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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Brignoles
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120 000 €
(774 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Brignoles
Iad France - Samuel Sacchinelli vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - BRIGNOLES CENTRE HISTORIQUE - AU CALME - FORTE RENTABILITÉ - CAVES Idéal investisseurs et artisans Situé au cOEur du centre historique de Brignoles, dans un environnement calme, cet immeuble de rapport développe 155 m² de surface totale, dont 110 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Il se compose de 3 appartements ainsi que de 4 caves en rez-de-chaussée. La toiture est neuve et chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel. Composition de l'immeuble 1er étage : * Appartement traversant T2 de 35 m², anciennement loué 410 € / mois. Travaux à prévoir : * Remplacement de la cuisine * Peinture complète * Remplacement d'une fenêtre en double vitrage * Mise aux normes du tableau électrique 2ème étage : * Appartement traversant T2 de 35 m², anciennement loué 410 € / mois. Travaux à prévoir : * Remplacement de la cuisine * Nettoyage * Peinture complète 3ème et dernier étage : * Appartement traversant T2 de 40 m² avec mezzanine, anciennement loué 450 € / mois. Travaux à prévoir : * Rénovation complète (appartement actuellement mis à nu) Parties communes Des travaux sont à prévoir sur : * La cage d'escalier * La façade * Le sas d'entrée Un devis global de 25 000 € a déjà été réalisé pour ces prestations. Les + de l'immeuble * Toiture neuve * 4 caves d'environ 4 m² chacune en rez-de-chaussée * Compteurs électriques individuels * Centre historique de Brignoles * Environnement calme Potentiel locatif Après rénovation, les loyers estimés sont : * 1er étage : 490 € / mois * 2ème étage : 490 € / mois * 3ème étage : 530 € / mois Soit un revenu locatif mensuel potentiel de 1 510 €, permettant d'atteindre une rentabilité nette estimée à environ 8 % après travaux. * Taxe foncière : 2 000 € / an * Valeur estimée de l'immeuble après rénovation : environ 250 000 € Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser […] Voir l’annonce immobilière >>
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