En centre-ville de Sées, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, adapté à un investisseur particulier, une SCI ou un professionnel souhaitant disposer de plusieurs unités locatives au sein d’un même ensemble.

Composition :

- Rez-de-chaussée : T2 d’environ 41 m², avec cuisine aménagée et équipée comprenant réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, gazinière et hotte. Salle d’eau avec douche et WC indépendant situé dans le prolongement de la salle d’eau.

- 1er étage : T2 d’environ 23 m² et T1 d’environ 15 m², chacun équipé d’une kitchenette avec évier, réfrigérateur, deux plaques chauffantes traditionnelles et hotte.

- 2e étage : T2 d’environ 23 m², également équipé d’une kitchenette avec évier, réfrigérateur, deux plaques chauffantes traditionnelles et hotte.

Les logements des étages disposent chacun d’une salle d’eau avec douche et WC.

L’ensemble est en bon état général. Quelques travaux légers de rafraîchissement, principalement en peinture, permettront de moderniser la présentation des logements sans engager de rénovation lourde.

- Chauffage collectif assuré par une chaudière fioul et une chaudière au gaz de ville

- VMC simple flux

- Diagnostics réalisés et définitifs

- DPE immeuble : E

Selon les informations communiquées par le propriétaire, les loyers précédemment pratiqués représentaient un total d’environ 1 900 € par mois, offrant un potentiel locatif intéressant pour un ensemble composé de quatre logements.

En tant qu’éco-conseiller labellisé spécialisé en rénovation énergétique, je peux également accompagner l’acquéreur dans l’étude des améliorations possibles de l’immeuble, identifier les travaux les plus pertinents et l’orienter, selon son profil et les dispositifs en vigueur, vers les aides à la rénovation énergétique éventuellement mobilisables.

Environ 102 m² habitables, auxquels s’ajoutent les paliers et parties communes, pour une surface développée d’environ 108 m².

Un ensemble locatif déjà structuré, en bon état général, offrant plusieurs sources potentielles de revenus au sein d’un même immeuble.

Pour tout renseignement complémentaire, pour étudier le potentiel énergétique du bien ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835

Réf. 1700702 - 21/10/2026