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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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143 000 €
(1 682 €/m²)
Maison 3 chambres
Lorignac
Iad France - Sandrine Algara vous propose : À Lorignac, aux portes de l’estuaire de la Gironde, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéalement située à proximité des grands axes : A10 à 10 min, Saintes et Royan à 35 min. Un emplacement idéal pour profiter des sites touristiques alentour : Port Maubert, Mortagne-sur-Gironde, Talmont-sur-Gironde et les plages de Meschers. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et de multiples rangements d'environ 30 m². Côté nuit, trois chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace. Une buanderie / chaufferie apporte un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 5 530 m², en clos et arboré, offre de belles possibilités : animaux, jardin, loisirs ou espace de stockage. Ses atouts : - Isolation extérieure, - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant, - Toiture en très bon état, - VMC, - Chauffage central fioul - Assainissement conforme. Audit énergétique réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
07/08/26
07/08
23
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06 52 82 10 04
298 000 €
(1 520 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lorignac
17240- LORIGNAC – EXCLUSIVITE - MAISON – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES – 196 M2 – CENTRE VILLE. Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de caractère située dans un quartier recherché en centre-ville. Elle est idéalement située à 15 mn de Mirambeau et de l'A10, ainsi qu'à 40 mn de Royan. A 10 mn, Ecoles, Collège, Commerces à St Genis de Saintonge. A 3 mn, Commerces, Pôle Médical à St Fort sur Gironde.Cette maison de Maître, datant de 1837 est implantée sur un terrain de 800 M2. D'une superficie de 196 M2, elle se compose en RDC, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une chambre parentale, salle d'eau, dressing, et WC. Le tout est complété d'une arrière-cuisine, d'un local technique et d'une buanderie.Un bel escalier mène à l'étage et dessert trois grandes chambres, respectivement de 13, 17 et 19 m2, salle d'eau et WC séparé. Un bureau-mezzanine complète l'étage.Un chauffage air/eau par pompe à chaleur offre des performances énergétiques classées B.Un immense garage avec partie stockage offre un potentiel supplémentaire, tout comme le grenier aménageable de 80 m2.C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, et de la qualité de ses prestations et des matériaux .A visitez d'urgence.Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
4 chb
2 sdb
04/08/26
04/08
24
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06 42 39 41 45
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01 76 70 39 80
110 000 €
(1 571 €/m²)
Maison 2 chambres
Mosnac
Iad France - Michael Tède vous propose : MOSNAC - MAISON - T4 70 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison datant d'avant 1948, située à Mosnac, séduit par son exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 70 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien entretenu, bien posée sur un terrain de 244 m². L'intérieur révèle un séjour / cuisine ouvert et lumineux de 25,5 m², cOEur de vie de la maison, lumineux naturelle grâce à son orientation favorable. Le salon, bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres aux volumes confortables offrent calme et sérénité : la première, fonctionnelle, et la seconde, plus spacieuse, conviennent à des configurations variées. La maison bénéficie d'équipements tels que la climatisation réversible avec pompe à chaleur split, radiateurs électriques, VMC, rangements intégrés et raccordement au tout-à-l'égout. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Une petite terrasse ensoleillée prolonge agréablement l'espace intérieur, tandis qu'une place de parking privative complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
14
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06 75 88 68 25
57 000 €
(509 €/m²)
Viager
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Mosnac
Mosnac, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”Une solution d'acquisition souple et accessible permettant d'acquérir un bien grâce à un apport initial suivi de mensualités fixes.Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison sur deux niveaux ou un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Conditions de la vente à terme libreValeur du bien : 105 000 €Bouquet à la signature : 57 000 €Solde payable sur 6 ansMensualités : 666,67 € pendant 72 moisBien libre de toute occupationJouissance immédiate : l'acquéreur peut habiter le bien dès la signature de l'acte ou le louer.Sans recours à un prêt bancaire pour le financement du solde.Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. La chaufferie dispose d'un accès direct vers un agréable petit jardin fleuri, intime et facile d'entretien.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite ou souhaitant bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien.Tout à l'égout, chauffage centrale et poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée...À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin propice à la détente et aux repas en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien.Cette maison allie confort, praticité et tranquillité.Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel de 750€ environ.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À Mosnac même, la commune […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
02/08/26
02/08
12
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07 62 80 91 70
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04 99 61 61 61
129 000 €
(1 536 €/m²)
Maison 2 chambres
Mosnac
Iad France - Bernard Cottard vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse et Jardin à Mosnac Située dans le pittoresque village de Mosnac, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite vers 1950, cette maison traditionnelle de 85 m² sur deux étages saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse de 39 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, un WC avec lave main. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, constitue le cOEur de la maison, idéal pour concocter de délicieux repas. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, en salle de jeux ou en espace de rangement selon vos besoins. Une salle d'eau avec lavabo et wc, pour un confort optimal. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec sa terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le jardin de 360 m² avec un abri de jardin offre un espace vert privilégié où vous pourrez cultiver un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en pleine nature. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. Le système de chauffage individuel au granulé vous garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Cette maison, en bon état général, offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et personnalisé selon vos goûts. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village avec terrasse et jardin à Mosnac. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
13
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07 88 39 26 32
158 500 €
(1 887 €/m²)
Maison 2 chambres
Mosnac
Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240)Située sur la commune de Mosnac, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Elle est accolée à un ancien moulin, ce qui lui confère un cadre de vie charmant avec une rivière située à une dizaine de mètres, apportant un environnement naturel et paisible.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de plus de 150 m² actuellement utilisé en garage avec une dalle béton. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.La partie habitation se situe au premier étage. L'entrée dessert sur la gauche une cuisine, sur la droite une salle d'eau avec toilettes, et en face un salon séjour lumineux d'environ 40 m². Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une première chambre, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur.La propriété comprend également une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La possibilité de créer un étage est déjà prévue, les poutres étant en place et la trémie déjà réalisée.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 174 m² ainsi que d'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un espace extérieur agréable.La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant exploiter tout le potentiel des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
03/08/26
03/08
13
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07 62 80 91 70
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04 99 61 61 61
262 000 €
(1 036 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Mosnac
Réf. 434951SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP :-----------------------------------------Située à seulement 4 minutes des commerces, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette imposante demeure en pierre de 253 m² niché au fond de son allée privée. Dès l'entrée, une véranda lumineuse en double vitrage mène à un espace de vie de plus de 78 m² comprenant un espace cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une arrière-cuisine spacieuse aménagée en seconde cuisine et une salle de bains moderne avec WC. L'étage compte pas moins de quatre chambres dont une de plus de 28 m² et un WC séparé avec lave mains.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un immense parc arboré et clos de plus de 5 300 m², avec une terrasse et une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente et de loisirs. Un garage,, un chai atelier et un abri en bois pour camping-car complètent ce bien.Cette maison est habitable de suite mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'améliorer et également optimiser sa performance énergétique.-----------------------------------------LES PRESTATIONS: Simple vitrage + chaudière électrique + puits pour le jardin + portail électrique + toiture refaites en 2000 + assainissement individuel + chauffe-eau électrique de 2024 + jardin entièrement clos + abri camping-car + travaux à prévoir-----------------------------------------L'ENVIRONNEMENT: 3 kms des commerces de proximité + 11 minutes de Pons + 12 minutes de Jonzac + 15 minutes du péage de Pons ou de Mirambeau-----------------------------------------LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
5 chb
1 sdb
06/08/26
06/08
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07 85 36 55 57
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
174 500 €
(873 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Mosnac
Iad France - Didier Defaye vous propose : maison traditionnelle en pierres sur 200 m² avec jardin et garage attenant, située au centre de Mosnac. en RDC : entrée, bureau, chambre, dégagement, toilette, salle d'eau, salon, salle à manger, cuisine, véranda, garage, appentis ouvert, à l'étage : palier, salle d'eau, cellier, 5 chambres, Laissez-vous séduire par cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible pour une famille. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère séduit par son architecture authentique et son potentiel. Avec un total de 9 pièces dont 6 belles chambres, deux wc, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée Cette maison spacieuse propose de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre propre cocon familial idéal. Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes en plus d'un espace de vie confortable pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 200 m² clos de murs, offrant la possibilité d'aménager un magnifique jardin paysager, une allée bétonnée de 50 m² pour un stationnement de véhicules en extérieur à l'abri d'un portail. Un garage attenant avec son atelier est également présent, offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que des travaux d'aménagements aux gouts du jour soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel qu'elle offre est immense. Imaginez cette maison, un lieu de vie véritable chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. Située plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser l'acquisition d'une maison de caractère à Mosnac. tout à l'égout, chauffage radiateurs électriques, cheminée, menuiserie PVC double vitrage en RDC situation : à 12' de Jonzac, Pons, 30' de Saintes, 40' de Cognac, 50' […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
2 sdb
07/08/26
07/08
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06 71 90 94 59
286 800 €
(956 €/m²)
Maison 5 chambres
Préguillac
Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à Préguillac Au cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300 m² sur un terrain de presque 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration et à la créativité. Les nombreuses pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé s'étend sur toute la propriété offrant un espace de détente incomparable. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre bucolique et paisible, propice à la relaxation. Les équipements de cette demeure ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, des aménagements pour les personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel incluant des radiateurs et un insert bois / pellets pour un confort thermique optimal quel que soit la saison. La maison dispose de 2 places de parking extérieures pour stationner facilement vos véhicules. Vivez une vie de famille épanouie dans cette demeure familiale de charme à l'histoire authentique, où modernité et traditions se marient harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au cOEur de Préguillac. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
3 sdb
03/08/26
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06 15 96 49 21
295 000 €
(983 €/m²)
Longère et corps de ferme 5 chambres
Préguillac
Au cœur du village de Preguillac, cette magnifique charentaise entièrement rénovée allie l'authenticité du patrimoine charentais au confort moderne. Demeure familiale par excellence, elle offre plus de 300 m² habitables déployés sur deux niveaux, avec de beaux volumes baignés de lumière et de magnifiques poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon où il fait bon se retrouver. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres élégantes avec dressings et un bureau modulable en troisième chambre offrent intimité, confort et rangement optimisé.La propriété dispose également d'une dépendance attenante entièrement aménagée PMR, avec chambre, coin cuisine et salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour accueillir un membre de la famille ou des invités en toute indépendance. Une réserve de plus de 20 m² et plusieurs pièces sous rampants complètent la maison, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement ou de futurs aménagements selon vos envies.À l'extérieur, un joli jardin intimiste et entièrement clos d'environ 800 m² entoure la maison, offrant un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours. Avec ses volumes généreux, ses chambres équipées de dressings, ses poutres apparentes, son charme authentique et son emplacement privilégié dans ce village charentais prisé, cette demeure représente une opportunité rare pour une famille souhaitant allier l'élégance du passé, le confort contemporain et la possibilité de créer […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
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06 78 14 59 48
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04 99 61 61 61
28 000 €
(22 €/m²)
Terrain 1259 m²
Plassac
Situé sur la commune de Plassac, ce terrain de 1259 m² bénéficie d'un environnement calme. Il est accessible directement depuis la rue, avec une parcelle bornée et une exposition favorable.Tous les réseaux – électricité, eau, télécommunications sont présents et le raccordement au tout‑à‑l'égout est possible.Les premières commodités se trouvent à Saint‑Genis‑de‑Saintonge, à moins de 1 minute en voiture. Cette petite ville dispose d'un supermarché (Carrefour Express), trois boulangeries, d'un café, d'une station‑service, d'une poste et d'une banque, restaurants.Une école maternelle et une école élémentaire publiques et collège sont également accessibles à 2 minutes .L'échangeur avec l'autoroute A10 est à environ 10 minutes, facilitant les trajets vers Bordeaux, Saintes ou Angoulême.Proposé au prix de 31 000 €, ce terrain représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des services essentiels et des accès routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1259m²
07/08/26
07/08
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07 62 80 91 70
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04 99 61 61 61
178 000 €
(1 228 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Plassac
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison familiale 4 chambres et bureau, avec jardin, garage, carport et panneaux solaires – Plassac (17240) Cette maison d’environ 145 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements et sa performance énergétique. Implantée sur un grand jardin clos, avec carport, puits et cabanon de jardin en pierres, elle offre un cadre de vie confortable, avec jardin, potager et espaces extérieurs fonctionnels. Sa mitoyenneté sur un côté ne présente aucune nuisance particulière. Un intérieur spacieux et bien agencé : entrée, salon et salle à manger lumineux, cuisine avec accès au grand garage qui peut être transformé en pièce de vie spacieux (74 m²), WC suspendus indépendants (2025) et salle d'eau (rénovée en 2025), 4 chambres dont 1 peut être transformé en salle d'eau avec WC (voir simulation) et un bureau, idéal pour le télétravail Les parquets authentiques apportent chaleur et caractère, les fenêtres sont en bois avec survitrage, isolation du grenier en 03 / 2026, et une grande cheminée fermée subsiste dans la cuisine. * Ses atouts * : Pompes à chaleur (20KE en 09 / 2024), isolation du grenier (03 / 2026), panneaux solaires installés sur le carport (20KE en 05 / 2025), ballon thermodynamique pour l’eau chaude, jardin clos avec espace potager, puits en eau sur la parcelle, système de récupération d’eau alimentant la machine à laver dans le garage, terrasse pour profiter des beaux jours, grand garage avec espace de stockage, carport pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en terrasse couverte, tout à l’égout, fibre optique, taxe foncière 800€ env. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et maîtrise des dépenses énergétiques. 👉 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Un projet immo ? Appelez Renetaud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
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06 38 95 64 01
1 295 000 €
(2 158 €/m²)
Exclusivité
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Maison 13 chambres
Saint-Simon-de-Pellouaille
Iad France - Nathalie Maury vous propose : ANCIENNE PROPRIETE VITICOLE ENTIEREMENT RENOVEE. Grande maison d’habitation + 4 maisons destinées à la location de courte durée + grange 'LA REMARQUABLE' : À 20 MINUTES DES PLAGES DE SAINT GEORGES DE DIDONNE ET ROYAN. Vous avez un projet d'évènementiel, d'organisations de mariages,. ? Ce domaine est pour vous ! J'ai l'honneur de vous présenter cette somptueuse propriété campée sur 1 hectare de terrain, entièrement rénovée, pour offrir un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison des hôtes, d'une surface de 300 m², décorée avec goût et finesse est un parcours enchanteur : 3 salons, 3 chambres, plus une suite parentale, des patios, une salle de billard, des alcôves, une véranda. Une cuisine gigantesque ou l'on s'imagine avec des amis. Pour les fêtes, vous disposez d'une grange, rénovée également, d'une surface de 170 m² ENTIEREMENT INDEPENDANTS ET RENOVES, LES DEPENDANCES : PHOTOS ET VISITE SUR DEMANDE Le premier, de 120 m² propose 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger. Le second de 60 m² dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon. Le troisième de 50 m² offre 2 chambres ainsi qu'une pièce à vivre avec sa cuisine. Le quatrième est un grand studio de 30 m². Les gîtes sont vendus meublés. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce joyau sans le moindre souci. LES PLUS : . Consommation énergétique pour la totalité des biens : entre 3500 et 4500 Euros / an. Piscine 14x7. Pédiluve pour les enfants 3.5x 2.5. Double vitrage partout. Electricité et toiture refaites. Chaudière à granulés (5 tonnes). Pompe à chaleur. Toitures refaites et isolées. Puits. Parking 20 voitures POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? . Activité génératrice de revenus immédiats. Clientèle fidèle et excellent référencement. Exploitation clé en mains et résidence familiale. Potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
13 chb
2 sdb
02/08/26
02/08
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07 66 65 44 62
222 000 €
(2 612 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Simon-de-Pellouaille
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2008237 - A 6 minutes de Gémozac et 20 minutes de Saintes, venez découvrir cet agréable pavillon de plain-pied avec jardin ! Construite en 2020, cette maison située au fond d'une impasse offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Vous pourrez poser vos valises et tout simplement profiter de son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. Côté jour, l'espace de vie de 50 m² environ se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, et d'un cellier très pratique, attenant au garage. Côté nuit, un dégagement avec rangements distribue trois chambres (11 m², 10,34 m², 9,97 m²) avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de plain-pied à Saint-Simon-de-Pellouaille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
04/08/26
04/08
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06 84 15 54 17
199 000 €
(1 221 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Ciers-du-Taillon
Saint-Ciers-du-Taillon (17240), cette belle maison charentaise en pierre de 163 m² habitables a été rénovée avec goût entre 2005 et 2023, en privilégiant des matériaux de qualité. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier faisant également office de buanderie, ainsi qu'à une chaufferie. La salle à manger de 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, constitue un espace chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la campagne. Une cheminée avec insert vient compléter cette belle pièce de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre de plain-pied donnant sur la cour.À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres et un dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.À l'extérieur, la propriété dispose d'un ancien garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage du bois, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage central, assurant un confort appréciable en toute saison et un puit.Située à Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'une situation idéale pour concilier tranquillité et proximité des services. Les commerces de proximité, l'école maternelle et primaire, les services médicaux et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les collèges de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau se trouvent à quelques minutes, tout comme les lycées et l'ensemble des commerces de Jonzac. L'estuaire de la Gironde, les plages de Royan et les principaux axes […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
1 sdb
06/08/26
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22
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26 000 €
(18 €/m²)
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Exclu
Terrain 1465 m²
Saint-Ciers-du-Taillon
Situé sur la commune de Saint Cier du Taillon, ce terrain de 1465 m² bénéficie d'un environnement calme. Il est accessible directement depuis la rue, avec une parcelle bornée et une exposition favorable.Les réseaux d'électricité et d'eau passent devant le terrain, ce qui facilite les raccordements.Les premières commodités se trouvent à Saint Cier du Taillon, à moins de 1 min en voiture et seulement 7km d'une ville ou vous aurez tout ce que vous avez besoin.L'échangeur avec l'autoroute A10 est à 5km, facilitant les trajets vers Bordeaux, Saintes, la Rochelle ou Angoulême, la gare SNCF est également accessible à 20km.Proposé au prix de 28 000 €, ce terrain représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des services essentiels et des accès routiers.Ce terrain séduira les personnes en quête d'un lieu paisible à la campagne, tout en restant proche des services essentiels et des axes de circulation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
1465m²
07/08/26
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392 000 €
(1 329 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Ciers-du-Taillon
Entre pierre, lumière et nature : une propriété de caractère aux multiples possibilitésDans un environnement paisible, au cœur d'un charmant hameau de Saint-Ciers-du-Taillon, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre bien plus qu'une habitation : elle propose un véritable art de vivre.Derrière sa façade authentique se dévoilent des volumes rares baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien.Dès l'entrée, un chaleureux poêle à bois accueille les visiteurs et donne le ton. Les pièces de vie se succèdent harmonieusement : un salon convivial, une vaste salle à manger propice aux réceptions et une grande cuisine familiale ouverte sur une superbe terrasse couverte d'environ 40 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours.La vie quotidienne s'organise aisément grâce à une spacieuse chambre de plain-pied avec double dressing, une salle de bains avec douche et WC, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement.À l'étage, les volumes impressionnent. Une grande mezzanine actuellement aménagée en espace bureau et chambre d'invité surplombe la cuisine, tandis qu'un vaste salon de loisirs offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Une seconde chambre complète ce niveau.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Une pièce au rez-de chaussée où vous pourriez créer un studio de plain pied ou une salle de sport ou de loisirs. Les généreux volumes existants permettent d'envisager facilement la création de deux à trois chambres supplémentaires ainsi que l'aménagement d'une salle d'eau complémentaire à l'étage.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 592 m² offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Terrain piscinable. Garage, appentis, forage avec pompe immergée et nombreux espaces annexes viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
2 chb
2 sdb
07/08/26
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12
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228 000 €
(644 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Ciers-du-Taillon
17240 - SAINT-CIERS-DU-TAILLON - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 354 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ -EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de Maître, implantée et située dans un environnement calme et paisible de Saint-Ciers-du-Taillon.Implantée sur un terrain de 4000 m2, cette maison atypique des années 1900, d'un état général moyen de 354 m2 est répartie sur 2 niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique.La maison d'un plain-pied, offre un accès facile à toutes les pièces.Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 24 m2 qui dessert de part et d'autre, un vaste séjour lumineux de 40 m2 et une salle à manger de 40 m2 également, ainsi qu'une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, salle de bain, chaufferie, et remise.A l'étage, deux escaliers mènent à quatre chambres de 10 à 37 m2. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires.A l'extérieur, un grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours entoure la maison.Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
354m²
6 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
20
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06 42 39 41 45
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01 76 70 39 80
275 000 €
(1 038 €/m²)
Maison 4 chambres
Berneuil
Iad France - Guillaume Brunet vous propose : BERNEUIL, venez découvrir cette authentique longère Charentaise datant de 1870, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, un salon actuellement séparé en deux pièces faisant office de chambre, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez également d’espaces annexes avec un cellier, une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une partie chai. À l’étage, une chambre avec salle d’eau vient compléter l’espace nuit, ainsi qu’une vaste pièce aménageable selon vos envies en suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Un grenier avec possibilité d’aménagement offre encore un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour gravillonnée, idéale pour le stationnement, agrémentée d’un bâtiment indépendant comprenant deux garages et un atelier. Vous disposerez également d’une terrasse, d’un jardin, d’un chai à bois ainsi que d’une souillarde, apportant tout le charme et l’authenticité des demeures charentaises. Les + : beaux volumes, nombreuses dépendances, toiture en bon état, cumulus thermodynamique, logement classé D-D, potentiel d’aménagement important. Côté technique : chauffage central fioul avec chaudière ancienne, ouvertures bois avec survitrage au rez-de-chaussée et PVC à l’étage, volets battants PVC, assainissement individuel non conforme, maison non fibrée. Belle opportunité pour les amoureux de l’ancien et des projets de rénovation… vous souhaitez VISITER… CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
4 chb
2 sdb
05/08/26
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07 84 07 18 54
167 000 €
(1 031 €/m²)
Maison 3 chambres
Berneuil
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Berneuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'une maison de campagne chaleureuse, loin du tumulte de la ville, offrant à la fois espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette propriété à Berneuil est faite pour vous ! Cette charmante maison de campagne spacieuse de 162,5 m² est érigée sur un terrain de 494 m², offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la quiétude et la nature. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités dans un environnement intimiste et chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain, 2 toilettes, et un salon convivial où vous pourrez vous détendre près de la cheminée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une sensation de bien-être. Une belle salle à manger ajoute une touche d'élégance à la demeure. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents pour y créer de magnifiques souvenirs. La maison dispose d'un système de chauffage individuel, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison, offrant un confort optimal. À l'extérieur, pas moins de 494 m² de terrain s'offrent à vous pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez aménager un superbe jardin, organiser des repas en extérieur sur une terrasse aménagée, ou simplement vous détendre au grand air. Située dans un cadre préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du stress quotidien. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans cette propriété authentique et pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de campagne à Berneuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
03/08/26
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06 34 26 29 20
159 900 €
(744 €/m²)
Bureaux et commerces 215 m²
Saint-Genis-de-Saintonge
Beau potentiel pour cet immeuble doté d'un restaurant fonctionnel (3 salles dont une véranda, cuisine pro, stockage, passe plats, chambre froide...) et salle de repos à l'étage.Ses atouts : grandes salles de réception, piscine 4x8 m, 2 wc dont un pour personnes à mobilité réduite.Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer et personnaliser cet espace polyvalent. Ne manquez pas ce bien à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 900 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 151 105,5 €Honoraires d'agence charge […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
Elec
06/08/26
06/08
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06 71 78 79 88
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05 32 09 35 85
27 500 €
(41 €/m²)
Terrain 673 m²
Saint-Genis-de-Saintonge
Iad France - Sandrine Algara vous propose : SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE – Terrain à bâtir de 673 m² Au cOEur de Saint-Genis-de-Saintonge, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez ce terrain à bâtir de 673 m², une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Cette parcelle bornée, non viabilisée, bénéficie du tout-à-l'égout et offre une surface idéale pour imaginer une maison adaptée à votre mode de vie, avec jardin, terrasse et espaces extérieurs selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du dynamisme d'un bourg recherché tout en restant à quelques minutes de Jonzac et avec un accès rapide vers Saintes, Bordeaux et les principaux axes routiers. Les atouts : • Terrain de 673 m² • Parcelle bornée • Non viabilisé • Tout-à-l'égout • Zone argileuse très faible : étude G1 non nécessaire Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, ce terrain offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce terrain et échanger ensemble sur votre future construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
673m²
Terr
05/08/26
05/08
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224 750 €
(2 140 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Genis-de-Saintonge
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Maison de ville rénovée | 105 m² | 3 chambres | Terrain 254 m² Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg — boulangeries, pharmacie, supermarché 7j / 7, bar-tabac-presse, coiffeurs, restaurants et services — mieux qu'un appartement, cette maison de ville en pierre d’environ 105 m², entièrement rénovée avec goût en 2025 / 2026, profite également d’un accès rapide aux axes vers Jonzac, Pons, Saintes et Mirambeau. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, sublimée par un élégant escalier en bois, véritable atout charme ainsi qu'un espace salon et salle à manger. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d’eau, grande douche à l’italienne et WC séparé, idéale pour vivre de plain-pied, avec accès direct au jardin. À l’étage, deux belles chambres de 13 m² avec dressing et une salle de bain avec wc complètent l’espace nuit. Stationnement privatif et terrain de 254 m² viennent parfaire ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin piscinable, de sa terrasse et de son cabanon de jardin. Confort + : Menuiserie double vitrage PVC et ALU Isolation, Adoucisseur électronique, Chauffage au sol par géothermie, Pompe à chaleur, Cave, Forage, Abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
05/08/26
05/08
21
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134 000 €
(1 441 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Genis-de-Saintonge
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *SAINT GENIS DE SAINTONGE Maison de village 4 pièces 93 m². Située sur la commune de Saint Genis de Saintonge et proche de toutes commodités, à seulement 12 km de Jonzac (écoles, commerces, médecin, centre hospitalier. ). À 40 min de Royan, 55 min également d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9 m² avec un cellier de 3 m² avec WC. Au premier étage une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 44 m² et au second étage vous trouverez un palier qui dessert deux chambres (12 / 11 m²) une salle d'eau de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, toiture et couverture refaite avec installation d'un film sous toiture, chauffage par radiateurs électriques à inertie dernière génération, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Ce bien a été entièrement rénové. Idéal pour investisseur ou première acquisition. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
02/08/26
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130 000 €
(583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saint-Genis-de-Saintonge
Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec son terrain déjà borné d'environ 2000 m² avec possibilité de bâtir.La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec terrasse sur l'avant, une salle de bain, un toilette indépendant et deux grandes chambres, dont une attenante au salon (possibilité d'agrandissement du séjour en abattant la cloison). • Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. • Un grand sous-sol complète le bien permettant d'y stationner 2 véhicules, ainsi que des combles aménageables sur dalle béton. Travaux de rénovation à prévoir.Localisation :La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg, avec tous les commerces de proximité, école maternelle et primaire, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc.La gare SNCF est également accessible, tout comme l'autoroute A10 (sortie Pons – 17800) à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan. Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
6 chb
2 sdb
02/08/26
02/08
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