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36 000 €
(632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Badens
iad France - Christophe Balestra vous propose: MAISON DE VILLAGE/ TOITURE REFAITE AVEC FACTURE / POTENTIEL LOCATF SUPERIEUR A 10 % APRES RENOVATION / PETIT PRIX / BADENS CENTRESituée au cOEur du charmant village de Badens, cette maison de village offre un joli potentiel après rénovation, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. Elle peut aisément devenir aisément une jolie petite maison de ville avec deux chambres. Si vous cherchez une forte rentabilité locative, supérieure à 10 % nette aprés travaux, cette maison est à envisager. Description du bienLa maison se compose de :Rez-de-chaussée :Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un placard sous l’escalier.1er étage : Une chambre de 12,6 m² et une salle de bain d’environ 4 m².2ème étage : Une grande chambre de plus de 18 m², accessible par un escalier. État & travauxToiture en bon état, refaite il y a plusieurs années par un artisanIsolation des rampants déjà réaliséeRaccordements existants : la plomberie peut être conservée au même titre que la majeure partie de l'installation électrique. Travaux à prévoir :Réfection du carrelage au rez-de-chausséeReprise des planchers au 1er étageInstallation d’un système de chauffageMise aux normes électriques (tableau + différentiel)Menuiseries extérieures Emplacement & commoditésLe village de Badens offre un cadre de vie agréable avec :Écoles à proximitéCommerces de proximitéAccès rapide aux axes routiersDistances :À environ 15 min de Carcassonne, 20 min de la Cité de Carcassonne, 20 min de l’Aéroport de Carcassonne, 10 min du péage de Trèbes, environ 1h de Narbonne-Plage, Gare la plus proche : CarcassonneInvestissementGrâce à une distribution déjà optimisée et une surface bien exploitée, ce bien présente un projet de rénovation largement envisageable pour un bricoleur averti.Après rénovation, il présente un excellent potentiel locatif, avec une […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 04 43 33
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