Saint Père - GARE DU FORT - Ancienne gare et logement en zone Ae Activités commerces et services sur un terrain de 7151 m² - VENTE IMMO INTERACTIVE - Première offre possible : 176 800 euros (frais de négociation compris). Deux bâtiments sont implantés sur le terrain d'une part une ancienne gare (155.10m²) et d'autre part une maison (103.65m²) à usage de logement. La maison présente comprend en rez-de-chaussée un séjour-cuisine, toilette, une salle de douches, une chambre. Au premier étage : le palier dessert un toilette, une salle de bains et trois chambres. Grenier au-dessus. Une cave en sous-sol. Garage (45.20m²) attenant avec celliers. L'ancienne gare est composée en rez-de-chaussée d'une salle de réception, véranda, terrasse, ancienne cuisine et sanitaires, cabane de chantier attenant. A l'étage de la gare un plateau (53.30m²) couvert non clos. Le tout est intégralement à rénover. Assainissement autonome non conforme. Terrain clos (7151m²) - Nous tenons à votre disposition l'ensemble des informations. N'hésitez pas à prendre notre contact. Pour les visites voici les créneaux :

- lundi 6 juillet entre 14h et 16h

- Lundi 13 juillet entre 13h et 15h30

- Jeudi 16 juillet entre 10h et 12h.

- Mardi 11 Août entre 14 et 16h

- Jeudi 20 août entre 10h et 12h.

Nous vous remercions de nous prévenir de votre venue.

Conditions de la vente immo interactive : absence de condition suspensive d'autorisation d'urbanisme. Il faudra avoir valider votre projet avec la mairie de Saint Père au préalable.

Dans le secteur Ae :

Sont admises les extensions des constructions existantes* ayant la destination suivante :

- « Commerce et activités de service » * et « autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire

» *, si l’ensemble des conditions suivantes est réuni :

o L’opération projetée doit être complémentaire ou liée à l’activité existante ;

o L’intégration à l'environnement doit être respectée ;

o L’extension n’augmente pas plus de 50 % l’emprise au sol du bâtiment existant ;

o La desserte existante par les équipements est satisfaisante et le permet ;

o Un raccordement architectural satisfaisant devra être trouvé entre le volume existant

et l'extension réalisée ;

o L’assainissement est réalisable sur l’unité foncière ou à proximité immédiate dans le

secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 35084-811 - 27/07/2026