400 à vendre à Floirac

Vente Maison 4 chambresTalmont-sur-Gironde

415 000 € ^{(2 128 €/m²)}

Maison 4 chambres

Talmont-sur-Gironde EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose FAI :A Talmont-sur-Gironde, un bien rare... ( en photos 3,4,5 et 6, aménagement possible en exemple )À seulement 15 km de Royan, au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette propriété de caractère du 17 ème siècle ( 1625 ), idéalement située au bout de l'Estuaire de la Gironde, et donc à la jonction entre le fleuve et l'océan, parfaite en résidence secondaire ou maison familiale.Une propriété pleine de charme – 145m² habitables, avec une maison d'été indépendante (superficie totale 50 m2), implantée sur un jardin clos et arboré de 165 m² éventuellement destinée à une location saisonnière.La propriété cadastrée sur 2 parcelles se compose donc de deux bâtisses distinctes offrant de multiples possibilités.L'estimation moyenne pour la batisse principale de 145 M2 et l'annexe de 50 M2 avec jardin de 165 M2 dénote un investissement très intérressantJe reste à votre disposition pour plus de renseignements à ce sujet...• Maison principaleAuthentique et chaleureuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux :•Au rez-de-chaussée :oUn salon convivial (30 m2)oUne chambre indépendante (11 m2) avec salle de bains et toilettes (4 m2)oUne cuisine ( 16 m2) avec grande cheminée, véritable cœur de la maison•À l'étage :oUne suite parentale (31m2) avec salle de bains et toilettes (4 m2)oUn bureau ou chambre (12 m2)oDeux chambres avec mezzanine (10 m2 et 14 m2)oUn petit grenier•Au sous-sol :oUne superbe cave voûtée en pierre de taille (35 m2), avec belle hauteur sous plafond (3 m), idéale pour une cave à vin ou un espace de conservation•La maison est habitable en l'état pour la période printemps/été.Des travaux sont à prévoir pour un confort optimal en automne/hiver : mise à jour du tableau électrique, remplacement de certains radiateurs (salon et suite parentale) et installation de double vitrage.• Maison d'été (Annexe )Un […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

4 chb

1 sdb

07/08/26 07/08

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29

298 000 € ^{(2 055 €/m²)}

Maison 4 chambres

Talmont-sur-Gironde EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :À Talmont-sur-Gironde – Un bien rare et plein de caractère. ( En photos 3,4 et 5, aménagement possible en exemple )À seulement 15 minutes de Royan, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison de ville du XVIIᵉ siècle (1625), idéalement située à l'extrémité de l'estuaire de la Gironde, entre fleuve et océan.Un cadre unique, chargé d'histoire, idéal pour une résidence secondaire de charme ou une maison familiale.Une maison de ville de caractère – 145 m² habitablesDerrière ses murs empreints d'histoire, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée :Un salon convivial de 30 m²Une chambre indépendante de 11 m² avec salle de bains et toilettesUne cuisine de 16 m² avec grande cheminée, véritable cœur de la maisonÀ l'étage :Une suite parentale de 31 m² avec salle de bains et toilettesUn bureau ou chambre de 12 m²Deux chambres avec mezzanine (10 m² et 14 m²)Un petit grenierAu sous-sol :Une superbe cave voûtée en pierre de taille de 35 m², avec 3 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de conservationConfort & travaux :La maison est habitable immédiatement pour les périodes printemps/été.Des travaux sont à prévoir pour un confort optimal à l'année :mise à jour du tableau électrique, remplacement de certains radiateurs (salon et suite parentale) et installation de double vitrage.Un emplacement privilégiéVillage classé parmi les plus beaux de FranceÀ proximité immédiate de l'estuaire et de l'océanCommerces à 5 km (Meschers-sur-Gironde)Environnement calme, authentique et très recherchéUn bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, emplacement exceptionnel et fort potentiel.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

07/08/26 07/08

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19

682 500 € ^{(2 967 €/m²)}

Maison 4 chambres

Talmont-sur-Gironde Nichée au centre de Talmont sur Gironde, l'un des villages les plus emblématiques de la Charente-Maritime, cette propriété d'environ 230 m² habitables, au charme authentique, est une véritable opportunité pour qui cherche à s'installer ou investir dans le cadre privilégié et préservé du lieu. Située dans l'enceinte même du village, à deux pas des remparts et au coeur des ruelles animées en saison, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel.Derrière une façade aux accents régionaux, l'ensemble développe une surface habitable importante répartie sur deux niveaux, avec plusieurs espaces extérieurs : un patio végétalisé, une cour intérieure et deux balcons.Le bien en quelques mots :Plusieurs entrées indépendantesDeux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (libres ou exploitables selon projet)Trois logements distincts, dont deux appartements à l'étage et un studio au rez-de-chausséeUn patio central en coeur de bâti, rare à TalmontUne luminosité remarquable dans les pièces de vieVolumes généreux, circulation fluidePossibilité d'aménager un garage et stationnements dans l'enceinte du bienL'ensemble peut être conservé dans sa configuration actuelle ou transformé en grande maison familiale avec dépendances, résidence principale ou secondaire, ou encore projet à vocation touristique.Les éléments de confort sont déjà en place et l'agencement permet de multiples options, sans nécessiter de division juridique en copropriété.Un bien rare, à fort potentielDans un marché où les biens disponibles au coeur de Talmont se font extrêmement rares, cette maison se distingue par son potentiel d'habitation, sa structure évolutive et la possibilité de bénéficier d'un espace de stationnement privatif — un luxe dans le centre historique.Généreuse en espace et en lumière, elle conviendra autant à une famille en quête d'un lieu de vie singulier qu'à un acquéreur souhaitant combiner vie privée et […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

4 chb

3 sdb

04/08/26 04/08

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1

Vente Maison 12 chambresSaint-Quantin-de-Rançanne

670 000 € ^{(1 634 €/m²)}

Maison 12 chambres

Saint-Quantin-de-Rançanne Située dans un hameau paisible, à seulement 10 min de Gémozac et de Pons, 30 min de Royan et de Saintes, cette superbe propriété allie authenticité, volumes généreux et prestations de standing, le tout sans travaux. Elle séduira les amateurs de calme et de nature en quête d’un lieu unique :- Maison principale de 200 m² 5 chambres | 1 salle de bain + 1 salle d’eau | 2 WC- Maison d’hôtes classée 4? de 210 m² 7 chambres | 6 salles d’eau | 7 WC Actuellement exploitée en location saisonnière (d’avril à octobre) - Vendu meublé, équipé et avec linge de maison - Prestations haut de gamme : Espace bien-être (sauna et jacuzzi), vidéo projection, Billard, Boulodrome, Mini-terrain de foot, Salle de sport.- Grange de 130 m² avec toiture neuve, offrant un beau potentiel d’aménagementUn terrain clos et arboré de 6 625 m² avec :-Piscine-Terrasses et espaces conviviaux-Parking privé-Jardin paysager et terrain de jeuxUn bien rare, idéal pour :- Résidence principale de caractère- Maison de vacances familiale- Poursuite d’une activité touristique clés en mainVidéo et fiche détaillée […] Voir l’annonce immobilière >>

410m²

12 chb

9 sdb

06/08/26 06/08

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11

520 000 € ^{(2 105 €/m²)}

Maison 6 chambres

Semoussac Sud Charente-Maritime, proche de Mirambeau, quarante cinq minutes de Bordeaux et des plages, propriété charentaise sur un hectare et demi avec dépendance, maison d'amis et pièce d'eau. Cette ancienne propriété de type 'Charentaise' dispose d'un parc arboré de quinze mille mètres carrés au milieu duquel se trouve une belle pièce d'eau, alimentée par un joli ruisseau, lieu prévilégié des canards migrateurs. Un cadre enchanteur avec sa source d'eau potable qui coule vers une reserve en pierre, royaume des nénuphars, que vous admirerez de vos fenêtres exposées plein soleil. Cette longère en pierre de taille, entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée, d'une très spacieuse entrée avec double exposition, d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, une très grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une très grande suite parentale comprenant dressing, douche et toilettes, une seconde chambre de 18 m2 et de toilettes séparées. A l'étage, trois grandes chambres,d'une belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres exposées plein sud, une grande salle d'eau et des toilettes séparées, desservies par un spacieux couloir. De nombreuses dépendances jouxtent cette demeure, garages, chais, dont un avec une très grande hauteur sous-plafond avec des magnifiques poutres apparentes supportant la toiture en parfait état, et une très haute porte qui permettra d'accueillir n'importe quel camping car et cette dépendance sera le paradis d'un collectionneur de voitures anciennes. Sur l'arrière de la maison, un peu séparé se trouve la maison du gardien qui comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau, toilettes et beau four à pain en fonction. Rénovée très recemment avec des matéraux de qualité mélangeant tradition et modernisme. elle dispose de deux pomopes à chaleur air-air. C'est […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

6 chb

3 sdb

08/08/26 08/08

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28 Vidéo

139 900 € ^{(880 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Consac EN EXCLUSIVITE: Spécial investisseur, optimisez votre patrimoine avec cet ensemble immobilier à haut rendement situé à Consac (17150) entre Mirambeau et St Genis de Saintonge. C'est une bonne opportunité sur le marché actuel : un placement qui peut s'autofinancer grâce à une rentabilité brute projetée de plus de 10%. Avec un revenu locatif total estimé à 16200 € par an (soit 1 350 €/mois) : l'une des deux maisons génère déjà 600 € de loyer mensuel, tandis que la seconde, libre de toute occupation, présente un potentiel locatif de 750 € après travaux.Tout commence par un porche qui s'ouvre sur une cour commune, distribuant DEUX MAISONS INDÉPENDANTES et DEUX GRANDS GARAGES ( 52m2 et 48m2).La première maison de 104 m2 (libre à la vente) se compose d'une entrée accueillante, une cuisine séparée dînatoire, un salon spacieux, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, un cellier brut de 15 m² attenant à la cuisine (pour le stockage ou éventuellement pour la création d'une troisième chambre) et un jardin privatif clos pour profiter des beaux jours en toute intimité.La deuxième maison de 55 m² (louée 600 €/mois ), se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son atout :une belle terrasse couverte de 29 m² ouvrant sur son propre jardin privatif clos.Au bout des deux jardins privatifs, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 737 m² vous laisse libre cours à vos projets (revente, construction…).En prolongement, une vaste parcelle non constructible de 4 180 m² vous garantit une vue dégagée et un espace naturel sans vis-à-vis.La couverture des deux maisons a été refaite en 2023 et l'isolation des combles, en 2024.Située en bordure de la départementale reliant Mirambeau/Saint genis pour un accès très pratique, la propriété est disposée de manière à préserver le calme intérieur et un cadre de vie sans vis à vis.Fibre optique opérationnelle. Taxe foncière: […] Voir l’annonce immobilière >>

159m²

3 chb

2 sdb

06/08/26 06/08

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19

Vente Maison 3 chambresSaint-Bonnet-sur-Gironde

258 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Vue estuaire à St Bonnet S / Gironde, cette maison en pierre, au charme de l'ancien, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Entièrement rénovée, cette maison de 172 m² environ sur un terrain de 2077 m² environ est répartie sur deux niveaux et offre des espaces de vie conviviaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un grand salon-séjour, une cuisine-véranda équipée, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec wc et deux chambres. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing, un bureau ou autre en mezzanine. La véranda bénéficie d'une vue agréable sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur la piscine 7X3. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et insert, pompe à chaleur air / air, climatisation réversible, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur s'ajoutent des dépendances (garage, atelier. ). Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort à la campagne, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

3 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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11

Vente Maison 5 chambresSaint-Bonnet-sur-Gironde

153 500 € ^{(494 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Maison de maître, ancienne poste pendant la guerre, à Saint-Bonnet-sur-Gironde sur une parcelle de 773 m². Découvrez cette magnifique maison de 311.5 m² chargée d'histoire, réhabilitée en 1974, située au coeur même de Saint-Bonnet-sur-Gironde, à deux pas de ses commerces et de son école. Cette propriété est composée de 10 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un cellier, et 5 chambres à l'étage avec une salle de bain avec wc. Un vaste garage de 300 m² offre un espace de stockage important ou un parking sécurisé. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagements. C'est une opportunité rare pour en faire un lieu de vie pour une grande famille, ou également un relais touristique bien situé, ou pourquoi pas, une entreprise artisanale ou commerciale. Au coeur du village, sur la route verte Royan / Blaye, ce bien mérite toute votre attention. Ne manquez pas l'occasion de donner une seconde vie à cette maison. Ce bien est une opportunité rare sur le marché de par sa situation et son prix. À VOIR ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

311m²

5 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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8

Vente Maison 8 chambresSaint-Bonnet-sur-Gironde

787 500 € ^{(1 641 €/m²)}

Maison 8 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Entre Royan et Bordeaux, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de prestige d'environ 480 m² implantée sur plus de 3,4 hectares de terrain, sans aucun vis-à-vis ni nuisance.Ce domaine d'exception séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique avec deux gîtes et une chambre d'hôtes indépendants, un bureau d'accueil dédié à la réception des visiteurs ainsi que plusieurs espaces de réception.La demeure principale d'environ 250 m² offre une atmosphère chaleureuse et raffinée grâce à ses matériaux nobles : sols en véritable pierre, tommettes anciennes, boiseries et magnifiques volumes baignés de lumière.Le salon traversant de 54 m², sublimé par ses cinq portes vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et les terrasses.La propriété dispose de plusieurs suites en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage d'une élégante suite parentale accompagnée d'une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau.À l'extérieur, le domaine révèle un cadre rare et privilégié avec piscine entièrement enterrée et carrelée, étangs privés, espace pique-nique au bord de l'eau, parking dédié à l'accueil des hôtes, double garage, ateliers et vastes dépendances.Un lieu unique alliant prestige, sérénité et art de vivre, idéal pour une résidence familiale haut de gamme ou une activité touristique de standing avec gîtes et chambres d'hôte qui restent entièrement équipés.Vous pouvez voir les autres annonces sur :BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

8 chb

5 sdb

03/08/26 03/08

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29

114 000 € ^{(919 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Dany Laurent vous propose : PREMIERE PUBLICATION pour cette charmante maison de ville de 124 m² avec 3 Chambres et bureau au coeur de Saint-Bonnet-sur-Gironde Construite aux environs de 1940 et rénovée avec soins, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, elle est idéale pour les personnes en quête de tranquillité et d'authenticité pour l'habiter ou investir dans un projet locatif en relation direct avec la centrale de Blaye et / ou le tourisme Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie comprenant une cuisine séparée, un vaste séjour lumineux, une salle d'eau, la buanderie et la véranda qui donne sur une petite cour intérieure complètent la description de ce niveau À l'étage, TROIS chambres, un bureau une salle d'eau complémentaire, deux WC, les pièces sont lumineuses et offrent un cadre agréable pour se détendre en toute sérénité. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle appréciable dans toutes les pièces. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs assurent un cadre de vie moderne et pratique. La maison ne possède pas de surfaces extérieures, l'absence d'entretien représente un atout MAJEUR pour un projet d'investissement locatif. Très grande facilité de stationnement autour de la maison. Maison habitable IMMEDIATEMENT après la remise des clés. Saisissez MAINTENANT l'opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

2 sdb

08/08/26 08/08

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21

Vente Maison 4 chambresSaint-Bonnet-sur-Gironde

298 000 € ^{(1 987 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Lumineuse Maison Familiale avec Jardin arboré à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Découvrez cette maison familiale située dans un petit hameau, offrant un cadre de vie spacieux et confortable avec vue dégagée sur la campagne. Elle dispose d'une surface habitable de 150 m², d'un sous sol avec chaufferie, buanderie, cave, portail électrique, d' un petit studio de 20 m² avec appentis, barbecue, terrasse et entrée indépendante, le tout sur un vaste terrain entièrement clôturé de 2791 m². En retrait, vous trouverez également une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement sur un terrain d'une surface de 1320 m² Cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en terme d'espace, de tranquillité et éventuellement de revenus locatifs. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres pour accueillir toute la famille, de deux salles de bain offrant un confort supplémentaire, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux convivial et chaleureux, d'une grande terrasse idéale pour se retrouver autour d'un bon repas ou d'une soirée détente. Le garage vous offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules et autres équipements. La maison est répartie sur 3 niveaux, offrant une organisation optimale des espaces de vie. L'exposition sud-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable. Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain arboré représente un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées en plein air. Avec un bon état général, cette maison offre un potentiel certain pour accueillir vos projets de vie en toute sérénité. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Vous serez séduit par le charme et le confort de cette propriété, un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. À 1h de Bordeaux via l'autoroute A10 et […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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19

76 500 € ^{(879 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Pour les amateurs de tranquillité ! maison à rénover entièrement de 87 m² environ, comprenant, au rez de chaussée, 1 cuisine-salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, à l'étage 2 chambres. Une pièce aménageable. 2 garages, 1 abri de jardin. Terrain de 579 m² environ. Situé dans un environnement calme à seulement quelques minutes des commodités locales (cabinet médical, pharmacie, supérette, école. ). Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre de belles perspectives de personnalisation et de valorisation. Cette maison offre un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amoureux de la nature seront comblés par les possibilités de balades et de découvertes offertes par les environs, comme par exemple l'estuaire de la Gironde et ses incontournables carrelets. À 50 mn des plages de Royan, à 1heure de Bordeaux via l'autoroute A10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

4 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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10

263 000 € ^{(1 529 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à Saint-Bonnet-sur-Gironde, cette maison en pierre au charme de l'ancien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette maison de 172 m² sur un terrain de 2077 m² est répartie sur 2 niveaux et offre des espaces de vie conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe entrée, un salon-séjour de 37.6 m², une cuisine équipée avec véranda, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec WC et deux chambres. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing, un bureau ou autre en mezzanine. La véranda bénéficie d'une vue agréable sur l'estuaire de la Gironde ainsi que sur la piscine 7X3. Les expositions sud et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée et insert, pompe à chaleur air / air, climatisation réversible, d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, des dépendances (garage, atelier) Cette maison de campagne rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

3 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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14

Vente Maison 2 chambresSaint-Bonnet-sur-Gironde

153 000 € ^{(1 319 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison de Village, mitoyenne, avec garage, jardin, située au cOEur de Saint-Bonnet-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces et services (maison médicale, pharmacie, supérette. ), proche du port et du pôle nature de Vitrezay. La maison s'étend sur 116 m² et est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon, spacieux, équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie confortable. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, et un palier composent l'espace nuit. Pour compléter, vous trouverez une petite véranda, une cuisine d'été, un garage, un carport, sur un terrain d'une surface de 565 m² environ Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale à la maison tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. Côté équipements, cette maison dispose d'un assainissement collectif, Vous pourrez également profiter d'un système de chauffage réversible et d'un poêle à granulés pour des hivers douillets. La toiture refaite (2018) Cette maison de village est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

2 chb

2 sdb

05/08/26 05/08

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10

275 000 € ^{(1 719 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Isabelle Dupont vous propose : * SPLENDIDE MAISON NEUVE EN BOIS - 3 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - ST BONNET SUR GIRONDE * Venez découvrir cette magnifique maison neuve de 160 m² située à St Bonnet Sur Gironde. Toute en bois, construite en 2021 par un charpentier, avec des matériaux de qualité, cette propriété unique offre un cadre de vie au plus près de la nature, au calme, idéale pour une famille. La maison se compose de 2 suites parentales, une 3ème chambre avec salle d'eau et mezzanine, un bureau, 2 WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, une buanderie faisant office d'entrée. La cuisine ouverte est un véritable atout, permettant de cuisiner en toute convivialité, avec accès direct sur la terrasse couverte. La maison est construite avec une charpente traditionnelle faite dans les règles de l'art (tenon mortaise) et possède 7 grandes baies vitrées, occilo-battantes avec 12 points de fixation et volets roulants électriques, une très bonne isolation, le chauffage est électrique, un chauffe-eau connecté à accumulation verticale de 150 l sur commande permet une eau chaude en permanence, un adoucisseur est installé avec contrat d'entretien ainsi qu'une VMC, l'assainissement est écologique sans épandage, l'internet par satellite. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable avec une belle terrasse couverte, en L, de 77.37 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, recevoir des invités ou profiter des journées ensoleillées. Le jardin avec ses arbres fruitiers et ses 40 chênes agrémente cette propriété. Excentré du centre bourg de St Bonnet sur Gironde, ce bien accède néanmoins au rammassage scolaire à proximité, et se trouve à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A10, et 20 minutes de Jonzac. Cette propriété, bijou d'originalité et de confort, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exclusif. NE PAS PASSER A CÔTÉ pour […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

3 sdb

03/08/26 03/08

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20

250 000 € ^{(1 220 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Saint-Bonnet-sur-Gironde Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison de Campagne au caractère de l'ancien à Saint-Bonnet-sur-Gironde - 5 Chambres - Grand Jardin - Garage Double Bienvenue dans cette maison de campagne située dans un cadre de vie paisible et préservé. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 4550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée (anciennement potager), vaste espace de vie comprenant un grand salon séjour avec cheminées, un petit salon avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, un wc séparé. Les nombreuses pièces de vie offrent une polyvalence d'aménagement, idéales pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un grand jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage. Un second garage qui peut-être aménagé. Plusieurs petites dépendances. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves en conservant le charme de l'ancien. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison de campagne est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du bourg( école, supérette, cabinet médical. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces verts et de séreinité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante propriété à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

5 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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Arces CHENAC SAINT SEURIN D'UZET (17120) village situé sur l'estuaire de la gironde. Maison ancienne à rafraichir avec vue sur l'estuaire de 88m2 comprenant : en rdc un salon/séjour avec une cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre avec salle de bains. A l'étage : un grand palier pouvant servir de bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Un grand terrain non constructible et non attenant de 1442m2 de l'autre coté de la route. Ce bien situé au calme et face à l'estuaire jouit d'une situation très agréable. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

4 chb

2 sdb

05/08/26 05/08

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