Immeuble de Rapport à Sainte Foy la Grande : Un Investissement Idéal

Situé au cœur de la charmante bastide girondine de Sainte Foy la Grande, cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs. Il se trouve à quelques pas des commerces, des écoles, des lycées et à seulement 500 mètres de la gare SNCF.

Caractéristiques des Appartements :

- Étage : Appartement T1 bis de 37,75 m² et T2 de 40,25 m²

- Rez-de-chaussée : Appartement T2 bis de 53,73 m² avec accès à un jardin et T2 de 40,32 m²

- Équipements : Climatisation réversible et pompe à chaleur dans tous les appartements

- Cave : Complète cet ensemble

Avantages de l'Emplacement :

- Environnement calme : Rue à sens unique

- Connectivité : Desservi par la fibre

- Occupation : Tous les logements sont actuellement loués

Rentabilité et Investissement :

- Revenu mensuel : 1634 €

- Rentabilité brute : + de 9%

- Activité économique locale : Tourisme dense, proximité avec les vignobles prestigieux du Bordelais et du Bergeracois

Atouts de la Ville :

- Économie dynamique : Hôpital, nombreux commerces, établissements d'enseignement supérieur

- Cadre de vie : Marché hebdomadaire, infrastructures de transport, dispositifs de mobilité

- Patrimoine historique : Cœur de ville riche en histoire

Un Investissement Sécurisé

Cette opportunité immobilière offre une rentabilité attractive dans une ville dynamique et bien équipée. N'hésitez pas à en profiter ! Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 115233DHI1503 - 13/05/2026