Vente immobilier Cazaugitat et alentours
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155 000 €
(731 €/m²)
Maison 5 chambres
Castillon-la-Bataille
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Idéale pour une famille, cette maison de ville de 212 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée sur 110 m² : entrée, vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, chambre, et toilettes séparées. À l’étage sur 112 m² : 4 grandes chambres, un dressing, et une salle d’eau. Grenier aménageable de 110 m² environ, parfait pour agrandir selon vos besoins. Extérieurs : belle terrasse et jardin clos et arboré. 2 grandes caves pour stockage. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. La maison située proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports), offre confort et praticité au quotidien. Ne passez pas à côté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
5 chb
1 sdb
07/10/26
07/10
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 25 01 25
159 000 €
(1 347 €/m²)
Maison 3 chambres
Castillon-la-Bataille
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de ville de 118 m², proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, santé, transports). Rez de chaussée : salon, cuisine neuve aménagée, salle d'eau et toilettes. 1er étage : 2 grandes chambres, un espace dressing ou bureau, une salle d'eau avec toilettes. 2eme étage : une grande chambre. Extérieur clos, avec dépendance de 35 m², jardinet, place de parking et portail électrique. À voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
07/10/26
07/10
15
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06 20 25 01 25
45 000 €
(102 €/m²)
Terrain 442 m²
Castillon-la-Bataille
Iad France - Diane Fiocca vous propose : À vendre – GARAGE DE 65 m² sur terrain constructible de 442 m² entièrement clos à Castillon-la-Bataille. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Castillon-la-Bataille, ce garage existant d'environ 65 m² pouvant être réhabilité offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage, stationnement de véhicules ou aménagement selon vos besoins ainsi que ce terrain constructible de 442 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Terrain, plat et facile à aménager. Le réseau d'électricité est disponible. Les raccordement eaux et assainissement sont à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
442m²
Gge
08/10/26
08/10
5
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06 27 86 64 05
448 000 €
(1 295 €/m²)
Maison 6 chambres
Castillon-la-Bataille
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Maison emblématique des quais de Castillon, 340 m² de surface habitable, jardin clos, vue rivière. Attenante aux remparts médiévaux et proche des commodités à pied, cette agréable demeure imposante en pierres et moellons propose 2 habitations et un vaste garage en sous sol. Elle se décompose actuellement comme suit : maison principale sur 250 m² : entrée, séjour, cuisine, 4 grandes chambres, salle de bain, toilettes, salle de billard, terrasse avec vue rivière. Un deuxième logement attenant sur 90 m², avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilette et cour privée. Ce bien est caractérisé par ses belles hauteurs, sa vue rivière et sa luminosité. Bonus : un sous sol de plus de 250 m², pouvant servir de garage, atelier, et autre selon vos besoins. Jardin clos et arboré, possédant 2 portails. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
6 chb
2 sdb
06/10/26
06/10
27
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06 20 25 01 25
136 000 €
(1 046 €/m²)
Maison 4 chambres
Castillon-la-Bataille
Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage – Castillon-la-Bataille Découvrez cette maison de ville d'environ 130 m², idéalement située, proche des écoles et commerces donnant la possibilité de tout faire à pied. Offrant un beau potentiel à rénover, elle est idéale pour créer une véritable maison familialle. Elle se compose au RDC d'un séjour double lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée équipée, un cellier / buanderie, WC. L'étage dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, un atelier, un abri de jardin. L'atout de ce bien : le garage qui offre non seulement un stationnement sécurisé, mais peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour une profession libérale. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l’égout, pompe à chaleur et double vitrage. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
08/10/26
08/10
8
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06 27 86 64 05
163 500 €
(903 €/m²)
Maison 5 chambres
Castillon-la-Bataille
maison de caractère en pierre , de + de 180m2 habitables , belles hauteurs sous plafond, composée :- entrée, dégagement, avec rangement,- salon séjour avec cheminée,- vaste cuisine entièrement équipée ouverte, sur un patio lumineux : lave-vaisselle, four à chaleur tournante, frigo américain,plaque cuisson induction, hotte aspirante, - salle de bains, toilettes séparées,- 2 chambres, à l'étage :- 3 chambres - salle d'eau avec toilettes ,- toit-terrasse de 53m2 à l'étage supérieur :- combles aménagés de 50m2, avec pierres apparentes, grande chambre ou autre utilisation,rez de jardinet rez de chaussée offrant : cuisine d'été avec cheminée, buanderie, dégagement/rangement, chaufferie, cave et autres espacestravaux réalisés en 2023 :- Isolation toiture et sous sol - installation pompe à chaleur air/eau programmable à distance, et eau chaude avec ballon thermodynamique,électricité en triphasé, fibre distribuée par réseau filaire dans toute la maison, VMC hydrofuge, quartier rénové par la commune : trottoirs et stationnement,toutes commodités à pieds:- commerces de bouche, marché qualitatif hebdomadaire, bricolage, santé, scolarité, loisirs, etc,- gare desservant Bordeaux à 40mn, et aussi Libourne, Saint-émilion , Bergerac,à 5mn en voiture , centre commercial et maison médicale,Venez […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
5 chb
2 sdb
08/10/26
08/10
14
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06 41 95 73 02
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09 72 40 71 68
139 000 €
(1 103 €/m²)
Maison 4 chambres
Castillon-la-Bataille
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de ville de 126 m², proche des commodités (transports, école, santé, commerces). En rez de chaussée se trouvent cuisine séparée, séjour, salle de bain ave baignoire et douche, toilettes séparées, buanderie. À l'étage nous retrouvons 4 chambres, un espace bureau, des toilettes. Cette maison rénovée bénéficie d'une vue agréable sur la rivière. Une cour vient agrémenter le tout. Chauffage électrique. Tout à l'égout. À voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
1 sdb
09/10/26
09/10
11
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06 20 25 01 25
249 000 €
(1 456 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Seurin-de-Prats
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : À mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, maison rénovée au charme incontestable avec 3 chambres, bureau et jardin clos et arboré. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux bonnes énergies, cette dernière est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Elle se compose en rez-de chaussée d' une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste salon, un bureau avec accès vers l'extérieur - idéal si vous avez besoin d'implanter votre activité libérale - toilette, cellier, buanderie. À l'étage 2 chambres et vaste salle de bain (avec douche, baignoire et wc), les combles aménagées proposent une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. Un atelier et un garage complètent le tout. Le jardin arboré et bien entretenu vous offre des emplacements privilégiés pour une farniente au bord du ruisseau ou des parties de cache cache avec les enfants. Points techniques : double vitrage, chauffage central, tout à l'égout. Gare à 2 minutes (ligne Bordeaux / Bergerac) Commerces et école non loin. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
3 chb
2 sdb
10/10/26
10/10
27
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06 24 12 62 11
199 990 €
(2 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Michel-de-Montaigne
Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison traditionnelle de plain pied d'environ 100 m² avec un vaste terrain à Saint-Michel-de-Montaigne d'environ 2300 m² Laissez-vous séduire par cette maison implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Construite en 1985, elle propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux des lieux. La maison offre un total de 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de confort : une cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pour le rangement et une salle à manger spacieuse pour partager des moments de vie agréables en famille au coin de feu. Le salon lumineux offre un espace de détente cosy, propice aux moments de convivialité. L'ensemble des pièces se déploie de manière fluide et fonctionnelle, créant une harmonie agréable au sein de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et spacieux avec de jolis palmiers, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, etc. Je suis disponible pour les visites à votre convenance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
08/10/26
08/10
11
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06 16 55 33 46
219 000 €
(1 273 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Martres
Iad France - Stephane Araujo vous propose : Saisissez l'opportunité rare d'acquérir cette magnifique maison à Martres, datant de 1860 et offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 172 m² sur un vaste terrain de 2123 m² ainsi qu’un atelier / garage de 206 m² cette demeure charmante saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant 2 salle à manger conviviale, 2 cuisines pratiques et bien aménagées, une salle d'eau ainsi qu'un WC. et 2 chambres. À l’étage 2 chambres et un palier constituent des espaces de repos confortables, offrant intimité et tranquillité à chacun des occupants. L'agencement de cette maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour ceux en quête de personnalisation. Un garage de 206 m² et un espace de parking complètent les commodités offertes par ce bien. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un grand terrain propice à la création d'un jardin d'agrément ou d'un espace de détente extérieur, où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. De plus, sa proximité avec les commodités et les services de Martres en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité loin de l'agitation urbaine. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
1 sdb
09/10/26
09/10
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 07 23 31
55 000 €
(62 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 887 m²
Martres
Iad France - Stephane Araujo vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 887 m² à Martres, Expositions Ouest et Sud ! À Martres, découvrez un terrain à bâtir de 887 m² idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Bénéficiant d'expositions Ouest et Sud, ce terrain offre un potentiel unique pour la construction de votre future résidence. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous permettra de concevoir la maison de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante. Avec une surface de 887 m², vous aurez la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, adapté à vos besoins et à vos envies. Ce terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison individuelle, d'une maison écologique, ou pour tout autre projet résidentiel. Les expositions Ouest et Sud vous permettront de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. La viabilisation du terrain est à prévoir, avec la possibilité de raccordement aux réseaux existants. Un assainissement individuel de type septique-tank est à prévoir pour ce terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 887 m² à Martres, offrant des expositions Ouest et Sud. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
887m²
08/10/26
08/10
6
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06 20 07 23 31
77 000 €
(1 328 €/m²)
Maison 2 chambres
La Réole
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : LA RÉOLE - MAISON - T3 58 m² Découvrez à La Réole cette maison de ville offrant un cachet authentique et un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Développée sur 58 m² habitables, elle se compose de 3 pièces organisées de façon fonctionnelle. Au rez de chaussée, le séjour / cuisine de 26 m², constitue le cOEur du logement et offre un cadre de vie ouvert et lumineux. Une salle de bain vient compléter le tout. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : l'une spacieuse de 15 m², l'autre plus cosy, toutes deux au calme. Le bien dispose également d'une cave de 31 m², atout non négligeable pour y aménager un espace de rangement, une chambre supplémentaire ou une buanderie selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraichissement, chauffage et menuiseries), offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre image et d'optimiser chaque espace selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
07/10/26
07/10
8
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06 16 38 73 37
199 000 €
(1 777 €/m²)
Maison 2 chambres
La Réole
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Sur la charmante commune de SAINT-FÉLIX-DE-FONCAUDE à 10 mn de La Réole, belle girondine authentique ! Cette maison de campagne offre un beau potentiel et bénéficie d’un magnifique jardin arboré, à l’abri des regards. Elle développe 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux et comprenant quatre pièces principales. Au rez-de-chaussée Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine indépendante de 23,75 m² offre un bel espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Un accès direct depuis la maison mène à une belle dépendance en pierre d’environ 73 m², offrant de nombreuses possibilités, laissant envisager différents projets selon vos besoins. À l’étage Les deux chambres, toutes deux spacieuses et agrémentées de parquet en bois, offrent de beaux volumes. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés, complétés par des radiateurs électriques. L’assainissement individuel est à prévoir et devra être remis aux normes. La propriété s’étend sur un vaste terrain arboré de 8 585 m², offrant un environnement paisible et préservé, propice à la détente et aux projets en extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en préservant son charme et son cachet d’origine. Localisation : 20mn de Langon 10mn de La Réole 5mn de Sauveterre de Guyenne 30mn de Marmande 40mn de Libourne 1h de Bordeaux Gare à proximité : La réole, Langon et St Pierre d'Aurillac. Une maison de caractère, avec de beaux volumes et un important potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
08/10/26
08/10
16
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06 16 38 73 37
632 000 €
(2 257 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
La Réole
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant à La Réole, offrant calme, espace et intimité. Idéalement située entre la zone d’activités de Frimont, son centre commercial et le centre-ville de La Réole, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, grands espaces et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 6 320 m², cette maison de 280 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, on découvre : - une entrée avec un escalier en fer forgé, - une cuisine et un cellier donnant sur un garage double, - un séjour donnant sur une véranda et deux terrasses, - un espace indépendant composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres et de deux salles d’eau avec WC, - un troisième WC. À l’étage, l’escalier dessert un espace de vie, une suite parentale, un bureau de 13 m², trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un vaste jardin arboré, de grandes étendues engazonnées et de nombreux arbres matures, créant une atmosphère paisible et préservée. Une piscine et une cuisine d’été complètent cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Enfin, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air, assurant un confort optimal en hiver comme en été. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
7 chb
4 sdb
07/10/26
07/10
19
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06 40 24 36 30
350 000 €
(1 852 €/m²)
Maison 4 chambres
La Réole
Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Authentique girondine de 189 m² habitables avec piscine, dépendances et potentiel d'activité touristique Avec son accès direct à l'échangeur d'autoroute de La Réole, sans en avoir la nuisance, cette élégante girondine en pierre, moellons et briquettes, agrandie par une extension de construction traditionnelle, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Idéalement située à proximité immédiate des principaux axes de communication et de l'autoroute, la propriété bénéficie d'une accessibilité particulièrement appréciable pour les déplacements quotidiens comme pour l'accueil d'une clientèle touristique. Développant sur deux niveaux 189 m² habitables pour sept pièces principales dont quatre chambres, la maison propose une distribution fonctionnelle et familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée propice aux moments de partage, une grande véranda ouverte sur le jardin, une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie complète ce niveau et donne accès à un espace aménagé sous combles, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un couchage d'appoint. À l'étage, trois chambres confortables sont accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m², cette propriété offre un bel espace extérieur propice à tous les projets. Une piscine avec sa terrasse invite à la détente durant les beaux jours, tandis qu'un ancien séchoir à tabac et un garage constituent des dépendances pleines de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Particulièrement adaptée à un projet d'accueil, la maison permet d'envisager immédiatement une activité de chambre d'hôte. Après quelques aménagements une partie de la maison pourrait être transformée en gîte. Cette demeure conjugue charme […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
4 chb
2 sdb
05/10/26
05/10
27
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06 51 14 13 00
235 000 €
(2 043 €/m²)
Maison 4 chambres
La Réole
Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Maison familiale lumineuse de plain-pied avec grand jardin, terrasses et garage double Dans un village situé à seulement cinq minutes de La Réole, laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale de plain-pied de 115 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m² piscinable, en grande partie clôturé, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de nature. Le cOEur de la maison est sans conteste sa belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que son cellier. Un espace convivial où il fait bon se retrouver au quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une équipée d'un placard pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos envies. Dans cette dernière, un petit grenier aménagé offre un espace supplémentaire appréciable pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, un véritable atout pour le confort de toute la famille. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques dans le séjour et d'un chauffage complété par un insert, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses, de chaque côté de la maison selon l'ensoleillement, une cuisine d'été, une pièce de rangement, un garage double indépendant, ainsi qu'un vaste jardin. Et parce qu'il y a parfois des détails qui font toute la différence… un magnifique arbre accueille un promontoire en bois sécurisé, véritable petit refuge perché où petits et grands […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
27
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06 51 14 13 00
125 000 €
(1 359 €/m²)
Maison 4 pièces
La Réole
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : La Réole -Charmante maison de ville rénovée — 92 m² zone non inondable Idéalement située à La Réole, cette maison en moellons de 4 pièces allie le charme de l'ancien au confort moderne. la maison est ainsi composée : -Rez-de-chaussée : Un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et cellier. -Étage : Trois chambres et une belle salle d'eau neuve. Rénovation effectuée avec soin, double vitrage, radiateurs électriques neufs, toiture en parfait état et tout-à-l'égout. Maison mitoyenne sans garage ni parking privé, bénéficiant de facilités de stationnement à proximité La gare SNCF est accessible en 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 40 minutes en train, 20 minutes de Langon et Marmande. Tous les commerces de proximité, services et transports sont accessibles immédiatement à pied. Ecoles (de la maternelle au collège), collège et lycée à 10 minutes à pied. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 sdb
Pkg
05/10/26
05/10
20
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06 22 52 90 19
255 000 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Réole
Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Vue dégagée et environnement calme pour cette maison familiale située sur les hauteurs de La Réole. Dans un lieu privilégié de La Réole, venez découvrir ce pavillon de construction traditionnelle datant de 1988, offrant une belle vue dégagée sur la vallée. Implantée sur un terrain d’environ 1000 m², la maison développe 204 m² habitables et propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée, une grande pièce de vie traversante particulièrement lumineuse, exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée et climatisée, trois chambres dont une avec petite salle d’eau privative, une grande salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage inférieur, la maison dispose d’un espace complémentaire comprenant chaufferie, buanderie, cave, garage, ainsi qu’une seconde véranda chauffée et climatisée avec porte anti-effraction, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents : menuiseries oscillo-battantes avec volets roulants électriques, deux vérandas équipées de climatisation réversible, pour un usage agréable en toute saison, une belle salle d’eau remise au goût du jour. À l’extérieur, un grand espace bétonné donnant sur le jardin permet de stationner plusieurs véhicules et peut également accueillir un coin détente pour profiter des beaux jours. Une maison lumineuse et fonctionnelle sans aucuns travaux à prévoir, située dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
3 chb
2 sdb
05/10/26
05/10
23
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06 51 14 13 00
111 000 €
(1 850 €/m²)
Maison 2 chambres
Pessac-sur-Dordogne
Iad France - Lionel Espallier vous propose : Bien situé à Pessac-sur-Dordogne (33890), ce plain-pied traditionnel de 60 m² exposition plein sud sur un terrain clôturé de 560 m², offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Grand potentiel pour les primo-accédants. Pour les amoureux de la nature, la rivière se trouve à 300 mètres du bien. Toutes les commodités, des écoles, collège et de la Gare (Bordeaux / Bergerac) sont à 5 minutes en voiture. L'intérieur se compose de 3 pièces principales. Le salon, vaste et lumineux, s'étend sur 32 m² et constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte aménagée et équipée sur ce séjour permet de profiter d'un bel ensoleillement. 2 chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien dispose également de 2 terrasses une devant et une sur l'arrière de la maison et d'un garage attenant. Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos envies. Points techniques : tout a l'égout, double vitrage pvc de 2019, volets bois, chauffage électrique, cumulus de 2023. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien, disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
13
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07 84 35 38 83
291 900 €
(989 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac-sur-Dordogne
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme, maison familiale en pierres et moellons, 4 chambres et dépendances. Vous tomberez sous son charme authentique, carreaux et parquets d'origine en excellent état. Dans un petit hameau, cette maison rénovée vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un WC indépendant et une buanderie. L'étage est doté de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau avec WC. L'escalier continue jusqu'à la porte des combles. Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central. Des ateliers, un abris, et un garage complètent le tout, le jardin propose 1000 m² attenant à la maison. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, contactez-moi pour plus d'informations ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
4 chb
2 sdb
06/10/26
06/10
16
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06 24 12 62 11
115 000 €
(639 €/m²)
Maison 1 pièce
Fossès-et-Baleyssac
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Fossès-et-Baleyssac – Belle bâtisse en pierre à rénover avec vue dégagée. Au cOEur d'un environnement paisible, cette authentique maison en pierre développe plus de 180 m² de surface au sol et offre un fort potentiel de rénovation pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Les volumes permettent d'envisager une vaste pièce de vie, jusqu'à quatre chambres, ou plusieurs logements pour du saisonnier ou pour de l'investissement locatif. La création d'un étage est également envisageable afin d'optimiser les espaces. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente. Un permis de construire déjà accordé constitue un véritable atout pour accélérer votre projet, tout en laissant la possibilité d'adapter les aménagements selon vos envies. Autre avantage appréciable : les vignes environnantes sont cultivées en agriculture biologique, sans utilisation de pesticides. Les atouts de ce bien : environnement calme et préservé, vue panoramique, absence de vis-à-vis, panneaux photovoltaïques générant un revenu pouvant atteindre 2 000 € par an, beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Localisation : La Réole (environ 10 min) Monségur (environ 15 min) Marmande (environ 20 min) Langon (environ 30 min) Bordeaux (environ 1 h) Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
08/10/26
08/10
12
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06 16 38 73 37
260 000 €
(1 595 €/m²)
Maison 3 chambres
Hure
Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison rénovée – Hure – Beaux volumes - aucun travaux à prévoir - Cette maison de caractère, située à Hure, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et soigné. Elle développe environ 163 m² habitables, avec une vaste pièce de vie au rez‑de‑chaussée et un espace nuit à l’étage. Le rez‑de‑chaussée propose une pièce principale de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine indépendante de plus de 24 m², entièrement équipée donnant sur une belle terrasse, wc indépendant et une grande buanderie. Les sols en parquet chêne massif, travertin et merbau témoignent du soin apporté à la rénovation. L’étage regroupe trois chambres aux volumes agréables avec placards dont une avec son dressing, une salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et un bureau offrant un espace de travail dédié. Les prestations sont de qualité : fenêtres oscillo‑battantes, huisseries récentes, radiateurs à inertie connectés, volet électrique automatique dans la salle de bains (fermeture en cas de pluie) et sèche serviette connecté. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis‑à‑vis, agrémenté de arbres fruitiers, ainsi que d’un garage et d’une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Le secteur est apprécié pour son calme, ses commodités proches, et la présence du canal, idéal pour les balades, le vélo ou les activités nautiques. L’autoroute A62, accessible à Langon en quelques minutes, facilite les déplacements vers Bordeaux ou Marmande. Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir le charme et la qualité de cette belle maison rénovée coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
1 sdb
08/10/26
08/10
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06 80 14 83 97
539 500 €
(2 356 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Pey-de-Castets
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme, loin des voisins, grande maison conviviale, avec piscine, et vue splendide sur la nature ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante longère proposant de vastes pièces de vie, 3 chambres dont 1 suite de 46 m². Cerise sur le gâteau, chaque pièce bénéficie de cette vue incroyable dépourvue de toute pollution lumineuse, idéale pour les amateurs d'astronomie. La partie Ouest propose un espace de vie complètement indépendant, idéal pour rassemblement familiale, gîte ou ado en manque d'indépendance ! Il est relié à la maison par une véranda donnant sur la terrasse. Celle dernière peut accueillir 40 convives et si le temps se gâte en plein repas, tout le monde pourra rentrer à l'abris dans le salon ! La piscine est au sel, équipée d'une PAC et mesure 9,50 x 4,50, liner neuf. Assainissement conforme (microstation ). Une cave, un atelier et un carport complètent le tout. Le terrain propose 2 hectares entre parties enherbées et boisées. Baladez-vous sur le chemin boisé qui vous mènera jusqu'en bas de votre propriété ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
3 chb
2 sdb
06/10/26
06/10
27
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06 24 12 62 11
223 000 €
(1 652 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Pey-de-Castets
Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Maison de 135 m² sur un Vaste Terrain de 2270 m² à Saint-Pey-de-Castets Au cOEur du paisible village de Saint-Pey-de-Castets, découvrez cette maison de 1980 en excellent état, offrant un cadre de vie harmonieux et authentique. Avec une surface habitable de 135 m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont ✅ 4 chambres spacieuses ✅ Un lumineux séjour ✅ Une cuisine équipée séparée ✅ Une salle à manger conviviale ✅ Une salle d'eau ✅ Grand garage ✅ Une véranda de 30 m² pour profiter d'une belle vue sur le terrain ✅ Arbres fruitiers Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est située sur un terrain de 2270 m² offrant un magnifique jardin arboré et fleuri et clôturé, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement se détendre en pleine nature. De plus, vous pourrez profiter d'une exposition est pour des moments lumineux tout au long de la journée. Côté confort, vous bénéficierez des équipements modernes tel que la climatisation réversible. Pour vos véhicules, vous disposerez d'un parking extérieur sur la propriété. ainsi que deux garages. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes recherchant une habitation sans escaliers. Cette maison, en très bon état général, est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un magnifique cadre de vie à Saint-Pey-de-Castets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
09/10/26
09/10
14
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06 75 16 91 12
52 000 €
(813 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 64 m²
Saint-Pey-de-Castets
Terrain constructible de plus de 1000m2 avec bâti existant à rénover de 64m2.Ce bien vous est présenté par Célia Pigot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 848001293.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
05/10/26
05/10
7
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09 72 40 71 68
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