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VENTES à Fontès
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Vente immobilier Fontès
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5 annonce en vente à Fontès
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premium
299 000 €
(3 250 €/m²)
Maison 3 chambres
Fontès
iad France - Floriane Couraly vous propose: Située dans un environnement calme et recherché de Fontès, à proximité immédiate commodités, cette maison individuelle construite en 2015 offre 92 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée rangements, d'un wc indépendant, d’une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec une grande cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards et d’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec vue dégagée, véritable espace de détente, un espace patio, ainsi deux places de stationnement. Côté pratique, la maison est équipée d'un garage, le terrain est entièrement cloturé et elle est équipée de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour une vie sereine à Fontès.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 71 41 93
629 900 €
Maison 7 pièces
Fontès
Fiche Id-OCT178957 : Située dans un secteur calme et recherché de Fontès - à proximité immédiate de Pezenas - cette villa contemporaine de 2020 offre un cadre de vie privilégié au cur dun environnement naturel préservé. Édifiée sur plus de 960 m² - elle développe environ 203 m² de surface. Dès lentrée - les volumes et la luminosité séduisent : de larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers la terrasse et la piscine - créant une continuité dedans-dehors très agréable. La cuisine ouverte - moderne et fonctionnelle - constitue le véritable cur de la maison. La villa comprend 7 pièces dont 5 chambres - complétées par une salle deau et une salle de bains. Ses annexes bureau - cellier - dressing - garage et sous-sol renforcent la modularité et le confort du quotidien. Atout rare : un T2 totalement indépendant - idéal pour accueillir un proche - exercer une activité ou générer un revenu locatif (annuel ou saisonnier). Une opportunité financière immédiatement exploitable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 629900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2023 - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Gge
Terr
28/04/26
28/04
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 74 53 13 81
416 000 €
(1 189 €/m²)
Immeuble
Fontès
iad France - Audrey Rubio vous propose: Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécuriséIdéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisationSitué au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune).L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires.Il comprend :• T3 de 80 m² loué 600 € hors charges• T3 de 78 m² loué 600 € hors charges• Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 €• Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel)• Garage de 175 m² loué 200 €Location complète hors charge.2 350 € / moisSoit 28 200 € / an✔ Rendement brut : 6,92 %Surface totale exploitable : 350 m²Les atouts de cet immeuble✔ Immeuble de rapport rare sur la commune✔ Appartements et local commercial entièrement rénovés✔ Climatisation dans tous les logements✔ Revenus locatifs immédiats✔ Potentiel d’augmentation des loyers✔ Grande surface de garage✔ Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers✔Peu de charge ni copropriété. ✔Diversité des supports locatifs.Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Elec
Gge
24/04/26
24/04
26
×
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06 99 27 10 17
339 000 €
(2 216 €/m²)
Maison 3 chambres
Fontès
iad France - Stéphane Massetti vous propose: À Fontès, charmant village de l’Hérault situé à proximité de Pézenas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 122 m².La maison bénéficie d’un environnement calme, en lot arrière, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités. L’accès à l’autoroute A75 se fait en seulement 5 minutes, et les plages de la Méditerranée sont à environ 30 minutes.L’intérieur propose un grand séjour lumineux de plus de 43 m², une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie.Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible, offrant un confort optimal toute l’année.La propriété dispose également d’un grand garage de plus de 45 m².À l’extérieur, le terrain de 1 122 m², piscinable, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Il est également équipé d’un puits, véritable atout pour l’arrosage du jardin et la gestion de l’eau au quotidien. Une terrasse d’environ 39 m² et une annexe en bois actuellement aménagée en salon de massage complètent l’ensemble et peuvent accueillir un espace professionnel, un atelier ou une pièce indépendante.Un bien idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
17
×
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07 82 68 25 01
139 000 €
(1 655 €/m²)
Maison 3 chambres
Fontès
iad France - Audrey Rubio vous propose: Maison de village 2 chambres avec studio indépendant (possibilité de 3ème chambre) – Fort potentiel au cOEur de Fontès Maison de village avec configuration rare et polyvalente, idéale aussi bien pour un investisseur, une famille que pour un primo-accédant à la recherche d’un bien évolutif.En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 25,11 m², avec entrée privative, entièrement équipé et aux normes PMR, permet d’envisager un revenu locatif, un espace professionnel ou l’accueil d’un proche en toute autonomie.La maison principale, accessible par une entrée indépendante, se déploie sur deux niveaux.Au premier étage, vous découvrirez un séjour chaleureux, avec des pierres de parement et une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier et un toilette indépendant, pouvant accueillir un espace buanderie, complètent ce niveau.Le deuxième et dernier étage dessert deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau.Chaque étage bénéficie de son toilette, garantissant confort et praticité au quotidien.Maison agréable, fonctionnelle et équipée de la climatisation réversible.Possibilité de rejoindre les deux biens.A visiter rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
20
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06 99 27 10 17
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