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236 000 €
(1 180 €/m²)
Maison 6 chambres
Couiza
iad France - Sophie Testa vous propose: Bien rare à Couiza (Aude) — grande maison avec hangar, garages, jardin et parcelle constructible. Une opportunité polyvalente pour habiter, louer et/ou construire.Caractéristiques principales Rez-de-chaussée: appartement loué de 75 m², deux grands celliers attenants idéalement aménageables en un nouvel appartement à louer. Étage: appartement lumineux de 133 m² avec 4 chambres, séjour spacieux, cuisine fonctionnelle et salles d’eau. Hangar: bâtiment de 190 m² polyvalent (atelier/artisanat, stockage, activités professionnelles). Parkings: 2 garages inclus pour un accès pratique au quotidien. une grande cour. Terrain et parcelle: parcelle constructible , jardin potager de l’autre côté de la rue, parfait pour projets personnels. Environnement: proche commodités (commerces, écoles, collèges), cadre agréable et calme.Points forts et potentiel Expositions sud, est et nord offrant une luminosité optimale et une ambiance lumineuse tout au long de la journée. Jardin privatif pour vos moments en plein air et vos projets de jardinage. Chauffage individuel avec climatisation réversible et panneaux solaires pour des températures confortables et des économies d’énergie. Idéale pour investisseurs: possibilité de location des deux appartements dès l’acquisition, ou de réaménager pour créer des logements supplémentaires. Potentiel constructible , ouvrant des opportunités de développement selon vos envies.Disposition pratique Emplacement stratégique près des commerces, écoles et infrastructures locales. Espaces généreux et organisation claire entre rez-de-chaussée, étage et hangar, facilitant les projets de vie ou professionnels.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour discuter des possibilités . Ne manquez pas cette opportunité unique de Couiza!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 47 45 42
158 000 €
(718 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Couiza
iad France - Noah Douchez vous propose: NOUVEAUTÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURCouiza – Proximité des commodités.Bâtiment d’habitation collectif – vendu en un seul ensembleIdéal investisseur ou projet locatif.L’ensemble immobilier se compose d’une seule bâtisse regroupant plusieurs espaces d’habitation, actuellement non séparés juridiquementComposition du bien :Logement principal:Un premier logement au rdc, totalement indépendant pouvant servir de résidence principale ou de logement central dans un projet locatif.Seconde partie attenante:Accès par un hall d’entrée commun situé au rez-de-chaussée, comprenant :Au premier et au deuxième étage, plusieurs unité d'habitation dans une même bâtisse collective.Atouts investisseurs :Possibilité de réorganisation / division (selon projet et autorisations)Configuration idéale pour investissement locatifLogement principal + plusieurs unités secondairesImportant :Un seul compteur électrique, équipé de différentiels reliés au compteur principalBien classé comme bâtiment d’habitation collectifVente globale uniquement, aucun lot ne sera vendu séparémentPrix : 158 000€DPE / GES : D/BTaxe foncière : 1459€Contactez moi pour plus d’informations ou visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
6 chb
Elec
28/04/26
28/04
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 60 16 91 76
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