229 à vendre à Camiran

858 000 € ^{(2 813 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sigalens Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sud-Gironde, à proximité de Bazas — domaine de Charme de 305 m² et son couloir de nage sur 11 hectares Offrez-vous l’espace, le silence et un panorama exceptionnel sur la campagne vallonnée. À l’abri des regards, ce « loft champêtre » rénové avec des matériaux d’exception marie l’authenticité de la pierre au confort contemporain. Vous apprécierez le charme de cette propriété de caractère au confort moderne : La Pièce de vie cathédrale de 120 m² est baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle est agrémentée de deux cheminées, d'une grande cuisine équipée disposant de son cellier attenant. Un immense bureau dédié au télétravail ou une cinquième chambre complète le rez de chaussée. L'escalier s'ouvre sur un vaste palier desservant 3 chambres spacieuses, disposant chacune de leur salle d'eau et une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Les Performances énergétiques sont remarquables (DPE A), grâce à la géothermie (chauffage au sol / rafraîchissant invisible) garantissant un confort absolu et des charges minimes. Le séchoir à tabac attenant à la bâtisse, sera idéal pour un projet d'accueil touristique, d'atelier d'artiste ou d'annexe d'amis. Vous apprécierez la nature comme écrin : Avec ses 11 hectares de prairies et bois privatifs (en partie préservés Natura 2000), sans aucun vis-à-vis, Son Couloir de nage au sel (15 x 4,5 m) qui magnifie l 'espace. Double garage et puits artésien. Implanté à Sigalens, au cOEur d'une région au riche patrimoine culturel et gastronomique (marchés de producteurs de Bazas, festivals, brocantes, randonnées, golfs, lac à proximité). Fibre optique. Autoroutes A62 / A65 et gare SNCF à 15 min (Bordeaux à 45 min). Paris accessible en 3h via le TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

305m²

4 chb

4 sdb

09/09/26 09/09

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23

219 000 € ^{(1 273 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Martres Iad France - Stephane Araujo vous propose : Saisissez l'opportunité rare d'acquérir cette magnifique maison à Martres, datant de 1860 et offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 172 m² sur un vaste terrain de 2123 m² ainsi qu’un atelier / garage de 206 m² cette demeure charmante saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant 2 salle à manger conviviale, 2 cuisines pratiques et bien aménagées, une salle d'eau ainsi qu'un WC. et 2 chambres. À l’étage 2 chambres et un palier constituent des espaces de repos confortables, offrant intimité et tranquillité à chacun des occupants. L'agencement de cette maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour ceux en quête de personnalisation. Un garage de 206 m² et un espace de parking complètent les commodités offertes par ce bien. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un grand terrain propice à la création d'un jardin d'agrément ou d'un espace de détente extérieur, où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. De plus, sa proximité avec les commodités et les services de Martres en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité loin de l'agitation urbaine. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

4 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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20

55 000 € ^{(62 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 887 m²

Martres Iad France - Stephane Araujo vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 887 m² à Martres, Expositions Ouest et Sud ! À Martres, découvrez un terrain à bâtir de 887 m² idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Bénéficiant d'expositions Ouest et Sud, ce terrain offre un potentiel unique pour la construction de votre future résidence. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous permettra de concevoir la maison de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante. Avec une surface de 887 m², vous aurez la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, adapté à vos besoins et à vos envies. Ce terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison individuelle, d'une maison écologique, ou pour tout autre projet résidentiel. Les expositions Ouest et Sud vous permettront de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. La viabilisation du terrain est à prévoir, avec la possibilité de raccordement aux réseaux existants. Un assainissement individuel de type septique-tank est à prévoir pour ce terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 887 m² à Martres, offrant des expositions Ouest et Sud. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

887m²

08/09/26 08/09

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6

Vente Maison 3 chambresSaint-Pierre-d'Aurillac

294 000 € ^{(3 267 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Pierre-d'Aurillac Iad France - Semillia Ghoul vous propose : SAINT‑PIERRE‑D’AURILLAC – MAISON PLAIN‑PIED – TRÈS BON ÉTAT – PRESTATIONS SOIGNÉES Découvrez cette maison de plain‑pied construite en 2018, toujours sous garantie décennale et présentée dans un état irréprochable. Elle offre un confort moderne, une belle qualité de construction et des prestations soignées. Le bien se compose de 5 pièces avec une circulation fluide et fonctionnelle. Les pièces de vie sont lumineuses et bien agencées, tandis que les chambres disposent de placards de qualité et de rangements intégrés. La cuisine, très belle et parfaitement équipée, apporte une touche contemporaine à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 800 m², entièrement clos et sans vis‑à‑vis, comprenant : une terrasse, une piscine 6 × 3, un chalet, un appentis, une allée en petits pavés permettant de stationner plusieurs véhicules, des pavés tout autour de la maison, ainsi qu’un grand portail électrique. Le bien est raccordé au tout‑à‑l’égout, équipé de la fibre optique, et bénéficie d’un chauffage individuel électrique par géothermie, garantissant un excellent confort thermique et des charges mensuelles inférieures à 90 €, un véritable atout pour une gestion énergétique économique. La maison se situe à proximité de la gare de Saint‑Pierre‑d’Aurillac, idéale pour les déplacements, ainsi que des commodités de Langon (commerces, écoles, services). Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir par vous‑même les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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11

Vente Maison 4 chambresSaint-Pierre-d'Aurillac

295 000 € ^{(1 105 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Pierre-d'Aurillac Iad France - Camille Bédouret vous propose : À la recherche d’un ensemble immobilier avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cette propriété située au calme, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou d’activité professionnelle. La maison principale, mitoyenne par un côté, développe 267 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, de deux salles à manger, d’une cuisine ouverte sur le coin repas et d’une salle de bain. À l’étage : quatre chambres, un bureau et une seconde salle de bain. L’ensemble est équipé de double vitrage. Grenier et combles viennent compléter l’espace. À cela s’ajoutent de belles dépendances : Un chai attenant d’environ 250 m², parfait pour du stockage ou un projet de réhabilitation, une annexe d’environ 50 m², composée de trois pièces (simple vitrage). Un garage complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain de 4 196 m², propice à vos envies d’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

267m²

4 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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25

Programme neuf Appartement

0099 AVENUE . DE LA LIBÉRATION Découvrez prochainement à SAINT - PIERRE - D'AURILLAC notre futur lotissement. A deux pas de Langon, découvrez notre offre de terrains constructibles de 460 à 815 m !Dans un environnement calme et verdoyant, ST PIERRE D'AURILLAC est idéalement située : à 50 km de Bordeaux, 6 kms de LANGON et à proximité immédiate des écoles élémentaires et petits commerces. NEXITY vous propose 24 nouveaux terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeurs Découvrez notre offre de terrains constructibles de 460 à 815 m2 et devenez propriétaire à partir de 54 000 euros.Notre engagement : concevoir et aménager pour vous un lieu de vie convivial, à l'architecture encadrée et respectant l'ensemble de notre charte environnementale, afin que votre projet de construction y trouve tout l'écrin qu'il mérite ...N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves ! Plusieurs terrains disponibles ! Pour plus […] Voir le programme immobilier neuf >> 07/09/26 07/09

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6

Vente Maison 2 chambresSaint-Pierre-d'Aurillac

198 000 € ^{(1 238 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Pierre-d'Aurillac Iad France - Marie Morère vous propose : ST PIERRE D'AURILLAC, à 10min de LANGON, Maison en pierre mitoyenne, en partie rénovée, de 160 m² sur un terrain sans vis à vis de 1149 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le côté ancien se mêlant au confort moderne. Une grande cuisine de 26 m² entièrement équipée, un séjour de 40 m² avec mezzanine, une salle à manger, une buanderie et un wc. Un atelier attenant de 80 m² à rénover et réhabiliter selon vos besoins. À l'étage un palier dessert 2 grandes chambres de 26 m² chacune dont la principale avec salle d'eau privative et dressing. Grenier d'environ 66 m² aménageable selon vos envies. À l'extérieur, une dépendance de 30 m², un puits. Le tout sur une parcelle de 1149 m² avec vue dégagée. Beaucoup de potentiel pour cette maison pleine de charme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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16

231 500 € ^{(1 007 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Ruch Dans un village dynamique, à proximité de l'épicerie, du restaurant et de l'école, cette maison en pierre saura vous séduire par son potentiel, que ce soit pour une vie de famille ou un investissement locatif (possibilité de créer 2 logements).Edifiée sur 2 niveaux, la maison dispose de 239m2 habitables dont 125m2 à rénover.Elle dispose actuellement de 3 chambres dont une en RDC, une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, 2 salles d'eau dont une avec douche et baignoire, un WC, une mezzanine pouvant être transformée en chambre, une pièce de 40m2 en RDC à rénover ainsi qu'une pièce de 46m2 à l'étage à rénover également en chambres ou suite parentale.Il est possible d'avoir au total 6 chambres et 2 pièces de vie.A l'extérieur un garage ainsi qu'un hangar ouvert.Eléments techniques:- double vitrage (sauf 2 pièces à l'étage)- électricité 2022- toiture 2009- isolation laine de verre 2010 et 2017- terrasse 2012- puit rénové en 2003À prévoir: chauffage (radiateurs présents, chaudière à changer) et […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

4 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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17

103 000 € ^{(736 €/m²)}

Bureaux et commerces 140 m²

Ruch Situé au coeur du village, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement au centre de la vie locale, entre l'école, la mairie et le restaurant.Les activités exercées sont multiples et font de ce commerce un véritable atout:- Alimentation générale et produits quotidiens- Tabac- Poste- FDJ- Presse- Articles de chasse- Relais Pickup- Bouteilles de gazPas de salarié à reprendre.Local de 140m2 comprenant la surface de vente, un bureau, un point d'eau et WC.Loyer annuel attractif de 4200€.Ce commerce est parfaitement établi depuis de nombreuses années et bénéficie d'une clientèle tant locale que de passage.Vente pour cause de départ en retraite.Saisissez cette opportunité de reprendre un commerce indispensable dans un village dynamique.Ce bien vous est présenté par Célia Pigot - Entreprise […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

11/09/26 11/09

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5

672 000 € ^{(2 453 €/m²)}

Maison 7 chambres

Monségur Située en pleine campagne du Sud-Ouest, cette demeure de caractère bénéficie d'un environnement sans voisinage immédiat, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et confort. Elle se trouve à proximité de Monségur, village pittoresque et festif. La première gare est accessible en moins de 8 minutes, tandis que Bordeaux et son aéroport se rejoint en environ une heure.La maison, d'inspiration méditerranéenne, s'ouvre sur terrasse ombragée, idéale pour les repas et les moments de détente. Un jardin arboré avec piscine offre des moments de détente pendant la chaleur de l'été.L'entrée dessert un salon, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Une cheminée en pierre apporte du caractère à l'ensemble.À l'étage, la maison propose une distribution fonctionnelle en trois espaces :trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes ;une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives ;deux chambres de type dortoir et une seconde suite parentale avec salle de bains et toilettes.Un garage et une dépendance attenante complètent les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

274m²

7 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

695 000 € ^{(2 769 €/m²)}

Maison 6 chambres

Monségur Située à moins de 10 minutes en voiture du charmant village de Monségur, en Gironde, réputé pour son dynamisme, ses commerces, ses bars, ses restaurants et son célèbre festival de jazz, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie rare, alliant caractère et authenticité.Nichée au cur d'un parc paysager arboré, elle séduit dès l'arrivée grâce à sa longue allée bordée de cyprès menant à un rond-point central orné d'un olivier séculaire. La maison se dévoile ensuite, rehaussée d'un charmant pigeonnier coiffé de tuiles plates anciennes, qui lui confère une allure unique.La propriété s'organise autour d'un rez-de-chaussée remarquable : sols en pierre reconstituée posée en opus romain, chauffage au sol, vaste salon baigné de lumière avec grandes portes-fenêtres à anses de panier, boiseries Louis XVI et cheminée monumentale à façade XVIIIe. La cuisine, chaleureuse et conviviale, ouverte sur le jardin, se prolonge par une arrière-cuisine et une porte de service. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ouvrant sur la grande terrasse, avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et de WC, une seconde chambre avec salle d'eau et w.c, une buanderie et des WC indépendants.À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Des espaces complémentaires bureau, dressing et une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint répondent aux besoins d'une vie familiale comme d'une résidence secondaire de prestige.À l'extérieur, la terrasse offre une vue imprenable sur les couchers de soleil, la piscine et son pool house, ainsi que sur le parc arboré d'environ 8,4 hectares, traversé par un ruisseau et composé de forêts, de prairies idéales pour accueillir des chevaux, et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

251m²

6 chb

5 sdb

10/09/26 10/09

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1

636 000 € ^{(1 782 €/m²)}

Maison 5 chambres

Monségur Située à proximité de la magnifique bastide de Monségur, réputée pour ses nombreux bars et restaurants animés, son cinéma local et son célèbre festival de jazz annuel, cette impressionnante demeure bénéficie d'un emplacement très prisé.Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, la propriété offre des proportions exceptionnellement généreuses et un caractère original. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un hall d'entrée spacieux qui mène à une grande cuisine/salle à manger lumineuse, dotée d'une jolie cheminée et d'un poêle à bois. Un charmant salon orienté au sud offre un espace chaleureux et accueillant, tandis qu'une bibliothèque, qui pourrait également servir de chambre au rez-de-chaussée, se trouve à côté d'une salle de bains. À l'arrière de la propriété, un superbe salon/salle à manger avec chauffage au sol s'ouvre directement sur la piscine et le jardin, créant une merveilleuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.Le premier étage est accessible par un escalier d'origine menant à un joli palier, qui conduit directement à l'impressionnante suite principale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Un autre couloir mène à quatre chambres supplémentaires et à une salle d'eau. Le jardin clos et la grande grange créent une atmosphère de cour attrayante, offrant à la fois intimité et charme. La grange elle-même bénéficie d'un nouveau parquet couvrant environ 75 % de l'espace, ce qui en fait un excellent lieu pouvant accueillir des événements (tels que des retraites bien-être ou des cours de yoga).De plus, une pièce récemment rénovée jouxte la maison principale et est accessible directement depuis la terrasse avant. Cet espace polyvalent dispose d'un plafond en plaques de plâtre nouvellement isolé, d'un sol rénové et d'une installation électrique déjà en place. Avec l'ajout de seulement deux fenêtres, […] Voir l’annonce immobilière >>

357m²

5 chb

3 sdb

10/09/26 10/09

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1

Vente Demeure d'exception 6 chambresMonségur

899 000 € ^{(2 692 €/m²)}

Demeure d'exception 6 chambres

Monségur Située à proximité de la bastide de Monségur, du village de Duras et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété rare repose sur les bases d’un ancien château médiéval, dont elle conserve encore de nombreux éléments d’origine.Entourée de douveset accessible par un ancien pont, la bâtisse témoigne clairement de son passé défensif. L’ensemble du soubassement date de l’époque médiévale, renforçant l’authenticité et le caractère historique du lieu. Passé le portail, un jardin arboré composé de grands arbres anciens apporte ombre et tranquillité. Un puits en pierre est également présent, rappelant les usages d’époque.À l’intérieur, la maison mêle éléments anciens et matériaux nobles. La cuisine, spacieuse, est aménagée en bois massif et agrémentée d’une cheminée d’époque. La salle de réception se distingue par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée en pierre. Elle est également mise en valeur par un escalier en bois de belle envergure et de belle facture, qui participe au caractère du lieu. Le sol en terre cuite renforce l’authenticité de l’ensemble. Un salon plus intime complète cet espace et intègre un ancien four, témoignage supplémentaire du passé du lieu.La partie nuit est répartie en deux espaces distincts, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, pour un total de cinq chambres. L’une d’elles présente des boiseries en chêne et une cheminée en pierre, tandis que d’autres conservent murs en pierre et poutres apparentes. Une salle de bain et deux salles d’eau complètent l’ensemble. Une pièce de stockage ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>

334m²

6 chb

4 sdb

10/09/26 10/09

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1

Vente Demeure d'exception 7 chambresMonségur

4 995 000 € ^{(9 082 €/m²)}

Demeure d'exception 7 chambres

Monségur Ce magnifique château est idéalement situé à environ 1h00 des aéroports de Bordeaux et de Bergerac (environ 20 minutes en hélicoptère) Avec ses sublimes vues panoramiques sur les vignobles, les vergers et les prairies alentours, cette propriété totalise 9,5 hectares qui lui permettent de bénéficier d'une situation privilégiée, calme et sans vis-à-vis. Avec ses prestations d'époque, la bâtisse à su conserver son charme historique tout en ayant été rénovée avec de belles finitions offrant tout le confort du moderne. Le château comprend 2 grands salons, une salle à manger, une salle de petit déjeuner, un bar, 7 chambres avec leurs salles de bains/douches, une cuisine équipée et de nombreuses autres pièces. La propriété possède également de nombreuses dépendances avec des écuries, un garage pour 9 véhicules, une salle de sport, des bureaux, un atelier, des installations de nettoyage et de stockage ainsi qu'une piscine de 12m x 6m. Un gîte actuellement utilisé comme maison de gardien et qui se constitue d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, […] Voir l’annonce immobilière >>

550m²

7 chb

6 sdb

10/09/26 10/09

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1

130 000 € ^{(1 171 €/m²)}

Maison 2 chambres

Monségur Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Monségur — Maison de village de 111 m² avec patio et solarium Au cOEur de la bastide historique de Monségur, cette maison de caractère de 111 m² séduit par ses pierres apparentes et ses espaces extérieurs. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse patio à l'abri des regards, parfait pour les moments de partage. De cet espace, un accès sur rue permet également de rentrer un véhicule Deux grandes chambres - possibilité d'en aménager aisément une troisième Le solarium : Au dernier étage, une terrasse offre un espace de détente privé avec une vue panoramique sur le clocher et la campagne environnante. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Ses éléments d'origine offrent l'opportunité parfaite de personnaliser la décoration et de moderniser le confort énergétique (isolation, menuiseries, chauffage). La gare TER de La Réole est accessible en une dizaine de minutes seulement, facilitant les trajets du quotidien (liaisons directes vers Bordeaux). Commerces de proximité, restaurants, cinéma et marché hebdomadaire sous la halle accessibles à pied. École, collège ? tissu associatif, culturel et sportif très développé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

2 chb

1 sdb

11/09/26 11/09

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16

125 000 € ^{(1 106 €/m²)}

Maison 3 chambres

Monségur Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Saint Ferme - Maison de campagne de plain-pied de 113 m² et Dépendance de 170 m² – Passionnés de rénovation : cette maison n’attend que vos idées pour renaître ! Située entre Sauveterre de Guyenne et Monségur, à 15 minutes de la gare de La Réole, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves sur un terrain de 2500 m² avec vue sur la campagne. La distribution actuelle (véranda, séjour avec cheminée, salon, 3 chambres) vous donne l'opportunité d' abattre les cloisons et créer une immense pièce de vie lumineuse. et de redistribuer l'espace nuit selon vos besoins. En plus des 113 m² de la maison, vous bénéficiez d’une grange attenante de 170 m² offrant des volumes spectaculaires. Que ce soit pour agrandir l'habitation, créer un atelier, un garage ou un projet locatif (gîte / AirBnb), le potentiel est immense. Le terrain de 2 500 m², non clos, s'ouvre sur la campagne environnante. Une rénovation intérieure globale est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, finitions). Le Système de chauffage actuel est au fuel- Assainissement individuel à créer. Venez la visiter et laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

Gge

10/09/26 10/09

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17

57 500 € ^{(523 €/m²)}

Divers

Monségur Immeuble à fort potentiel d’investissement, situé dans un secteur recherché. Actuellement composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un appartement en duplex sur deux niveaux, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité. L’appartement se compose au premier étage d’une cuisine, d’un bureau, d’un séjour lumineux avec balcon, et au deuxième étage de trois chambres, d’un WC et d’une salle de bain. Avec la possibilité de créer trois appartements indépendants, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif. Des travaux sont à prévoir, avec un budget estimé entre 100 000€ et 120 000€, permettant une reconfiguration complète et une valorisation significative du bien. À saisir rapidement ! Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Honoraires : 15 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

1 sdb

Balc

11/09/26 11/09

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15

115 000 € ^{(639 €/m²)}

Maison 1 pièce

Fossès-et-Baleyssac Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Fossès-et-Baleyssac – Belle bâtisse en pierre à rénover avec vue dégagée. Au cOEur d'un environnement paisible, cette authentique maison en pierre développe plus de 180 m² de surface au sol et offre un fort potentiel de rénovation pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Les volumes permettent d'envisager une vaste pièce de vie, jusqu'à quatre chambres, ou plusieurs logements pour du saisonnier ou pour de l'investissement locatif. La création d'un étage est également envisageable afin d'optimiser les espaces. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente. Un permis de construire déjà accordé constitue un véritable atout pour accélérer votre projet, tout en laissant la possibilité d'adapter les aménagements selon vos envies. Autre avantage appréciable : les vignes environnantes sont cultivées en agriculture biologique, sans utilisation de pesticides. Les atouts de ce bien : environnement calme et préservé, vue panoramique, absence de vis-à-vis, panneaux photovoltaïques générant un revenu pouvant atteindre 2 000 € par an, beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Localisation : La Réole (environ 10 min) Monségur (environ 15 min) Marmande (environ 20 min) Langon (environ 30 min) Bordeaux (environ 1 h) Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

08/09/26 08/09

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12

689 000 € ^{(1 813 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cazaugitat Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : ENTRE SAINT-ÉMILION ET BASTIDES : L'ART DE VIVRE AU COEUR DU VIGNOBLE Ancrée sur les hauteurs de Sauveterre-de-Guyenne, au coeur de l’Entre-Deux-Mers, cette propriété de 380 m² s’ouvre sur un paysage de vignes apaisant. Sa position est un atout stratégique : le centre idéal à 30 minutes de la cité médiévale de Saint-Émilion, aux portes des bastides historiques et à l'accès direct vers la vallée de la Dordogne et Bordeaux. Un lieu de vie parfait pour profiter d’une magnifique région, pour découvrir, explorer et recevoir famille et amis. La maison principale, avec ses 283 m² propose de beaux volumes chaleureux, pensée pour le confort quotidien, elle offre des pièces au charme certain : la porte d’entrée passée, vous serez séduit par l’harmonie des pièces, leur charme, et le confort qui s’en dégage : L’entrée s’ouvre sur un premier salon très cosy, une belle cheminée au foyer ouvert, un parquet en chêne ancien, trois belles fenêtres offrant une vue sur les extérieurs. La splendide salle à manger communique avec une grande cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse extérieure : repas de famille, de fête, ou repas champêtre, l’agencement facilite l’organisation de moments partagés. Le grand salon avec une belle hauteur de plafond, son insert, deviendra un espace modulable au gré de vos attentes : salle de musique, salle de projection. une pièce de partage. L’étage propose deux belles suites séparées par un grand palier : les chambres au beau parquet de chêne bénéficient d’un superbe panorama, et dispose chacune de leur propre salle d’eau. La maison d’amis est dotée de deux chambres et constitue un véritable atout : elle permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, et offre ainsi une liberté de rythme. Le chai : À l'entrée du parc de 5 000 m², cette bâtisse en pierre de 120 m² n'attend que votre signature pour devenir un nouvel espace […] Voir l’annonce immobilière >>

380m²

2 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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15

230 000 € ^{(1 769 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mourens Iad France - Émilie Brouillard vous propose : VENTE A TERME POSSIBLE : Une solution avantageuse pour acquérir ce bien avec un paiement échelonné dans le temps Maison de campagne avec grand terrain à Mourens Cette maison de campagne, située à Mourens, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle séduit par ses éléments anciens : parquets en bois et murs en pierre lui donnent un vrai cachet. D’une surface habitable de 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’un séjour de 38 m² avec poêle à bois, d’une cuisine séparée avec vue dégagée sur les coteaux, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, le palier, agrémenté de vitraux et desservi par un bel escalier en bois, distribue trois chambres, un WC et un espace de rangement. Le terrain arboré permet de profiter pleinement de l’extérieur. Il est piscinable et dispose de deux puits. Plusieurs annexes complètent l’ensemble pour un volume total d’environ 318 m² : buanderie, combles, garage, grange, ancien chai faisant office de cave et auvent. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au fioul bien entretenue et d’un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. L’isolation des combles ainsi que l’électricité (compteur triphasé) ont été refaites. Une maison avec du potentiel, idéale pour un projet à la campagne, ne tardez pas à organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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18

Vente Maison 4 chambresSaint-Martin-de-Sescas

347 000 € ^{(1 876 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Martin-de-Sescas maison de 1780 en pierre, en parfait état , de 185m2 , alliant l'authenticité de l'ancien et les matériaux d'aujourd'hui,avec vue , sans vis à vis , au calme , mais non isolée ,au rez de chaussée :grande pièce à vivre de 73m2, incluant la cuisine équipée et salle à manger/salon ,autre salon de 30m2 plus calme pour lecture, espace cinéma, etc,...chambre parentale de 15m2, dressing,salle d'eau avec toilettes., à l'étage:3 chambres de : 12.,55m2/9.50m2/11m2, fenêtres de toit changées, salle d'eau et toilettes ,dépendance attenante au second salon de 55m2 , plus étage de 45m2 , toiture et charpente refaite , espace aménageable suivant les idées et besoins,hangar bois/garage de 50m2menuiseries isolantes ,chauffage climatisation réversible et poêle à pellés ,assainissement individuel aux normes ,l'ensemble sur une parcelle de 4115m2, arborée et paysagère, clos en partie,proche de toutes commodités à 5/10 minutes en voiture: commerces, scolarité, santé, gare reliant la capitale Bordelaise en 35minutes, loisirs,venez découvrir ce bien afin de projeter […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

4 chb

3 sdb

11/09/26 11/09

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14

Vente Maison 3 chambresSaint-Martin-de-Sescas

312 000 € ^{(1 803 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Martin-de-Sescas Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Martin de Sescas, terrain spacieux. Dépaysement garanti avec cette belle maison de campagne située à Saint Martin de Sescas, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. En grande partie rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Laissez vous charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison : cinq pièces dont trois chambres, un bureau, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage, deux WC, un dressing indépendant pour votre confort au quotidien. La cuisine ouverte est bien agencée et équipée. Le séjour lumineux avec vue imprenable sur la terrasse et la nature est propice à la détente et aux moments de convivialité. L'ensemble sur un vaste terrain de 31 563 m², avec un abris indépendant pour garer vos véhicules. Le chauffage individuel par insert cheminée et convecteurs vous garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Fosse septique aux normes en vigueur, fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie attenante de plus de 50 m². Opportunité à saisir, contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

173m²

3 chb

2 sdb

08/09/26 08/09

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15

230 000 € ^{(1 353 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Brice Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Maison de caractère de 173 m² avec 4 chambres, garage et jardin – Saint-Brice À Saint-Brice, cette maison ancienne a ce charme qu’on ne retrouve pas partout : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une atmosphère chaleureuse où l’on imagine facilement la vie de famille… ou les longues soirées d’été qui finissent “juste après un dernier verre”. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’un espace mansardé pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou le futur refuge parfait pour les ados (ou les parents, chacun sa stratégie). En rez-de-jardin, le salon lumineux avec poêle à bois et grande vitre panoramique apporte une ambiance particulièrement agréable. Une salle d’eau et un WC complètent cet espace avec un accès direct à la terrasse couverte et à la cuisine d’été, clairement l’endroit qui risque de devenir le QG des beaux jours. À l’extérieur, la parcelle d’environ 966 m² permet de profiter pleinement du calme environnant, avec en bonus un beau garage attenant. Côté localisation : Sauveterre-de-Guyenne à environ 10 minutes, La Réole à 20 minutes, Langon à 30 minutes, accès à l’autoroute A62 à environ 25 minutes. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère… et un lieu où poser leurs valises pour de bon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

10/09/26 10/09

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12

Vente Maison 3 chambresCastets-en-Dorthe

209 000 € ^{(1 756 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Castets-en-Dorthe Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Castets-et-Castillon -Maison de village -5 pièces - avec jardin À 15 minutes de Langon (gare TER pour Bordeaux) et accès autoroute A62), cette maison non mitoyenne est prête à vous accueillir ! Située au cOEur du bourg de Castets-et-Castillon, elle offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : écoles et commerces sont à proximité, à deux pas des berges du Canal de la Garonne. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée desservant un séjour traversant et lumineux de 37 m², cuisine séparée, aménagée et dînatoire. Étage : Espace nuit composé de 3 chambres, d'un bureau (idéal télétravail avec la fibre optique) et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). WC séparés. Extérieurs et dépendances : Parcelle de 520 m² entièrement close et piscinable avec terrasse couverte. Garage attenant, atelier indépendant et puits. Stationnement possible dans le jardin Confort & Prestations Menuiseries double vitrage PVC (volets bois récents) Chauffage central au gaz de ville Assainissement : tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

3 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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27

Vente Maison 4 piècesSaint-Sulpice-de-Guilleragues

185 000 € ^{(1 729 €/m²)}

Maison 4 pièces

Saint-Sulpice-de-Guilleragues Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison à Saint-Sulpice-de-Guilleragues avec Beaucoup de Potentiel et une vue exceptionnelle à deux pas de Monségur commune dynamique possédant commerces établissements scolaires, cinéma, maison médicale Vous êtes à la recherche d'un havre de paix à rénover selon vos goûts et que vous pourrez aménager à votre image ? Cette maison de 105.5 m² sur un terrain de 37 000 m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues est l'opportunité idéale. Cette maison de type 4 offre un beau potentiel avec ses 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux de 35.5 m², une cuisine indépendante et un WC séparé. Une grande grange attenante au séjour vous offre la possibilité de transformer totalement la distribution de cette maison. Deux anciens séchoirs à tabac ainsi qu'une dépendance vous ouvrent l'éventualité à la création de logements à la location de loisir ou annuelle. Située au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud pour profiter pleinement du soleil et du jardin arboré. Les amateurs de rénovation seront séduits par cette maison à réformer qui offre de multiples possibilités pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais une fois rénovée, elle sera votre cocon douillet où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

1 sdb

10/09/26 10/09

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16

229 annonce en vente proche de Camiran

858 000 € ^{(2 813 €/m²)}

Maison 4 chambres

219 000 € ^{(1 273 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

55 000 € ^{(62 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 887 m²

294 000 € ^{(3 267 €/m²)}

Maison 3 chambres