Immeuble de rapport au coeur de Saint-Romain-de-Colbosc ? Local commercial et appartement en duplex

Situé en plein coeur de Saint-Romain-de-Colbosc, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué 508 euros par mois, ainsi que d'un appartement en duplex de type T3/T4 à l'étage, actuellement libre.

Le local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et d'une excellente visibilité, offrant un cadre favorable à la pérennité de l'activité. A l'étage, le duplex séduit par ses beaux volumes et son agencement atypique. Il comprend notamment un vaste séjour, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs chambres. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble, d'améliorer le confort et de valoriser le potentiel locatif du bien.

L'emplacement constitue un véritable atout : situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Cette localisation permet d'envisager une demande locative régulière et offre également des perspectives de valorisation à moyen et long terme.

Performance énergétique :

Local commercial : classe énergie D (223) ? classe climat A

Appartement : classe énergie E (245) ? classe climat E

Le bien offre ainsi plusieurs possibilités d'optimisation, notamment à travers des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 410 euros par an, selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.

Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d'un immeuble en centre-ville, associant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 6134 - 02/10/2026