Vente immobilier Cornebarrieu
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5 annonce en vente à Cornebarrieu
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premium
175 000 €
(3 302 €/m²)
Maison 2 chambres
Cornebarrieu
Iad France - Nicolas Gilles vous propose : CORNEBARRIEU – Villa T3 avec jardin privatif et terrasse Située en face de la résidence des Cèdres à Cornebarrieu, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison T3 de 53 m² habitables, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Construite en 2003 et répartie sur deux niveaux, cette maison en très bon état ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine américaine ainsi qu'un séjour lumineux de 27,6 m², bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse privative de 6 m², prolongée par un jardin de 41 m², parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, de grands placards offrant de belles capacités de rangement, d'une salle de bain avec baignoire et de WC. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. Un emplacement de stationnement extérieur privatif complète le bien. Vous apprécierez également les prestations de la résidence, qui propose une piscine et un terrain de tennis, pour profiter pleinement des loisirs sans quitter votre cadre de vie. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : À environ 1 km du centre du village, des commerces et des écoles de Cornebarrieu À environ 500 m de la Clinique des Cèdres À environ 6 km du secteur aéronautique de Blagnac et de l'aéroport Toulouse-Blagnac La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
29/10/26
29/10
14
×
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06 66 05 36 34
325 000 €
(3 421 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cornebarrieu
Iad France - Marc Giroud vous propose : À CORNEBARRIEU, dans une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle T4 de 95 m² construite en 2012, avec garage et extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse avec spa couvert. Classée A au niveau énergétique, elle offre un cadre de vie paisible et familial à proximité de la forêt de Bouconne. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une chambre avec placard, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie. À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace aménagé sans vis-à-vis avec terrasse et spa couvert, idéal pour profiter des beaux jours. Le spa restera avec la maison. Un garage vient compléter le bien. Équipements : Pompe à chaleur, volets roulants, portail électrique, spa couvert, parquet dans les chambres et fibre. Ses atouts : DPE A, emplacement dans une impasse au calme, hors zone d’exposition au bruit de l’aéroport, extérieur sans vis-à-vis avec terrasse et spa couvert, garage, 3 chambres, luminosité, nombreux rangements et aucuns travaux à prévoir. Emplacement : Située dans un quartier recherché de Cornebarrieu, à proximité de la forêt de Bouconne et à environ 2 km des commerces, écoles et commodités du quotidien. Accès : Accès rapide vers Blagnac, Beauzelle, Toulouse, Pibrac, Aussonne et Mondonville. Aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Maison idéale pour une famille recherchant un bien économe en énergie, sans travaux et avec un extérieur aménagé sans vis-à-vis, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Toulouse et du bassin d’emploi de Blagnac. Appelez-moi rapidement pour venir la visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
29/10/26
29/10
12
×
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06 50 98 67 90
515 000 €
(3 121 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Cornebarrieu
Iad France - Elodie Debourges vous propose : CORNEBARRIEU - * Coup de coeur * - Villa T7 - 4 Chambres / Suite parentale - 1 BUREAU - TERRASSE - PISCINE Idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché de Cornebarrieu, cette villa de 165 m², au calme et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie lumineux et harmonieux. Son agencement fonctionnel ainsi que l'alliance réussie entre le charme des volumes d'origine et une extension contemporaine en font un bien particulièrement agréable à vivre. Elle est en parfait état d'entretien. La pièce de vie de 48 m² offre un vaste séjour ouvert sur l’extérieur et un salon chaleureux avec cheminée puis une grande cuisine dînatoire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec salle de bains, un bureau-bibliothèque, une buanderie, un WC et de multiples rangements. À l’étage, la surélévation réalisée par l’entreprise Negretto propose trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, avec le charme d’une charpente traditionnelle apparente. Le sous-sol de 100 m², isolé et lumineux, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace sport, musique, atelier ou chambre d’appoint. Il est complété par une cave. À l’extérieur, la large terrasse en bois exotique, protégée par un store banne, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine. Ses atouts : Chauffage économique, poêle à granulés, chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur et climatisation à l’étage Un stationnement pour deux à trois véhicules complète les prestations. Toutes les commodités sont a proximité ( 600 a 900m), ainsi que les transports en commun (2 minutes à pieds). Venez la visiter, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
29/10/26
29/10
15
×
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06 60 94 89 26
999 000 €
(3 530 €/m²)
Maison 12 pièces
Cornebarrieu
Iad France - Nicolas Gilles vous propose : MAISON DE RAPPORT - ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT — AUX PORTES DE TOULOUSE ______________________________________________________________________________ L’ESSENTIEL EN UN COUP D’ŒIL : Ensemble immobilier de rendement à Cornebarrieu, aux portes de Toulouse, offrant 283 m² habitables sur un terrain arboré de 1 170 m². La propriété associe une maison principale de 123 m² à 6 appartements indépendants — 1 T4 - 4 studios et un T2 avec jacuzzi — offrant une configuration idéale pour conjuguer patrimoine et revenus locatifs. Entièrement rénové il y a 3 ans, l’ensemble génère actuellement 88 000 € de chiffre d’affaires brut annuel grâce à la location courte durée (sans le T4) La mise en location de la maison principale porterait le potentiel locatif global à environ 106 000 € brut / an, soit un rendement brut théorique de 10,19 % sur la base du prix de vente. Piscine, jacuzzi extérieur, double garage et 6 places de stationnement viennent compléter ce bien rare, offrant rentabilité, polyvalence et potentiel d’optimisation. ______________________________________________________________________________ LE BIEN EN DÉTAIL : Un bien rare offrant un potentiel de revenus exceptionnel et une véritable dimension patrimoniale. À quelques minutes de Toulouse, iad vous propose cet ensemble immobilier de 283 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée de 1 170 m². Entièrement rénovée il y a seulement trois ans, la propriété a été pensée pour conjuguer confort de vie, qualité des prestations et optimisation locative. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété se compose de deux espaces parfaitement distincts : • Une maison principale de 123 m², offrant un véritable espace de vie privé, pouvant également être valorisé en location longue durée avec un potentiel locatif estimé à 1 500 € / mois. • Un espace locatif indépendant de 160 m², comprenant 5 appartements […] Voir l’annonce immobilière >>
283m²
Gge
26/10/26
26/10
24
×
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06 66 05 36 34
59 500 €
(313 €/m²)
Divers
Cornebarrieu
Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Cession de fonds de commerce restauration / bar / cave à vins Implanté au cOEur d’un pôle économique stratégique de l’agglomération toulousaine, au contact direct des acteurs majeurs de l’aéronautique, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un environnement à très fort pouvoir de captation, avec une clientèle professionnelle dense et régulière. Local commercial d’environ 190 m. 2 avec terrasse privative aménagée et places de stationnement dédiées. Capacité de 70 couverts en intérieur : dimension idéale pour optimiser le ratio chiffre d’affaires / charges. Terrasse privative : véritable levier de fréquentation aux beaux jours. Fort potentiel de développement en soirée (afterwork, bar à vins, événements) Établissement conforme PMR Extraction professionnelle opérationnelle Flux quotidien de salariés et cadres Stationnement immédiat et accessibilité rapide depuis les principaux sites d’activités Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2021. Loyer 1 600 € HT / mois + prov s / charges 167 € HT / mois particulièrement compétitif au regard de l’emplacement et de la surface Le secteur concentre plusieurs milliers d’emplois dans un rayon de 5 minutes, ce qui assure un flux constant vers les services du midi. La concurrence directe en restauration qualitative reste limitée, laissant place à un positionnement différenciant à forte valeur ajoutée (cuisine soignée, offre afterwork, cave à vins). Axes de développement possibles : Extension des plages horaires (soirées / privatisations) Renforcement de l’offre afterwork et événementielle Optimisation du ticket moyen sur une clientèle CSP + Une affaire structurée, immédiatement exploitable, combinant Emplacement stratégique Outil de travail complet et aux normes Fort potentiel de croissance Idéal pour un professionnel souhaitant capter une clientèle d’affaires récurrente dans l’un des bassins économiques […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Cave
Terr
26/10/26
26/10
1
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07 61 88 39 69
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