182 à vendre à Chillac

114 000 € ^{(1 583 €/m²)}

Maison 3 chambres

Yviers Iad France - Mickaël Bertin vous propose : YVIERS Maison 3 pièces 70 m² + garage 25 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Yviers, à seulement 3 min de Chalais avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin. ). À 50 min d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée de 3 m² qui dessert une cuisine de 8 m², un couloir dessert un salon / séjour de 22 m², 2 chambres 12 / 10 m² une salle d'eau de 4 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique et insert, assainissement individuel conforme. Un garage de 25 m², un appentis de 20 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1740 m². Ce logement est actuellement loué 600 euros charges comprises. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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16

367 000 € ^{(541 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 11 chambres

Reignac Certaines propriétés traversent le temps avec une évidence rare.Elles voient passer les générations, évoluer les usages et se transformer les paysages, tout en conservant cette présence singulière que l'on ne sait pas toujours expliquer. Celle des lieux qui racontent une histoire avant même d'en franchir le seuil.J'aime profondément ces domaines qui procurent cette sensation.Entre Bordeaux et Angoulême, cette propriété ne se limite ni à un manoir ni à une ancienne exploitation agricole. Elle compose un véritable ensemble patrimonial où deux habitations indépendantes dialoguent depuis près d'un siècle au cœur d'un parc clos et arboré.Édifié en 1929 par l'architecte Ollivier, le manoir incarne avec élégance l'esprit Art Déco de son époque. Derrière sa façade équilibrée, l'intérieur dévoile un vaste hall d'entrée, des colonnes, un remarquable escalier baigné de lumière sous sa verrière, de belles cheminées en marbre et des volumes pensés autant pour recevoir que pour habiter.Face à lui, l'ancienne métairie n'est pas une simple dépendance, mais une seconde bâtisse dotée de sa propre histoire. Four à pain, évier monolithique en pierre, pigeonnier, puits, chai et vastes bâtiments agricoles composent un ensemble encore empreint de la mémoire des générations qui l'ont fait vivre.Entre ces deux bâtisses s'installe un équilibre naturel. L'une est tournée vers l'art de recevoir, l'autre vers la terre. Ensemble, elles offrent aujourd'hui une liberté rare.Grande demeure familiale, maison d'hôtes de caractère, résidence d'artistes, activité professionnelle, équestre ou touristique, les possibilités sont multiples, car l'essentiel est déjà là, une âme et un patrimoine à révéler.L'accès immédiat à la N10 facilite les liaisons vers le Sud-Ouest et la côte atlantique, un atout appréciable pour un projet de vie comme pour une activité professionnelle. Un terrain complémentaire attenant peut également être acquis […] Voir l’annonce immobilière >>

678m²

11 chb

4 sdb

05/08/26 05/08

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20

120 000 € ^{(1 132 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Reignac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE REIGNAC. Maison 100 m² - 4 pièces + Garage + Dépendances. À seulement 5 min de Barbezieux Saint Hilaire et toutes ses commodités, à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 15 m², un grand salon / séjour de 36 m², une salle d’eau de 5 m² à finir de rénover, une pièce à rénover en suite parentale de 21 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert une chambre de 21 m², une salle d'eau avec WC de 12 m², un dressing de 9 m². La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffage électrique, assainissement collectif conforme, fibre raccordée, adoucisseur d'eau, store banne 3.5mX4m. Des dépendances permettant d'agrandir la maison, une cave ainsi qu'une véranda de 5 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. L'étage de plus de 130 m² peut être complètement aménagé. Le tout sur une parcelle de terrain de 1330 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

2 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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19

259 000 € ^{(1 715 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Vignolles Iad France - Michael Tède vous propose : ÉXCLUSIVITÉ : Maison charentaise rénovée, 3 chambres, bureau et grand garage. Terrain 1240 m². Située à Vignolles (16300), dans le cOEur de la campagne vallonnée, découvrez cette magnifique maison charentaise rénovée de 151 m² mélangeant la pierre et les poutres, orientée plein Sud. Elle se compose au RDC : - Un séjour lumineux en moellons apparents - Une cuisine ancienne authentique avec arche en moellons - Une chambre rénovée de 14.20 m² - Un grand bureau de plus de 13 m² - Une salle d'eau avec WC de 4.67 m² A l'étage : - Un grand salon de 27 m² - Une chambre de 9 m² - Une chambre de 27 m² avec dressing - Une salle de bain de 5.65 m² avec douche et baignoire - Un WC - Un petit cellier Idéal pour stationner, un grand garage de 67 m² avec porte sectionnelle pouvant accueillir un camping-car. Travaux récemment effectués : - Couverture 2020 - Rénovation générale 2020 - Insert 2023 Mode de chauffage électrique avec radiateur + cheminée avec insert. Assainissement individuelle (non contrôlé ). Dernière taxe foncière connu : 400€ Une visite virtuelle est possible sur demande. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider le projet et programmer une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

3 chb

2 sdb

05/08/26 05/08

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20

224 500 € ^{(1 871 €/m²)}

Maison 6 pièces

Touvérac Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette superbe maison d’architecte nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré aux multiples essences. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. La maison offre également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble. Le sous-sol dispose d’un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’un important espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de stockage, pièces complémentaires…). Côté confort, le chauffage est assuré par un insert bois dans la pièce de vie et des convecteurs dans les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’assainissement individuel est conforme. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

1 sdb

Gge

05/08/26 05/08

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16

147 500 € ^{(946 €/m²)}

Maison 2 chambres

Touvérac Iad France - Gregory Bret vous propose : TOUVÉRAC - MAISON - T5 156 m² - GARAGE - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Touvérac, cette maison de plain-pied datant de 1900 séduit par son caractère authentique. Développée sur 156 m² habitables L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour et le salon, distincts mais complémentaires, forment un ensemble conviviaux et lumineux. La salle à manger, vaste avec ses 26 m², constitue le cOEur convivial de la maison et s'articule avec la cuisine ouverte, spacieuse et bien aménagée. Le cellier attenant apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. La nuit se compose de 2 chambres confortables — dont une spacieuse — ainsi que d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. La salle d'eau et le WC indépendant Le bien bénéficie d'un terrain de 3 962 m² avec jardin, offrant un espace de verdure en pleine propriété. Côté stationnement, 2 garages et 3 places de parking extérieures répondent à tous les besoins. Les équipements techniques sont complets : pompe à chaleur, climatisation, cheminée, chauffage individuel, ventilation mécanique, fibre optique, interphone. L'ensemble est en état, travaux à prévoir. L'école se trouve à seulement 400 mètres à pied, tandis que les commerces, la pharmacie et le cabinet médical sont accessibles en moins de 3 km. Le collège est à 2,8 km et le lycée à 14 km. Pour organiser une visite de cette belle maison de caractère, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

156m²

2 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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26

104 025 € ^{(991 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Touvérac Maison de hameau à rénover – Vieilles pierres, dépendances et potentiel, En exclusivité R.MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCEÀ vendre, maison mitoyenne située dans un hameau calme, encore habitée récemment, à rénover.Elle développe ±105 m² habitables, avec 3 chambres, séjour avec tomette, salle d'eau avec WC, et dépendances. Le bien comprend :• Maison principale : 3 chambres, séjour avec cheminée, salle d'eau avec WC• Garage/atelier : ±60 m²• Grange ouverte : ±67 m²• Terrain clos de ±1 059 m² avec puits en pierre• Assainissement à créer À proximité immédiate :• Toutes commodités à 1 km : commerces, école, arrêt, Etc... Pour les amoureux de la vieille pierre, du bois et des projets de rénovation :Charme rural, volumes généreux, potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

02/08/26 02/08

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15

261 000 € ^{(587 €/m²)}

Divers

Touvérac Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Bâtiment Moderne de 445 m² environ à Touverac - Idéal Investissement Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement à Touverac, une belle commune paisible offrant un cadre de vie idéal aux portes de la nature. Ce bâtiment de 2016, en excellent état, saura séduire les investisseurs les plus avisés grâce à son potentiel et ses caractéristiques uniques. D'une surface généreuse de 445 m² environ répartis sur un seul niveau, ce bâtiment dispose d'une configuration flexible qui laisse place à l'imagination pour une transformation sur mesure. Les pièces sont actuellement non définies, offrant ainsi la possibilité de créer divers espaces selon les besoins : bureaux, commerces, appartements, lofts, etc. Côté commodités, ce bien dispose de tout le confort moderne avec l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet incluant digicode, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. À l'extérieur, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules offre praticité et facilité d'accès. De plus, une cave spacieuse complète l'ensemble pour le rangement ou toute autre utilisation. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique attire de potentiels locataires ou clients. De plus, l'accès rapide à la N10 à seulement 10 minutes en voiture facilite les déplacements. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, une activité commerciale ou toute autre exploitation. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour valoriser davantage ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bâtiment moderne et fonctionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et […] Voir l’annonce immobilière >>

445m²

Pkg

Cave

05/08/26 05/08

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27

168 500 € ^{(1 404 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martial Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante maison de village avec terrasse et stationnement à Saint-Martial Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Martial, cette maison de village de 120 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900, elle a su conserver tout son cachet d'antan tout en bénéficiant de certains aménagements modernes pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger conviviale accessible par quelques marches, un accès direct à la terrasse, par la cuisine, qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour la partie nuit, vous avez trois parties séparées. Dans le séjour vous avez un escalier donnant accès à une première chambre, une salle d'eau et un placard où se trouve le ballon d'eau chaude. Nous avons une autre partie au dessus de la cuisine qui peut servir de chambre, cette chambre est mansardée et se répartie en deux pièce avec un wc. Vous avez ensuite un petit espace avec une salle de bain complètement indépendant de la maison. La maison propose également une grange de 53 m² qui peut être utilisée comme atelier Cette maison est dotée d'un chauffage individuel pour un confort optimal et d'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence. Pour votre véhicule, un espace de stationnement est prévu, offrant ainsi une solution pratique pour le garer en toute sécurité. Bien que la maison bénéficie d'un bon état général, quelques travaux peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et son environnement pittoresque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous conquérir par le charme authentique de cette maison de village à Saint-Martial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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20

525 000 € ^{(1 268 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 18 pièces

Saint-Martial Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE SAINT MARTIAL Propriété comprenant un gîte de 162 m² 9 couchages avec piscine + 4 lots à la location avec garage + 2 dépendances de 250 m² chacune. Située près des charmants villages d'Aubeterre, Pillac (golf de Longeveau), de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui vous apportera l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Sur la propriété vous trouverez le gîte de 162 m² qui se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon séjour de 34 m², une cuisine de 33 m². Un couloir coté nuit dessert 4 grandes chambres (20 / 16 / 13 / 13 m²), 2 salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le gîte est équipé 3 poêle à bois. Une piscine de 4X8 vient compléter cette partie de la propriété. 4 lots supplémentaires destinés actuellement à la location viennent compléter cette ensemble immobilier. Le premier lot d'environ 70 m² + une véranda de 30 m² se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². Le second lot de 75 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant (travaux à prévoir sur ce lot). Le troisième lot de 55 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le quatrième lot de 45 m² se compose d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Deux dépendances de 247 m² et 250 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

414m²

1 sdb

Gge

02/08/26 02/08

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21

70 000 € ^{(805 €/m²)}

Maison 3 chambres

Deviat Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 87 m² habitables et 70 m² d'annexes située à Deviat (total 155 m²). La maison propose un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains ainsi que deux toilettes. La partie annexe est à rénover. Un bien à découvrir rapidement ! Foncier : 985 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

4 sdb

03/08/26 03/08

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9

126 900 € ^{(1 493 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Deviat Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison de plain-pied avec dépendance – Vue campagne Située dans un environnement verdoyant, sur la commune de Deviat, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² est implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une véranda d'environ 24 m² complète agréablement l'espace de vie. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 77 m², dont une partie est aménagée en bureau, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, atelier ou espace de stockage. Une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Côté confort, la maison est actuellement chauffée par un poêle à bois récent. Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage (à l'exception d'une chambre). Des travaux de rénovation, notamment le remplacement des menuiseries, le renforcement de l'isolation, la mise en place d'un système de chauffage central ou d'une pompe à chaleur ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel, permettront d'améliorer sensiblement le confort et les performances énergétiques du bien. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie au calme, d'un vaste terrain et d'un bien offrant un réel potentiel de valorisation après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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22

195 000 € ^{(728 €/m²)}

Maison 5 chambres

Deviat Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Campagne avec vaste jardin, garage et gîte, à Deviat Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans le paisible village de Deviat, offrant un caractère unique et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la campagne. Cette propriété d'une surface totale de 268 m² est nichée sur un terrain de 2377 m², offrant un vaste jardin paysager où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. À l'origine une seule grande maison occupait cette surface totale, aujourd'hui un gîte a été aménagé pour recevoir ou être loué. Il reste toutefois possible de retrouver la disposition originale de la maison. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée : d'une entrée fonctionnelle, une salle à manger dotée d'un sublime parquet massif et d'une cheminée exceptionnelle en pierre de taille locale, un vaste séjour équipée également d'une cheminée en état de fonctionnement, une cuisine aménagée donnant sur une véranda lumineuse et haut de gamme, une arrière cuisine équipée, une salle de bain (douche, bidet et baignoire d'angle), un cellier aménagé (placards, chaufferie, buanderie) et un WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards et dressings, un palier, un second WC dans un cabinet de toilette et un grand grenier accessible et logeable. Au sous-sol et accessible depuis l'intérieur de la maison, une cave permet un stockage au frais. L'ensemble des huisseries de la maison est en aluminium double vitrage haut de gamme. Le gîte quant à lui s'organise de la façon suivante : un couloir d'entrée désservant un cellier, un WC, une salle de bain et une cuisine, puis un double séjour lumineux. À l'étage 2 chambres et un bureau (6 m², dont 10,45 m² Loi Carrez). Le gîte est en bon état général et requiert certains travaux pour révéler son plein potentiel (tapisseries, peintures. ). Les huisseries sont en simple vitrage. La propriété bénéficie d'une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

268m²

5 chb

2 sdb

04/08/26 04/08

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27

Vente Demeure d'exception 11 chambresAngeduc

832 000 € ^{(1 387 €/m²)}

Demeure d'exception 11 chambres

Angeduc Logis du XVIIIᵉ, au caractère seigneurial, niché dans 8,5 ha de nature préservée.À l'écart de toute nuisance, au bout d'un chemin bordé de bois, ce domaine offre un cadre rare : un environnement entièrement naturel, sans aucun bruit autre que celui de la campagne. Les 8,5 hectares d'un seul tenant mêlent prairies, sous‑bois et un étang d'environ 1 hectare alimenté par un ruisseau. Autour, les bois s'étendent à perte de vue, garantissant une tranquillité absolue.Le cœur du domaine est un logis dont l'origine pourrait remonter à une implantation noble ou seigneuriale plus ancienne, reprise et remaniée au XVIIIᵉ siècle. Plusieurs éléments l'attestent : un porche monumental daté de 1773, des ouvertures reprises en 1755 et 1784, des fondations plus anciennes visibles en saillie. L'ensemble a traversé les siècles sans perdre son identité. Toujours entretenu, il se présente aujourd'hui dans un état remarquable, avec plus de 600 m² habitables et un troisième niveau partiellement aménageable de 230 m². Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et les matériaux anciens – tomettes, parquets, cheminées – ont été préservés ou restaurés avec soin.Le logis est organisé en deux ailes communicantes, permettant d'accueillir une grande famille, de séparer des espaces privés ou d'envisager une activité d'hébergement sans dénaturer la cohérence architecturale.Des dépendances exceptionnelles, témoins d'un domaine agricole complet. Comme beaucoup de propriétés charentaises, le domaine a évolué au fil des siècles : exploitation agricole, viticole, élevage… Cette histoire se lit encore dans ses dépendances, qui totalisent plus de 1 500 m² : ancien chai, pressoir et cuviers, grange et étable avec stockage en étage, ancienne distillerie, ateliers, auvents, ancienne forge, hangar agricole, orangerie chauffée et un logement de gardien indépendant de 85m² aménagé dans l'ancien four à pain. Ces bâtiments, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

11 chb

6 sdb

05/08/26 05/08

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29

Vente Maison 2 chambresBrie-sous-Chalais

122 500 € ^{(833 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Brie-sous-Chalais Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située dans un hameau paisible de la commune de Brie-sous-Chalais, cette maison en pierre offre plus de 140 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec 90 m² de dépendances attenantes. Elle comprend : Une vaste cuisine / salle à manger, un salon / séjour lumineux avec mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et les toilettes. Une grange attenante spacieuse avec son écurie et une belle dépendance pour faire son atelier ou autre. Terrain arboré de plus de 2800 m² avec son puits. Portail à l’entrée. Chauffage au fuel. Rénovation à prévoir, idéale pour un projet à fort potentiel. LES PLUS : Charme de l’ancien et beaux volumes, dépendances, environnement campagne très calme, potentiel de valorisation important après travaux. LES ATOUTS : 5 minutes de Chalais : supermarché, commerces, écoles, professionnels de santé, gare SNCF, 20 minutes de Barbezieux et de Ribérac, 1h d’Angoulême et de Libourne, fibre optique disponible dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

2 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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14

250 000 € ^{(616 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Saint-Bonnet Ancienne maison bourgeoise avec corps de ferme – 406 m² habitables + 1 000 m² dépendances, exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCEÀ découvrir, une authentique maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel :• Surface habitable : 406 m² à exploiter, avec une partie déjà habitable équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air• Composée de 6 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou imaginer plusieurs logements.• Corps de ferme : environ 1 000 m² supplémentaires à valoriser selon vos projets.• Terrain : près de 12 000 m², sans voisinage direct, garantissant tranquillité et intimité, avec une jolie vue sur la campagne environnante.Atouts majeurs• Cadre idéal : campagne préservée, à seulement 4 km de toutes commodités.• Multiples possibilités :• Projet familial avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs.• Création de plusieurs logements indépendants.• Stockage de véhicules, ateliers ou activités diverses.• Environnement rare : calme absolu, vue dégagée, aucun vis-à-vis.Une opportunité uniqueCette propriété combine le charme de l'ancien, le confort moderne déjà amorcé (pompe à chaleur), et un potentiel d'aménagement considérable. Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, l'espace est au rendez-vous.Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

406m²

6 chb

1 sdb

02/08/26 02/08

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26

234 300 € ^{(2 092 €/m²)}

Maison 6 pièces

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63 m² se compose d'une cuisine de 17 m², un salon / séjour de 26 m², un palier dessert ensuite une chambre de 10 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable. La second lot est une maison de 49 m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 25 m², un chambre de 11 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Ce lot est à finir de rénover. Un garage de 62 m² avec un auvent de 91 m², une dépendance de 220 m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

1 sdb

Gge

03/08/26 03/08

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18

54 000 € ^{(372 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BESSAC Ensemble immobilier maison 140 m² + grange 106 m². Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'un palier qui dessert un séjour / salon de 26 m², une cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée d'environ 1300 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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9

139 000 € ^{(1 030 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier maison 135 m² + garage + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 135 m² se compose d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 4207 m² A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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18

191 500 € ^{(709 €/m²)}

Maison 6 chambres

Bessac Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Ensemble immobilier maison 275 m² + garage + grange + nombreuses dépendances. Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très joli ensemble immobilier. La maison 275 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 24 m², un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert 3 premières chambres (15 / 15 / 14 m²) une salle de bain de 8 m², un second palier dessert un second séjour / salon de 26 m², une seconde cuisine de 24 m², une chambre de 19 m², une arrière cuisine de 11 m², une salle de bain de 7 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un palier dessert deux autres chambres de 20 / 16 m². Chauffage chaudière fuel, fibre raccordable, assainissement individuel, toiture en bon état. Un grange de 106 m², un double garage de 50 m², un bucher de 90 m², une cave de 43 m², 2 pièces attenante à la maison aménageable de 54 m² et 21 m², un puit, un four à pain ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 5667 m². Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire selon le projet. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

6 chb

2 sdb

03/08/26 03/08

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20

169 000 € ^{(1 523 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sauvignac Iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison de plain-pied de 111 m², posée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 2 362 m², dans un environnement calme où il fait bon vivre. Située à seulement 15 minutes de Montguyon, Brossac et Chalais, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, praticité et confort au quotidien. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, regroupant salon, séjour et cuisine ouverte — un véritable espace de partage parfait pour recevoir et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine s’ouvre sur une buanderie fonctionnelle, offrant un réel atout organisationnel. La partie nuit est distribuée par un large dégagement et comprend trois chambres agréables, une salle d’eau rénovée avec soin et des WC indépendants. À l’extérieur, le vaste terrain de plus de 2 300 m², entièrement clos, offre un superbe potentiel : jardin paysager, potager, espace jeux pour les enfants… tout peut être imaginé pour créer votre havre de paix. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder si vous recherchez l’espace, la sérénité et une vraie qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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19

Vente Maison 3 chambresBrie-sous-Barbezieux

498 750 € ^{(2 398 €/m²)}

Maison 3 chambres

Brie-sous-Barbezieux 10 min Est de BARBEZIEUX - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Demeure rénovée du XVIII°s avec jardin et dépendances. Elle offre environ 208m² habitables et un agréable terrain paysager de 1927 m². Dès l'entrée, l'atmosphère cosy s'impose. La cuisine aménagée avec cheminée, potageret évier en pierre se marie parfaitement avec les vieux murs enduits de chaux. Cette pièce maîtresse se prolonge par une véranda qui domine le jardin. Elle donne un accès couvert et chauffé à l'immense grange attenante. La qualité des matériaux est indéniable, boiseries, parquets en chêne et terre cuite s'accordent à merveille. Salon bibliothèque et salle à manger en enfilade. Sur la poutre principale du salon on peut distinguer une gravure de 1713 ! Deux très grandes chambres et une salle de bains permettent de vivre de plain-pied. Un escalier d'origine dessert une chambre mansardée à l'étage et deux greniers. Le pigeonnier indépendant avec son four à pain a été aménagé avec soin sur 30m² habitables. C'est idéal pour recevoir la famille et c'est absolument charmant. Une belle piscine entourée de terrasse a été construite récemment proche du pool-house. Puits. La vue sur les coteaux met en beauté cette bâtisse très ancienne, elle est d'ailleurs répertoriée […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

3 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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1

Vente Maison 2 chambresBrie-sous-Barbezieux

164 900 € ^{(1 249 €/m²)}

Maison 2 chambres

Brie-sous-Barbezieux Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BRIE SOUS BARBEZIEUX Maison 4 pièces 132 m² + dépendance de 335 m². Située au calme dans le charmant village de Brie Sous Barbezieux, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 10 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 35 m² qui dessert d'un coté une arrière cuisine de 22 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'une véranda de 19 m². De l'autre coté vous trouverez 2 chambres spacieuses de (27 / 16 m²), une salle d'eaude 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 40 m² supplémentaire dans la maison. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques changées en 2018, chauffage chaudière fuel installée également en 2018 ainsi que l'isolation des combles. Fibre raccordable, assainissement individuel. Une dépendance de 335 m², 4 anciens toits à animaux ainsi qu'une terrasse de 30 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2800 m². Vous trouverez également une autre parcelle de 8867 m² juste en face de la propriété. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

2 chb

1 sdb

03/08/26 03/08

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18

97 000 € ^{(770 €/m²)}

Maison 3 chambres

Condéon Iad France - Kristel Potier vous propose : MAISON DE CAMPAGNE 126 m² + DEPANDANCE ATTENANTE 30 m² AU SOL SUR UN TERRAIN DE 5502 m². IDEAL 1 ER ACHAT. Cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 5 502 m². Avec ses 126 m² habitables, elle séduit par son caractère et son potentiel, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler pleinement ses atouts. En l état actuelle la maison se compose comme suit : 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle d eau, 1 wc, 1 entée et 1 couloir menant a la dépendance. À l étage 1 grand pallier dessert 2 chambres et 1 cabinet de toilette. Insert dans le salon avec bouche et poêle a bois dans la cuisine. Le terrain constitue un atout indéniable : cette vaste parcelle offre un espace extérieur de grande ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement ou d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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18

65 000 € ^{(439 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Condéon Située au cœur du village de Condéon, à moins de 10min de Barbezieux, découvrez cette authentique maison en pierre exposée Sud-Est, offrant une surface généreuse de 148 m².Avec une toiture intégralement refaite en 2026, ce bien représente une toile idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité. Une distribution fonctionnelle :Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante de 11,75 m² sublimée par un magnifique escalier, desservant : - Une cuisine de 18,4 m². - Un salon spacieux de 22,6 m². - Une arrière-cuisine/buanderie de 14,10 m², offrant une belle modularité (possibilité de créer une salle à manger, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins).À l'étage, le palier de 7,5 m² dessert quatre espaces nuit : - Trois chambres (12,25 m², 9,30 m² et 9,15 m²). - Une quatrième pièce de 25,80 m² offrant un beau volume pour aménager une suite parentale confortable. L'atout extérieur :Profitez d'une vaste terrasse en travertin de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Cette demeure séduira les amateurs de caractère grâce à son architecture en pierre et ses parquets d'origine encore présents. L'avis de l'expert :De travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé F), mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation centrale au village, cette maison est faite pour vous. C'est l'opportunité idéale pour transformer cette pierre en un foyer unique et chaleureux tout en valorisant votre patrimoine.Le petit + : une toiture neuve (volige & tuiles) et révision de la charpente réalisés en 2026 Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

4 chb

1 sdb

04/08/26 04/08

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16

Vente Challignac	3 annonces
Vente Berneuil	2 annonces

182 annonce en vente proche de Chillac

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