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VENTES à Boucau
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6 annonce en vente à Boucau
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premium
649 000 €
(4 992 €/m²)
Maison 3 chambres
Boucau
iad France - Juliette Valette vous propose: Jolie maison de plain-pied – 130 m² à BoucauEt si vous posiez vos valises dans une maison lumineuse et parfaitement entretenue, sur le quartier haut du Boucau ?Construite en 2005 et en excellent état général, cette maison de plain-pied développe plus de 130 m² habitables idéalement agencées plus une véranda de 30m2.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60m2 baignée de lumière et hauteur cathédrale avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison !L’espace nuit propose 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains et un WC indépendant.Confort optimal toute l’année grâce au chauffage au sol, et ambiance chaleureuse assurée avec l’insert central.À l’extérieur, le terrain offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace détente, piscine…Un garage double complète ce bien, garantissant stationnement et rangement en toute sérénité.Le tout à proximité immédiate des écoles, commerces et axes de transport, tout en bénéficiant d’un calme absolu.Une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, parfaite pour une vie de famille harmonieuse au Boucau.Maison disponible en septembre !Photos supplémentaires à venirHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 58 07 58
255 000 €
(364 €/m²)
Terrain 700 m²
Boucau
iad France - Juliette Valette vous propose: Terrain à Bâtir idéalement situé à Boucau, exposé Sud-Ouest. Ce terrain constructible en zone UC offre une exposition idéale Sud-Ouest, parfaite pour profiter de belles journées ensoleillées. Emprise au sol de 0,4 possible en R+1. Environnement calme.Il est situé dans un quartier paisible du haut Boucau, ce terrain vous offre la possibilité de construire une maison qui vous ressemble. Terrain non viabilisé mais viabilité en bordure.Projet d'architecte (photo 2D fournies) maison 145m2 chiffré et réalisé par Albert Puigbo, société Affinity housse factory 465000e pour toutes informations le contacter.Un conseil, une estimation, de l aide dans votre projet de vente, je me tiens à votre disposition, contactez moi ! Je réponds aussi aux SMSChers confrères je suis ouverte à l'inter cabinet alors n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
26/04/26
26/04
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 58 07 58
199 500 €
(3 627 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Boucau
iad France - Marion Bichambre vous propose: BOUCAU - investissement locatif Dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ces 2 appartements (studio et T2) vendus loués. Les 2 lots viennent d'être rénovés. Au premier étage, le T2 de 38 m2 accueille une cuisine indépendante, un séjour avec un mur en pierre, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC (bail classique en cours depuis mai 2025). Au second, un studio plein de charme avec ses poutres apparentes et sa belle cuisine aménagée et équipée accueille un locataire depuis septembre 2025 (bail meublé).Les + : très bonne rentabilité locative, ravalement fraichement terminé, travaux cage d'escalier votés (début des travaux janvier 2026, charge vendeur)NB : la commune de Boucau demandant 1 parking par logement, les 2 lots ne pourront être (re)vendus séparément sauf en rachetant un parking ou garage dans les 300 mètres alentours. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,68% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 34 37 13 42
356 000 €
(3 236 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Boucau
iad France - Juliette Valette vous propose: Charmante maison de 110m² proche mairie du Boucau avec jardin arboré de 578m²Cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme. Érigée sur deux niveau, cette habitation offre un cadre de vie du tout a pied.Les espaces de vie sont bien répartis avec quatre vastes chambres dont 2 en RDC, un séjour double avec espace salon avec insert et un espace salle à manger accueillant donnant sur la terrasse, une cuisine séparée avec une salle a manger attenante ainsi qu'une spacieuse salle de bains pour plus de confort au quotidien. Le jardin arboré de 578m² propose un espace extérieur exposé sud ouest pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. Une partie du jardin est en espalier dû a la configuration du terrain.Bien que cette maison nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour, elle possède un fort potentiel pour devenir une véritable maison familiale. Le gros OEuvres est en parfait état et des parties greniers peuvent etre récupérées pour agrandir la superficie.Le tout avec une petite dépendance servant d'atelier et 2 parkings. Il a également un parking libre à proximité pour recevoir les amis.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 356000 euros. Prix hors honoraires : 342308 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13692 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
11
×
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06 99 58 07 58
250 000 €
(263 €/m²)
Terrain 950 m²
Boucau
iad France - Elodie Charpentier vous propose: Boucau Quartier Mousserrolle - au calme absolu, joli terrain plat à bâtir de 950m2 dont environ 350m2 d'accès. L'étude de sol préconise des micropieux, construction en R+1, coefficient d'occupation 0,4. Terrain situé à l'abri des regards et arboré d'arbres fruitiers. Pour vous aider à vous projeter, des plans de constructeur sont disponibles sur demande.Besoin d'informations ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions 7/7 joursHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
950m²
24/04/26
24/04
3
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07 81 73 23 72
200 000 €
(4 348 €/m²)
Appartement 2 pièces
Boucau
iad France - Elodie Charpentier vous propose: Coup de coeur pour cet appartement baigné de lumière avec sa terrasse exposée Sud ! Cet appartement est situé au coeur d'une copropriété verdoyante très prisée sur le Haut Boucau, au pied de la forêt, et très bien localisée grâce à la proximité des lignes de bus 7 et 20, des commerces et de l'océan.Ce 2 pièces de 45,52m2 en RDC est composé d'une entrée avec rangements, un séjour de 25m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 12m2 et une salle d'eau de 6m2 avec toilette.Une jolie et spacieuse terrasse, une place de parking en sous sol et un local vélos viennent compléter ce bien.Les +++ : luminosité, calme, terrasse, place de parking en sous-sol sécurisé, local vélos, localisation: à proximité des transports, commerces et à 5mn de l'océan.Visites possibles 7 jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 571.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Gaz
23/04/26
23/04
7
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07 81 73 23 72
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