Vente / Achat immeuble à Saint-Lin (79420)

229 990 € ^{(1 192 €/m²)}

Immeuble 11 pièces

Échiré Idéalement situé au cœur d'Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %.Il se compose de : Un appartement T3 de 57 m2 Un appartement T4 de 60 m2 Un grand local commercial de 70 m2 Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC. Chauffage au gaz de ville. Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre. Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an. Accès PMR, un véritable atout pour tout type d'activité. Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC Rentabilité brute : 8 % 3 places de stationnement réservées. Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués. Emplacement premium Revenus immédiats et sécurisés À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

193m²

Pkg

22/07/26 22/07

Voir téléphone

Voir détail

10

77 000 € ^{(611 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

La Ferrière-en-Parthenay Iad France - Quentin Petrault vous propose : Situé en plein coeur de La Ferrière-en-Parthenay, sur l'axe Parthenay-Poitiers, venez découvrir cette immeuble à usage mixte comprenant un local commercial loué depuis 2010. Loyer 470 Euros. Ensuite vous trouverez un logement à rénover comprenant une entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, un WC. À l'étage, un pallier, deux chambres, un espace bureau, un salle d'eau et WC. Une grande terrasse vient compléter ce niveau. Au second étage, un grenier. Si vous recherchez un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Très bon potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

1 sdb

Terr

22/07/26 22/07

Voir téléphone

Voir détail

9

206 500 € ^{(898 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces

Fenioux 79160 – FENIOUX – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL DE 100 m² ET APPARTEMENT DUPLEX DE 180 m² – CENTRE-BOURG – REVENUS LOCATIFS - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du bourg de Fenioux, offrant un excellent potentiel d'investissement avec des revenus locatifs existants.L'immeuble se compose de :Un local commercial de 100 m², actuellement loué, comprenant une surface de vente avec vitrine ainsi qu'un espace de stockage.Un appartement en duplex de 180 m², disposant d'une entrée indépendante et d'une agréable terrasse de 15 m².Le logement comprend :Au premier étage :Une pièce de vie lumineuse de 28 m².Une cuisine équipée de 26 m² ouverte sur la salle à manger.Trois chambres de 10, 12 et 20 m².Une salle de bains.Une buanderie.Au deuxième étage :Deux grandes chambres de 25 m² chacune.Un grenier aménageable, équipé de double vitrage, pouvant être transformé en atelier, salle de jeux ou espace de loisirs.Les atouts :Huisseries en double vitrage.Local commercial actuellement loué : 415 € de loyer mensuel.Appartement libre de toute occupation, précédemment loué 830 € par mois, offrant un fort potentiel de revenus locatifs ou la possibilité d'une résidence principale.Entrée indépendante pour chaque lot.Emplacement en centre-bourgToiture neuveIdéal que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un particulier souhaitant acquérir une propriété avec des revenus locatifs, cet immeuble vous offre une polyvalence unique en locatif et/ou habitation personnelle avec revenus locatifs. Le local commercial était loué à 490 euros, le logement est loué actuellement 820 (hors charge).Assainissement tout à l'égout.taxe foncière 580 euros.Fenioux est à 30 minutes de Niort, 1 h 15 de Poitiers et 1 h 30 de la Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

1 sdb

Elec

22/07/26 22/07

Voir téléphone

Voir détail

10

39 000 € ^{(300 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Secondigny Un immeuble à usage d'habitation et de commerce comprenant: - au rez-de-chaussée: magasin, arrière magasin, fournil, cuisine et séjour, cave - au premier étage: 4 chambres et une salle de bains, balcon - au deuxième étage grenier aménageable , garage ;Idéalement située, à proximité de tous les commerces et des villes telles que Bressuire - 20 min, Parthenay - 15min, Niort Marais Poitevin - 40min , 1h Puy du Fou , 55min Parc de la Vallée , 1h Futuroscope, Zoodyssée 1h , Aquarium de La Rochelle 1h30Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro )ou par e-mail àHonoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2955.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

Gge

25/07/26 25/07

Voir téléphone

Voir détail

12

88 440 € ^{(553 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres

Secondigny Référence Laforêt 29546 : Immeuble multi-usages à Secondigny, proche des commerces Nous vous proposons cet immeuble situé dans un emplacement stratégique à Secondigny, idéal pour des activités professionnelles et résidentielles. Il comprend : -Un local commercial avec une entrée desservant plusieurs bureaux équipés de points d'eau, une cuisine aménagée et un WC, parfait pour diverses activités professionnelles. -Un appartement comprenant un séjour spacieux avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bain avec WC, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cet immeuble est une opportunité rare alliant commodité et potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Contact : LAFORET Nord Deux Sèvres, […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

2 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

Voir téléphone

Voir détail

11

129 900 € ^{(866 €/m²)}

Immeuble

La Crèche Iad France - Camille Douard vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment à usage mixte de 150 m² à rénover - La Crèche hyper centre. Nouveauté dans le secteur de La Crèche ! Cette bâtisse en pierre comprend : une partie entièrement rénovée à usage commercial et une partie à usage d'habitation qui nécessite des travaux de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec une entrée côté rue, accès PMR, ainsi que deux autres, côté cour. Une cuisine à rafraichir et un toilette indépendant avec lavabo complètent le niveau. Côté confort : Climatisation réversible, électricité refaite, huisseries double vitrage (sur les trois niveaux), portail roulant électrique, isolation refaite, système d'alarme. Au 1er étage, vous trouverez deux pièces pouvant faire office de chambre dont une équipée d'une penderie, un espace salon et une salle d'eau avec wc. Au 2eme étage, vous découvrirez deux pièces et un grenier. La structure solide et la couverture refaite en 2023 sont un atout indéniable pour mener à bien les travaux de rénovation sur les deux étages. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une grande cave offrant des possibilités de rangements ou d'aménagements supplémentaires. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de ce bâtiment et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

1 sdb

Cave

24/07/26 24/07

Voir téléphone

Voir détail

14

525 000 € ^{(893 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Champdeniers-Saint-Denis Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS MEUBLÉS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : • 5 appartements T3 • 1 appartement T2 • 1 appartement T4 • 4 box de stockage Tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques : • Location meublée • Chauffage électrique individuel • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Absence de copropriété • Cour commune avec stationnement • Exposition plein sud • Terrain total (dont parking) 1 300 m² env. Situation : • Centre-bourg et commerces à proximité immédiate • Écoles accessibles à pied • Gare TGV de Niort à 25 min • La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure Données d’exploitation : • Prix de vente : 525 000 € • Revenus locatifs annuels : 54 727 € • Revenus locatifs mensuels : 4 560 € • Taxe foncière : 3 164 € / an • Taux d’occupation : 100 % • Rentabilité brute : 10,4 % Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

588m²

Pkg

24/07/26 24/07

Voir téléphone

Voir détail

16

549 000 € ^{(1 484 €/m²)}

Immeuble

Saint-Maixent-l'École Iad France - Camille Douard vous propose : Non loin de la cité médiévale et en bord de Sèvre Niortaise, se dresse le Logis Saint-Martin. Cette ancienne seigneurie de 1690, devenue un Hôtel / Restaurant de renom ces dernières années, est idéalement située entre Poitiers et Niort, à seulement 2h de Paris. Edifiée sur une parcelle rectangulaire fermée de 3500 m², sa particularité repose sur sa tour cylindrique massive, autrefois utilisée comme pigeonnier et aujourd'hui rénovée en appartement. Cette propriété verdoyante dispose : d'un parc arboré, d'une piscine de 11m sur 4,5m avec douche, local technique ainsi qu’une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. À l'intérieur, la pièce de réception de 55 m² séduit par ses éléments d'époque préservés : moulures délicates, cheminée ouverte, miroirs anciens… Véritable cOEur de la maison, elle invite à la convivialité et au raffinement. S'en suit une cuisine professionnelle de 74 m² équipée avec mobilier en inox, des frigos et une cave. Une suite avec salle de bain, des toilettes, une lingerie et un local technique complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se distingue par ces magnifiques escaliers en pierre vêtus de tapis rouge, qui desservent pas moins de douze chambres. Neuf d'entre-elles sont équipées de salles d'eau et trois, de salles de bains avec toilettes. Toutes les chambres possèdent une clim / réversible. Grâce à ses atouts, le Logis Saint-Martin offre des prestations de qualité dans un lieu calme et prestigieux ! Située sur la route de Saint Jacques de Compostelle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la Gare TGV, nul doute que ce bien rare sur le marché saura vous charmer. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

2 sdb

Cave

24/07/26 24/07

Voir téléphone

Voir détail

23

260 000 € ^{(503 €/m²)}

Immeuble

Parthenay Iad France - Julien Herisse vous propose : À Parthenay, découvrez ce local commercial d’une surface totale d’environ 517 m², réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien bar-restaurant d’une superficie d’environ 152 m², offrant un espace idéal pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial. Le premier étage se compose de six chambres, chacune équipée d’une salle d’eau et de WC, ainsi que d’une salle de réception. Au deuxième étage, l’ensemble comprend cinq chambres avec salle d’eau et de WC ainsi qu’un appartement à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant une chaufferie et une chambre froide. Idéalement situé et bénéficiant d’un parking attenant et une terrasse ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 290 et classe CLIMAT C indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

517m²

1 sdb

Pkg

22/07/26 22/07

Voir téléphone

Voir détail

13

9 immeubles en vente proche de Saint-Lin

229 990 € ^{(1 192 €/m²)}

Immeuble 11 pièces

77 000 € ^{(611 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

206 500 € ^{(898 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces

39 000 € ^{(300 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble