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VENTE à Vinça
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Vinça
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219 000 €
(920 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vinça
iad France - Medjide Belkheir vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – RENTABILITÉ BRUTE 9,26 % – Vinça (66)Situé en cOEur de village, à deux pas d’une placette et de l’église, immeuble d’angle exposé plein sud avec deux entrées indépendantes (local commercial / partie habitation).Commune dynamique des Pyrénées-Orientales, Vinça bénéficie d’un environnement recherché entre mer et montagne, proche du lac, des commerces et commodités. Secteur porteur avec demande locative constante.Immeuble R+3 entièrement rénové✔ Double vitrage✔ Électricité refaite✔ Dalle béton et planchers neufs✔ Menuiseries bois✔ Compteurs eau et électricité individuels✔ Bâtiment de France✔ Aucun travaux à prévoirREZ-DE-CHAUSSÉE – Local commercial (60 m²)Occupé par un commissaire de justiceSurface répartie : 16 m² + 13 m² + 14 m² + 5 m² + dégagement 1,5 m² + WC 3,2 m²Double vitrageVolets roulants motorisésClimatisationGestion locative assurée par Acti Pro, agence spécialisée en baux commerciaux. Loyer : 350 € + 50 € charges1er étage – Appartement F3 – 60 m²Loyer : 480 € + 20 € charges2e étage – Appartement F3 – 60 m²Loyer : 380 € + 20 € charges3e étage – Appartement F3 sous combles58 m² surface plancherDifférence loi Carrez liée aux parties sous 1,80 m de hauteurPoutres bois apparentes traitéesDouble vitrageVolets boisSol carrelageLoyer : 480 € + 20 € chargesRENTABILITÉRevenus mensuels hors charges :350 € + 480 € + 380 € + 480 € = 1 690 € / moisRevenus annuels :1 690 € × 12 = 20 280 € / anPrix de vente : 219 000 €Rentabilité brute : 9,26 %Les atouts investisseursImmeuble entièrement louéLocataires en placeGestion du bail commercial sécuriséeCompteurs individuelsAucun travauxBonne performance locativeRentabilité attractiveHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
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