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VENTES à Cubzac-les-Ponts
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Vente immobilier Cubzac-les-Ponts
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374 000 €
(1 640 €/m²)
Maison 5 chambres
Cubzac-les-Ponts
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison familiale + studio indépendant – piscine Sur la commune de Cubzac-les-Ponts, à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers vers Bordeaux, ainsi que de la gare accessible à pied, laissez vous séduire par cette maison en pierre, pleine de charme et de caractère, offrant une surface habitable de 198 m² avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement La maison principale offre : -Un vaste salon-séjour de 55 m² lumineux - Une grande cuisine aménagée -4 chambres d'environ 30 m² chacune permettant d’accueillir une grande famille une configuration modulable selon vos besoins (télétravail, chambres, bureau…) À l’extérieur, vous profitez d’un stationnement privatif, un espace agréable avec piscine, pool-house et terrasse couverte, parfait pour les beaux jours. Stationnement privatif sécurisé. Un studio attenant de 30 m² utilisé actuellement en location ponctuelle complète ce bien. Idéal pour : -générer un revenu locatif mensuel -faire de la location courte durée -accueillir famille ou amis en toute autonomie Un atout rare qui permet d’alléger votre crédit ou de rentabiliser votre achat. Consommation d'électricité réelle constatée par les occupants actuels : environ 2300 € par an, grâce à une utilisation optimisée du chauffage et des équipements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
5 chb
4 sdb
10/06/26
10/06
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 31 68 46 42
255 000 €
(2 898 €/m²)
Maison 3 chambres
Cubzac-les-Ponts
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN – IMPASSE CALME – CUBZAC-LES-PONTS – PROCHE BORDEAUX Située dans un secteur recherché de Cubzac-les-Ponts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme, confort, espace et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes de la gare de Cubzac-les-Ponts (train direct vers Bordeaux en 20 minutes), des écoles, des commerces et des axes rapides, le bien bénéficie d’un emplacement très recherché. La propriété s’ouvre sur un grand jardin entièrement exploitable, parfait pour les enfants, les loisirs ou les moments en extérieur. Le portail électrique assure praticité et sécurité dès l’entrée. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte et fonctionnelle, comprenant une cuisine équipée, idéale pour la vie de famille. Le poêle à bois et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l’année. La maison dispose également d’un cellier, très apprécié pour optimiser le rangement. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel de ce bien, mais aucun gros travaux n’est à prévoir : la maison est habitable immédiatement. Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : maison familiale, jardin, calme, impasse, 3 chambres, chauffage économique, proche transports, proche Bordeaux, secteur attractif, bon potentiel. Une opportunité rare sur Cubzac-les-Ponts, idéale pour une installation familiale ou pour un achat pérenne dans un secteur en pleine demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 49 75 69 00
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