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Vente Immeuble à Tinchebray

8 pcs

5 ch

276㎡

213 000 € ^{(772 €/m²)}

Vente Immeuble à Tinchebray

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213 000 € ^{(772 €/m²)}

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Immeuble Tinchebray

Réf. 13396 / IMMEUBLE CENTRE VILLE 234 300 euros

EXCLUSIVITE RS !

Situé en plein centre de Tinchebray, cet immeuble d'environ 270 m2 offre de nombreuses possibilités d'investissement, alliant commerces, habitation et potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, idéals pour une activité professionnelle ou un rendement locatif.

L'immeuble comprend également un appartement en duplex composé :

Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un espace pouvant servir de chambre avec salle d'eau.

A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un point d'eau.

Sur une autre partie du bâtiment, deux appartements de type T2 sont à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. (DPE G)

Les combles sont entièrement aménageables, avec la possibilité de créer un appartement de type T3 ou plusieurs T2 supplémentaires, non compris dans la surface actuelle.

A l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un jardin, un atout rare en centre-ville.

Les logements disposent de compteurs électriques indépendants.

Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation/commercial, avec de nombreuses perspectives d'aménagement.

L'immobilier par Rémi SERAIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 13396 - 27/07/2026

DPE

182 kWh/m² .an

42* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

182

kWh/m².an

Emissions

42*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

42*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2380 €

3240 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
213 000 € ^{(772 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
276 m²
Surface terrain :
455 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Jardin - A rénover - Duplex

L'immobilier par Rémi SERAIS

( 131 avis )

73 Rue du 6 Juin

61100 Flers

SIREN: 820145084

Voir nos biens

Mandat Exclusif Vente Maison 4 P a 61800 FRENES

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À l'extérieur, cet immeuble se distingue par sa façade en pierre authentique et sa toiture en ardoise, lui conférant un charme traditionnel indéniable. Une cour, une dépendance et un double garage viennent compléter cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement variées.

À l'intérieur, cette propriété sur trois niveaux offre 232 m² d'espace habitable répartis de manière équilibrée. À rénover entièrement, le rez-de-chaussée de 96 m², le premier niveau de 83 m² et le deuxième niveau de 53 m² permettent une distribution flexible des pièces. Idéal pour une transformation personnalisée, cet immeuble offre un potentiel unique pour créer un espace de vie sur mesure.

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