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Vente Immeuble
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VENTES Saint-Nazaire-de-Valentane
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Vente immeuble à Saint-Nazaire-de-Valentane : achetez votre immeuble à Saint-Nazaire-de-Valentane et alentours
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Vente immeuble à Saint-Nazaire-de-Valentane et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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292 500 €
(786 €/m²)
Immeuble
Dunes
Iad France - Christophe Lamy vous propose : Situé au cOEur du village de Dunes, dans un secteur recherché et calme, cet immeuble de caractère datant du XVIIᵉ siècle séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. D’une surface de référence de 372 m², répartie sur deux niveaux (154 m² en rez-de-chaussée et 218 m² à l’étage), il se compose de 8 pièces aux volumes généreux, complétées par une terrasse de 28 m² et un jardin de 90 m². La bâtisse bénéficie d’une belle luminosité naturelle, grâce à de nombreuses ouvertures de grande hauteur, et d’un agencement fluide permettant une circulation agréable. Ces caractéristiques offrent de multiples possibilités d’exploitation : réaménagement, redistribution des espaces ou changement d’usage, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet d’investissement, avec un potentiel de valorisation patrimoniale et locative significatif. Son emplacement est un atout majeur : environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes principaux (Accès autoroute à 10 min, Valence d’Agen et Golfech à 15 min, Castelsarrasin à 30 min). Un bien rare sur le secteur, destiné à des investisseurs avertis à la recherche d’une grande surface exploitable et évolutive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
372m²
Terr
11/06/26
11/06
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 06 26 22
159 000 €
(568 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 9 pièces
Castelsarrasin
Situé dans un emplacement recherché de Castelsarrasin, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, pharmacie, poste, parkings et du canal, cet immeuble ancien de caractère développe environ 280 m2 habitables répartis sur 3 niveaux.
Ancien cabinet d'architecte avec logements, le bien offre aujourd'hui un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment.
La configuration actuelle semble permettre d'envisager la création de plusieurs logements de type T2/T3, sous réserve des études techniques et autorisations nécessaires.
Les atouts du bien :
- Emplacement premium proche centre-ville
- Proximité immédiate commerces, poste, pharmacie, stationnements et canal du midi
- Deux accès indépendants
- Cour intérieure
- Balcon à chaque étage côté arrière
- Combles aménageables permettant d'augmenter encore le potentiel du projet
- Façade toulousaine de caractère
- Immeuble d'angle
- Volumes rares
- Belle hauteur sous plafond
- Distribution exploitable
Surface habitable DPE : environ 280 m2
Projet particulièrement adapté pour :
- division en appartements
- investissement patrimonial
- déficit foncier
- opération de marchand de biens
Potentiel locatif estimatif après rénovation :
environ 3 600 euros / mois selon configuration retenue.
Travaux importants à prévoir :
électricité, chauffage, menuiseries, redistribution, rénovation globale.
Le bien s'adresse principalement à des acquéreurs avertis recherchant un véritable projet à forte création de valeur.
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
Pkg
Balc
11/06/26
11/06
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 55 39 49
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 23 43 47
227 000 €
(1 182 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Castelsarrasin
EXCLUSIVITE
3 logements - 2 lots libres - DPE D - Potentiel d'optimisation
Situé en plein centre-ville de Castelsarrasin, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux. Chaque appartement a sa propre entrée sur la rue.
Deux logements sont actuellement libres, offrant une réelle flexibilité : investissement locatif optimisé ou résidence principale avec revenus complémentaires.
Composition de l'immeuble
1/ Rez-de-chaussée - 53 m2 + garage 23 m2 (Libre)
- Séjour / cuisine 28 m2
- 1 chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Cellier
- Garage privatif
Ancien loyer : 427,92 euros
Revalorisation locative envisageable.
2/ 1er étage - 83 m2 (Libre)
- Séjour parqueté d'environ 33 m2 avec cuisine ouverte
- 2 chambres (15 m2 et 16 m2) dont une avec placard et l'autre avec cheminée
- Salle d'eau
Ancien loyer : 527 euros
Au regard de la surface et de l'emplacement centre-ville, une revalorisation locative peut être étudiée.
(Chaudière gaz à remplacer)
3/ 2e étage - 56 m2 (Loué)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m2
- 2 chambres (9.7 m2 et 12m2)+ bureau
- Salle d'eau avec WC
Loyer actuel : 453,64 euros
Option 1 : Investissement locatif
Loyers annuels historiques : 16 902 euros
Projection optimisée envisageable : environ 20 000 à 24 000 euros / an
Taxe foncière : 2 924 euros
DPE D sur chaque logement
Chauffage individuel gaz
Immeuble sans copropriété
Deux lots libres permettant une optimisation immédiate
Option 2 : Habiter et percevoir des revenus locatifs
Possibilité d'occuper le T3 de 83 m2 au premier étage et de louer les deux autres logements.
Les loyers dur RDC et du 2eme étage peuvent représenter environ 900 euros / mois, venant compenser une partie significative du crédit.
Une solution patrimoniale intéressante pour un couple souhaitant investir tout en habitant en centre-ville.
Informations techniques
Toiture refaite […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
5 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 55 39 49
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 23 43 47
150 000 €
(326 €/m²)
Immeuble
Valence
Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover au COEur de Valence ! Rare sur le marché : ce bâtiment vous offre un potentiel incroyable grâce à son intérieur actuel qui ne comporte aucune pièce aménagée, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir les espaces et les équipements selon vos désirs. Un réel projet de rénovation où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un véritable bijou au cOEur de la ville. Un hall d'entrée de plus de 36 m² vous donne accès au local commercial et à l'escalier pour monter aux futurs appartements. ~ En rez de chaussée vous disposez d'un local commercial avec réserve et arrière cuisine d'environ 90 m² prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. 'fonctionnel de suite'. ~ Au 1er niveau vous pouvez envisager : 1 T2 d'environ 50 m² 1 studio d'environ 33 m² 1 loft en duplex de plus de 130 m² ~ Au second niveau : 1 T3 Bis d'environ 113 m² Profitez de cette occasion exceptionnelle pour laisser libre cours à vos idées et rénover ce bâtiment selon vos souhaits. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien à rénover à Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
460m²
12/06/26
12/06
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 49 35 90 60
54 000 €
(675 €/m²)
Immeuble
Moissac
Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Belle opportunité à saisir ! Moissac, Bâtiment de 80 m² environ à rénover - Proche des Commodités Ce bâtiment à rénover offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet sur mesure. Avec une surface généreuse et une belle hauteur sous plafond, les possibilités de transformation sont infinies, que ce soit pour créer un espace commercial, des bureaux pour une activité professionnelle ou tout autre projet selon vos besoins. Il est mitoyen, d'un seul cote. il possède également une belle parcelle de jardin à aménager selon vos envies. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des points d'intérêt essentiels tels qu'un cabinet médical, un commerce de primeurs, une boulangerie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. L'exposition au sud confère une luminosité naturelle agréable à l'intérieur du bâtiment. Cette opportunité rare à Moissac est une chance à saisir pour les amateurs de projets sur mesure et de rénovations. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
11/06/26
11/06
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 03 34 42
240 000 €
(1 026 €/m²)
Immeuble
Moissac
Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Situé sur la magnifique Place de Moissac 82200, cet immeuble libre de toute occupation offre un fort potentiel d’investissement, aussi bien pour du locatif que pour une activité professionnelle ou commerciale. - L’ensemble se compose : Un appartement d’environ 62 m², prêt à être loué immédiatement Un appartement d’environ 58 m² avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Un local commercial indépendant en rez-de-chaussée d’environ 114 m² comprenant : *Une salle de commerce d’environ 60 m² * Un WC * Deux réserves de 33 m² et 18 m² * Une chambre froide d’environ 10 m² - Les points forts : *Immeuble vendu libre de toute occupation * Entrées indépendantes pour chaque logement et le commerce * Toiture refaite * Diagnostic énergétique classé C * Emplacement recherché en centre-ville Possibilité de choisir librement ses futurs locataires ou de créer sa propre activité commerciale Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un secteur dynamique et recherché du Tarn-et-Garonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
10/06/26
10/06
18
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07 49 35 90 60
165 000 €
(705 €/m²)
Immeuble
Moissac
Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Immeuble à vendre – Centre-ville de Moissac Idéalement situé en plein cOEur de Moissac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble développe une surface de plancher de 234 m². L’ensemble est entièrement loué et se compose de : Un local commercial loué 450 € / mois Un appartement T4 au 1er étage loué 480 € / mois Un appartement T3 au 2ème étage loué 380 € / mois Un studio également au 2ème étage loué 370 € / mois Revenu locatif mensuel total : 1 620 € Caractéristiques : Double vitrage Locataires en place depuis environ 15 ans pour les appartements Local commercial loué depuis environ 10 ans Immeuble entièrement occupé Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
10/06/26
10/06
1
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07 49 35 90 60
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