Jean-du-Bruel

129 000 € ^{(1 433 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Jean-du-Bruel Iad France - Valérie Millard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée de 90 m² hab. ( + grenier de 50 m² partiellement renové, qui pourrait être converti en toit-terrasse) sur trois niveaux, offrant un confort moderne (cuisine équipée, fenêtres en PVC avec double vitrage et cumulus thermodynamique) tout en préservant son caractère d'origine. Elle est située dans le joli village touristique de Saint-Jean-Du-Bruel (650 habitants) avec plusieurs commerces de proximité, restaurants, pharmacie et école, aux portes de l'Aveyron et traversé par la rivière La Dourbie. Au 1er étage, vous trouvez une belle cuisine équipée / salle à manger de 21 m² ainsi qu'une chambre et un WC avec point d'eau. Les surfaces généreuses des pièces garantissent un espace de vie agréable pour toute la famille. Au 2ème étage, vous accédez à deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC). L'exposition des différentes pièces permet à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois est le système de chauffage principal, assurant un confort agréable en toute saison. Le garage à motos / vélos de 19 m² en rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de village est idéale pour les amateurs de balades en forêts, de champignons et de sports en tout genre, à quelques minutes de la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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21

Vente Terrain 3225 m²Saint-Jean-du-Bruel

140 000 € ^{(43 €/m²)}

Terrain 3225 m²

Saint-Jean-du-Bruel Iad France - Cécile Benezech vous propose : Opportunité Rare à Saint-Jean-du-Bruel : Terrain à Bâtir de 3225 m² avec Exposition Sud Saisissez cette chance unique de construire la maison de vos rêves sur ce superbe terrain à bâtir de plus de 3000 m², situé à Saint-Jean-du-Bruel. Bénéficiant d'une exposition sud, ce terrain offre un cadre idéal pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux, baigné de soleil toute la journée. Situé à seulement 1 km de la Mairie et du Centre Ville, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien. L'emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Ce terrain offre de multiples possibilités pour la construction d'une maison sur mesure, selon vos envies et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie à votre image, où confort et bien-être seront au rendez-vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain idéalement situé à Saint-Jean-du-Bruel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite pour découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

3 225m²

04/07/26 04/07

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8

108 000 € ^{(647 €/m²)} Viager 854 €/mois

Maison 3 chambres

Les Rives Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER – Maison familiale de caractère 167 m² – Les Rives Bouquet : 90 000 € Rente viagère : 854 € / mois Honoraires 18 000€ Bouquet / rente viagère modulable en fonction de votre budget Dans le village recherché des Rives, découvrez cette belle maison familiale de caractère de 167 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², au calme et sans nuisance. Un bien rare offrant volume, potentiel et nombreuses annexes, idéal pour un investissement en viager ou un futur projet de résidence principale. Une maison aux beaux volumes Elle se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d’eau et 2 WC. Extérieurs et charme Vous profiterez de nombreux espaces de vie complémentaires : Véranda agréable et lumineuse Terrasse idéale pour les beaux jours Balcon avec vue dégagée Grande cave voûtée pleine de cachet Annexes rares et fort potentiel Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances : 3 garages Cellier Buanderie Serre Multiples espaces de rangement Stationnement jusqu’à 5 véhicules + camping-car possible À prévoir Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser à votre goût. Chauffage au fioul. les + Le volume général Les nombreuses annexes Le potentiel d’aménagement Le calme du secteur L’opportunité en viager bouquet / rente modulable Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour anticiper un projet patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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21

298 000 € ^{(1 784 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Rives Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison familiale de caractère – 167 m² – Les Rives Située dans le charmant village des Rives, cette maison de 167 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel, le tout sur un terrain de plus de 1 000 m². Elle se compose d’un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau et de 2 WC. À l’extérieur comme à l’intérieur, les prestations sont nombreuses : véranda agréable, balcon, terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une grande cave voûtée pleine de charme. Les annexes offrent un véritable atout : 3 garages, une serre, un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est facilité avec jusqu’à 5 places de parking, et la possibilité d’accueillir un camping-car. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la mettre à votre goût. Chauffage au fuel. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec dépendances, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

3 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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15

70 000 € ^{(1 029 €/m²)}

Maison 3 pièces

Roqueredonde Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Sur la commune de Roqueredonde, maison de plain pied rénovée de 68 m² avec terrasse et jardin pour un cadre de vie agréable ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 68 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, profitez d'une agréable verrière apportant une belle lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie de 30 m², avec accès direct à la terrasse, vous permettra de savourer vos repas en extérieur. L' espace de vie, doté d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de deux grandes chambres de 14 m² chacune, idéales pour un confort optimal. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse de 5 m² et un WC indépendant. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que les volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. Cette maison est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie tranquille, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités. Un jardin non attenant situé en face de la maison vient compléter ce joli bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme ! Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

1 sdb

Terr

29/06/26 29/06

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10

145 000 € ^{(1 686 €/m²)}

Maison 2 chambres

La Couvertoirade Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Charmante maison de village avec jardin, balcon, véranda et plusieurs annexes – Hameau de La blaquèrerie Située dans un hameau typique appartenant à La Couvertoirade, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, au sein d’un environnement préservé. Développant environ 86,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par son potentiel d’aménagement et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce polyvalente, actuellement utilisée en buanderie, pouvant être repensée selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu’un spacieux salon lumineux prolongé par une véranda et un coin bureau. Un balcon de 7,6 m², au charme singulier, complète ce niveau et permet de profiter pleinement de l’exposition et de la vue dégagée du grand jardin arboré. Le deuxième étage accueille une première chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Enfin, sous les toits, une seconde chambre mansardée, spacieuse et chaleureuse, constitue un espace nuit idéal, notamment pour un enfant ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin arboré d’environ 580 m², véritable havre de paix. Un sous-sol de 17 m² offre un espace de stockage appréciable. Deux pièces supplémentaires avec accès direct au jardin restent à aménager, laissant libre cours à vos projets (atelier, espace de rangement, bureau…). L’état général nécessite quelques travaux de rénovation : finitions d’isolation à compléter par endroits, lucarne en simple vitrage. Ces éléments sont toutefois compensés par le fort potentiel du bien, idéal pour créer un cocon familial ou une résidence secondaire de caractère. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois chaleureuse et économique. Son exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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20

200 000 € ^{(2 632 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pradines Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON DE PLAIN-PIED JARDIN, GARAGE et CARPORT Situé dans un quartier calme et recherché de Pradines, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie…) est accessible en environ 8 minutes en voiture. Les écoles se trouvent à 3 minutes, et les collèges et lycées à environ 13 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 13 minutes. Arrêt de bus à 400 mètres. Construite dans les années 2014, elle offre une surface habitable d’environ 77 m², édifiée sur un terrain de 589 m² entièrement clôturé. Agencement Intérieur : - Entrée avec rangements d’environ 5 m² - Salon / séjour lumineux d’environ 28 m², donnant sur l’extérieur avec une terrasse couverte exposée sud - Cuisine ouverte d’environ 7 m² - 3 chambres d’environ 11 m², 10 m² et 9 m² - Une Salle de bain d’environ 5 m² - Un WC indépendants Caractéristiques techniques : - Chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques - Bonne isolation, construction RT 2012 - Ballon d’eau chaude récent, installé en 2026 - Menuiseries double vitrage avec volets roulants. - Classement énergétique en catégorie C. - Tout à l’égout Extérieurs : - Terrasse couverte exposée sud - Terrain clôturé avec très peu de vis-à-vis direct - Carport pouvant accueillir 2 véhicules. - Garage Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1290 € Atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Très bon état général - Plain-pied - Localisation : Quartier Prisé Axes d’améliorations : Remise au goût de la salle d’eau possible selon les préférences. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

03/07/26 03/07

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12

150 000 € ^{(1 923 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pradines Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez à Pradines cette maison de 1962 à rénover sur un terrain de 1848 m². Elle comporte deux niveaux composés de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : garage, cave, pièce à aménager avec point d'eau - Etage : cuisine, salon donnant sur un balcon, palier desservant un WC et une salle d'eau puis 3 chambres. Le terrain comporte différents bâtis pour du stockage et offre une surface très intéressante pour le secteur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation complet mais dispose déjà de menuiseries en double vitrage PVC et une isolation en ouate de cellulose a été réalisée dans les combles il y a environ 6 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

4 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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12

285 000 € ^{(1 056 €/m²)}

Immeuble

Pradines Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : ENSEMBLE IMMOBILIER de 6 appartements à rénover avec place de parking et jardin Situé dans un quartier calme et recherché de Pradines, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie…) est accessible en environ 5 minutes en voiture. Les écoles se trouvent à 3 minutes, et les collèges et lycées à environ 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes. Arrêt de bus à 5mètres. Construit dans les années 2000, Cet ensemble immobilier de 6 appartements (d’environ 44 m² chacuns) offre une surface habitable d’environ 265 m², édifiée sur un terrain d’environ 1257 m², Non clôturé. À noter : les appartements sont actuellement sinistrés et impropres à la location. Un budget complémentaire de travaux d’environ 100 000 € est à prévoir pour une réhabilitation complète. Les six appartements ont été conçus avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), comprenant notamment : Agencement Intérieur : - Un salon / séjour d’environ 18 m² - Une cuisine ouverte d’environ 6 m² - Une chambre d’environ 12 m² - Une salle d’eau avec WC d’environ 6,5 m² Agencement Extérieur : - Jardin privatif clôturés - 1 à 2 Place de parkings Caractéristiques techniques : - Pas de système de chauffage fonctionnel mais anciennement climatisation réversible - Double vitrage avec volets roulants électrique - Classement énergétique théorique actuel en catégorie D Potentiel Locatif : Location traditionnelle : Environ 600 € / appartement, soit 3 600 € mensuels et 43 200 € annuels Possibilité d’optimisation locative (Appelez moi pour des informations complémentaires) : Environ 1 200 € / appartement, soit 7 200 € mensuels et 86 400 € annuels Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

1 sdb

Pkg

04/07/26 04/07

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6

674 000 € ^{(2 210 €/m²)}

Maison 7 chambres

Pradines Iad France - Valérie Vallet vous propose : Magnifique propriété contemporaine de 300 m² sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Cette maison de plain-pied se compose de 2 vastes séjours lumineux, de 2 cuisines équipées, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un double garage et d'un double carport dans un très beau jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien. Possibilité de diviser la maison en deux et de créer deux accès indépendants. Confort : Adoucisseur d'eau, PAC, ballon thermodynamique, cheminée avec insert, cuve de récupération d'eau pour arrosage. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort et quiétude, il vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

305m²

7 chb

3 sdb

04/07/26 04/07

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26

749 000 €

Maison 8 chambres

Pradines Maison entièrement rénovée Volumes et luminosité au rendez-vous! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750m2, la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

8 chb

3 sdb

Gge

04/07/26 04/07

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1

210 000 € ^{(1 858 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pradines Iad France - Thibaud Clazer vous propose : MAISON SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée Située dans le quartier calme et recherché de Pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes en voiture. Construite en 1984, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de remise au goût du jour. La maison offre une surface habitable d’environ 113 m² et une surface totale utile d’environ 170 m², sur un terrain de 3770 m². Agencement Intérieur : Au niveau principal : - Entrée d’environ 4 m² - Salon / séjour d’environ 30 m² donnant sur une terrasse couverte d’environ 20 m² exposée est - Cuisine séparée d’environ 12 m² - Quatre chambres d’environ 11 m² - Grande salle d’eau d’environ 9 m² - Un WC indépendant Au RDC / Sous-sol : - Salon / cuisine d’environ 23 m² - Une petite « chambre » d’environ 9 m² - Une salle d’eau d’environ 5 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques : - Chauffage sur chaudière fuel - Insert - Double vitrage avec volets bois - Classement énergétique en catégorie C - Assainissement : Tout à l’égout Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : Environ 2500 €, dont environ 440 € de TOM Atouts : - Maison avec potentiel - Emplacement idéal, proche des commodités Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - Entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

5 chb

2 sdb

04/07/26 04/07

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11

325 000 € ^{(1 548 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pradines Iad France - Thibaud Clazer vous propose : En EXCLUSIVITE : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé. Agencement en deux parties : Première partie : - Séjour d’environ 25 m² - Salle à manger d’environ 17 m² - Cuisine d’environ 20 m² - Deux chambres d’environ 11,5 m² - Mezzanine avec Bureau et Chambre d'appoint d’environ 15 m² - Salle d'eau, WC séparé - Arrière cuisine d’environ 13 m² Seconde partie : - Salle à manger d’environ 20 m² - Cuisine d’environ 17 m² - Une petite chambres d’environ 9,5 m² - Une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC Au sous-sol / Extérieur : - Terrasse - Piscine 8x4 au chlore - Garage d’environ 20 m² - Pergola bioclimatique - Cabanon de stockage Caractéristiques techniques : - Insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR / AIR. - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie D. - Panneaux photovoltaïques 4,5 kW en autoconsommation Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2680 € Atouts : - Belle maison de bonne construction - Grand Terrain avec vue - Piscine - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés,. ) PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

5 chb

2 sdb

04/07/26 04/07

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17

410 000 € ^{(2 158 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pradines Iad France - Valérie Vallet vous propose : Dans le quartier très prisé du Clos de Lacassagne à Pradines, maison d'architecte de 190 m² habitables, construite en 2005 en parfait état, sur un terrain clos et boisé de 2476 m² avec piscine (10 X 5). Cette belle maison familiale dispose de 5 chambres, une grande pièce de vie de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée contemporaine de 15 m², d'une salle de bain et deux salles d'eau, d'un garage et d'une buanderie. Prestations de confort : PAC avec plancher chauffant, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, assainissement collectif, portail automatique. Elle se situe dans un secteur très calme et verdoyant, le centre de Cahors se trouve à 10 minutes en voiture, commerces et écoles sur la commune. Accès autoroutier A20 sortie Cahors Nord à 18 kms. À visiter très vite ! Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

5 chb

3 sdb

29/06/26 29/06

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20

130 000 € ^{(1 368 €/m²)}

Maison 3 chambres

Tournemire Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / GRANDE TERRASSE / PARKING À PROXIMITÉ À seulement 15 minutes de Saint-Affrique et 5 minutes de Roquefort-sur-Soulzon, au cOEur du charmant village de Tournemire, venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour chaleureux et d’une cuisine séparée aménagée et équipée. Le premier étage dessert 3 chambres dont une avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec un wc. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. La maison dispose également d’une cave avec accès de plain-pied, d’une chaufferie-buanderie et d’un parking situé à proximité immédiate. Vous bénéficierez de prestations de qualité : installation électrique conforme, fibre optique, toiture en bon état, quasi-totalité des menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Son véritable atout, une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison ne manquera pas de vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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14

84 000 € ^{(646 €/m²)}

Maison 5 chambres

Tournemire Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison familiale 5 chambres Au cOEur de Tournemire, à 5 min de Roquefort et 20 min de Saint-Affrique, maison familiale située au calme, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de 5 chambres dont une avec terrasse, de 2 WC, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une chambre froide. Le tout sur un terrain d’environ 1 050 m² avec coin potager et vue sur le cirque de Tournemire. Très bien exposée, fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

5 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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11

169 000 € ^{(1 290 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Clapier Iad France - Agathe Croux vous propose : Grande maison rénovée avec jardin– Ancien bar-épicerie au cOEur du Clapier (12540) Située dans un village typique de la région, à 20Km de Lodève et d'Avène, cette grande bâtisse pleine de charme a conservé son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation récente. Elle offre une surface d'environ 131 m² répartie sur deux niveaux et un grenier à aménager de 70 m² en dernier étage. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent cet espace convivial. Depuis le salon, on accède directement à un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert quatre chambres généreuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil. Les combles, au dernier niveau, encore à aménager, offrent un beau potentiel grâce aux arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage récemment changées, une partie du toit a été refaite cet hiver. ~ Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

4 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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8

81 000 € ^{(844 €/m²)}

Divers

Nant Iad France - Laure Bousquet vous propose : Idéalement situé. Cette crêperie, saladerie, restauration traditionnelle avec une terrasse très agréable situé sur la place du village de Nant. L'établissement est aux normes professionnelles, marche en avant, WC PMR. La salle pouvant accueillir 36 couverts à l'intérieur et entre 40 et 60 à l'extérieur. La cuisine très bien agencée avec du matériels professionnels, four mixte 10 niveaux, grande sauteuse, crépières, piano, etc. En salle 3 planchas à mettre sur les tables afin que les clients cuisent leurs viandes. Chiffre d'affaire moyen des 2 dernières années 180 000 € TTC Loyer HT : 800 € Possibilité d'acheter les murs commerciaux : 128 000 € Taxe foncière : 600 € Pas de salarié à reprendre, idéal pour couple ou duo salle / cuisine. Je vous accompagne dans la reprise avec un organisme professionnel à Montpellier qui s'occupe du dossier financier et comptable. Je reste disponible pour une visite des lieux et tous renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

Terr

04/07/26 04/07

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6

255 000 € ^{(2 040 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nant Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES À seulement 25 minutes de Millau et 1 heure de Montpellier, à 5 minutes du charmant village de Nant. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied comprenant : un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux de 28 m² environ donnant sur véranda de 13 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 10 m² environ, 3 chambres dont 2 de 11 m² environ avec placard intégré et une de 10 m² environ, une salle de bain de 7 m² et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une cuisine d'été, de 3 garages de 21 m² environ, de 69 m² environ et de 25 m² environ dont un avec une mezzanine et d'un abri de 17 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur, toiture en très bon état, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, moustiquaires, adoucisseur d'eau, porte de garage motorisée, tout-à-l'égout. Un atout supplémentaire, la présence de panneaux photovoltaïques avec trois contrats en cours, générant environ 8 500 € de revenus annuels, pour une durée restante de 5 à 7 ans. Le tout sur un terrain de 1 403 m² environ parfaitement entretenu avec un poulailler, un potager et une allée devant l'un des garages permettant de stationner plusieurs véhicules. Sans aucun travaux à prévoir, exposée plein Sud, avec une vue imprenable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

3 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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20

99 000 € ^{(798 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cornus Iad France - Cécile Benezech vous propose : * Charmante Maison de Village de 124 m² à Cornus - Idéal pour Rénovation * Située dans le pittoresque hameau du Mas Raynal (commune de Cornus), cette maison de village datant de 1834 offre un véritable potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et authentique. Avec une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 1103 m², cette propriété offre de belles opportunités pour les amateurs de rénovation et de caractère. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine conservés comme les poutres en bois et les voutes en pierres et surtout sa citerne, spécificité des habitations du Larzac. L'août principal de la propriété : l'extérieur de la propriété ! Un vaste terrain offrant de multiples possibilités. Vous pourrez profiter de l'exposition Est / Ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et profiter pleinement de l'espace extérieur. Pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation, cette maison de village est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves, alliant charme d'antan et modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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13

Vente La Cavalerie	4 annonces
Vente Cornus	2 annonces
Vente Nant	2 annonces
Vente Le Clapier	1 annonce

80 annonce en vente proche de L'Hospitalet-du-Larzac

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