IMMEUBLE A RENOVER ? CENTRE DE TINCHEBRAY (61) ? 393 m2 habitables + terrain 108 000 euros FAI -REF 10729

En plein coeur de Tinchebray, dans l'Orne, en Normandie, découvrez cet immeuble au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation globale.

D'une surface habitable de 393 m2, ce bien se compose actuellement de 5 lots distincts :

2 appartements de type T2

2 appartements de type T3

1 appartement de type T4

Le tout est édifié sur une parcelle de 510 m2, avec un accès au terrain depuis le logement en rez-de-chaussée. Ce jardin privé constitue un véritable atout rare en centre-ville.

Compteurs d'électricité déjà séparés

Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et services

Fort potentiel pour investisseurs, artisans ou marchands de biens

Absence de DPE : le bien ne dispose d'aucun mode de chauffage actuellement

Ce bien est à rénover intégralement, offrant une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché du bocage normand.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif, ou professionnel du bâtiment en quête d'un immeuble à reconfigurer, […] Voir l’annonce immobilière >>

Axelle vous propose cet ensemble immobilier situé dans la charmante commune de Tinchebray.

Édifiée sur un terrain de 1 024 m², la propriété développe environ 300 m² habitables, répartis en trois logements distincts.

Le premier logement, d'environ 90 m², se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC séparé.

Le second logement, d'environ 180 m², offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec de superbes poutres apparentes et une seconde salle d'eau.

Le troisième logement, un T2 partiellement rénové.

Projet familial ou investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes grâce à sa grande flexibilité d'aménagement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 
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Cette annonce référence 306754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017.

Prix du bien : 200 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 13396 / IMMEUBLE CENTRE VILLE 234 300 euros

EXCLUSIVITE RS !

Situé en plein centre de Tinchebray, cet immeuble d'environ 270 m2 offre de nombreuses possibilités d'investissement, alliant commerces, habitation et potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, idéals pour une activité professionnelle ou un rendement locatif.

L'immeuble comprend également un appartement en duplex composé :

Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un espace pouvant servir de chambre avec salle d'eau.

A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un point d'eau.

Sur une autre partie du bâtiment, deux appartements de type T2 sont à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. (DPE G)

Les combles sont entièrement aménageables, avec la possibilité de créer un appartement de type T3 ou plusieurs T2 supplémentaires, non compris dans la surface actuelle.

A l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>