840 000 € ^{(3 360 €/m²)}

Maison 6 chambres

Generville Iad France - Christophe Deumier vous propose : DOMAINE AGRICOLE BIO – 60,65 HECTARES D’UN SEUL TENANT – IDÉAL POLYCULTURE-ÉLEVAGE Au cOEur du Lauragais audois, dans l’environnement vallonné de la commune de Génerville (11270), découvrez cette exploitation agricole développant 60 ha 65 a 32 ca d’un seul tenant, entièrement clôturés et libres de fermage. Implantée au sein d’une zone Natura 2000, intégrée au réseau européen de préservation de la biodiversité, la propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement préservé. L’ensemble de l’exploitation est certifié en Agriculture Biologique, tout comme les exploitations voisines, offrant ainsi une véritable cohérence agricole et environnementale à l’échelle du secteur. Actuellement consacrée aux cultures céréalières, à la production de semences et au pâturage, elle présente une configuration particulièrement adaptée à une activité de polyculture-élevage. La propriété bénéficie d’environ 15 hectares irrigués et d’un accès à un lac partagé à parts égales avec un autre domaine. Le matériel d’irrigation attaché au bien comprend notamment des enrouleurs et des tuyaux. Les bâtiments agricoles, en très bon état, offrent d’importantes capacités pour l’élevage, le stockage du fourrage, des récoltes et du matériel. L’ensemble comprend notamment une étable d’environ 462 m², plusieurs remises, un bâtiment d’environ 183 m² et un garage. La partie résidentielle se compose d’une maison principale d’environ 146 m² comprenant quatre chambres et un bureau, ainsi que de deux appartements d’environ 44 et 58 m². Libres de toute occupation, ces logements peuvent répondre aux besoins d’une famille, de salariés agricoles ou d’une activité d’accueil complémentaire. Un domaine agricole complet, biologique et d’un seul tenant, réunissant terres, pâturages, irrigation, bâtiments fonctionnels et plusieurs logements dans […] Voir l’annonce immobilière >>

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