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199 950 €
(1 025 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Étrépagny
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE-ENTRE GISORS ET ROUEN.Idéalement situé en plein coeur de ville, cet immeuble de rapport en bon état général représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, immédiatement rentable et offrant un potentiel d'évolution.L'ensemble est composé de trois lots actuellement loués :* Local commercial en RDC de 73m² avec entrée indépendante bénéficiant d'un bail commercial en cours, loué 400 € HC/mois. (loué depuis 2011)🌍 𝐃𝐏𝐄 : : vierge (consommations non exploitables).* Appartement T3 au 1er d'environ 59 m², comprenant deux chambres, loué 600 € HC/mois.Chauffage individuel par chaudière fioul indépendante.🌍 𝐂𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 é𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 E (261kWh/m²/an)🌐 𝐂𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐜𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭 E ( 58kg/CO2/m2/an)Consommation d'énergie finale : 210 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard : entre 1 770 € et 2 430 €Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021Un changement de système de chauffage pourrait permettre d'améliorer sensiblement la performance énergétique du logement.* Appartement T2 au deuxième étage d'environ 53 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, loué 500 € HC/mois.Chauffage électrique individuel.🌍 𝐂𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 é𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞 D (249kWh/m²/an)🌐 𝐂𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐜𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭 B ( 8kg/CO2/m2/an)Consommation d'énergie finale : 108 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard : entre 1 230 € et 1 700 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021.-> Chaque logement dispose de sa cave privative.L'immeuble a bénéficié d'une rénovation il y a une dizaine d'années. Construction solide, menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble des lots, entretien régulier : un patrimoine sain et pérenne.Revenus locatifs […] Voir l’annonce immobilière >>
277 000 €
(3 011 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Jouy
Iad France - Christophe De Pinho vous propose : JOUY — IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ (92 m²) + 3 PARKINGS Idéalement situé à 3 minutes de la gare dans un cadre agréable à Jouy, découvrez ce bâtiment de caractère de 1930 d'une surface totale de 92 m². Vendu en monopropriété (aucuns frais ni charges de copropriété), ce bien à fort potentiel se compose de 3 logements bénéficiant chacun de leur entrée indépendante et de 3 places de parking privatives. Composition de l'immeuble : • Au rez-de-chaussée (droite) — Studio de 19,71 m² : Actuellement loué en bail nu (310 € + 10 € de charges). • Au rez-de-chaussée (gauche) — T2 de 31,57 m² : Actuellement loué en bail nu (450 € + 10 € de charges). • Au 1er étage — T2 de 41,09 m² (Vacant) : Libre de toute occupation. Idéal pour une mise en location immédiate, de la location meublée (LMNP) pour booster le rendement, ou pour un projet d'habitation principale financée par les loyers existants. Les + du bien : Monopropriété : gestion libre et zéro charge de syndic. 3 places de stationnement privatives. Entrées totalement indépendantes. Chauffage individuel pour chaque lot. DPE global : E (aucun blocage réglementaire de location). Bâtiment solide de 1930 avec le charme de l'ancien. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine locatif pérenne ou pour habiter un logement tout en percevant des revenus complémentaires, ce bâtiment offre une structure saine et immédiatement exploitable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et analyser le dossier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
230 000 €
(1 150 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Gallardon
Iad France - Allan Vermet vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS ! Je vous propose cet Ensemble Immobilier à fort potentiel situé au cOEur de GALLARDON implanté sur un terrain de 616 m². Au RDC vous découvrirez : un hall d'entrée desservant un Appartement de 2 pièces de 46 m² avec cave comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : Avril 2028), loué 400 Euros dont 35 Euros de charges. Au 1er étage : un Appartement de 2 / 3 pièces de 52 m² comprenant (un salon avec rangements et coin cuisine, une chambre avec rangements, un bureau et une salle d'eau avec WC). Au 2 ème étage : un Appartement de 3 pièces de 40 m² comprenant (un salon avec coin cuisine, un placard avec ballon d'eau chaude, un bureau, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC). Au 3 ème étage : des combles aménageables avec velux. Et via une cour commune un Duplex de 3 pièces de 61 m² avec un sous-sol de 33 m² et cave (au RDC : une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle de bain. À l'étage : 2 chambres et un grenier), actuellement loué, bail de 3 ans en cours (fin du bail : Janvier 2029), actuellement loué 585 Euros dont 35 Euros de charges. Concernant les parties communes vous disposerez également d'une cour, d'un jardin, d'un préau de 35 m², d'une grande cave voûtée et d'une dépendance de 71 m² avec grenier aménageable, accessibles depuis une autre rue. Il dispose de nombreux atouts : sa localité, son potentiel et bénéficie d'un chauffage indépendant par Appartement (pompe à chaleur air / air). À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
410 000 €
(1 161 €/m²)
Immeuble
Gisors
Iad France - Karim Zahzouh vous propose : Locaux d’activité situés sur une zone industrielle dynamique, implantés sur un axe passant entre Gisors et Dieppe, facilement accessibles par la RN31 et à proximité des autoroutes A1, A6 et A29. Beauvais est à 25 minutes, Rouen ou Paris à environ une heure. Le site propose 353 m² de locaux d’activité, viabilisés mais non aménagés, avec une hauteur de 5,50 m. Le volume peut être divisé en deux unités indépendantes, chacune équipée de sa propre porte sectionnelle. L’ensemble est implanté sur environ 1 200 m² de terrain. L’accès est particulièrement simple, permettant d’accueillir tout type d’activité ou d’entreprise. Possibilité de créer huit places de stationnement. Accès livraison de plain-pied. La ZAC bénéficie déjà de plusieurs entreprises implantées (supermarché, pharmacie, cabinet médical, etc. ), renforçant l’attractivité du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
215 000 €
(1 265 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Auneau
Iad France - Allan Vermet vous propose : Je vous présente un Immeuble mixte de 170 m² (local commercial et habitation), édifié sur un terrain de 115 m², à fort potentiel. Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante dessert le local commercial ainsi que l’appartement. Le local commercial de 68 m² comprend une grande pièce avec vitrine, 3 cabines dont une équipée d’une douche, et un WC séparé. Il est équipé d’une pompe à chaleur réversible permettant de le climatiser. Le rez-de-chaussée comprend également une réserve, une chaufferie / buanderie et une cave. À l’étage : une pièce palière avec placard, 4 chambres, un grand WC séparé et un grenier aménageable. Son emplacement en hyper centre d’Auneau et sa vitrine offrent une belle visibilité pour une activité commerciale. La configuration permet d’exercer et d’habiter sur place, ou de concevoir un projet d’investissement. Les cabines et la vitrine du local pourraient convenir à de nombreuses activités : institut de beauté, salon de coiffure, bien-être, profession libérale… À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
299 000 €
(1 869 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Épernon
Iad France - Thibaud Frandaz-Guillemain vous propose : Immeuble en centre-ville comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée, possibilité d'usage professionnel ou commercial, grand appartement 3 pièces entièrement refait a neuf de 75 m² avec jardin et remise d'environ 20 m² en arrière cour à rénover entièrement et cave voûtée. Un appartements d'environ 44 m² actuellement loué 550€ par mois au 1er étage. Un studio au deuxième étage d'environ 27 m² a rénover. La situation est idéale en hyper-centre d'Épernon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Frandaz-Guillemain mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
1 810 000 €
(2 069 €/m²)
Immeuble
Mantes-la-Ville
Idéalement situé dans un environnement calme et accessible, cet immeuble en monopropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation, répartis autour d'une cour centrale offrant facilité de stationnement et circulation fluide.L'ensemble immobilier présente une configuration fonctionnelle, avec plusieurs logements déjà exploités, permettant une rentabilité immédiate tout en laissant entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant (revalorisation locative, amélioration énergétique, division stratégique…).👉 Les atouts :Monopropriété (gestion simplifiée)12 lots d'habitationCour intérieure avec stationnementsBâtiments en bon état généralPotentiel de valorisation importantCe bien s'adresse aussi bien à un investisseur averti qu'à un family office à la recherche d'un actif patrimonial stable avec perspective d'évolution.Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
336 000 €
(2 087 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Montataire
Stéphane Wartel EI (Capifrance Commerces & Entreprises) vous présente cet immeuble de rapport mixte idéalement situé au 137 rue Jean Jaurès, dans le quartier commerçant du Bas de Montataire. Érigé sur trois niveaux et développant 247 m² habitables et exploitables, cet actif offre un profil d'investissement particulièrement équilibré, combinant des revenus locatifs immédiatement sécurisés et un important levier de création de valeur sur les lots libres.L'ensemble génère actuellement un revenu garanti de 1 400 € HC par mois (soit 16 800 € HC par an). Ce flux locatif repose sur deux logements déjà occupés : un grand studio de 33 m² situé au 1er étage loué 600 € ainsi qu'un appartement F3 de 61 m² au 2e étage loué 800 € HC.Le potentiel de développement repose sur les deux lots vacants à commercialiser. En rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial de 87 m² doté d'une vitrine de 3,80 m offrant une excellente visibilité sur rue. Il s'agit d'une ancienne boulangerie avec tout son équipement (Présentoirs, fours, armoires de fermentation, pétrins, chambre froide...). Un appartement F3 de 66 m² en duplex, anciennement le logement de fonction du commerce, vient compléter l'ensemble, avec l'atout rare d'une cour intérieure privative.La localisation stratégique au cœur du bassin d'emploi de Montataire-Creil garantit une forte demande locative. La gare de Montataire est à 10 min à pied. Les usagers et clients bénéficient d'un parking public de 20 places à proximité immédiate, renforcé par deux emplacements « arrêt minute » situés juste devant le commerce. Absence de copropriété donc mono-propriété, taxe foncière maîtrisée et forte modularité.Dossier financier complet et organisation des visites sur demande après validation de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
399 000 €
(2 978 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Viry-Châtillon
Casavo vous propose à la venteUn immeuble de 4 appartements pour investisseur:Rentabilité de 6,7%-Typologie des appartements et surfaces3 studios d'environ 30 à 35 m21 appartement type 2p de 35 m21 grand box et des caves- Montants des loyers mensuels 2605 euros CC ( box non loué)- baux en location nuBus a 100m gare RER C environ 12minProximités commoditésTaxe foncière : 3146€ par anCe bien est commercialisé par Casavo.Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de […] Voir l’annonce immobilière >>
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