iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: °°°IDÉAL INVESTISSEURS ET PROMOTEURS°°°

Immeuble de rapport situé en plein cOEur de Tarbes, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités. Un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif pérenne ou un projet de valorisation immobilière.

Immeuble de rapport de 230m2 composé de 4 appartements :

-Appartement 1 : T2 rénové en RDC 40m2 (classé en F)

-Appartement 2 : T1 en RDC (28m2) en cours de rénovation. Ancien local professionnel. (classé en E)

-Appartement 3 : T2 en RDC (38m2) entièrement rénové et déjà loué (Classé en F)

-Appartement 4 : T4 (124m2), occupant la totalité du 1er étage, actuellement occupé par le propriétaire, libérable à la vente. (classé en E)

Opportunité d’optimisation importante :

Toiture à refaire : possibilité d'aménager les combles ou de revoir l’enveloppe pour gagner en performance énergétique.

Classe énergétique : F travaux à prévoir pour améliorer la performance et valoriser l’immeuble.

Extérieur:

Cour aménageable de 400m2 environ avec dalle et réseaux déjà présents et entrée indépendante.

Possibilité de créer des box à louer, un second bâtiment locatif, aménagement en local commercial ou parking privé, par exemple.

Un foncier avec de multiples options de développement. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité, nécessitant toutefois un investissement conséquent pour les travaux de rénovation et d’optimisation énergétique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent ROUSSEL vous propose: Opportunité à Tarbes - Bâtiment à finir de Rénover avec Potentiel

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Tarbes, datant de 1920, nécessitant des travaux de rénovation mais offrant un potentiel immense. Ce bâtiment sur 3 niveaux et d'une superficie totale de 291m² est idéalement situé dans un quartier prisé de Tarbes, proche de toutes les commodités.

Ce bien atypique présente des caractéristiques intéressantes pour un projet de rénovation permettant de créer un espace de vie sur mesure. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en une résidence unique et pleine de charme.

Ce dernier se compose d'un bureau ou local commercial en rez-de-chaussée de chaussé avec accès direct sur la rue.

Coté immeuble, une entrée indépendante avec un accès au sous sol (7 caves privatives), un appartement de type T2.

Au premier étage, 1 studio ainsi qu'un appartement de type T2.

Au deuxième étage, 2 studios dont un avec terrasse privative.

Au troisième étage, 1 appartement de type T2.

De nombreux travaux ont déjà été effectués mais il reste encore à faire pour valoriser ce bien.

La localisation de ce bâtiment est idéale, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun etc...

C'est une occasion d'investir dans un bien offrant un potentiel de transformation. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet unique et de donner vie à vos idées et ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce bâtiment aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Gozzini vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE TARBES

Idéalement situé en plein cOEur de Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.

Il se compose de :

• Deux appartements T3

• Un studio

• Un local commercial d’environ 80 m²

L’ensemble est actuellement loué avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Investissement idéal pour investisseurs souhaitant un bien rentable et bien situé.

31040e de rentabilité annuelle .

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Saint-Jours vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – MONOPROPRIÉTÉ - COLOCATION 9 CHAMBRES – TARBES

***VENDU MEUBLÉ***

À Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2026, configuré pour une exploitation en colocation haut de gamme (type coliving).

D’une surface habitable d’environ 358 m², l’immeuble se compose de 9 chambres, toutes équipées de leur salle d’eau privative, un véritable atout pour la location en colocation.

Les occupants bénéficient également d’un grand espace de vie commun de plus de 75 m² avec cuisine entièrement équipée, créant un cadre de vie convivial et recherché.

À l’extérieur, un jardin d’environ 180 m² et une dépendance ouverte complètent l’ensemble sur une parcelle de 575 m².

Distribution :

RDC : Espace de vie commun donnant sur la partie jardin et 1 chambre avec salle d’eau.

1er étage : 4 chambres avec salles d’eau, dont une avec terrasse d'environ 29m2 pouvant être aménagée.

2ème étage : 4 chambres avec salles d’eau.

Les surfaces des chambres varient de 12m2 à 23m2.

L’intérieur a été entièrement rénové, seules quelques finitions restent à prévoir.

L’extérieur pourra être aménagé selon vos besoins (zone de repos, détente, repas, etc...)

Vaste hall d'entrée pouvant accueillir plusieurs vélos.

Un local technique (buanderie) commun est présent à chaque niveau de l'immeuble.

Les chambres sont toutes meublées et équipées.

L’immeuble est actuellement libre de toute occupation et sera vendu non loué.

Caractéristiques :

Chauffage électrique

Monopropriété

Rénovation récente (2026)

Classification énergétique : B

3 abris de jardin

Bien rare sur le marché tarbais, coliving entièrement rénové au standing supérieur, se démarquant nettement de l’offre actuelle à Tarbes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Martinez vous propose: Immeuble avec Appartement T3 à Rénover - Emplacement Idéal Tarbes Figarol

Vous recherchez un projet dans un emplacement stratégique à Tarbes ? Ne cherchez plus, cet immeuble offrant de multiples possibilités est faite pour vous !

Située dans un quartier prisé de Tarbes, cet immeuble nécessitant quelques travaux de rénovation pour l’appartement existant présente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

A l’heure actuelle, l’immeuble est composé d’un T3 de 78m² environ à rafraîchir avec garage fermé, de 4 garages dont 3 sont déjà loués et possibilité de créer un T2 ou de conserver un 5ème garage.

Revenus locatifs possibles (après travaux) 18600€/an

Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des axes de transport, cette bâtisse est un véritable trésor à révéler. À saisir sans plus attendre pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié à Tarbes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.

Prix de vente : 189 800 €

Surface totale : 237 m² → soit ≈ 800 €/m²

Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)

Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC

Pas de copropriété

Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).

RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)

RDC – 92 m²

SAS d'accueil

3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²

Salle de réunion ou bureau : 17 m²

1er étage – 72 m²

5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²

2ᵉ étage – 72 m²

3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²

Sanitaires à chaque étage

4 salles d'eau avec WC

Conviendrait à :

Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales

Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés

Changement de destination possible en habitation – zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme

Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation

ÉQUIPEMENTS

Fibre optique

Compteur linky

Baie de brassage informatique

Chauffage / climatisation : PAC Air/Air

Convecteurs électriques individuels (complément)

Tout électrique – absence de gaz

Eau chaude : cumulus 15 L

Extincteurs incendie

Local archives indépendant électrifié

Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012

DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :

Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pere vous propose: Longère rénovée / résidence principale ou projet locatif / immeuble de rapport – 6 chambres – Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m)

Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux.

*** REZ-DE-CHAUSSEE ***

- Vaste salon avec cuisine ouverte,

- Bureau, buanderie, atelier,

- Deux studios indépendants avec entrée séparée,

- Espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet.

*** PREMIER ETAGE ***

- Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées,

- Deux grandes chambres,

- Salle d’eau.

*** DERNIER ETAGE ***

- Deux chambres supplémentaires dont une grande suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau.

*** ATOUTS SUPPLEMENTAIRES ***

- Espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d’amis,

- Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin,

- Extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement,

- Terrain piscinable

*** PRESTATIONS ***

- Chauffage gaz et électrique + cheminée à foyer ouvert

- Fibre optique

- Rénovation complète, maison sans travaux.

*** EMPLACEMENT PRIVILEGIE ***

Commerces à 400 m, Place du Foirail à 600 m, Halles Marcadieu à 850 m, Caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques.

*** FORT POTENTIEL LOCATIF ***

Les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,... Les possibilités sont multiples !

Actuellement :

*** Loyers actuels – Partie haute - 1er […] Voir l’annonce immobilière >>