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VENTES à Gragnague
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Vente immobilier Gragnague
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3 annonce en vente à Gragnague
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premium
175 000 €
(972 €/m²)
Maison 4 chambres
Gragnague
iad France - Célia WAREMBOURG vous propose: A proximité immédiate de Montrabé et à seulement quelques minutes de Toulouse, venez découvrir ce bien atypique offrant de belles perspectives de transformation.Issu de la division d’une propriété plus vaste, cet ensemble correspond à une dépendance autrefois utilisée en garage et bureaux, aujourd’hui constituée en lot indépendant. Bien que mitoyen, le positionnement de la mitoyenneté à l’arrière garantit tranquillité et préservation de l’intimité.Implanté sur un terrain d’environ 850 m², en grande partie clôturé et agrémenté d’arbres, le bien bénéficie d’un accès privatif. Un puits ainsi qu’un abri de jardin en bois complètent cet extérieur agréable.La bâtisse existante constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux :Surface habitable envisageable d’environ 200 m²Une partie déjà exploitableÉléments structurels déjà en place (toiture, ouvertures partiellement existantes)Travaux à prévoir : assainissement individuel et viabilisation (eau, électricité)Un projet d’aménagement pourrait se dessiner comme suit :Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, accompagnée d’une suite parentaleÉtage : création possible de 3 à 4 chambres supplémentaires, avec arrivées d’eau déjà présentesCe bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l’agglomération toulousaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
Gge
29/04/26
29/04
5
×
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06 60 90 55 29
82 500 €
(1 964 €/m²)
Bureaux et commerces 42 m²
Gragnague
iad France - Yann Thomas vous propose : Fonds de commerce SALON DE COIFFURE mixte dynamique et rentable à proximité de Toulouse! (20 min à l'EST de Toulouse)!!! LOYER ATTRACTIF !!! Le bail commercial vient d'être renouvelé. Loyer: 868 € par mois , charges (dont l'eau): 68 € par mois.Très bien situé auprès d'autres commerce de proximité, au centre d'une commune en développement de l'EST TOULOUSAIN, ce salon exploité depuis longtemps est une référence locale et profite d'une belle notoriété. Récemment rénové et remeublé, en parfait état, il dispose de 6 postes, 3 bacs et d'un poste BARBER. CA 2025: 169000 euros Etablissement libre d'enseigne, il n'est actuellement ni sous franchise ou adhésion!Coiffeurs, coiffeuses, à votre disposition pour plus de renseignements et pour accompagner votre projet, contactez moi!COIFFEUR COIFFEUSE BARBIER BARBER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
27/04/26
27/04
2
×
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06 62 63 09 98
450 000 €
(3 169 €/m²)
Maison 4 chambres
Gragnague
iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: *** Maison familiale de 142m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, salle de TV, piscine, sauna et grand jardin à Gragnague, DPE : C ***À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse au calme, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable.L’intérieur comprend :- Un grand séjour traversant avec cheminée insert,- Un salon convivial,- Une cuisine fonctionnelle avec cellier,- Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale,- Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,...)- Une deuxième salle d'eau,- Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien.Le DPE est en CÀ l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité.Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités.Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à GragnagueEcole élémentaire : Les petits artistes sur place à GragnagueCollège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire)Lycée : Simone de Beauvoir sur place à GragnagueCommerces : boucherie, boulangerie/pâtisserie, café à quelques minutes à piedsTransport Train/TER :La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
20
×
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06 17 32 59 49
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