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Vente Immeuble à Sainte-Mère-Église

174㎡

Grg

Grenier

271 000 € ^{(1 557 €/m²)}

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Immeuble Sainte-Mère-Église

Iad France - Claire Gilbert vous propose : SAINTE-MÈRE-ÉGLISE - IMMEUBLE - 174 m² Idéalement placé à Sainte-Mère-Église, ce bâtiment de 174 m² représente une opportunité rare. Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², entièrement refait à neuf au rez de chaussée, suivi d'une courette et d'un garage. À l'étage : un appartement à réhabiliter de 74 m², se composant actuellement d'une grande pièce de stockage, une salle de bain avec WC et pièce de séjour. Au 2e étage : grand grenier sous combles L'état du bien, nécessitant une rénovation pour l'appartement, permet d'envisager une transformation complète et personnalisée, avec la liberté de définir l'agencement intérieur selon le projet souhaité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-CORENTIN sous le numéro 991315896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874097)

Réf. 2120575 - 26/09/2026

DPE

160 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

160

kWh/m².an

Emissions

15*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

15*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
271 000 € ^{(1 557 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
174 m²
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Grenier

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Idéal pour un projet touristique ou événementiel, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bâtiment principal comprend :

• Entrée

• Bar

• Plusieurs salles de restauration (capacité 20 à

100 personnes)

• Cuisine professionnelle

• Laboratoire

• Chambre froide

• 4 chambres

• Bureau

Un gîte indépendant d’environ 40 m2

• 2 grandes chambres

• Dressing

• Espace cuisine

• Espace buanderie

• Salle de douche avec WC

À l'extérieur :

• Cour

• Grand bâtiment annexe (cave, ancien labo, buanderie, chambre froide)

Les + :

• Emplacement stratégique proche des plages du

Débarquement

• Surface exploitable de 450 m

• Nombreuses possibilités : hébergement touristique, restauration, événementiel...

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