Immeuble à Saint-Pierre-en-Auge 370 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT ? 5 LOGEMENTS LOUES ? RENTABILITE IMMEDIATE

Situé à Saint-Pierre-en-Auge, cet immeuble de rapport en mono-propriété constitue une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation.

L'ensemble développe environ 282 m2 et se compose de 5 logements, du T2 au T3, tous actuellement loués, sans vacance locative.

Revenus locatifs :

- 2 525 euros de loyers mensuels hors charges

- soit 30 300 euros de revenus annuels

Prix :

370 000 euros FAI

Soit une rentabilité brute attractive pour le secteur.

L'immeuble bénéficie :

- de compteurs individuels

- de chauffages électriques indépendants

- d'une gestion simplifiée grâce à la mono-propriété complète

Des axes d'optimisation existent pour améliorer encore le rendement :

- révision progressive des loyers

- développement possible de location courte durée selon stratégie d'exploitation et libération d'un lot

- amélioration énergétique via isolation des combles (laine de verre soufflée à prévoir)

- Les DPE varient actuellement entre D et F selon les logements.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant :

- Un actif déjà exploité

- Des revenus sécurisés dès l'acquisition

- Un potentiel de valorisation à moyen terme

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Réf. TB860 - 13/05/2026