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VENTE à Châteauneuf-du-Rhône
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Vente immobilier Châteauneuf-du-Rhône
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250 000 €
(3 472 €/m²)
Maison 2 chambres
Châteauneuf-du-Rhône
iad France - Christoph Wunsche vous propose: A cheval sur 2 communes, il s'agit d'un ensemble immobilier unique comprenant un logement et des annexes de caractère à rénover et réaffecter. Situé sur le haut d'un mamelon de colline, non loin des axes routiers importants, il bénéficie d'un environnement de proximité à dominante naturelle et un ancien commerce mitoyen. La maison de plus de 70 m², de type P3 est accessible par le sud grâce à un grand jardin et une terrasse. Elle dispose d'une zone nuit surélevée (2 chambres, 1 SDB et WC indépendant) et d'un séjour SAM avec cuisine à l'américaine donnant directement sur la terrasse. Le logement loué a une bonne rentabilité. Le bail pourrait être rompu prochainementLes annexes, la bâtisse mitoyenne au logement, d'environ 300 m²,dont le caractère architectural est remarquable avec ses voûtes en rez de jardin en croisées d'ogives, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à la situation contre la colline, l'étage est accessible directement et peut, notamment, permettre un agrandissement du logement. Au PLU, ce bien est classé en zone AUL, une division en 2 parties est envisageable en cas d'opération immobilière sur la partie ancienne.Ne manquez donc pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel avec une localisation privilégiée dans une région en plein développement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
22/04/26
22/04
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 79 61 84
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