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Vente Immeuble à Truttemer-le-Grand

7 pcs

5 ch

192㎡

171 000 € ^{(891 €/m²)}

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Immeuble Truttemer-le-Grand

TRUTTEMER LE GRAND, Le CABINET FAUDAIS vous présente cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif, situé à seulement 10 minutes de Vire, composé de deux maisons indépendantes totalisant une surface habitable de 192 m2.

La première maison, d’une superficie de 103 m2, est actuellement louée 400 € par mois avec un bail en cours. Elle se compose d’une entrée sur cuisine, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour ainsi que d’un cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, avec un agencement fonctionnel. Un rafraîchissement général est à prévoir.

La seconde maison, d’une surface de 88 m2, est actuellement louée 600 € par mois. Les locataires vont prochainement déposer leur préavis, laissant la possibilité au futur acquéreur de relouer le bien ou de l’occuper en résidence principale selon son projet. Elle dispose d’une entrée sur séjour, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un grenier au deuxième étage, accessible par un escalier vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage.

Chaque maison bénéficie de son propre jardin, garantissant indépendance et confort.

Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois des revenus immédiats et un potentiel d’évolution, dans un environnement calme à proximité de Vire.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez- le CABINET FAUDAIS.

Amandine GUILAINE, RSAC 979 815 198

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 76766 - 23/04/2026

DPE

272 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
171 000 € ^{(891 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
192 m²
Surface terrain :
1231 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST-OUEST
Chauffage :
Individuel
Grenier - Jardin

Cabinet Faudais - Saint Lô

18 PL CHAMPS DE MARS

50000 Saint-Lô

SIREN: 383914637

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Estimation

869 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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60 000 € ^{(2 400 €/m²)}

CENTRE VILLE EMPLACEMENT NUMERO 1!

Ensemble immobilier et commercial composé de murs commerciaux et d'un fonds de commerce ,proposés à la vente conjointement dans le cadre de deux mandats distincts.

Murs Commerciaux :Local de 22 M2 environ ,espace réserve ,wc indépendant ,situé en centre ville sur la rue principale de Vire Normandie

Le fonds de commerce exploité en activité ,viennoiserie ,préparation d'entrées à emporter ,dépôt de pains.

Activité exploitée depuis plus de 30 ans.

Clientèle fidèle.

le Fonds de commerce est présenté au prix de cession de 55 000 euros HT correspondant à un prix net vendeur de 50 000 euros et à des honoraires d'agence de 5 000 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Les murs commerciaux sont proposés au prix de vente de 60 000 euros HT correspondant à un prix net vendeur de

55 000 euros HT et à des honoraires d'agence de 5 000 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Cette vente conjointe représente une opportunité rare pour un exploitant souhaitant associer une activité commerciale pérenne et investissement immobilier sécurisé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vire 14

189 900 € ^{(1 862 €/m²)}

EXCLUSIVITE, Situé sur VIRE-NORMANDIE, UN ENSEMBLE IMMOBILIER, de quatre logements ACTUELLEMENT LOUES, comprenant :

1* Un appartement de type F2 de plain pied, S.H : 24,93 m2, DPE D - GES B

Une pièce de vie avec coin cuisine, une petite chambre, salle d'eau, wc.

2* Un appartement de type F2 de plain pied, S.H : 38,10 m2. DPE D - GES B

entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec placards, wc.

Un garage et une courette.

3* Un appartement de type F2 en duplex, S.H : 21,78 m2. DPE E - GES B

une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre mansardée à l'étage.

4* Un appartement mansardé de type F2 au 1 er étage, S.H : 17,61 m2. DPE D - GES B

Un espace kitchenette, une […] Voir l’annonce immobilière >>

102㎡

Terr 1 896㎡

Grg

Immeuble

Vire-Normandie 14

367 500 € ^{(1 050 €/m²)}

Immeuble complet comprenant 12 appartements dont 8 sont loués actuellement, (des visites sont en cours pour le locatif) encore un beau potentiel pour réaliser d'autres appartements, il y a un compteur d'eau, un compteur électrique et un compteur gaz pour la totalité.

LOT No1

RDC G loué 350€ 30.66m2 classe D

RDC D libre 18.98m2 classe D

RDC G (cour) 12.60m2 à rénover avec possibilité d'agrandissement

1er F (cour) 22.91m2 à finir de rénover

LOT No2

GARAGE 41m2

RDC G 42.76m2 à finir de rénover

RDC D 8.25m2 à rénover (peut se joindre avec le RDC G du lot No1)

SOUS-SOL loué 400€ 50m2

SOUS-SOL pièce de stock 34m2

LOT No3

RDC G loué 350€ 14.65m2 classe F

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10 ch

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