Vente immeuble à Saint-Laurent-le-Minier : achetez votre immeuble à Saint-Laurent-le-Minier
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Vente immeuble à Saint-Laurent-le-Minier Tous prix confondus
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189 000 €
(464 €/m²)
Immeuble
Saint-Laurent-le-Minier
Iad France - Audrey Girard vous propose : Ensemble immobilier idéalement situé au cOEur d’un village cévenol touristique. Bénéficiant d'un emplacement central au sein d'un secteur recherché pour son cadre naturel, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour investisseur ou porteur de projet. Le village est un point de départ réputé pour les randonnées, les activités de plein air, les sorties en rivière et les visites vers les cascades de la Vis. Sa situation est stratégique, à moins d’une heure de Montpellier et de Nîmes, et à proximité du Mont Aigoual. L'immeuble développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et nécessite une rénovation totale. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un espace commercial comprenant un local de 35 m² rénové, une salle de restauration de 60 m² et une cuisine de 38 m². Les étages abritent quatre appartements à réhabiliter entièrement : Au premier étage : un premier appartement de 40 m². Au deuxième étage : un second appartement de 66 m². Au troisième étage : un troisième appartement de 67 m² et un quatrième appartement de 73 m². Rentabilité locative estimée à 2600 euros par mois Grâce à sa localisation en plein centre du village et à sa configuration mixte (commerce et logements), cet ensemble immobilier offre une excellente base pour un projet de réhabilitation globale, que ce soit pour de la création de logements locatifs, de la location touristique ou l'aménagement d'un commerce avec appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
407m²
21/10/26
21/10
23
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 63 36 46
115 000 €
(581 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Saint-Laurent-le-Minier
Iad France - Audrey Girard vous propose : Au coeur d'un village cévenol dynamique et chargé d'histoire, découvrez cette bâtisse de caractère traversante offrant une surface habitable d'environ 200 m² à rénover avec terrasse, jardinet, garage et caves. Le premier niveau offre un appartement d'environ 77 m² en duplex composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger s'ouvrant sur un balcon ensoleillé et d'un espace nuit à l'étage. Au second et troisième étages, découvrez des espaces lumineux d'environ 45 m² et 80 m² à repenser selon vos envies. L'ensemble du bien communique également par un escalier intérieur indépendant des parties communes de la copropriété permettant de diviser ces 3 lots. Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 150 000 euros, offrant 150 m² habitables supplémentaires (autre annonce consultable en ligne) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
4 chb
2 sdb
20/10/26
20/10
13
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06 68 63 36 46
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