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407 annonce en vente proche de Courcerac
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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798 000 €
(3 837 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Brice
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir une propriété contemporaine d'exception où l'élégance architecturale rencontre les plus hauts standards de confort et de performance énergétique.
À quelques minutes seulement du cœur historique de Cognac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette réalisation récente s'inscrit au sein d'un écrin paysager de plus de 4 400 m² entièrement clos, offrant une qualité de vie rare, sublimée par une vue privilégiée sur le prestigieux château de l'Yeuse.
Dès l'arrivée, le ton est donné. Une allée soigneusement aménagée conduit à cette villa de plain-pied aux lignes équilibrées, pensée pour conjuguer esthétisme contemporain, fonctionnalité et ouverture permanente sur les espaces extérieurs. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions traduisent une conception résolument haut de gamme.
Développant près de 210 m² habitables, la propriété s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 57 m², où salon et salle à manger dialoguent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, élégamment intégrée, constitue un véritable lieu de convivialité et de partage.
L'espace nuit offre trois grandes chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un grand bureau pouvant être converti en suite parentale de près de 30 m². Chaque pièce a été pensée pour privilégier l'intimité, le confort et les perspectives sur le jardin.
Les prestations de bien-être atteignent ici un niveau rarement rencontré. À l'extérieur, une piscine de 60 m² s'intègre parfaitement dans un environnement paysager soigneusement dessiné, invitant à la détente et aux réceptions estivales.
Les annexes complètent idéalement l'ensemble avec un garage de près de 33 m², un carport de 38 m², plusieurs terrasses et des espaces techniques parfaitement intégrés.
Au-delà de son architecture […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
3 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
1
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06 20 24 06 38
207 000 €
(1 408 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Brice
Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2051588 - FRAICHE L'ETE, COCOONING L'HIVER, CETTE MAISON INCARNE LA DOUCEUR DE VIVRE ! Laissez-vous charmer par cette agréable maison de village non inondable, véritable havre de paix niché dans un hameau au coeur d'un écrin de verdure, à deux pas de la Charente pour des balades ressourçantes. Une grande cour fleurie et arborée vous accueille, pour découvrir une maison où l'on se sent bien immédiatement ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 30 m² aménagée et équipée, donnant sur une véranda et un salon chaleureux de 30 m² avec sa cheminée en pierre. Vous trouverez également un WC indépendant, un cellier et l'accès au garage de 29 m². À l'étage, le palier et le couloir à l'atmosphère feutrée desservent 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. La quatrième chambre dispose d'une salle d'eau et d'un coin kitchenette. Son accès indépendant permet de proposer cet espace à la location, dégageant un revenu intéressant. Mais elle peut également être la suite parentale de ce bien. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter, d'autant plus que la maison est déjà dotée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour une consommation maitrisée. À titre informatif, la consommation énergétique réellement constatée pour le logement est d’environ 2000 € par an. Cette donnée, communiquée à titre indicatif et basée sur les consommations constatées, vient compléter l’estimation théorique des dépenses énergétiques figurant dans le DPE. Contactez-moi sans tarder pour découvrir votre futur nid douillet ! Un échange téléphonique sera privilégié pour bien cerner votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
16
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06 84 15 54 17
105 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Brice
Iad France - Kristel Potier vous propose : * Maison Atypique à Saint-Brice avec Jardin et bois, double garage * Découvrez cette maison à rénover de 105 m² environ sur un terrain de 1230 m², située à Saint-Brice., tout proche de Cognac. Vous trouverez cinq pièces, dont trois chambres, une pièce de vie avec un insert de 28 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m²et deux salles d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires. L'extérieur de la maison offre une cour intérieure, un double garage avec porte électrique avec système anti-effraction, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - pompe à chaleur air / eau Atlantic 2024 - volets roulants solaires 2024 - fenêtres alu et PVC 2024 Cette maison représente un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover, idéal investissement locatif de part sa localisation et configuration. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
15
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06 67 29 31 28
99 000 €
(1 356 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Brice
Située sur les hauteurs de Saint Brice et de la Charente, avec une vue dégagée, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette agréable maison de ville de 1900. Edifiée sur un terrain de 779m², elle offre une cuisine avec un petit cellier, un magnifique salon avec parquet, moulures, rosace, cheminée, ouvert sur une authentique serre d'époque avec accès au jardin. Une salle de bain avec wc complète le rez de chaussée. A l'étage, une chambre et un grenier pouvant éventuellement être aménagé ainsi qu'un wc indépendant. A l'extérieur une dépendance en pierre permet le stationnement d'un véhicule et du stockage. Avec sa position dominante, cette maison est agréable à vivre, lumineuse, avec une vue dégagée. Coup de coeur garanti !!!Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
15
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07 82 06 73 49
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04 50 45 82 47
82 500 €
(730 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Pardoult
A 10km de SAINT JEAN D'ANGELY et de l'ensemble de ses commerces et services. Sur la commune de SAINT PARDOULT, MAISON EN PIERRE à rénover de 113 m², 6 pièces avec petit jardin et dépendances.A la recherche d'une authentique MAISON CHARENTAISE avec un beau potentiel ?Venez visiter ce bien qui se compose de 6 pièces, dont un SEJOUR double de 29m², salle d'eau, wc, 3 CHAMBRES à l'étage, ainsi que plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Son cachet d'origine et ses murs en pierre séduiront les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison à personnaliser.A l'extérieur, vous profiterez d'une COUR exposée au sud, d'un grand GARAGE de 44m² et d'un ATELIER/DEPENDANCE, idéals pour le stockage ou le bricolage.Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice aux promenades en campagne, tout en restant proche des commodités.Les atouts :+MAISON EN PIERRE pleine de charme+Surface habitable de 113m²+6 pièces dont 3 chambres+Séjour de 29m²+Grand garage et atelier+Maison à rénover selon vos goûts+Environnement calme à seulement 10km de SAINT JEAN D'ANGELYUne belle opportunité à saisir...Contactez- moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
21
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06 16 74 84 70
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04 99 61 61 61
399 000 €
(2 509 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sauvant
Iad France - Nelly Brunet vous propose : LONGÈRE de CARACTÈRE entièrement RÉNOVÉE – Un bien atypique au cOEur de SAINT-SAUVANT. Laissez-vous séduire par cette magnifique LONGÈRE en pierre, entièrement RÉNOVÉE avec goût et des matériaux de qualité, située au cOEur du charmant village de Saint-Sauvant. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Pensée pour une vie de famille, cette demeure se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Son véritable atout ? Un filet suspendu de type 'trampoline' surplombant la pièce de vie, offrant un espace de détente original qui fera le bonheur des enfants. et des plus grands ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois suspendu pivotant à 360°, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également : Une belle suite parentale avec salle de bains et WC. Un WC indépendant. Un vaste garage attenant d'environ 49 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit accueille : Trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau privative avec baignoire. Une salle de bains avec WC. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Ainsi qu'une salle de jeux de 35 m² avec accès depuis 'le trampoline'. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards, véritable cocon de tranquillité. Particularité originale, celui-ci est également accessible directement depuis le palier de l'étage et des deux chambres, apportant un charme supplémentaire à cette propriété hors du commun. Original et prêt à accueillir une famille, vous souhaitez visiter afin de découvrir toute la personnalité de ce bien unique. […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
3 sdb
06/09/26
06/09
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06 40 97 29 70
265 000 €
(701 €/m²)
Immeuble
Saint-Sauvant
Iad France - Nelly Brunet vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE DE 378 m² – FORT POTENTIEL D'HABITATION, D'INVESTISSEMENT OU D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Au cOEur du charmant village de SAINT-SAUVANT, découvrez cette remarquable Maison de Maître de 378 m², un bien de caractère chargé d'histoire, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Ancienne Mairie du village, puis boulangerie traditionnelle avec son authentique four à pain, cette demeure est ensuite devenue un lieu incontournable de RESTAURATION sous les enseignes 'La Mélangerie' ou 'L'Art du Plat de la Cimaise'. Aujourd'hui, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'un bien atypique qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle (restaurant, chambres d'hôtes, gîtes, espace événementiel, séminaires, profession libérale, etc.). L'espace principal est ACTUELLEMENT aménagé pour une ACTIVITÉ de RESTAURATION et comprend : - plusieurs salles de réception aux ambiances chaleureuses, - une agréable cour intérieure intimiste, idéale pour recevoir la clientèle en extérieur, - une cuisine professionnelle située en sous-sol, dont les travaux restent à finaliser selon les plans existants, - à l'étage, un salon en mezzanine, - une salle pouvant accueillir des séminaires, réunions ou événements, - ainsi qu'un salon indépendant pouvant être réaménagé selon vos besoins. Attenant tout en restant indépendant, un second espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être conservé en logements indépendants afin de générer des revenus locatifs ou être réuni pour créer une vaste habitation familiale. Enfin, à l'arrière de la propriété, trois logements de type T1 / T2 entièrement à réhabiliter viennent compléter cet ensemble immobilier. Ils représentent une véritable opportunité pour développer une activité locative, des hébergements touristiques ou des logements complémentaires. […] Voir l’annonce immobilière >>
378m²
06/09/26
06/09
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 40 97 29 70
193 000 €
(1 379 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Réparsac
Iad France - Christelle Piva vous propose : RÉPARSAC - MAISON - T5- 140 m² - GARAGE - GRANGE - Coup de cOEur pour cette maison à Réparsac sur un beau terrain de 1 813 m². Gros potentiel avec ses 140 m² habitables répartis en 5 pièces, ce bien atypique offre un potentiel de transformation remarquable. L'entrée distribue les différents espaces de vie : une belle entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, à l'étage, 3 chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et un WC. Une dépendance indépendante pouvant être transformée en logement complète ce bien. Le jardin clos et une cuisine d'été avec son espace détente compose agréablement la vie extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou d'extension. Un garage, une grande grange viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien plein de caractère et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
26
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06 64 95 24 90
140 400 €
(675 €/m²)
Maison 3 chambres
Réparsac
Iad France - Claire Dolimont vous propose : À découvrir sur Réparsac, maison de 208 m² avec cour et hangar À seulement 9 minutes de Jarnac et 13 minutes de Cognac, découvrez cette belle maison qui saura vous séduire par ses volumes généreux, ses possibilités et sa luminosité. Développant 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux ainsi qu'à une salle à manger conviviale de 60 m², parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins et vos envies. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un palier pouvant accueillir un bureau, une buanderie, ainsi qu'une pièce offrant un beau potentiel, à terminer de rénover selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de radiateurs alimentés par une chaudière gaz haute performance, garantissant un chauffage performant, économique et adapté à chaque saison. À l'extérieur, un hangar (photo projet désencombrer) attenant vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire ou projet personnel. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
20
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06 46 36 76 39
130 000 €
(342 €/m²)
Maison 5 chambres
10 rue des avenaux, 16200 Houlette
Charente – Authentique longère en pierres à rénover – 380 m² – Terrain 2 283 m² dont 1 parcelle constructible
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison charentaise en pierres traditionnelles offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement, à seulement 15 minutes de Cognac et 35 minutes de la gare LGV d’Angoulême.
Implantée sur un terrain total de 2 283 m², dont 1 parcelle de 493 m² constructible qui jouxte la maison à l'Ouest, cette propriété de caractère propose une emprise au sol de 294 m² et une surface de plancher potentielle d’environ 380 m² après travaux.
La maison :
Cette belle longère en pierres de 42,00 m de long et de 7,00 m de large après démolition des dépendances séduit par :
Son cachet authentique charentais
Ses très beaux volumes
Sa structure saine et son fort potentiel d’aménagement
Sa configuration idéale pour différents projets
Assainissement individuel à mettre aux normes selon le projet envisagé.
Toiture refaite il y a quelques années.
Electricité revue en partie.
La maison peut être :
Occupée en grande résidence principale ou secondaire, ou divisée en 4 logements d’environ 100 m² chacun par exemple ou davantage, idéale pour :
investissement locatif - création de gîtes - location longue durée - projet familial ou multigénérationnel
Des visuels de rénovation sont inclus dans l’annonce afin d’illustrer le potentiel exceptionnel de la propriété après aménagement.
Le terrain
Le terrain de 2 283 m² constitue un véritable atout :
Grand jardin au calme - Espace permettant stationnements, jardin paysager ou piscine
Terrain constructible de 493 m² inclus, offrant des possibilités supplémentaires :
construction d’une seconde habitation - revente de la parcelle - projet locatif indépendant ou tout simplement le conserver en jardin permettant de disposer d'un terrain entourant le maison.
Les points forts
Maison en pierres […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
5 chb
10/09/26
10/09
4
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06 63 66 92 41
59 500 €
(27 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2205 m²
Villemorin
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Terrain constructible viabilisé avec chalet – Cadre calme et arboré * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À la recherche d'un terrain constructible prêt à accueillir votre projet immobilier ? Découvrez cette belle parcelle entièrement délimitée, nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. À l'abri des routes passantes tout en bénéficiant de la présence de quelques habitations à proximité et un large chemin d'accès, ce terrain offre un cadre de vie paisible et agréable. Arboré et plein de charme, il dispose déjà d'un chalet d'environ 21 m², bien isolé, raccordé à l'eau et à l'électricité. Une véritable opportunité pour profiter immédiatement du terrain ou accompagner votre futur projet de construction. L'assainissement individuel est déjà installé et conforme. Son dimensionnement a été étudié pour permettre la construction d'une maison familiale de quatre chambres en complément du chalet existant, ou encore la réalisation de plusieurs petites habitations d'une à deux chambres chacune selon votre projet. Informations techniques : - Terrain constructible entièrement délimité - Terrain viabilisé - Compteur d'eau installé - Compteur électrique installé - Chalet d'environ 21 m² raccordé à l'eau et à l'électricité - Assainissement individuel conforme - Installation prévue pour une maison de 4 chambres ou plusieurs petites habitations - Environnement calme et arboré * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp […] Voir l’annonce immobilière >>
2 205m²
08/09/26
08/09
19
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06 95 61 02 87
59 500 €
(2 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 1 pièce
Villemorin
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Chalet récent avec grand terrain à 7 minutes d’Aulnay – environnement calme et potentiel d’évolution * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Situé dans un environnement paisible, ce chalet récent de 21 m² offre un cadre de vie simple, lumineux et fonctionnel, idéal pour un projet de vie différent, ou un pied-à-terre au calme ou une activité indépendante. Il se compose d’une grande pièce de vie avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble est récent, bien isolé et agréable à vivre. Le bien est implanté sur un terrain de 2.205 m² entièrement délimité et arboré. Exposé plein sud, il bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un cadre naturel très appréciable. Situé en impasse privée, il garantit un calme total, loin des routes passantes. Un véritable atout complète ce bien : la possibilité de créer une seconde habitation sur le terrain, l’assainissement ayant été prévu pour cette évolution. Localisation : À seulement 7 minutes d’Aulnay, vous disposez de tous les commerces et services essentiels : supermarché, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, restaurants, boulangeries et tabac. Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 20 minutes avec une offre complète de commerces et services supplémentaires. Vous rejoignez Saintes et Niort en environ 45 minutes, et l’océan en environ 1h15. Informations techniques : - Chalet de 21 m² récent - Grande pièce de vie avec kitchenette - Salle d’eau avec toilettes - Terrain de 2.205 m² entièrement délimité et arboré - Exposition plein sud - Assainissement conforme et dimensionné pour une construction supplémentaire - […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 95 61 02 87
600 000 €
(1 429 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Césaire
Dans un écrin de verdure, au cœur d’un village paisible et à seulement 12 minutes de Saintes, se niche cette maison de maître d’exception, entièrement rénovée avec soin. Plus de 400 m² de charme et d’élégance où le caractère de la pierre de taille rencontre le confort moderne, pour une expérience de vie unique.Dès l’entrée, l’atmosphère séduit : volumes généreux, lumière abondante et raffinement se dévoilent à chaque pas. La cuisine en L, prolongée par son cellier-buanderie, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec insert, prolongée d’une véranda, un espace idéal pour des moments de partage en toute saison.La galerie de 30 m² conduit vers le jardin et dessert un salon climatisé avec cheminée, véritable cocon de détente, ainsi qu’un logement indépendant, parfait pour accueillir vos invités dans une totale autonomie.À l’étage, trois chambres, dont une avec véranda, se partagent une salle d’eau. Une suite parentale élégante et intimiste vient compléter ce niveau et offre un espace dédié à la quiétude des parents.Une cave à vin, une dépendance et deux garages totalisant plus de 100 m² viennent parfaire cet ensemble rare.À l’extérieur, la magie opère : sur plus de 8 100 m² de parc clos et arboré, vous découvrirez une piscine chauffée, un étang habité de carpes Koï et de nénuphars, le […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
5 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
1
175 300 €
(1 638 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Douhet
17100 - LE DOUHET -10min DE SAINTES- MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 107.0M² - TERRAIN 1025 M² AVEC GARAGE 75M²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée de 107m² Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC .Le bien dispose également d'une mezzanine, d'un cellier et d'une buanderie .Le chauffage est une pompe a chaleur ;la taxe foncière est de 740 euros De plus, une dépendance ou garage d'environ 75m² et une extension en cours de 60 m² ou était prévu 3 chambres et une salle d'eau .L'atout majeur de cette maison est son grand terrain arboré de 1025m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser libre cours à votre imagination pour aménager un jardin d'exception.Cette maison , alliant authenticité et confort moderne, est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 69 52 74 08
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
289 000 €
(2 109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Douhet
Iad France - Frédéric Schneider vous propose : LE DOUHET - MAISON - T7 137 m² - GARAGE - LUMINEUX Construite en 1988 et soigneusement rénovée, découvrez cette maison traditionnelle de 137 m² qui allie luminosité, volumes bien pensés et cadre de vie agréable, le tout sur un terrain de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda de 17,5 m² orientée plein sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et convivial. L'entrée dessert deux chambres, une salle de bain spacieuse, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, 2chambres supplémentaires, un WC séparé et une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou une salle de jeu. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fluide. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un insert cheminée au bois et de panneaux rayonnants électriques pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la ligne téléphonique sont disponibles. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis qu'un garage complète l'ensemble. Le terrain de 2 200 m² est clos et agréablement paysagé. Situé à 10 minutes de Saintes centre-ville, des commerces, de la gare SNCF, et à 15 minutes de l'autoroute A10, ce bien réunit confort, praticité et accessibilité. Contactez moi pour une visite, et venez découvrir votre nouveau foyer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
20
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06 61 68 76 74
92 000 €
(821 €/m²)
Maison 3 chambres
Cressé
Iad France - Delphine Lair vous propose : CHARENTAISE – 3 CHAMBRES – DE NOMBREUSES DÉPENDANCES – 5 407 m² DE TERRAIN A 12mn de Matha, à 18mn d’Aulnay, et à 29mn de Saint Jean d’Angely Venez découvrir cette jolie propriété pleine de potentiel, implantée sur une généreuse parcelle de 5 407 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, artisanal ou de stockage. Cressé est une petite commune rurale de 222 habitants non loin de Beauvais-sur-Matha à 6mn, et Néré à 10mn. Sur Cressé, on peut trouver un boucher-charcutier, un libraire, une coopérative agricole, et pour tous les autres commerces, il y a Beauvais-sur-Matha, Néré et surtout Matha avec sa boulangerie, supermarché, station essence, pharmacie, médecins, infirmiers, restaurants, coiffeur, tabac, écoles. La maison principale constituée de 5 pièces, se compose d’un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, WC, un cellier et un grenier. EXPOSITION PLEIN SUD La propriété dispose également d’un important ensemble de dépendances, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de projets : - seconde maison T2 d’environ 73 m², offrant un beau potentiel de logement indépendant, de gîte ou de location - un àtelier avec grenier d’environ 74 m², - un chai à vins de 68 m² avec grenier, - un second chai d’environ 87 m², - un troisième chai d’environ 77 m², - un garage non attenant d’environ 29 m², - un garage attenant à la maison principale d’environ 12 m², - une Porcherie d’environ 41 m², - et une étable d’environ 169 m². Un vaste terrain de 5 407 m² pour accueillir famille, amis et hôtes. Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche de volume, de dépendances et de potentiel, avec la possibilité de donner vie à de nombreux projets : habitation principale et secondaire, activité professionnelle, artisanat, stockage, gîtes ou projet familial. […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
27
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06 22 62 14 62
220 000 €
(2 157 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteaubernard
Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 102 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PROCHE DE TOUS COMMERCES ET SERVICES Vous recherchez une maison de plain-pied dans un environnement calme proche de toutes les commodités ? Je vous présente cette maison agréable et bien agencée située dans le quartier recherché de l'Echassier à Châteaubernard. * L'ENTRÉE s'ouvre sur un séjour lumineux, composé d'une salle à manger et d'un salon communiquant. Cette pièce de vie facile à vivre, dispose d'un plancher massif en chêne et se prolonge vers la terrasse dallée de 35 m², orientée sud / ouest. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace. * LE CÔTÉ NUIT comprend 3 chambres avec placards de rangements aux volumes bien proportionnés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement la distribution intérieure de la maison. * À L'EXTERIEUR, la maison est entourée par un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et des espaces ombragés. Le garage avec porte motorisée offre une place de parking et de stockage. Une partie gravillonnée à l'avant de la maison permet des espaces de stationnement supplémentaires. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. De plus, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques et solaires récents. Taxes foncières : 1225 € / an Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
16
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06 20 06 25 35
216 000 €
(1 770 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteaubernard
Châteaubernard à Vendre Maison en Pierre sur Sous-sol sis sur un terrain de 2600 M2 environ, le terrain fait l'objet de l'obtention d'un certificet d'urbanisme pour 3 lots - Maison d'habitation comprenant 4 grandes chambres, une spacieuse pièce à vivre et une grande cuisine - Le sous-sol accéssible de par un escalier, comprend 2 espaces de stationnement et plusieurs annexes pour une superficie total de 120 M2 environ. La maison se situe non loin d'un axe passant mais pas à proximité de celui-ci. Centre ville de Cognac à une dizaine de minutes environ, commerces, services et animations à une dizaine de minutes également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
26
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
247 900 €
(1 425 €/m²)
Maison 5 chambres
Châteaubernard
À Châteaubernard, au cœur de l'agglomération de Cognac, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 174 m², implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 950 m².Construite dans les années 1980 et toujours très bien entretenue, cette maison offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et de nombreux équipements appréciables au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert une agréable cuisine-salle à manger d'environ 25 m², idéale pour partager les repas en famille. Elle bénéficie d'une climatisation et s'ouvre directement sur une belle véranda de 24 m² chauffée, qui devient une véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. Le salon attenant de 26 m², particulièrement lumineux, constitue un véritable espace de vie.Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un wc et d'un accès à un petit garage, particulièrement pratique pour le rangement ou le stationnement d'un véhicule.Un étage parfaitement adapté à la vie familiale.L'étage propose un espace nuit particulièrement confortable avec cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Un WC est présent à chaque niveau, pour davantage de confort au quotidien. Autre atout appréciable : le couloir de l'étage est climatisé, permettant de tempérer agréablement l'ensemble de l'espace nuit durant les périodes chaudes.Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.La maison bénéficie d'un terrain de 950 m², plat, clos et arboré, offrant un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez également d'un petit espace détente, parfait pour aménager un coin repas, un salon de jardin ou simplement profiter du calme du jardin.Confort et équipements.Le chauffage principal est assuré […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
5 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
17
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06 85 20 09 52
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04 99 61 61 61
149 000 €
(1 910 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Châteaubernard
Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 4 pièces de 78 m² avec grand terrain, garages et cave – Châteaubernard À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle des années 1975, parfaitement entretenue, offre 78 m² habitables sur une belle parcelle de 766 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra aussi bien à un jeune couple, à des retraités qu’à un investisseur à la recherche d’un bien prêt à être habité. Elle se compose d’une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour, d’un jardin d’environ 120 m², d’un puits et d’une cave de 15 m², idéale pour le stockage. Deux garages viennent compléter cet ensemble : un garage en tôle de 17 m², un garage en bois de 16 m². Prestations Maison en très bon état général. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants sur la partie arrière. Volets battants PVC en façade. Chaudière gaz à condensation Frisquet installée en 2015. Raccordement au tout-à-l’égout. Maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable. Un emplacement recherché Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. L’école primaire est accessible en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité, les supermarchés, les services médicaux et les établissements scolaires de Châteaubernard et de Cognac. Les axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Cognac, tandis que l’aéroport de Cognac-Châteaubernard se trouve à seulement quelques minutes, offrant un accès pratique sans nuire au confort de vie. Informations complémentaires Surface habitable : 78 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Terrain : 766 m² dont jardin de 120 m² Cave : 15 m² Garage en tôle : […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
18
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06 81 87 99 17
319 000 €
(1 181 €/m²)
Maison 7 chambres
Châteaubernard
CHATEAUBERNARD A Vendre Maison 8 Pièces avec Studio 2 Pièces entrée indépendante. Maison traditionnelle sise sur un terrain de 1500 M2, facilité d'accès et de stationnement. Située au coeur de la ville de Châteaubernard, calme et tranquilité assurés. Commerces, services, animations et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
7 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
29
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04 99 61 61 61
254 000 €
(1 451 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Châteaubernard
Située à Châteaubernard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Cognac et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille, d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger conviviale.L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet espace.Pour un confort supplémentaire, la maison bénéficie d'une véritable pièce dédiée au bien-être avec un espace spa et douche, offrant un lieu privilégié pour se relaxer toute l'année.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un double garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement ou espace de bricolage.Une localisation privilégiéeImplantée à Châteaubernard, cette maison bénéficie d'une situation idéale : vous profitez du calme d'une commune résidentielle tout en restant à quelques minutes de Cognac, de ses commerces, écoles, services, infrastructures sportives et de son centre-ville animé.La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les communes voisines et les principaux bassins d'emploi du secteur.Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.Une maison complète et confortable, idéale pour une famille à la […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
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06 33 74 51 51
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04 99 61 61 61
218 400 €
(1 583 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteaubernard
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Située à Châteaubernard, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre environ 138 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m² constructible. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une en enfilade. La maison dispose également de plusieurs annexes : une dépendance (à rénover ou démolir selon projet), une cave et un patio. Une salle d’eau, un WC et une buanderie restent à terminer. Cette dernière donne accès à l’extérieur et à une partie couverte. Travaux à prévoir, mais fort potentiel d’aménagement grâce au terrain constructible et aux volumes existants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 70 36 80 64
67 200 €
(960 €/m²)
Divers
Châteaubernard
Iad France - Kristel Potier vous propose : immeuble commerciale a vendre sur Châteaubernard. activité commerciale et petit logement a l étage ou bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
08/09/26
08/09
1
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06 67 29 31 28
78 400 €
(945 €/m²)
Divers
Châteaubernard
Iad France - Kristel Potier vous propose : À vendre fond de commerce _ Tabac / Bar Licence 4 Emplacement stratégique. Situé sur la commune de Châteaubernard, tabac Bar licence 4 bénéficie d un emplacement privilégié et d une cliente fidèle. Dernier commerce de proximité du secteur, il représente un véritable lieu de vie pour les habitants. L établissement dispose d un fort potentiel de développement (snacking, bar a redévelopper, fdj, dépôt de pain etc. ) Stationnement pratique et gratuit. Affaire saine, ne demande qu' a être développer. Affaire idéal pour 1 personne, voir couple si développement CA. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
08/09/26
08/09
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06 67 29 31 28
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