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414 500 €
(3 093 €/m²)
Maison 4 chambres
Ballon
iad France - Mélanie Avoine vous propose: CHARMANT PLAIN-PIED DE 2022 à BALLON 17290 - 4 chambres dont 1 suite parentaleTRIANGLE : LA ROCHELLE/SURGERES/ROCHEFORTA BALLON : école maternelle, centre de loisirs, relais assistantes maternelles, dépôt de pain, food-trucks, associations (ACCA- chasse, gymnastique, hip-hop, théâtre, nature, le tiers-lieu au local ...), artisans et entreprises locales. Présence de commerces de proximité sur la commune voisine, à seulement 1,2kms : boulangerie, pharmacie, cabinet médical...Découvrez cette magnifique maison individuelle de 134m². Construite en 2022, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec ses 4 chambres spacieuses, son agréable jardin et sa piscine chauffée. En entrant dans la maison, vous serez séduit par ses couleurs, ses matériaux et son espace de vie très lumineux et chaleureux. Le logement est traversant ce qui permet de bénéficier d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez également une cuisine équipée, très fonctionnelle et spacieuse, avec son ilot central. Les grandes baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, pour profiter de la piscine ou de ses extérieurs. La maison dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc, offrant intimité et confort à ses occupants. Un espace buanderie, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur de cette maison.À l'extérieur, le jardin offre un espace vert idéal pour les jeux en famille ou les moments de détente. Un garage avec son galetas est également présent pour le stockage et le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Il y a également deux places de stationnent sur la parcelle. Les prestations de cette maison sont de qualité et économe avec un système de chauffage individuel, pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol et production […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
23
×
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07 56 98 98 49
255 000 €
(2 742 €/m²)
Maison 3 chambres
Ballon
iad France - Mélanie Avoine vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ *** PLAIN-PIED de 2023, AU CALME - À LA CAMPAGNE - 3 CHAMBRES - GARAGE - CELLIER - JARDIN CLOS - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CLIM - TOUT-À-L'EGOÛT - FIBRE OPTIQUEIdéalement situé, 25 kms de La Rochelle, 15 kms de Rochefort, 20 kms de Surgères, 13 kms de Châtelaillon-Plage-Plage. A 1,2kms de Ciré d'Aunis, commune dotée de tous les commerces de proximité. Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans la charmante ville de Ballon, idéalement conçue pour offrir confort, modernité et fonctionnalité. Construite en 2023, cette maison spacieuse de 93,15m² propose un cadre de vie harmonieux pour une famille ou des individus en quête de tranquillité. Elle se compose d'une vraie entrée avec penderie, très pratique pour le rangement, une cuisine fonctionnelle est lumineuse, ouverte sur le séjour, un dégagement qui dessert 3 chambres avec penderies (11,60m2, 11,40m2 et 11,30m2), une salle d'eau et un wc. Présence également d'un cellier/buanderie et d'un garage. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le jardin attenant à la maison, entièrement clos de murs, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Aussi, deux places de stationnement se trouvent sur la parcelle.MAISON CLEF EN MAINS ! VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES !Alors n'attendez plus, contactez-moi dès à présent pour concrétiser votre beau projet immobilier et vivre dans un havre de paix à quelques kilomètres seulement de l'océan atlantique. Au plaisir d'échanger avec vous, MÉLANIEHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
21
×
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07 56 98 98 49
65 000 €
(122 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 534 m²
Ballon
iad France - Mélanie Avoine vous propose: Opportunité Rare - Terrain à Bâtir non viabilisé à Ballon pour Projet de Vie ExceptionnelOffrez-vous la possibilité de concrétiser votre rêve en construisant la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain à bâtir de 534m² situé dans la charmante commune de Ballon. Idéalement placé, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour créer un havre de paix personnalisé selon vos envies et besoins.Imaginez les possibilités infinies qu'offre ce terrain pour vos projets de construction. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison idéale, à votre image, dans un environnement calme et serein.Doté d'une surface généreuse, ce terrain permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec un bel espace extérieur pour profiter des moments en famille ou entre amis. Jouissant d'une exposition avantageuse, vous pourrez aménager votre futur jardin pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.Situé dans un quartier recherché et à proximité des commodités, ce terrain constitue un investissement sûr pour construire la maison de vos rêves et réaliser un projet de vie exceptionnel. Vivez au rythme de la nature tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne, une opportunité à ne pas manquer !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir unique à Ballon. Une visite s'impose. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
534m²
23/04/26
23/04
2
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07 56 98 98 49
265 000 €
(1 039 €/m²)
Maison 4 chambres
Ballon
iad France - Mélanie Avoine vous propose: CHARMANTE MAISON EN PIERRE - BALLONSituée dans l'agréable commune de Ballon, cette magnifique maison de bourg offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme et praticité. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité.Ses 255m2 habitables sont répartis sur un étage, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une spacieuse salle à manger avec sa cheminée , une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle ravira les chefs en herbe avec son charme authentique. La maison dispose de 4 chambres lumineuses dont possibilité d'une 5ème en rez-de-chaussée offrant des espaces de rangement astucieusement aménagés, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau est également à disposition, parfait pour travailler depuis chez soi en toute tranquillité.Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les pierres et les poutres apparentes qui apportent un cachet unique à cette maison. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments paisibles en plein air ou organisez des barbecues en famille sur la terrasse en bois. Un garage et un parking complètent ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.Les équipements modernes tels que la fibre optique, la cheminée et le chauffage individuel ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison pleine de charme.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Ballon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison. Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
4 chb
Elec
23/04/26
23/04
21
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07 56 98 98 49
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