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133 296 €
(7 405 €/m²)
Appartement T1
0012 RUE DE LA BROQUE
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports.
La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement.
Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité des lignes de bus, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville.
Les atouts de l'investissement LMNP : achat HT, loyers garantis, aucune […] Voir le programme immobilier neuf >>
18m²
Nord
1er étage
10/11/26
10/11
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02 59 08 21 55
142 536 €
(7 127 €/m²)
Appartement T1
0012 RUE DE LA BROQUE
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports.
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20m²
Sud
1er étage
10/11/26
10/11
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02 59 08 21 55
155 616 €
(6 484 €/m²)
Appartement T1
0012 RUE DE LA BROQUE
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports.
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24m²
Nord
1er étage
10/11/26
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171 216 €
(6 849 €/m²)
Appartement T1
0012 RUE DE LA BROQUE
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
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25m²
7ème étage
10/11/26
10/11
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131 976 €
(7 763 €/m²)
Appartement T1
0012 RUE DE LA BROQUE
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
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17m²
Nord
7ème étage
10/11/26
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141 216 €
(7 432 €/m²)
Appartement T1
0012 RUE DE LA BROQUE
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
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19m²
Nord
7ème étage
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139 776 €
(7 357 €/m²)
Appartement T1
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Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
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19m²
Nord
6ème étage
10/11/26
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(7 458 €/m²)
Appartement T1
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19m²
Nord
6ème étage
10/11/26
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(6 852 €/m²)
Appartement T1
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Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
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18m²
Sud
6ème étage
10/11/26
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150 216 €
(7 511 €/m²)
Appartement T1
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Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
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20m²
Ouest
5ème étage
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(7 230 €/m²)
Appartement T1
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20m²
Sud
4ème étage
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141 576 €
(7 451 €/m²)
Appartement T1
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19m²
Nord
4ème étage
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136 656 €
(7 592 €/m²)
Appartement T1
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18m²
Ouest
4ème étage
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Appartement T1
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20m²
Sud
4ème étage
10/11/26
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140 856 €
(7 413 €/m²)
Appartement T1
0012 RUE DE LA BROQUE
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19m²
Nord
3ème étage
10/11/26
10/11
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142 656 €
(7 508 €/m²)
Appartement T1
0012 RUE DE LA BROQUE
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
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3ème étage
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144 936 €
(7 247 €/m²)
Appartement T1
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Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
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20m²
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3ème étage
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144 216 €
(7 211 €/m²)
Appartement T1
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20m²
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2ème étage
10/11/26
10/11
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140 136 €
(7 376 €/m²)
Appartement T1
0012 RUE DE LA BROQUE
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2ème étage
10/11/26
10/11
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148 056 €
(7 403 €/m²)
Appartement T1
0012 RUE DE LA BROQUE
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Ouest
2ème étage
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285 000 €
(2 850 €/m²)
Appartement 4 pièces
Strasbourg
L’office notarial Philippe DE GAIL vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 11 Place Broglie 67000 STRASBOURG
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Idéalement situé sur la prestigieuse Place Broglie, au 3ᵉ et dernier étage d’un bâtiment de caractère, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare combinant le charme de l'hyper-centre et le calme absolu grâce à son orientation sur cour arrière.
L'agencement actuel comprend :
Une entrée distribuant un vaste espace séjour / salle à manger lumineux.
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie).
Deux belles chambres au calme.
Une salle de bains et un WC indépendant.
Les + du bien :
Fort potentiel de rénovation : Une véritable page blanche pour concevoir un intérieur sur-mesure (possibilité de créer une 3ᵉ chambre ou une grande pièce de vie moderne).
Dernier étage au calme : Aucune nuisance au-dessus et vue dégagée sur cour.
Emplacement d'exception : Transports (tram Broglie au pied de l'immeuble), commerces et marché de Noël à deux pas.
Parking Broglie avec stationnement résident au pied de l'immeuble
Bien vendu libre de toute occupation.
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Visites : 09/11/2026 à 12:30
16/11/2026 à 12:30
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 285 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 23/11/2026 à 17:00 au […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
16
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06 36 69 55 77
101 000 €
Appartement T1
Strasbourg
Investissez à Strasbourg en LMNP ! Belle rentabilité pour votre investissement en studio LMNP géré ! Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l'école hôtelière Vatel.La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services.Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d'exploitation de vos recettes locatives.En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Strasbourg, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également dans une ville cosmopolite, […] Voir le programme immobilier neuf >>
20m²
10/11/26
10/11
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03 67 95 15 15
146 432 €
(6 656 €/m²)
Appartement T1
58 rue de Ribeauvillé
[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à STRASBOURG NEUDORF. Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant.
Avec ses 256 logements, la future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu’un emplacement de choix dans le quartier de Neudorf.
Ville universitaire qui accueille plus de 55 000 étudiants, Strasbourg bénéficie pleinement de sa situation de carrefour géographique et jouit d’une position privilégiée au cœur de l’Europe rhénane. C’est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et son réseau de transports en commun efficace. La ville offre une riche diversité culturelle et académique, avec de nombreuses institutions d’enseignement supérieur de renom. De […] Voir le programme immobilier neuf >>
22m²
Pkg
09/11/26
09/11
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02 57 53 96 09
372 000 €
(3 612 €/m²)
Maison 3 chambres
Strasbourg
Située dans le quartier prisé et verdoyant du Stockfeld rue du loriot à Strasbourg, au pied même de la forêt classée du Neuhof, découvrez cette superbe maison des années 1930. Alliant cachet de l'ancien et prestations soignées (rénovation de qualité), elle profite d'un accès immédiat aux commodités : transports en commun, axes routiers rapides, pistes cyclables, commerces, écoles à proximité immédiate de plusieurs restaurants notamement « Le Coucou des Bois ».Édifiée sur 4 niveaux soigneusement agencés et optimisés pour maximiser le confort de vie au fil des saisons, elle se compose ainsi :Niveau rez-de-jardin : Fonctionnel et convivial, il accueille une cuisine d'été s'ouvrant de plain-pied sur la cour pavée et le jardin, un espace buanderie optimisé et une vaste salle de bains avec WC.Niveau principal (1er étage) : Un espace de réception décloisonné et chaleureux regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte moderne et équipée.Niveau nuit (2ème étage) : Une magnifique suite parentale de plus de 15 m² équipée de son propre point d'eau, et une seconde chambre confortable de 10 m².Dernier étage mansardé : Un beau volume de 26,6 m² au sol (11,94 m² habitables), parfait pour un espace bureau dédié au télétravail ou un bel espace nuit indépendant pour un adolescent.Côté annexes : Un garage privatif, une place de stationnement extérieure et une dépendance en fond de parcelle viennent compléter les prestations intérieures.Côté extérieur :Pour finir, un jardin, conçu sur les principes du jardin-forêt, avec ses fruitiers, accueillant pour le vivant, tout en conservant des espaces d'agrément. Une petite mare héberge tout un écosystème favorisant la biodiversité et son cortège de prédateurs de moustiques .Un coin d'eau s'intègre […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
14
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97 600 €
Appartement T1
Strasbourg
Investissez dans une résidence étudiante en LMNP avec mandat de gestion, profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien.Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min* à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'attractivité académique de la ville.
Située au sud du quartier, notre nouvelle résidence étudiante profite de la proximité avec un supermarché, à 6 min. à pied, ainsi qu'à des services pratiques tels qu'une boulangerie et une pharmacie, à seulement 400 mètres. Pour une offre encore plus complète, le centre commercial Aushopping se trouve à 9 min* à vélo.Le réseau de transports performant permet de circuler facilement dans toute l'agglomération. À 8 min* à pied de la résidence, l'arrêt de tramway "Neuhof Rodolphe Reuss"(ligne C) relie le centre-ville en 28 min* et la gare de Strasbourg en 32 min*. Les amateurs de mobilité douce apprécieront les pistes cyclables bien entretenues qui traversent la ville et face à l'adresse, offrant un accès en 13 min. au bassin d'emploi du parc technologique d'Illkirch-Graffenstaden, véritable hub d'innovation pour étudiants et jeunes actifs.Pensée pour maximiser l'espace et le bien-être, notre résidence propose des studios fonctionnels de 20 m2 en moyenne, parfaitement adaptés à la vie étudiante. […] Voir le programme immobilier neuf >>
23m²
11/11/26
11/11
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