Au coeur de SAINT JEAN D'ELLE, dans un bourg dynamique offrant tous les commerces et services à pied, le CABINET FAUDAIS vous présente cet immeuble de rapport rénové, .

L'ensemble se compose d'un local commercial actuellement loué, d'un appartement F2 également loué, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Vous trouverez également un second F2 libre ainsi que deux appartements F3 libres, permettant une mise en location rapide.

Un vaste grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour la création d'un duplex ou d'un appartement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), augmentant encore la rentabilité de l'ensemble.

L'immeuble dispose également de caves ainsi que de stationnements extérieurs, des atouts particulièrement recherchés par les locataires. La toiture est récente et les appartements ont été rénovés.

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec des revenus immédiats et un important potentiel d'optimisation, dans une commune recherchée, à proximité de Saint-Lô et des principaux axes routiers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 76847-CABINETFAUDAIS - 31/07/2026