333 à vendre à Criteuil-la-Magdeleine

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329 000 € ^{(1 970 €/m²)}

Maison 4 chambres

Clam Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Bienvenue à CLAM, venez découvrir ce charmant pavillon de style 'CONTEMPORAIN', de plain-pied composé d'une spacieuse pièce de vie comprenant entrée, salon / séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, vue sur piscine. Vous disposerez également de 4 chambres avec placards dont une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau / WC et de son dressing, salle de bain avec douche italienne et WC indépendant, cellier, salle de sport, 2 vérandas. À l'extérieur, jardin clos et arboré de 3516 m², terrasses, piscine avec dôme de sécurité, pool housse, verger, potager, garage 2 véhicules (dont camping-car) non attenant à la maison. Vous souhaitez plus d'information, CONTACTEZ-MOI ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 07 18 54

272 000 € ^{(1 929 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-estephe ROULLET-SAINT-ESTÈPHE Ensemble immobilier de caractère aux multiples possibilités, à seulement 15 km de la gare TGV d'AngoulêmeIdéalement situé au cœur de la commune de Roullet-Saint-Estèphe, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet authentique ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution.La propriété se compose d'une maison de maître actuellement en cours de restauration, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation, de plusieurs dépendances en pierre aux usages variés (atelier, stockage, garage, gîtes, activité professionnelle...) ainsi que d'un local commercial déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat et un complément financier appréciable. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un projet de vie alliant charme de l'ancien, potentiel patrimonial et rentabilité. Que vous souhaitiez créer une résidence familiale de caractère, développer une […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 37 31 16

168 000 € ^{(1 424 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-estephe Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ROULLET-SAINT-ESTEPHE Maison 6 pièces 118 m². Située sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe avec toutes ses commodités et à seulement 15km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très maison sur sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 30 m², une cuisine de 15 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au sous sol vous trouverez une chambre de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une cave de 16 m², une pièce aménageable de 25 m² ainsi qu'un garage de 36 m². La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage pour la plupart des huisseries, chauffage chaudière gaz de ville + foyer fermé, fibre, assainissement collectif conforme. Un garage de 15 m² ainsi qu'un pigeonnier viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 805 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 00 45 92

785 000 € ^{(2 093 €/m²)}

Maison 7 chambres

Saint-estephe ROULLET-SAINT-ESTÈPHE (16) — Propriété de caractère aux portes d'Angoulême Dans un environnement préservé, à quelques minutes d'Angoulême et de la gare TGV, cette belle propriété des années 50 développe environ 375 m² habitables au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 1,79 hectare. Derrière son authentique porche charentais, la demeure révèle un cadre rare, ponctué d'arbres majestueux et de vastes espaces de vie tournés vers la nature. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes avec un salon lumineux de 68 m² avec cheminée, une salle à manger de 33 m² ouverte sur une cuisine moderne, ainsi que trois chambres et une salle d'eau récente, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces indépendants permettent d'accueillir famille ou invités : deux suites avec salle d'eau et dressing de 53 m² et 33 m², ainsi que deux chambres supplémentaires. Prestations de qualité : beaux parquets, larges baies aluminium, chauffage central par chaudière à granulés récente, climatisation dans les chambres, cave, buanderie et garage double indépendant. Le parc […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 45 78 61 01

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07 62 10 05 59

179 000 € ^{(1 790 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-estephe Iad France - Karine Dogimont vous propose : ROULLET-SAINT-ESTÈPHE - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, ce pavillon de Roullet-Saint-Estèphe, construit en 2001 et soigneusement rénové, s'offre en plain-pied sur une parcelle de 739 m² avec une bonne exposition sud-ouest. D'une surface habitable de 100 m², il se compose de 4 pièces principales agencées avec soin. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie. La cuisine ouverte, vaste et lumineuse avec ses 31 m², constitue le cOEur convivial de la maison et s'articule avec la salle à manger attenante. Le salon, orienté plein sud-ouest, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le couloir dessert 3 chambres aux dimensions confortables. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce niveau. Un cellier fonctionnel avec un adoucisseur d'eau offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien,. Le jardin, exposé sud-ouest, profite d'un ensoleillement optimal et constitue un atout pour les bons jours. Un garage ouvert et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Situé à seulement 2 minutes de la RN 10, à 10 minutes de Châteauneuf et La Couronne, et à 15 minutes d'Angoulême, ce pavillon bénéficie d'une localisation pratique avec écoles, commerces et médecins à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 64 34 70

590 000 € ^{(1 735 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Ars Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Idéalement située à seulement 10 minutes au sud de Cognac, cette magnifique maison de maître en pierre de 1870 allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Nichée au calme au bout d'une allée majestueuse, elle offre 340 m² habitables en parfait état au cOEur d'un splendide parc arboré et entièrement clos de 9000 m², agrémenté d'un charmant bassin d'ornement. Dès l'entrée lumineuse sublimée par son escalier en pierre, le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un salon TV, une spacieuse cuisine équipée, un WC avec lave-mains. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un grand palier qui dessert cinq belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un dressing room (il est possible de créer facilement une salle d'eau dans cette grande chambre), un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche, un WC séparé. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace barbecue et d'un joli parc arboré. Parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir, cette maison de famille dispose également de nombreuses dépendances dont un grand garage, un bûcher, une cave et une petite écurie. Les commerces de proximité immédiate facilitent le quotidien dans ce havre de paix intime et reposant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 06 11 87

319 000 € ^{(1 653 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Ars Iad France - Guillaume Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! situé à ARS, 12 mn de Cognac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale principalement de plain-pied, construite en 2000 par artisans locaux, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage Celle-ci est composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée foyer fermé en 'pierres' ainsi qu'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse côté piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1020 m² agrémenté d'une piscine chauffée 4mx8m / 1.50m, d'un abri de jardin et de 2 terrasses. Situé dans un environnement très calme, à l'abri des regards ! vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 07 18 54

360 000 € ^{(2 432 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ars Iad France - Matthieu Geneau vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Piscine et Grand Terrain à Ars * Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 148 m² sur un vaste terrain de 1600 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel à Ars. Construite en 1998 et en très bon état général, cette propriété saura ravir les familles en quête de confort et d'espace. * Intérieur Spacieux et Fonctionnel * Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 39 m², deux cuisines distinctes, trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chaufferie. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. * Extérieur Idyllique * Profitez de deux belles terrasses pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le vaste jardin offre un espace de jeu idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. * Équipements et Commodités * Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la climatisation, le chauffage au sol, un insert de cheminée. * Localisation Privilégiée * En choisissant de vivre à Ars, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour toute la famille. * Un Véritable Havre de Paix * Cette maison, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement verdoyant et convivial à Ars. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 33 28 47

258 000 € ^{(1 296 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ars Iad France - Nelly Brunet vous propose : ARS – Maison de caractère avec piscine + POSSIBILITÉ DE VENTE À TERME Envie d’un bien alliant CHARME, VOLUME et FLEXIBILITÉ d’acquisition ? Venez découvrir cette Charmante maison de village, offrant 8 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199 m² habitable, promet un cadre de vie confortable. L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux et convivial composé d'une entrée, cellier / buanderie, cuisine aménagée / équipée agrémentée d'une cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année, une salle à manger ouverte sur cuisine, WC, un petit salon ainsi qu'un grand salon avec une magnifique cheminée donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. À l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant. L'exposition sud-est apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie / bar / tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un espace sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À découvrir sans tarder ! Vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

55 550 € ^{(230 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Ars Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1976587 -PNE- Vente d'un FONDS de COMMERCE. Activités : Bar, tabac, journaux, presse, restauration, épicerie,. Situé sur un axe passant, avec une surface de 242 m² environ, l'établissement dispose d'une pièce servant de bar, une salle de restaurant, une cuisine équipée, une épicerie, une pièce de service, une réserve, d'un sanitaire. Chauffage au gaz. Places de parking et licence IV mise à disposition par le bailleur. CA 2024 : 81 000 Loyer de 762 TTC / mois. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu (ID 41455), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 73 14 12

51 525 € ^{(34 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1508 m²

Ars Terrain à Construire à Vendre ARS (16) - Terrain Plat d'une superficie de 1508 M2, à proximité du centre du village. Commerces et services à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 23 40 42

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04 99 61 61 61

25 000 € ^{(38 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 650 m²

Ars Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à ARS, village agréable et calme, proche Cognac 10mn, vous y trouverez : cabinet médical, pharmacie, Epicerie / Tabac, poste, école primaire, différentes associations sportives et culturelles, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 650 m² non viabilisé, plat, réseaux en limite de propriété, hors ABF. Bornage et Etude G1 en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

234 900 € ^{(1 545 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cognac Iad France - Bruno Papon vous propose : COGNAC - MAISON - T6 152 m² - PARKING Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Cognac offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 152 m² implantée sur un terrain de 405 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour lumineux et le salon salle à manger constituent un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces. Au premier étage, deux chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC, assurant un bon confort au quotidien pour toute la famille. Au deuxième étage, deux chambres mansardées. La maison dispose également d'une terrasse, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un grand garage.( possibilité d'agrandissement grenier ). Le chauffage électrique individuel par radiateurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La connexion fibre optique complète les équipements modernes du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

395 900 € ^{(3 735 €/m²)}

Immeuble 7 pièces

Cognac COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

148 000 € ^{(744 €/m²)}

Garage et parking 199 m²

Cognac Iad France - Nelly Brunet vous propose : 'SAINT-JACQUES CENTRE – Local professionnel de 199 m² à réinventer : activité ou loft, laissez parler votre imagination ! ' Idéalement situé au cOEur de Saint-Jacques, venez découvrir ce bâtiment de 199 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Ancienne carrosserie, ce bien bénéficie de beaux volumes et d’une configuration parfaitement adaptée à différents projets professionnels : atelier artisanal, activité commerciale, restauration, stockage, showroom, bureaux ou espace professionnel sur mesure. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate d’un grand parking, constitue un véritable atout pour faciliter l’accueil de votre clientèle, de vos collaborateurs ou de vos partenaires. Ce bâtiment représente également une belle opportunité pour un projet de transformation en habitation atypique, type loft, avec de grands espaces ouverts et un esprit industriel recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d’un lieu unique à réinventer. À découvrir rapidement pour donner vie à votre projet ! Vous souhautez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

199 800 € ^{(1 737 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Cognac COGNAC A vendre maison surélevée - RDC avec Pièce d'entrée, Garage portail automatique et annexe, Cellier avec ouverture sur le Jardin arrière et deux pièces aménagées - 1er Etage cuisine aménagée, 2 Chambres, Séjour pièce à vivre avec balcon et escalier extérieur accès Jardin en facade. Belle exposition, jardins en facade et à l'arrière de la maison, facilité d'accès et de stationnement. Beau quartier calme et la tranquilité assurés, commerces à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 23 40 42

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46 000 € ^{(1 070 €/m²)}

Maison 1 chambre

Cognac COGNAC A Vendre Maisonnette à rénover. Une rénovation complète de l'ensemble est à prévoir. Quartier calme et facilité d'accès à proximité des commerces et des transports en commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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299 000 € ^{(2 136 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cognac Iad France - Joris Sauvaire vous propose : COGNAC - MAISON 3 CHAMBRES - 140 m² - DOUBLE GARAGE - EXT2RIEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Découvrez à Cognac cette maison qui allie confort, espace et qualité d’équipements à seulement 5 min à pied du centre vile. Cette maison est composée de 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose 5 pièces principales dont 3 chambres, un bureau et un vaste séjour de 40 m² lumineux, bien dimensionné pour accueillir les moments en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle, séparée et offre un espace pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue les 3 chambres, dont une chambre principale de 18,2 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu'un dressing bien pensé pour optimiser les rangements. La salle de bain complète cet étage. Le bien dispose également d'une terrasse agréable (une partie couverte) ainsi que d'un double garage attenant, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une VMC et est reliée au TAE. Contactez-moi pour que organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 59 74 07

159 000 € ^{(1 767 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cognac Iad France - Joris Sauvaire vous propose : COGNAC – CENTRE-VILLE – MAISON T3 DE 90 m² – En plein cOEur de Cognac, découvrez cette agréable maison de ville de 90 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre une entrée accueillante, un séjour lumineux d’environ 20 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’une buanderie, garantissant un confort de vie au quotidien. Les prestations se complètent par une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace de caractère, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement permettant d’augmenter la surface habitable selon votre projet. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, du raccordement au tout-à-l’égout. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter des commerces, des écoles et des services à pied, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 59 74 07

599 720 € ^{(2 068 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cognac En position dominante, à la lisière d'un bois, cette villa d'architecte bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne charentaise. Construite en 2003 par un constructeur reconnu dans la région, elle révèle une conception soignée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des réceptions.La maison principale développe environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall, mis en valeur par un élégant escalier en pierre, distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offre près de 80 m². Organisée autour d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Conçue pour vivre autant dedans que dehors, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet ensemble particulièrement fonctionnel.Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que les pièces d'eau et sanitaires. À l'étage, la chambre aménagée dans la tour dispose de sa propre salle d'eau et constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou amis.Le gîte indépendant d'environ 65 m² constitue un véritable prolongement de la propriété. Ouvert sur une terrasse privative face à la piscine, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergement touristique.Le parc paysager de plus de 4 100 m² accompagne naturellement la maison. Entièrement clos, il alterne espaces arborés, bassin d'agrément, sous-bois, terrasses et piscine chauffée, offrant à chacun la possibilité de profiter du calme et de la nature selon ses envies. Deux accès indépendants, les allées […] Voir l’annonce immobilière >>

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110 000 € ^{(1 375 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Située dans le centre ville de Cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier.Une véranda vient compléter les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à vis.La propriété bénéficie également d'une cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Au niveau des commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Cognac, des écoles maternelles et primaires (école primaire du Champ de Foire, collège Félix Gaillard), ainsi que des supermarchés et boulangeries accessibles à pied.Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville et la gare de Cognac se situe à moins de 10 minutes en voiture.Les + du bien :- Cour- Très bien situéeÀ noter :- Taxe foncière : 928 € / an- Chauffage individuel électrique + poele à bois- État du bien : à rénover- Tout à l'égout- Fibre optiqueConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 330 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 12 (C)Année de référence des prix : 2024Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 110 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, […] Voir l’annonce immobilière >>

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399 500 € ^{(1 729 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cognac Iad France - Stéphane Thierry vous propose : ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – LUMINOSITÉ ET CHARME AU CŒUR DE COGNAC Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein cOEur de Cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : Dès l’entrée, une magnifique porte Art Déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : Le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : Le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : À l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : Belle façade avec tour, véritable signature de la maison, Volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 06 11 87

125 000 € ^{(102 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1229 m²

Cognac Iad France - Johan LECOINTRE vous propose : COGNAC - TERRAIN - 1229 m² Idéalement situé à Cognac, ce terrain à bâtir de 1 229 m² à deux pas du centre ville et sans vis-à-vis, il offre une belle possibilité pour concrétiser votre projet de construction. Exposé plein ouest, il bénéficie d'un ensoleillement en fin de journée agréable. Sa configuration permet d'envisager sereinement les démarches de construction, avec l'ensemble des réseaux déjà présents en limite de parcelle : électricité, gaz, eau potable et eaux usées. La parcelle est par ailleurs déjà raccordée au réseau d'eau potable. Ce terrain offre une surface spacieuse permettant d'envisager une construction de belle ampleur, avec la possibilité de concevoir des espaces extérieurs selon ses souhaits. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 18 57 94

137 000 € ^{(1 593 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Cognac Iad France - France Rossignol vous propose : IMMEUBLE 86 m² DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES - UN APPARTEMENT T1 20 m² + 1 MAISON 66 m² - RENTABILITÉ LOCATIVE ÉLEVÉE Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir cet immeuble à fort potentiel situé dans une rue calme du quartier champ de foire, proche du lycée. * 1 charmant T1 de 20 m² meublé et rénové avec goût, qui offre des perspectives intéressantes pour un projet de location classique ou saisonnière. Le bien traversé par une exposition est / ouest dispose d'une entrée avec étagères et WC. À l'étage, une pièce de vie comprenant une cuisine semi-équipée, une salle d'eau et enfin, une chambre avec meubles de rangement * 1 agréable maison de 66 m², vendue louée (avec locataire sérieux). Loyer net : 649 € / mois. La maison dispose, d'une entrée, une cuisine séparée, un WC, une cave, un séjour avec vue sur le jardinet attenant de 60 m² env. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. En extérieur, un préau, et une dépendance avec évier complètent le bien. * D'importants travaux récents ont été effectués : révision de la charpente et de la toiture avec pose de film d'étanchéité, pose de radiateurs récents dans le T1, menuiseries en double vitrage PVC, cumulus. Tout à l'égout. L'immeuble dispose de compteurs individuels séparés., eau et électricité. Taxes foncières : 1459 € Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

292 000 € ^{(1 728 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac Iad France - Joris Sauvaire vous propose : AM / 2056671 - RARE DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC, MAISON DE CARACTERE ET GARAGE XXL - IDEAL ARTISAN, ARTISTE, COLLECTIONNEUR, COLOCATION, REHABILITATION DE LOGEMENTS. Laissez-vous séduire par ce bien unique, chargé d'histoire, situé en plein coeur de Cognac. Cette maison bourgeoise et son garage XXL, autrefois un atelier de faiencerie, révèlent un charme authentique et un potentiel exceptionnel. La maison, avec sa hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, son parquet en chevrons dans le salon, ses fenêtres cintrées, a su conserver son âme d'antan et ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée accède à un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur la véranda, avec accès direct sur une très agréable cour. Ce niveau propose également une salle d'eau avec WC et un cellier. Un superbe escalier en orme mène au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au second niveau, un vaste grenier pourra être exploité. Attenants et communicants, le vaste garage de 165 m² et sa mezzanine de 60 m² vous impressionneront, sans compter d'autres espaces totalisant environ 100 m² et permettant de donner libre cours à son imagination ! Ce bien d'exception recèle de surprises que je vous invite à découvrir en me contactant sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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