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premium
239 500 €
(1 814 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Crespin
iad France - Sylvain Laurens vous propose: Maison de caractère rénovée à 7 min de NaucelleSituée à seulement 7 minutes de Naucelle et à 10 minutes de l’axe Rodez-Albi, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité.Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 144 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou pour un projet de résidence secondaire.- 3 chambres spacieuses- Grand séjour lumineux de 50 m², ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud- Rénovée entre 2019 et 2022 : Menuiseries en double vitrage. Isolation des combles, murs et sous-sol Double système de chauffage : insert bois + climatisation réversibleCette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Localisation idéale : calme, campagne, et proximité des grands axes Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
Elec
Terr
25/04/26
25/04
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 37 24 04 73
169 000 €
(1 579 €/m²)
Maison 3 chambres
Crespin
iad France - Sylvain Laurens vous propose: Située à seulement 7 minutes de Naucelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 107 m² habitables, entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre confort moderne, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement.Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux suites parentales, l'une avec une salle d’eau et l'autre avec une salle de bain, d’une troisième chambre, d’une salle d’eau supplémentaire, de trois WC et d’une buanderie pratique. L’ensemble a été pensé pour allier espace, confort et convivialité.Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles assurant un confort thermique toute l’année, de huit panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire les charges, ainsi d’une fosse septique, conforme aux normes en vigueur.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain attenant d’environ 140 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente, équipé d'une cuve qui récupère l'eau de pluie de 4000l. Un second terrain non attenant de 1 228 m² offre des possibilités supplémentaires (verger, potager, animaux...).La propriété comprend également de nombreuses dépendances qui ajoutent une vraie valeur au bien : Une grange de 100 m² par étage (200 m² au total), Deux ateliers pour vos projets ou rangements, Un hangar de 77 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou développer une activité, Et une ancienne maison d’environ 44 m² par étage, à rénover entièrement – idéal pour un gîte, une maison d’amis ou un atelier artistique.Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer à la campagne avec tout le confort moderne, ou pour un projet professionnel ou touristique.Emplacement paisible, à proximité des commodités de Naucelle, à 30 min d’Albi et de Rodez. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
21
×
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06 37 24 04 73
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