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VENTES Saint-Médard-en-Jalles
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Vente immeuble à Saint-Médard-en-Jalles : achetez votre immeuble à Saint-Médard-en-Jalles et alentours
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Vente immeuble à Saint-Médard-en-Jalles et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.19 immeubles en vente proche de Saint-Médard-en-Jalles
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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220 000 €
(1 528 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Carignan-de-Bordeaux
iad France - Sophie Fruchard vous propose: Situé sur la commune de Carignan-De-Bordeaux, cet ensemble de deux locaux, est implanté sur une parcelle de 420 m². Il offre un potentiel unique pour les artisans ou les investisseurs.Le premier local possède une superficie de 46 m² avec une hauteur au faîtage de 3,45 m.Le second, s'étend sur 98 m² avec une hauteur au faîtage de 6,30 m. Il possède une mezzanine qui peut être agrandie.L'emplacement est idéal avec une grande visibilité et un accès facile. Des places de stationnement peuvent être aménagées sur l'avant.Ces locaux peuvent parfaitement convenir à des activités artisanales, mais ils offrent aussi, une possibilité de changement de destination pour de l'habitable.Ne manquez pas cette opportunité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
Elec
08/05/26
08/05
8
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06 10 20 26 46
337 000 €
(2 592 €/m²)
Immeuble
Bègles
iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Bègles – Place du 14 Juillet | 337 000 € | 6 % brutImmeuble de rapport 130 m² – tout loué – cash-flow immédiatPlace du 14 Juillet, ensemble mixte commercial + résidentiel, intégralement loué.Composition :• Local commercial 75 m² – 855 €/mois• T3 avec terrasse – 830 €/mois• 1 685 €/mois | 20 220 €/anCharges : TF 500 €/an + assurance 380 €/an✅ Locataires en place, zéro vacance✅ Revenus dès la signature✅ Double sécurité locative (commercial + habitation)✅ Bègles centre, métropole bordelaise dynamiqueIdéal investisseur cash-flow ou SCI familiale Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Gaz
Terr
08/05/26
08/05
10
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06 21 51 43 63
319 100 €
(1 276 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ambarès-et-Lagrave
iad France - Williams Barré vous propose: Autoroute A10 SORTIE ST LOUBES / AMBARES venez découvrir cet ENTREPÔT NEUF de 250 m2 (175 m2 de dépôt et 75 m2 de bureaux en mezzanine).Hauteur 6m, porte sectionnelle 4m X 4mEntrée indépendante.Parking pour 10 voitures.Parcelle de 590 m2.Construction en parpaings, toit en béton avec étanchéité.Livraison Début JUIN 2026Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Pkg
13/05/26
13/05
5
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06 17 58 65 19
835 000 €
(2 197 €/m²)
Immeuble
Cenon
iad France - Bryce Babault vous propose: Immeuble de rapport – CENON BAS / SECTEUR MAIRIEEmplacement stratégique aux portes de Bordeaux.Situé dans un secteur recherché de Cenon Bas, à proximité immédiate de la Mairie, du Tram A – arrêt “Carnot / Mairie de Cenon” et de la Gare de Cenon, cet immeuble en pierre d’environ 380 m² bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et des principaux axes de la métropole.Composition du bienAu rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 150 m² avec mezzanine, entièrement rénové en 2021.Le local offre un espace moderne et fonctionnel, équipé de la fibre, de la climatisation réversible et d’un espace de stockage.Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, pour un loyer de 1 500 € / mois hors charges et 250 € de charges, soit 1 750 € CC / mois, représentant 24 000 € / an charges comprises.Aux étages, l’immeuble comprend quatre appartements (T4 et T3 bis), tous loués à des locataires en place, générant un revenu locatif mensuel total de 2 650 € hors charges, soit 31 800 € / an hors charges.Revenus locatifs et rentabilitéL’ensemble de l’immeuble génère donc 52 800 € de loyers annuels hors charges et 55 800 € charges comprises.Ces revenus assurent une rentabilité brute charges comprises de 6,68 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 5,5 % après déduction des frais courants (taxe foncière, assurance, entretien).Atouts investisseursDPE performant en C.Emplacement premium à deux pas du tramway, de la mairie, de la gare et des commerces.Immeuble mixte offrant des revenus locatifs diversifiés et sécurisés.Local commercial refait à neuf en 2021, aucun gros entretien à prévoir.Bonne rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation à moyen terme.Opportunité rare pour un investisseur patrimonial ou un marchand de biens souhaitant positionner un actif solide sur la rive droite bordelaise.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
Elec
10/05/26
10/05
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07 78 21 35 51
1 460 000 €
(1 825 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Louis-de-Montferrand
iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose en Exclusivité :À 15 minutes de Bordeaux, un domaine d’exception prêt à faire vibrer vos projets Imaginez… un domaine en pierre de 800 m², entièrement rénové, niché au cOEur des vignes, où chaque espace a été pensé pour accueillir, célébrer et rentabiliser. Ce lieu rare coche toutes les cases : charme, capacité, prestations haut de gamme et fort potentiel événementiel.Le domaine en quelques motsUn cadre authentique et spectaculaire, idéal pour :•mariages & événements privés•séminaires & team buildings•locations de groupes•activités touristiques haut de gammeUn lieu clé en main, immédiatement exploitable.Les hébergements•1 dortoir pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes•1 grand gîte de caractère pour 16 personnes•1 second gîte confortable pour 6 à 8 personnes•Maison du propriétaire de 90 m²•2 chambres•espace indépendant, idéal pour vivre sur place ou loger un gestionnaireCapacité totale impressionnante, parfaite pour les groupes et les événements.Espaces de réception & équipements pros•Salle de réception chaleureuse et modulable•Cuisine professionnelle entièrement équipée•Grande terrasse couverte, parfaite pour•apéros au coucher du soleil•cocktails dînatoires•brunchs et soirées festivesDétente & ambiance festive•Piscine chauffée, pour en profiter toute l’année•Jacuzzi 6 places, vue sur les vignesEmplacement stratégique avec parking 50 voitures•En pleine nature, sans isolement•Bordeaux à seulement 15 minutes et Aéroport à 30 minutes •Accès facile, environnement recherché, calme absoluPourquoi ce domaine est unique ?Rénovation complète – aucun travaux à prévoirCapacité rare dans ce secteurFort potentiel de rentabilitéLieu coup de cOEur, immédiatement exploitableCachet, authenticité et prestations premiumUn bien exceptionnel pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
Elec
Pkg
10/05/26
10/05
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06 17 58 65 19
232 000 €
(2 210 €/m²)
Immeuble
Bassens
iad France - Williams Barré vous propose: Emplacement pour restaurant / sandwicherie / Alimentation / Médecin / Coiffeur.Commerce + logement possible.Possibilité de faire une habitation de 105 M2 composée d'une grande salle de 75 m2 avec climatisation, cuisine avec gaz de ville, wc, chambre ou bureau, salle d'eau avec douche, grand garage de 45 m2 sur une parcelle de 314 m2.Place du marché à 5 mn à Pieds, bus 7 à côté, commerces à pieds.Taxe Foncière 779€A voir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
Gge
10/05/26
10/05
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06 17 58 65 19
3 390 000 €
(5 650 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Thomas Valentin vous propose: Très bel Immeuble en pierre de près de 600 m² habitables répartis sur 4 étages, situé dans le triangle d'or. L'ensemble rénové en 2011, comprend 3 appartements T4, 1 appartement T3, ainsi qu'un superbe local commercial de 160 m² en RDC. Très bel investissement patrimonial.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Valentin mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Gaz
Cave
12/05/26
12/05
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06 60 96 27 54
359 000 €
(2 316 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Jennifer Favreau vous propose: Entrepôt à rénover – 155 m² – Parcelle 486 m² – Secteur La BastideSitué sur le secteur recherché de La Bastide, ce hangar de 155 m² offre un fort potentiel pour un projet de transformation. Implanté sur une parcelle de 486 m², il est à rénover intégralement selon votre vision.Selon les règles du PLU, une transformation en habitation est envisageable, permettant de créer un logement unique ou un projet immobilier sur mesure.À noter : 300 m² du terrain sont actuellement loués, générant une rente mensuelle de 800 €, un atout financier non négligeable pour accompagner votre projet.Ce bien s’adresse aux investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un espace personnalisé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
12/05/26
12/05
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07 60 81 94 15
900 000 €
Immeuble
Bordeaux
L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :
Immeuble à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 26 Place de la Victoire 33000 BORDEAUX
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VENTE IMMO-INTERACTIF- BORDEAUX (33000) 25, 26, place de la Victoire
Un immeuble à usage commercial d'une surface de 500 m² utiles environ (RDC, entresol et 1er étage) plus 501 m² environ de surfaces annexes (1er et 2ème niveau de sous-sol, passage couvert et combles ) comprenant :
- Rez-de-chaussée : local commercial
- Entresol : à usage de bureaux
- Premier étage : à usage de bureaux
- Combles
- Premier niveau de sous-sol
- Deuxième niveau de sous-sol
1ère offre possible: 900 000 EUR
VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :
- MERCREDI 20 MAI de 14H00 à 15H30
- JEUDI 28 MAI de 11H00 à 12H30
- MARDI 02 JUIN de 11H00 à 12H30
- LUNDI 08 JUIN de 14H00 à 15H30
- MARDI 16 JUIN de 11H00 à 12H30
Début des offres: JEUDI 18 JUIN à 12H00
Fin des offres : VENDREDI 19 JUIN à 12H00
POUR PARTICIPER il faut:
- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)
- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR
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Visites : VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :
- MERCREDI 20 MAI de 14H00 à 15H30
- JEUDI 28 MAI de 11H00 à 12H30
- MARDI 02 JUIN de 11H00 à 12H30
- LUNDI 08 JUIN de 14H00 à 15H30
- MARDI 16 JUIN de 11H00 à 12H30
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 900 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 50 000 euros.
- Réception des offres du 18/06/2026 à 12:00 […] Voir l’annonce immobilière >>
10/05/26
10/05
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05 56 42 41 85
397 000 €
(4 841 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Superbe Bâtiment Rénové à Bordeaux rue Mouneyra - Idéal Investissement !Situé au cOEur de Bordeaux, cet immeuble entièrement rénové entre 2019 et 2025 offre une superficie de 82m² répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une kitchenette, wc séparés et deux bureaux dont un avec entrée indépendante. À l'étage nous retrouvons un pallier, un. bureau avec balcon privatif et un bureau avec wc et point d'eau privatif également. Actuellement un des bureaux est loué. Plus d'informations au téléphone. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts, du palais de justice. offrant un cadre de vie dynamique et pratique.Avec aucuns travaux à prévoir, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un espace unique à personnaliser selon leurs besoins.Travaux réalisés 2025 : Zinguerie, chêneau, solins Traitement des murs à injection contre remontées capillaires Installation d’un système connecté de ventilation par surpressionPeintureTravaux 2019 :Toiture Traitement de la charpente Electricité Retaille du mur intérieur, pierres apparentes et restauration d’escalier Remplacement des fenêtres Installation climatisation réversibleMaçonnerie et protection des parquets Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bâtiment exceptionnel et de réaliser un investissement d'avenir à Bordeaux !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
Elec
Balc
09/05/26
09/05
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Vue 3D
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06 01 63 26 30
1 289 000 €
(4 172 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Vincent Roche vous propose: Chartrons – Ensemble immobilier rare de 310 m² avec garage et jardinAu cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez un ensemble immobilier unique en monopropriété, développé au sein d’un élégant immeuble en pierre.Derrière sa façade typiquement bordelaise, cet ensemble de 310 m² se compose de trois lots indépendants, chacun avec son propre compteur, offrant une flexibilité d’usage idéale : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, projet familial ou bureaux.Le premier lot dévoile un superbe duplex entièrement rénové de 88 m² Carrez (114 m² au sol), situé au premier et dernier étage, baigné de lumière, il propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé. Climatisation intégrée pour un confort optimal.Le deuxième lot, un T3 de 58 m², offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une pièce de vie généreuse au calme sur l’arrière de la copropriété.En fond de parcelle, le troisième lot révèle une véritable maison de 138m2 avec jardin privatif. Un bien rare aux volumes généreux, comprenant plusieurs espaces de vie, trois chambres, bureau, terrasse et prestations complètes, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif premium.Un garage exceptionnel de plus de 90 m² vient parfaire l’ensemble, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules – un atout majeur dans le secteur.Un bien de caractère, polyvalent et à fort potentiel, au cOEur d’un des quartiers les plus prisés de BordeauxHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
309m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
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06 12 91 70 31
479 000 €
(5 096 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bordeaux
iad France - Christophe Carmier vous propose: Bel immeuble en pierre sur 3 niveaux au cOEur de Bordeaux d'une SUPERFICIE TOTALE de 94 m².Cet immeuble rénové à neuf en 2022, situé en plein cOEur de Bordeaux, offre de belles opportunités pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité dans un emplacement stratégique. Cet immeuble comporte un entrée sécurisée et 3 étages comprenant chacun un studio meublé, entièrement aménagé avec cuisine parfaitement équipée, salle d'eau et WC indépendant. L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité offrant un cadre authentique et moderne à la fois avec des équipements tels que la climatisation réversible, des huisseries double vitrage avec volets roulants électriques et interphone. L'état général est impeccable, garantissant un investissement sûr et pérenne.L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, situé dans un quartier dynamique et prisé de Bordeaux. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour les futurs locataires ou occupants.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
1 sdb
Elec
12/05/26
12/05
11
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06 43 74 93 10
520 000 €
(4 000 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux.Cet immeuble offre une surface totale de 130m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave.Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées .La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové.Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 sdb
Gaz
13/05/26
13/05
10
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06 83 81 62 20
599 000 €
(2 922 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Marina Lafaille vous propose: IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – CHARTRONS – GARAGEAu cOEur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d’exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living.Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 €/m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée.Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d’aménagement. Le charme de la pierre, la présence d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l’ensemble.L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram C (arrêt Émile Counord), des écoles supérieures et des commerces du cours Portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle.Une opportunité rare sur le marché des Chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
Elec
Gge
11/05/26
11/05
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06 71 21 34 53
395 000 €
(4 817 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Nadege Rieu vous propose: Immeuble en pierre – Bordeaux Hyper-CentreSitué dans une rue calme d’un quartier prisé, cet immeuble de charme en pierre offre une belle opportunité d’investissement au cOEur de Bordeaux.Il se compose de 3 appartements, tous actuellement loués (baux en cours) :RDC : Studio de 21,07 m²1er étage : T2 de 28,78 m²2e étage : T2 de 32,12 m²L’immeuble présente une toiture en bon état et bénéficie d’une petite copropriété indépendante idéale pour un investissement pérenne.Un bien rare dans ce secteur recherché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
Elec
10/05/26
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06 58 03 38 79
989 000 €
(4 945 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Marion Laye vous propose: À deux pas de la rue Kléber, au cOEur du quartier vivant et recherché de la Victoire, cet immeuble en pierre du XIXe siècle représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d’un bien patrimonial, stable et rentable.Rénové en 2007, il se compose de cinq logements meublés, tous loués sous baux d’un an renouvelables, ainsi que d’une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse, aujourd’hui non exploitée et offrant un véritable potentiel locatif selon le projet de l’acquéreur.Répartition :– Studio mezzanine de 21 m²– T2 de 31 m² avec terrasse bois– T2 de 44,4 m²– T2 de 38,5 m²– T2 duplex de 40 m² avec terrasse bois– Chambre indépendante d’environ 12 m² (non louée)Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel.L’électricité est répartie sur quatre compteurs individuels, et l’eau via un compteur commun avec sous-compteurs.En complément : un garage fermé de 12,5 m², un local vélo, et une cour intérieure.Revenus locatifs annuels actuels (hors charges) : 49 800 €Rentabilité brute actuelle : 5,24 %Revenus potentiels avec garage + chambre : 55 560 € / an HCRentabilité projetée proche de 5,85 %Un bien de caractère, déjà loué, dans un emplacement stratégique, avec une demande locative soutenue et une vraie marge de progression. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Elec
Gge
08/05/26
08/05
11
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06 10 87 97 90
750 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bordeaux
iad France - Christophe PRUNET vous propose: Bordeaux (Nansouty - St Genès), dans une rue calme et un quartier prisé, bel immeuble en pierre Bordelaise de 270m2 sur 2 niveaux.En RDC une entrée avec petite cour dessert un T3 de 70m2 et une remise de 70m2 pouvant être aménagée en garage.Au 1er étage 2 appartements de 65m2 accessibles par un escalier et ses grandes ouvertures pour une belle luminosité.Les combles sont aménageables et une belle cave voutée complète ce bien. L'ensemble est vendu libre d'occupation.Cet immeuble sain nécessite des travaux de rénovation mais permets d'imaginer tous types de projets: grande maison familiale, lots d'appartements, garage, local commercial et atelier.Visite virtuelle disponible dans l'annonce.Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et allons le visiter ensemble!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Elec
Gge
12/05/26
12/05
20
Vue 3D
×
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06 04 67 65 63
589 000 €
(6 200 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Théodora Allemand vous propose: Opportunité - Bordeaux Gambetta -Immeuble de rapport en monopropriété Immeuble en pierre de 95 m² Il se compose de 3 appartements : -Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 27m2 m² en très bon état -1 étage : Appartement d'environ 28 m2 en très bon état-2 eme étage: Appartement d'environ 28 m2 en très bon état Les appartements sont loués meublés Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs .Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
Elec
Cave
13/05/26
13/05
10
×
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07 84 16 17 88
495 000 €
(3 278 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pessac
iad France - Marion Laye vous propose: Situé à Pessac, à environ 600 mètres du tramway ligne B arrêt Châtaigneraie , cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats et rentabilité attractive.L’ensemble se compose de trois appartements situés dans la maison principale et d’un studio indépendant aménagé dans un ancien chais. Le bien a été entièrement rénové en 2012 et chaque logement bénéficie d’une entrée indépendante, de compteurs individuels et d’un extérieur privatif, permettant une gestion locative simple et offrant également la possibilité de créer une copropriété si souhaité.La composition est la suivante :Un appartement T3 d’environ 66 m² avec cour privative d’environ 50 m² et stationnement. Chauffage gaz.Loyer : 850 € / mois.Un appartement T2 d’environ 42 m² avec cour privative d’environ 20 m² et stationnement. Chauffage électrique.Loyer : 680 € / mois.Un appartement T1 d’environ 26 m² avec terrasse privative d’environ 15 m². Chauffage électrique.Loyer : 490 € / mois.Un studio meublé indépendant d’environ 17 m² situé dans un ancien chais rénové avec cour privative d’environ 20 m². Chauffage électrique.Loyer : 520 € / mois.L’ensemble génère actuellement 2 540 € de loyers mensuels, soit 30 480 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 6,16 %.Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
Elec
Terr
12/05/26
12/05
16
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