Vente Immeuble à Val-d'Oust
95 000 € (579 €/m²)
Vente Immeuble à Val-d'Oust
95 000 € (579 €/m²)
Immeuble Val-d'Oust
iad France - Yann Rouillee vous propose: Opportunité rare pour investisseur !
Local commercial situé en plein centre du Roc-Saint-André (56460) à seulement 10 min de Ploërmel (56800). Il comprend au rez-de-chaussée une surface d’environ 80 m², bénéficiant d’une autorisation de changement de destination en habitation obtenue par déclaration préalable (DP).
Le bien comprend également un grenier de 80 m² au 2ᵉ étage, offrant un fort potentiel pour un 2ème appartement.
Idéal pour un projet d’investissement locatif, de création de logements, ce bien se distingue par ses volumes, sa flexibilité d’usage et son potentiel de rentabilité après transformation.
À saisir pour investisseurs avisés à la recherche d’un bien à fort potentiel de plus-value.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1888986 - 23/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :164 m²
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Cave - Grenier
Copropriété
- Charges prévisionnelles :1 016 €
- Copropriété :14 lots
Demandez plus d'infos à IAD France
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
