iad France - Vanessa Gozzini vous propose: Immeuble de rapport+ terrain constructible attenant .

4 lots– 250 m² habitables plus un terrain constructible attenant 380m2.

Centre-ville de Tarbes

Idéalement situé en plein centre-ville de Tarbes, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 250 m² habitables et se compose de quatre logements :

1 T3 de 58 m²

1 T2 de 34 m²

1 T5 de 105 m² 4 chambres, 2 salles d'eau.

1 T3 de 53 m²

L’ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 2 105 € par mois, soit 25 260 € par an.

Agrandissement possible ou construction garages supplémentaires avec terrain constructible attenant et indépendant.

Équipements et prestations :

Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries

Chauffage électrique, avec pompe à chaleur installée dans certains logements.

Diagnostic énergétique : D

L’ensemble est édifié sur une parcelle totale de 462m², avec stationnement interieur privatif.

Plus parcelle de 370m2 constructible.

Secteur recherché, proche des commerces, écoles et transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: °°°IDÉAL INVESTISSEURS ET PROMOTEURS°°°

Immeuble de rapport situé en plein cOEur de Tarbes, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif pérenne ou un projet de valorisation immobilière.

Immeuble de rapport de 230m2 composé de 4 appartements :

-Appartement 1 : T2 rénové en RDC 40m2 (classé en F)

-Appartement 2 : T1 en RDC (28m2) en cours de rénovation. Ancien local professionnel. (classé en E)

-Appartement 3 : T2 en RDC (38m2) entièrement rénové et déjà loué (Classé en F)

-Appartement 4 : T4 (124m2), occupant la totalité du 1er étage, actuellement occupé par le propriétaire, libérable à la vente. (classé en E)

Opportunité d’optimisation importante :

Toiture à refaire : possibilité d'aménager les combles ou de revoir l’enveloppe pour gagner en performance énergétique.

Classe énergétique : F travaux à prévoir pour améliorer la performance et valoriser l’immeuble.

Extérieur:

Cour aménageable de 400m2 environ avec dalle et réseaux déjà présents et entrée indépendante.

Possibilité de créer des box à louer, un second bâtiment locatif, aménagement en local commercial ou parking privé, par exemple.

Un foncier avec de multiples options de développement. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité, nécessitant toutefois un investissement conséquent pour les travaux de rénovation et d’optimisation énergétique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent ROUSSEL vous propose: Opportunité à Tarbes - Bâtiment à finir de Rénover avec Potentiel

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Tarbes, datant de 1920, nécessitant des travaux de rénovation mais offrant un potentiel immense. Ce bâtiment sur 3 niveaux et d'une superficie totale de 291m² est idéalement situé dans un quartier prisé de Tarbes, proche de toutes les commodités.

Ce bien atypique présente des caractéristiques intéressantes pour un projet de rénovation permettant de créer un espace de vie sur mesure. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une résidence unique et pleine de charme.

Ce dernier se compose d'un bureau ou local commercial en rez-de-chaussée de chaussé avec accès direct sur la rue.

Coté immeuble, une entrée indépendante avec un accès au sous sol (7 caves privatives), un appartement de type T2.

Au premier étage, 1 studio ainsi qu'un appartement de type T2.

Au deuxième étage, 2 studios dont un avec terrasse privative.

Au troisième étage, 1 appartement de type T2.

De nombreux travaux ont déjà été effectués mais il reste encore à faire pour valoriser ce bien.

La localisation de ce bâtiment est idéale, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun etc...

C'est une occasion d'investir dans un bien offrant un potentiel de transformation. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet unique et de donner vie à vos idées et ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Martinez vous propose: Immeuble avec Appartement T3 à Rénover - Emplacement Idéal Tarbes Figarol

Vous recherchez un projet dans un emplacement stratégique à Tarbes ? Ne cherchez plus, cet immeuble offrant de multiples possibilités est faite pour vous !

Située dans un quartier prisé de Tarbes, cet immeuble nécessitant quelques travaux de rénovation pour l’appartement existant présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

A l’heure actuelle, l’immeuble est composé d’un T3 de 78m² environ à rafraîchir avec garage fermé, de 4 garages dont 3 sont déjà loués et possibilité de créer un T2 ou de conserver un 5ème garage.

Revenus locatifs possibles (après travaux) 18600€/an

Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des axes de transport, cette bâtisse est un véritable trésor à révéler. À saisir sans plus attendre pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié à Tarbes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Prescilia Puyuelo vous propose: *** IMMEUBLE VENDU LOUÉ – SECTEUR JARDIN MASSEY – TARBES CENTRE ***

Vous recherchez un investissement dans un secteur recherché de Tarbes ?

Situé à proximité immédiate du Jardin Massey, en cOEur de ville, cet immeuble en mono-propriété représente une véritable opportunité patrimoniale avec revenus locatifs en place et potentiel d’évolution.

L’immeuble offre 193 m² habitables, édifié sur une parcelle de 329 m².

Il est vendu entièrement loué.

Il se compose d’un appartement en rez-de-chaussée de 80,46 m², classé DPE E, disposant d’une rampe d’accès PMR, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Au premier étage, un appartement de 45,95 m² classé DPE D comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Également au premier étage, un appartement de 66,5 m² classé DPE D composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Une cave commune d’environ 80 m² complète l’ensemble.

La cour privative permet le stationnement de trois véhicules, véritable atout en centre-ville.

Confort : double vitrage et au chauffage individuel au gaz pour chaque logement.

INVESTISSEMENT : Revenus locatifs en place, stabilité locative et rentabilité attractive.

Proche des commerces, écoles, transports et services.

Secteur Jardin Massey.

Contactez-moi dès maintenant afin d’organiser une visite et découvrir cette opportunité d’investissement au cOEur du centre-ville de Tarbes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pere vous propose: Longère rénovée / résidence principale ou projet locatif / immeuble de rapport – 6 chambres – Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m)

Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux.

*** REZ-DE-CHAUSSEE ***

- Vaste salon avec cuisine ouverte,

- Bureau, buanderie, atelier,

- Deux studios indépendants avec entrée séparée,

- Espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet.

*** PREMIER ETAGE ***

- Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées,

- Deux grandes chambres,

- Salle d’eau.

*** DERNIER ETAGE ***

- Deux chambres supplémentaires dont une grande suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau.

*** ATOUTS SUPPLEMENTAIRES ***

- Espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d’amis,

- Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin,

- Extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement,

- Terrain piscinable

*** PRESTATIONS ***

- Chauffage gaz et électrique + cheminée à foyer ouvert

- Fibre optique

- Rénovation complète, maison sans travaux.

*** EMPLACEMENT PRIVILEGIE ***

Commerces à 400 m, Place du Foirail à 600 m, Halles Marcadieu à 850 m, Caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques.

*** FORT POTENTIEL LOCATIF ***

Les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,... Les possibilités sont multiples !

Actuellement :

*** Loyers actuels – Partie haute - 1er […] Voir l’annonce immobilière >>