Vente immobilier Guitinières et alentours
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250 annonce en vente proche de Guitinières
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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171 000 €
(1 966 €/m²)
Maison 2 chambres
Juillac-le-Coq
Iad France - Marion Lopez vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de Juillac-le-Coq, offrant environ 87 m² habitables dans un cadre agréable et paisible. Alliant charme de l’ancien, confort et fonctionnalité, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre pleine de charme, baignée de lumière naturelle. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin entièrement clôturé d’environ 495 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport complète l’ensemble et permet de stationner facilement un véhicule. La maison est en très bon état général et bénéficie notamment de fenêtres en PVC double vitrage, d’une partie de la toiture récemment refaite, ainsi que d’une climatisation réversible dans le salon, pour un confort optimal en toute saison. Sa situation est également appréciable, avec les écoles maternelles et élémentaires à proximité. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale afin de profiter d’un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
10/10/26
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14
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07 75 26 62 16
248 980 €
(1 872 €/m²)
Maison 4 chambres
Juillac-le-Coq
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Très jolie maison construite en 1990 en excellent état général et répartie sur trois niveaux Au niveau -1, le sous-sol comprend une pièce polyvalente pouvant servir de bureau de salle de jeux d’espace détente ou de réception selon vos envies ainsi qu’une cuisine une buanderie et un WC Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée une cuisine indépendante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une véranda avec un accès direct au jardin salle de bains, des toilettes et 2 chambres. À l’étage la partie nuit offre 2 chambres confortables une salle de bains et des toilettes. La maison est lumineuse fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille Le tout s’ouvre sur un beau jardin arboré avec piscine et une vue dégagée sur les plaines environnantes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
09/10/26
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13
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06 70 36 80 64
215 000 €
(1 955 €/m²)
Maison 3 chambres
Juillac-le-Coq
Iad France - Caroline Bihner vous propose : Charmante maison à Juillac-le-Coq Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un généreux terrain d’environ 2 300 m², elle séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. Elle se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un séjour lumineux, véritable lieu de vie propice aux moments de partage et de convivialité. Bien entretenue, la propriété présente un bon état général et constitue une excellente base pour accueillir vos projets. Sa conception semi-enterrée lui permet de bénéficier d’un sous-sol total comprenant une chaufferie, une cave et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables et une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, le vaste jardin invite à profiter pleinement du calme environnant, que ce soit pour créer un espace de détente, un potager ou simplement savourer la douceur de vivre à la campagne. Idéalement située, cette maison permet de profiter de la sérénité d’un cadre rural tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication. Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie authentique et préservé. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
12/10/26
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06 88 48 94 86
300 000 €
(1 176 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Saint-André-de-Lidon
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINT ANDRE DE LIDON Maison 9 pièces - 255 m² + dépendances 420 m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saint André de Lidon et proche de toutes commodités et à seulement 30 min des plages de Royan, venez découvrir cette spacieuse maison et ses nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 28 m² ouverte sur un salon séjour de 30 m², un couloir dessert 3 chambres (13 / 12 / 10 m²), une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant. De l'autre coté de l'entrée une chambre équipée d'une douche et un WC de 18 m². Derrière la cuisine vous trouverez une arrière cuisine de 27 m². À l'étage un couloir dessert 3 autres chambres dont une avec dressing (30 / 18 / 15 m²) une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. de 19 m², une cuisine aménagée, équipée de 27 m², un cellier de 7 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage par pompe à chaleur et cheminées, fibre raccordée, assainissement individuel, la maison est équipée de16 panneaux photovoltaïques. Une véranda de 20 m², de nombreuses dépendances pour une superficie totale de 420 m² environ ainsi qu'un puit qui alimente la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée, arborée de 6655 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
7 chb
3 sdb
14/10/26
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27
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06 78 00 45 92
575 000 €
(2 919 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-de-Lidon
Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à 25 km de Royan, 20mn de Saintes et à 15 minutes de la Première plage, découvrez cette élégante maison Charentaise du XIXe et son ancien moulin. Elle se compose, Au rez de chaussée : D'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante, 1 WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC indépendants. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux réalisés, le système de chauffage a été modifié avec la pose d'une pompe à chaleur, et l'assainissement entièrement refait (cuve de 5000 L). Celle-ci est complétée par de très belles granges (320 m² dont 1 avec boxes). Le tout s’étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine 8x4m. Idéale pour gîte ou maison d’hôtes, cette propriété vous permet d’allier le calme de la campagne et joie de la mer. Orientée sud-est vous aurez une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilités d’agrandissement, gros potentiel pour tout projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
4 chb
4 sdb
11/10/26
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06 32 67 01 51
242 900 €
(2 584 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Lidon
À Saint-André-de-Lidon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant 94 m² habitables sur une parcelle de 910 m².Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur de la maison. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée avec îlot central, dans un espace convivial bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie particulièrement agréable au quotidien.La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration fonctionnelle pour une famille, un couple ou pour disposer d'une chambre supplémentaire dédiée au bureau.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 910 m², avec jardin et terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage de 26 m² complète l'ensemble et offre un bel espace supplémentaire pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer de rangement.Construite en 2012 et bénéficiant d'un excellent DPE B, cette maison présente de nombreux critères recherchés et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Une maison agréable et facile à vivre qui mérite d'être découverte.Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.Une maison agréable et facile à vivre qui mérite d'être découverte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
10/10/26
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06 11 67 91 40
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04 99 61 61 61
299 900 €
(1 500 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-André-de-Lidon
17260 SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE- 200m² - 9 PIECES- 7 CHAMBRES - CARPORT - JARDIN - GARAGE - FOURNIL- DÉPENDANCES -EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison CHARENTAISE rénovée, située dans un hameau de Saint-André-de-Lidon, à seulement 20 minutes des plages.Sur une superficie d'environ 200 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cheminée à foyer fermé, un salon chaleureux avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, une lingerie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace se compose en enfilade, d'une mezzanine, d'une première chambre, d'une seconde chambre et d'un dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 650 m² avec une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage, un carport, un ancien fournil et un puits viennent compléter l'ensemble.La propriété offre également un fort potentiel d'évolution grâce à une dépendance attenante d'environ 70 m² à rénover, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou concrétiser un projet selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé ou par . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
7 chb
1 sdb
10/10/26
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06 47 06 02 82
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01 76 70 39 80
189 900 €
(2 752 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-André-de-Lidon
Iad France - Angélique Neveu vous propose : Bienvenue dans cette maison moderne située à Saint-André-de-Lidon, alliant confort et modernité. Cette maison individuelle, construite en 2023, est une véritable perle rare offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cette propriété. La superficie de 69.12 m² offre un agencement optimal avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une terrasse ensoleillée de 12 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être. Vous bénéficierez de confortables aménagements tels que la télévision par câble, la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une installation individuelle pour le chauffage électrique avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur. Profitez également des extérieurs avec un garage et un parking privatif, garantissant praticité et sécurité. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles primaires, boulangerie, épicerie, collège, lycée, supérette. et des villes attractives telles que Royan, Saintes et Jonzac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette merveilleuse maison neuve dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres des centres urbains et des belles plages du littoral. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Saint-André-de-Lidon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
12/10/26
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06 62 11 66 79
285 000 €
(2 192 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-de-Lidon
Iad France - Barbara Bergniard vous propose : Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison de plain pied de 130 m² sur la commune de Saint-André-de-Lidon à 1km du centre et une vingtaine de minutes des plages de St Georges de didonne ou bien de Meschers sur gironde. Construite en 2021 elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Un vaste espace de vie de 50 m² s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle bénéficie de 4 grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau privative + wc. 2 chambres disposent d'un accès direct à la terrasse de plus de 40 m². Une salle de bains, un wc indépendant et un cellier buanderie complètent l'agencement intèrieur. Côté extérieur, un superbe terrain de 1216 m² piscinable bien exposé vous invite à profiter de moments de détente en toute quiétude. L'aménagement paysager soigné et la terrasse extérieure vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage attenant avec ouverture motorisée, la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle, un abri de jardin offrent des solutions pratiques. Cette demeure, résolument moderne et confortable, jouit d'équipements de qualité tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, huisseries en Aluminium et volets électriques. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme pour garantir votre tranquillité. Quelques finitions sont à prévoir mais ne passez pas à côté de cette maison avec un excellent rapport qualité prix. Cette maison n'attend plus que vous ! alors n'hésitez à me contacter pour des informations complémentaires. REFAJO2007479 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
14/10/26
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06 46 21 14 92
280 000 €
(763 €/m²)
Maison 10 pièces
Sainte-Colombe
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Demeure de charme avec salle de réception et dépendances. À seulement 1h de Bordeaux, 25 min de Jonzac et 10 min de Montendre, venez découvrir cette propriété atypique alliant charme de l'ancien et modernité. Elle se compose d'une maison principale avec deux chambres dont une très grande aménagée style dortoir, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC, une chaufferie et une pièce supplémentaire (cellier, bureau,. ). L'extension réalisée en 2019 comprend une salle de réception de 100 m² environ avec cheminée et bar ancien en zinc, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave à vin et une terrasse avec magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande dépendance et un hangar laissent la possibilité d'autres réhabilitation. Un puis et un four à pain complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
367m²
2 sdb
Cave
11/10/26
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06 37 51 17 59
255 000 €
(1 067 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Colombe
Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien pourrait bien être votre coup de cœur.Située dans un environnement calme et isolé, entourée de nature, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent sérénité et espace, tout en profitant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Avec ses 239 m² habitables, la maison se distingue par une configuration permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-familiale, accueil de proches, activité professionnelle ou projet locatif.L'habitation s'organise autour de deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée qui apporte une belle luminosité et crée une transition harmonieuse entre les deux parties.La première partie propose un espace de vie convivial avec une double cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant.La seconde partie offre de beaux volumes avec deux grands salons, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin chambre. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un complément de revenus locatifs.Côté prestations, la maison dispose d'un garage en sous-sol, d'un carport pour le stationnement ainsi que de panneaux solaires, apportant un atout supplémentaire en matière de confort énergétique.Implantée sur un grand terrain attenant, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique, entouré de nature, offrant un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Je suis à votre écoute et disposition pour toutes […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
3 chb
3 sdb
11/10/26
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06 50 27 74 64
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04 99 61 61 61
254 000 €
(1 063 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Colombe
Iad France - Didier Defaye vous propose : Nichée au cOEur d'un écrin de verdure cette double Maison de Caractère située sur la commune de Sainte-Colombe 17 210, saura vous séduire par son charme, son atmosphère chaleureuse, son élégance, sa luminosité et son environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 15’ de Montendre, 6’ de Chevanceaux et de l’accès RN 10 direction Bordeaux & Angoulème à 40’. Avec une surface habitable de 239 m² et un terrain de 4200 m² arboré (arbres fruitiers) cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, loin du stress urbain, Nous accédons par l’intermédiaire de quelques marches à un sas de communication pour les deux ensembles, A droite le côté traditionnel : Les pièces se répartissent harmonieusement, comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée (70 m²), salon, 2 coins repas, deux cuisines aménagées et équipées, suivent 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 toilettes, une buanderie, une suite parentale ouverte sur le jardin avec salle de bain (baignoire balnéo à jets, wc) dressing. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien En revenant vers le sas d’entrée sur la gauche, nous entrons dans une vaste salle pouvant avoir plusieurs utilisations au quotidien (billard, jeux, etc) suit un vaste salon équipé d’un poêle à bois. Ces deux pièces sont largement ouvertes sur le jardin par l’intermédiaire de baies coulissantes. Nous accédons ensuite au studio avec salle d’eau, cuisine équipée, chambre. il possède son propre accès depuis l’abri voiture. En sous- sol un vaste garage de 62 m² accueillera vos véhicules et divers rangements, le stationnement extérieur couvert de 25 m² permet de stocker bois à l’abri des intempéries et véhicules Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique. […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
4 chb
3 sdb
09/10/26
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06 71 90 94 59
399 000 €
(2 145 €/m²)
Maison 3 chambres
Angeac-Champagne
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure de 186 m², dont les pierres racontent une histoire débutée en 1821. La quiétude assurée à une dizaine de minutes de Cognac. Dès le rez-de-chaussée, l'art de vivre à la française s'exprime à travers une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une petite verrière, ainsi qu'un séjour spacieux également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC et une petite lingerie. L'étage est dédié au repos avec une très belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine, une chambre de 14 m² avec dressing et sa salle de douche privative, une 3eme chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche, un WC séparé. L'extérieur est une invitation à la réception et à la détente dans un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons. Vous y profiterez d'une piscine de 4x8 et d'espaces hors normes : une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m², parfaits pour vos événements estivaux. Une dépendance sur deux niveaux de 35 m² au total complète cet ensemble rare, offrant un potentiel remarquable pour tous vos projets. Toutes les toitures (maison et dépendances) ont été refaites entre 2021 et 2025 vous offrant ainsi une grande sérénité. Le système de Pompe à Chaleur vous permet de maitriser vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
3 chb
2 sdb
14/10/26
14/10
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06 45 06 11 87
215 000 €
(2 529 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Simon-de-Pellouaille
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2008237 - A 6 minutes de Gémozac et 20 minutes de Saintes, venez découvrir cet agréable pavillon de plain-pied avec jardin ! Construite en 2020, cette maison située au fond d'une impasse offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Vous pourrez poser vos valises et tout simplement profiter de son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. Côté jour, l'espace de vie de 50 m² environ se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, et d'un cellier très pratique, attenant au garage. Côté nuit, un dégagement avec rangements distribue trois chambres (11 m², 10,34 m², 9,97 m²) avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de plain-pied à Saint-Simon-de-Pellouaille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
09/10/26
09/10
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06 84 15 54 17
199 900 €
(1 438 €/m²)
Maison 3 chambres
Salles-d'Angles
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : ✨ CHARME DE LA PIERRE – ROOF TOP PRIVATIF – GRAND Je vous propose cette charmante maison en pierres de 139 m², qui allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une maison fonctionnelle, située à seulement 10 minutes de la Base Aérienne et 15 minutes de Cognac. En très bon état général, elle offre de beaux espaces de vie pensés pour le quotidien. Elle dispose d’un bureau, de 3 chambres, d’un dressing et d’un espace extérieur original avec un rooftop privatif, un atout rare qui apporte un véritable plus à ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 220 m², ainsi que d’un très grand garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou les besoins d’une famille. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, qui associe le cachet de la pierre au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
3 chb
1 sdb
12/10/26
12/10
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06 70 36 80 64
65 000 €
(929 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Salles-d'Angles
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Maison en pierre à rénover entièrement – Beau potentiel Vous recherchez un projet de rénovation et les travaux ne vous font pas peur ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Cette maison en pierre se compose d’une pièce pouvant accueillir une cuisine ouverte et une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’une parcelle de plus de 1 000 m² située face à la maison. Un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d’un projet à personnaliser entièrement. 📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
10/10/26
10/10
4
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06 70 36 80 64
157 500 €
(1 419 €/m²)
Maison 2 chambres
Salles-d'Angles
Iad France - Sandra Salaun vous propose : Maison de caractère - 111 m² - GARAGE - PARKING-TERRAIN DE 849 m² Située sur la commune de Salles-d, Angles, cette maison de caractère datant de 1900 développe 111 m² répartis sur 2 niveaux. Elle séduira les amateurs de charme ancien souhaitant redonner vie à une maison offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 16 m² indépendante, fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres spacieuse, dont une avec un agréable balcon. Vous y trouverez une seconde salle d'eau et un Wc ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, d'un grand garage de 34 m² avec grenier. À l'extérieur un terrain d'environ 849 m² vous permettra d'aménager un agréable espace détente. Un atout supplémentaire : la toiture a été entièrement refaite en 2017. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort moderne et une consommation maîtrisée. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 149500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,35% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
2 sdb
09/10/26
09/10
7
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06 44 26 78 88
298 000 €
(1 602 €/m²)
Maison 6 chambres
Salles-d'Angles
Iad France - Guillaume Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Bienvenue sur la commune de Cierzac, située entre 15 / 20 mn de Segonzac / Jonzac et Barbezieux ainsi que de la Base Aérienne de Cognac, venez découvrez cette charmante maison familiale offrant confort, luminosité et prestations soignées. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie incluant salon / séjour / cuisine aménagée et équipée ( + de 60 m²), bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC et garage attenant. À l'étage, mezzanine ouverte surplombant la pièce de vie, 4 chambres et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 46 m² avec accés direct depuis la cuisine et vue sur le jardin clos et piscinable de 2586 m² agrémenté d'un puits, poulailler, potager. Les + : De beaux volumes, 6 chambres dont deux en rez de chaussée, ouvertures à l'étage sécurisées, chauffage au sol + clims réversibles dans chaque pièce, adoucisseur, puits, portail motorisé + visiophone. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille où il fait bon vivre. Vous souhaitez VISITER ? . CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
6 chb
1 sdb
10/10/26
10/10
13
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07 84 07 18 54
150 000 €
(1 531 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Salles-d'Angles
SALLES D'ANGLES, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation. L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer une maison à son image.La maison se compose actuellement d'une cuisine indépendante avec un petit salon attenant, d'un séjour avec cheminée et alcôve, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. Les volumes existants permettent déjà une organisation confortable, mais le véritable atout réside dans les greniers, entièrement aménageables, qui offrent la possibilité de créer trois à quatre chambres supplémentaires et ainsi transformer le bien en grande maison familiale.À cela s'ajoutent des dépendances spacieuses : un grand garage de 58 m², un atelier de 68 m² ainsi qu'un second garage d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet annexe.À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, idéal pour aménager un jardin, un potager, un espace de loisirs.Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et de rénovation intérieure globale. Ce bien s'adresse donc à un public conscient de l'ampleur du projet, mais souhaitant investir dans une propriété à fort potentiel, avec de très beaux volumes et de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
1 chb
2 sdb
11/10/26
11/10
11
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
76 300 €
(2 725 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Salles-d'Angles
Situé dans un environnement calme, en bordure de la campagne cognaçaise, cet ensemble immobilier offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes.Il se compose d'une petite maison d'environ 28 m², à rénover entièrement, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre et en tôle, comprenant deux hangars fermés de 50 m² et 56 m², et deux appentis de 53 m² et 48 m². Les bâtiments disposent de beaux volumes, de charpentes bois apparentes et de hauteurs sous plafond intéressantes, permettant de nombreux aménagements.L'ensemble est implanté sur un terrain de 960 m², plat, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Les dépendances peuvent convenir aussi bien à un usage de stockage, d'atelier ou à une activité professionnelle.Le terrain présente également un potentiel intéressant laissant la possibilité d'y développer un projet de maison, de bureau ou un projet mixte habitation/activité.Il s'agit d'un bien offrant de nombreuses possibilités, destiné à un acquéreur souhaitant entreprendre des travaux et valoriser un ensemble existant dans un cadre rural recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
Gge
11/10/26
11/10
9
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
387 000 €
(1 418 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cravans
17260 CRAVANS – VILLA 2011 – PISCINE – MAISON EN SUPP 70 M² – TERRAIN 3 821 M² – 5 CHAMBRES – DPE BEfficity l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose ce bien Situé à Cravans, à cinq minutes de Gémozac et une trentaine de minutes de Royan. Cette maison construite en 2011 développe 273 m² habitables sur un terrain arboré de 3 821 m². L'ensemble se compose de deux volumes distincts reliés par un sas indépendant, ce qui préserve l'intimité de chacun ou permettre une revenu locatif complémentaire.La maison principale, de 203 m², s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert un salon-séjour de 70 m² donnant sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine équipée de 19 m², prolongée par un espace repas de plus de 10 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 17 m² avec dressing de 4 m² et salle d'eau de 7 m², ainsi qu'un bureau de 9 m². À l'étage se trouvent deux chambres de 21 m² et 12 m², desservies par une salle d'eau.La dépendance de 70 m² comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un atelier. Cette configuration autonome convient aussi bien à un usage locatif ou à une activité de chambres d'hôtes qu'à l'accueil régulier de proches.À l'extérieur, le parc arboré de 3 821 m² accueille une piscine chauffée, un pool house et plusieurs terrasses. Des bâtiments ouverts complètent l'ensemble et le stationnement peut recevoir trois véhicules ou plus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par mail ou par. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
273m²
3 chb
2 sdb
10/10/26
10/10
11
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06 84 49 92 89
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01 76 70 39 80
254 880 €
(910 €/m²)
Maison 9 pièces
Chatenet
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes, avec murs en moellons et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bain et une pièce de 31 m² aux multiples possibilités. À l’étage : 3 chambres ainsi qu’un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie également d’un garage, d’un atelier et d’un grand hangar permettant de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Atout supplémentaire : un groupe électrogène permet d’alimenter entièrement la maison en cas de coupure électrique. Un bien rare, spacieux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
1 sdb
Gge
12/10/26
12/10
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06 37 51 17 59
194 000 €
(2 587 €/m²)
Maison 4 pièces
Chatenet
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, accompagnée de nombreuses dépendances. L’habitation principale se compose d’une agréable véranda équipée d’un point d’eau, et d’un barbecue, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et dessert un couloir menant aux différents espaces de vie. Le salon-salle à manger dispose d’un insert bois et d’une ouverture directe sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce technique fonctionnelle complète l’ensemble, avec point d’eau, espace électroménager et rangements, donnant accès à un WC indépendant. Combles aménageables. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : une grange avec anciens cuviers servant de récupération des eaux pluviales pour alimenter le jardin, un garage aménagé avec équipements techniques, une cave, ainsi qu’une ancienne écurie. Un second bâtiment indépendant, construit en ossature bois vient enrichir le bien. Implanté sur un terrain constructible, il ouvre la voie à de multiples projets (habitation, atelier, stockage, activité professionnelle, etc.). La maison est alimentée par un puits. Le raccordement à l’eau de ville est possible, un compteur étant présent en bord de route. L'ensemble propose environ 4500 m² de terrain. Le tout bénéficie d’une vue dégagée, dans un cadre paisible. à seulement 6 minutes de Chevanceaux et de l’accès à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 35 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. Gare de Montendre à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Gge
12/10/26
12/10
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06 37 51 17 59
170 000 €
(1 214 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Fort-sur-le-Né
Corps de Ferme à rénover de 500 m2, proche commerces, beaucoup de dépendancesSitué centre-bourg de la commune de Saint-Fort-sur-le-Né ce Corps de Ferme de la fin du XIXe siècle vous attend pour un nouveau projet de vie. La bâtisse principale propose 140 m2 avec de belles pièces de vie qui ont gardées une partie des ornements de l'histoire de la maison. En vraie charentaise la porte centrale de l'entrée vous ouvre sur un dégagement qui dessert sur chaque côté deux grandes pièces de 40 m2 chacune. La cheminée massive orne la pièce de vie principale, le cellier arrière complète la superficie déjà importante de ce lieu de vie convivial que représente la cuisine et deux pièces d'eau à rénover finalisent le rez de chaussée. L'étage met lui en avant 3 belles chambres dont une pour l'instant traversante et la possibilité de créer un grand dressing. Des travaux sont bien entendu à prévoir afin de se réapproprier la maison mais tout le gros oeuvre est en parfait état, la couverture suivie, et les huisseries en partie en double vitrage. Une petite maison de 30 m2 avec accès rue indépendant et deux puits complètent cet ensemble.Les dépendances nombreuses sont les témoins du passé viticole de la l'ensemble des bâtiments.La grange de 180 m2 au sol se veut garage, stockage ou projet de rénovation, l'ancien chai fera une cave idéale, les autres dépendances trouveront leur usage en fonction de vos besoins.Une grande cour intérieure offre le stationnement pour de nombreux véhicules et un jardin clos de murs sans vis à vis sera le témoin des jeux des enfants ou des repas entre amis.A découvrir sans attendre... Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
13/10/26
13/10
29
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06 19 74 77 85
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04 99 61 61 61
15 000 €
(27 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 560 m²
Saint-Fort-sur-le-Né
Iad France - Christelle Piva vous propose : Terrain constructible non viabilisé pouvant accueillir une maison. Situé à 10 min de Base Aérienne de Cognac, 18 min de Barbezieux et 18 min de Jonzac. Attention il y a un droit de passage afin d'accéder au terrain situé en bout d’impasse, au calme. Le tout sur une parcelle de 560 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
560m²
09/10/26
09/10
1
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06 64 95 24 90
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