Vente immobilier Avon
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895 000 €
(3 243 €/m²)
Maison 9 chambres
Avon
AVON A proximité de Fontainebleau, cette magnifique maison de maître du XIX -ème siècle séduit par son charme intemporel et son cadre privilégié. Superficie généreuse de plus de 215m2 répartie sur trois niveaux, édifiée sur sous-sol total compartimenté avec atelier, cave à vins, garage, cette demeure de 10 pièces offre de spacieuses pièces avec cheminées d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures sur le parc et sa terrasse orientée plein sud. La propriété allie cachet historique et confort moderne, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou une demeure de prestige. Nichée au cœur d'un vaste parc arboré d'un peu plus de 4 000m2, la propriété garantit calme et intimité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport vers Paris. Une maison de gardien de 60m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour recevoir en toute sérénité ou espace pour activité libérale. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures et du patrimoine. Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
9 chb
5 sdb
04/10/26
04/10
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 60 74 53 21
840 000 €
(4 330 €/m²)
Immeuble
Avon
GARE FONTAINEBLEAU-AVON À PIED – ENSEMBLE IMMOBILIER 4 LOGEMENTS – ENTIÈREMENT LOUÉSSPÉCIAL INVESTISSEUR – 38 400 € DE LOYERS HC/AN – 4,57 % BRUT.À proximité immédiate de la gare de Fontainebleau–Avon, des commerces et commodités, ensemble immobilier composé de deux bâtiments, représentant environ 194 m² habitables, pour une superficie privative totale de 471 m².Le premier bâtiment se compose d'une maison de plain-pied d'environ 80 m², avec jardin privatif de 86 m², comprenant salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, grande salle d'eau et WC séparés.Louée 1 200 € HC/mois.Le second bâtiment comprend 3 appartements également loués :F3 – 57 m² – 2 chambres : 850 € HC/moisF2 – 30 m² : 580 € HC/moisF1 – 27 m² : 570 € HC/moisCHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR :4 logements – 4 logements louésLoyers : 3 200 € HC/moisRevenus locatifs : 38 400 € HC/anTaxe foncière : 3 434 €/anPrix de vente : 840 000 € FAIRentabilité brute : 4,57 %Un investissement locatif immédiatement productif, permettant d'acquérir quatre unités locatives en une seule opération, sans recherche préalable de locataires, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la gare de Fontainebleau–Avon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
1 sdb
02/10/26
02/10
5
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06 27 77 36 05
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04 30 00 66 50
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