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Vente immobilier Beuzeville-la-Bastille et alentours

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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
Vue mer
Commune littoral
Piscine
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656 annonce en vente proche de Beuzeville-la-Bastille

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Vente Maison 3 chambresGraignes

199 000 € (1 508 €/m²)
Maison 3 chambres

Graignes Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de GRAIGNES-MESNIL-ANGOT , proche des commerces . Ce bien d'environ 132 m2 sur un terrain d'environ 948 m2 parfaitement entretenu se compose d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante ,d'un séjour/salon lumineux, d'une salle d'eau avec wc. L'étage se compose de 3 spacieuses chambres parquettées, d'un wc et lavabo. Un grenier vous permettra d'y faire du stockage. Côté extérieur, un garage, une chaufferie , un terrain clôturé vous permettra d'y passer de bons moments en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder! (4.74 […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
1 sdb
10/10/26 10/10
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02 19 17 45 76
Vente Maison 6 chambresGraignes

309 000 € (1 545 €/m²)
Maison 6 chambres

Graignes Située sur la commune de GRAIGNES-MESNIL-ANGOT, cette maison en pierre d'environ 200 m2 bénéficie d'un environnement calme avec vue dégagée sur les marais. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un vaste salon / séjour avec cheminée insert, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec douche permettant une vie de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau ou chambre. A l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances comprenant garage, ateliers, 2 boxes pour chevaux et sellerie. Une carrière ainsi que plusieurs herbages complètent l'ensemble. L'Hippodrome de Graignes se trouve à seulement quelques minutes de la maison. La propriété est implantée sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
2 sdb
14/10/26 14/10
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Vente Terrain 703 m²Remilly-sur-Lozon

23 500 €
Terrain 703 m²

Remilly-sur-Lozon Prix : 23500 €. Sur ce terrain de 703 m² à REMILLY-SUR-LOZON, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Aurélie EUDES au O6 73 85 31 84 ou au O2 33 49 88 11 (Maisons SOCOREN - Agence de Villedieu). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier. Photo(s) non […] Voir l’annonce immobilière >>
703m²
Terr
11/10/26 11/10
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02 52 88 30 94
Vente DiversRemilly-sur-Lozon

4 700 € (1 €/m²)
Divers

Remilly-sur-Lozon Vente d'un ensemble de terres agricoles libres, d'une contenance de 84a 50ca sur Remilly sur LozonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
8450m²
13/10/26 13/10
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Vente Maison 3 chambresLa Haye

190 000 € (2 000 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Haye Située à 5 minutes à pied du centre ville, le CABINET FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ ce pavillon offrant une vie possible de plain pied composé au rdc : entrée, cuisine, aménagée, séjour / salon avec cheminée, dégagement desservant 2 chambres, salle de bain, wc.Etage : 1 grande chambre avec point d'eau et grenier avec gros potentiel. Garage sur le côté, terrain de 729 m². Cette maison est bien située et agréable à vivre.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
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14/10/26 14/10
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Vente Maison 4 chambresLa Haye

182 000 € (1 480 €/m²)
Maison 4 chambres

La Haye Située à environ 2 kms de la mer, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison en pierre remplie de charme et offrant au rdc : une cuisine aménagée, séjour / salon avec cheminée, dégagement, 1 bureau.Etage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau / wc.Sur le côté de la maison : grange avec salle d'eau et wc.Le tout sur un terrain de 8 149 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
1 sdb
14/10/26 14/10
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Vente Maison 5 chambresLa Haye

344 550 € (2 127 €/m²)
Maison 5 chambres

La Haye L'agence du Donjon vous propose ce grand pavillon, construit en 2002, couvert en ardoise, situé à LA HAYE, à 150 m du premier commerce, comprenant: - Au rez de chaussée: un séjour / salon avec insert / bow window (d'env.50 m2), une cuisine (d'env. 15.10 m2) aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), une arrière-cuisine avec placard et accès au garage, une chambre (d'env. 14.60 m2) avec salle de bains (d'env. 4 m2), un couloir avec placard donnant accès à un WC avec lave-mains. - A l'étage: un palier dessert trois chambres (d'env. 14.30 m2, 14.50 m2, 12 m2 au sol), un bureau (d'env. 11.20 m2 au sol), un dressing (d'env. 16 m2 au sol), une salle d'eau avec WC (d'env. 4 m2). Surface habitable : 162 m2. Taxe foncière : 1 302 euros. Huisseries : PVC double vitrage. Chauffage : électrique par le sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Assainissement : tout à l'égout. Garage attenant avec cheminée et un grenier au dessus. Terrain clos avec cour bitumée et cabanon de jardin. Chemin d'accès à la maison et passage privatif donnant accès à la rue menant au bourg. Le tout d'une contenance totale de 1 591 m2. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 euros et 2 110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous vous assurons les visites, la négociation, […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
5 chb
2 sdb
13/10/26 13/10
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Vente Maison 4 chambresLa Haye

235 000 € (1 366 €/m²)
Maison 4 chambres

La Haye Coup de cœur rare à la vente à deux pas de la Haye du Puits ville dynamique Safti vous propose une maison très lumineuse avec un gîte.@Habitation principale : vaste entrée avec escalier, grande salle-salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, salle d'eau avec penderie, 3 belles chambres avec penderie.Gîte : salle-salon avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, 2 chambresGrand garage avec porte électrique, le tout sur un terrain clos de 550m²LA HAYE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
1 sdb
14/10/26 14/10
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Vente Maison 7 chambresLa Haye

223 500 € (1 118 €/m²)
Maison 7 chambres

La Haye Situé à proximité du centre de La Haye-du-Puits, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et d'une configuration offrant de nombreuses possibilités. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu'un local technique avec accès à l'escalier. Un couloir dessert ensuite quatre autres bureaux et un coin cuisine. A l'étage, une partie se compose de greniers offrant un espace de rangement supplémentaire. L'autre partie propose un espace salon/séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Anciennement utilisé comme local professionnel, ce bien peut convenir à différents projets : activité professionnelle, investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
7 chb
1 sdb
14/10/26 14/10
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02 57 53 63 37
Vente Bureaux et commerces 157 m²La Haye

700 € (4 €/m²)
Bureaux et commerces 157 m²

La Haye A proximité du centre-ville de La Haye, ensemble de bureaux d'environ de 150 m² en parfait état à louer, idéal pour profession libérale (paramédical, finances, conseil, assurances...) CARACTERISTIQUES Surface totale de 157 m²Au rez-de-chaussée (122 m²) Hall d'entrée/salle d'attenteWC normes PMR4 bureaux dont un avec un point d'eaucoin cuisine ou laboratoireLocal techniqueCouretteA l'étage (35 m²)Grand bureau mansardé avec point d'eauGrenier transformable en bureau ou local à archivesSalle d'eau avec wc et doucheAccessibilité PMRDouble vitrage intégral. Volets roulants électriquesChauffage gaz de ville (chaudière neuve)Eclairage full leds4 places de parking privatives + 1 place PMR CONDITIONS Loyer 700.00 €/moisTaxe […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
1 sdb
Pkg
14/10/26 14/10
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Vente Maison 4 chambresLa Haye

262 960 € (1 613 €/m²)
Maison 4 chambres

La Haye A proximité des commerces, maison de ville, comprenant : salle à manger, salon, bureau, cuisine aménagée et équipée, wc (avec placard et lave-mains), véranda. Etage : palier, salle d'eau avec wc, palier avec placard, chambre avec dressing, deux chambres traversantes. Etage : chambre avec placard, grenier aménageable. Cour jardin avec dépendances : cellier/atelier. Garage. Le tout sur un terrain de 411m². Classe énergétique D (200) et GES D (43) Prix 262.960€ dont Honoraires 5,18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 250.000 € hors honoraires) + frais de notaire de 20.500euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
1 sdb
14/10/26 14/10
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Vente Terrain 812 m²La Haye

40 736 € (50 €/m²)
Terrain 812 m²

La Haye A proximité des commerces et des écoles, Terrain à bâtir d'une superficie de 812m² Non viabiliséLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
812m²
14/10/26 14/10
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Vente Maison 3 chambresLa Haye

189 600 € (1 955 €/m²)
Maison 3 chambres

La Haye Maison en pierres et masse, mitoyenne d'un côté, comprenant : cuisine, arrière-cuisine, chambre, salle, wc. Etage : 2 chambres, salle d'eau, wc. garage et dépendance. Terrain de 1214m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
14/10/26 14/10
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Vente Maison 3 chambresLa Haye

126 720 € (856 €/m²) Viager 400 €/mois
Maison 3 chambres

La Haye VIAGER OCCUPE sur 2 têtesmaison d'habitation comprenant : entrée avec escalier, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (cheminée), cave, salle à manger. Etage : pièce avec lavabo, 3 chambres, wc, salle de bains (douche et baignoire). Etage : grenier. Cellier/wc/lingerie Garage Dépendance Terrain de 4860m² RENTE mensuelle de 400eurosBOUQUET de 50.000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
1 sdb
14/10/26 14/10
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Vente DiversLa Haye

32 160 € (5 €/m²)
Divers

La Haye La Plage, terrain en nature de mielle d'une superficie de 6940m² avec trois foragesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
6940m²
14/10/26 14/10
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Vente Maison 4 chambresLa Haye

105 500 € (1 005 €/m²) Viager 95 000 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

La Haye Située à quelques minutes à pied du centre ville, le CABINET FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison en viager sans rente.Elle vous offre au rdc : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec poêle à bois, 1 chambre avec sa salle de bain et wc privatif, second wc indépendant.Etage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau et wc.grenier au dessus, garage et dépendance.Le tout sur un terrain clos de 808 m².Ce viager est sans aucun rente.Pour toute information nous contacter.Bouquet 105 500 €. Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
13/10/26 13/10
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Vente Terrain 412 m²La Haye

55 430 € (135 €/m²)
Terrain 412 m²

La Haye Terrains à bâtir viabilisés, idéalement situés à proximité du Centre de La Haye et de ses commerces : Lot 1 d'une surface de 401m2 Lot 2 d'une surface de 403m2 Lot 5 d'une surface de 412m2 (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
412m²
11/10/26 11/10
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Vente Maison 3 chambresLa Haye

192 500 € (2 048 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Haye Située à 2 pas du centre ville, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison de ville offrant au rdc : entrée, cuisine équipée, séjour / salon avec cheminée, une pièce à la suite pouvant devenir une chambre, salle d'eau / wc, chaufferie. 1er étage : palier desservant 1 cuisine (pouvant devenir une chambre facilement et sans gros travaux), 2 chambres, salle de bain / wc. 2ième étage : petit palier desservant une chambre et un grenier avec du potentiel. Garage à l'arrière de la maison, terrasse et terrain clos de 315 m². Un bien à saisir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
09/10/26 09/10
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Vente Maison 2 chambresLa Haye

239 000 € (1 494 €/m²)
Maison 2 chambres

La Haye Située à proximité du centre ville, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison offrant deux logement en un ! au rdc vous trouverez une cuisine aménagée avec espace repas, séjour / salon, bureau, dégagement desservant 1 chambre, salle d'eau et wc. Etage : entrée par escalier extérieur ou par escalier intérieur, entrée en couloir, cuisine aménagée, séjour / salon avec cheminée, 1 chambre, une pièce en mezzanine, salle de bain et wc. L'ensemble pouvant très facilement redevenir une seule habitation. Garage sur le côté, dépendances et terrain clos de 2111 m².Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3370.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
2 chb
2 sdb
12/10/26 12/10
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Vente Maison 3 chambresLa Haye

339 500 € (2 515 €/m²)
Maison 3 chambres

La Haye Coup de coeur assuré dans un secteur privilégié !Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de plain pied, offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'évolution.L'espace de vieUne entrée fonctionnelle avec dressing intégré.Un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition et s'ouvrant sur une agréable terrasse.Une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger conviviale.Le coin nuit : trois belles chambres et une salle d'eau.Les plus confort : arrière cuisine, une buanderie pratique, un WC.Les extérieurs et dépendancesUn jardin paysagé et arboré, véritable havre de paix.Une annexe extérieure aménagée avec une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une serre de jardin.Un garage attenant avec un accès direct et communicant par la cuisine.Le grand potentiel de ce bien : Une extension a déjà été créée (travaux de finition à prévoir). Elle offre de multiples possibilités selon vos besoins : aménagement d'un studio indépendant, d'un second salon, d'un espace de télétravail ou d'une suite parentale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 339 500 euros HAI. Honoraires : 9 500 euros TTC charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.DPE C (110) GES A (4)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1144 euros et 1548 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOSLIER Christophe, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOSLIER Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480923994 RSAC Coutances auprès […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
09/10/26 09/10
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
Vente Maison 2 chambresLa Haye

187 650 € (2 085 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

La Haye Exclusivité : Venez découvrir à Varenguebec, commune située à 7 kms de La Haye-Du-Puits et à 17 kms de la mer ce pavillon de plain-pied des années 70 de 90 M2. Cette maison offre une entrée indépendante, une cuisine aménagée, un séjour/salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une spacieuse véranda. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre. Un grenier est également aménageable. A l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain d'environ 4 100 m2 (Dont environ 200 m2 seront cédés au voisin avec un bornage),clôturé et arboré, véritable écrin de verdure. Un très beau jardin avec des arbres fruitiers vous permettra de savourer d'agréables moments en famille. Un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
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09/10/26 09/10
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Vente Bureaux et commerces 41 m²La Haye

39 500 € (963 €/m²) Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 41 m²

La Haye Situé au coeur de la ville, le CABINET FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ ce droit au bail pour un local commercial d'une superficie de 40.5 m² offrant boutique, réserve, bureau et wc avec lave main. Tout commerce possible sauf alimentaire et décoration d'intérieur. Local libre très rapidement. Pour toute information, nous contacter Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
Elec
13/10/26 13/10
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Vente Maison 4 chambresLa Haye

269 900 € (2 076 €/m²)
Maison 4 chambres

La Haye Iad France - Valentin Poullain vous propose : Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale des années 2000, parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le salon s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire. Ce niveau offre une vie de plain-pied complète avec une suite parentale et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace actuellement aménagé en local professionnel complète le rez-de-chaussée : idéal pour une profession libérale, il peut aussi devenir chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et arboré, sécurisé par un portail électrique. Une maison familiale sans travaux, rare sur le secteur avec son plain-pied et son espace professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
11/10/26 11/10
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Vente Maison 4 chambresLa Haye

276 000 € (2 123 €/m²)
Maison 4 chambres

La Haye Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette belle maison familiale des années 2000, idéalement située à La Haye, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité et des espaces de vie fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le salon s'ouvre sur une belle véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de chaque saison. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Un espace actuellement aménagé en local professionnel complète ce niveau et constitue un véritable atout. Il pourra être conservé pour une activité indépendante ou transformé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace dédié à une profession libérale. A l'étage, un palier avec coin bureau […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
14/10/26 14/10
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Vente Maison 3 chambresLa Haye

189 000 € (2 554 €/m²) Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Haye Découvrez cette agréable maison de 74 m², idéalement située en plein centre de La Haye-du-Puits, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...).Édifiée sur un sous-sol, elle se compose d'une spacieuse cuisine ouverte sur un séjour/salon lumineux, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
12/10/26 12/10
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